2025版中小企業(yè)抵押貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中小企業(yè)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1貸款人信息2.2抵押人信息2.3抵押權人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物描述5.1抵押物類型5.2抵押物位置5.3抵押物狀況6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記7.抵押物價值評估7.1評估機構7.2評估報告8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.貸款發(fā)放與支付9.1貸款發(fā)放9.2貸款支付10.貸款利息與罰息10.1利息計算10.2罰息計算11.貸款違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.抵押物處置12.1抵押物處置條件12.2抵押物處置程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.2“抵押人”指提供抵押物的中小企業(yè)。1.1.3“抵押權人”指接受抵押物的金融機構。1.1.4“抵押物”指抵押人用以擔保貸款的財產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指抵押人從貸款人處獲得的貸款本金總額。1.1.6“貸款期限”指貸款人向抵押人提供貸款的有效期限。1.1.7“貸款利率”指貸款人根據(jù)市場利率和雙方協(xié)商確定的貸款利息比率。1.1.8“還款方式”指抵押人按照約定的方式向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條當事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：____________________2.1.2貸款人住所：____________________2.1.3貸款人法定代表人：____________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：____________________2.2.2抵押人住所：____________________2.2.3抵押人法定代表人：____________________2.3抵押權人信息2.3.1抵押權人名稱：____________________2.3.2抵押權人住所：____________________2.3.3抵押權人法定代表人：____________________第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款本金總額為人民幣____________________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款利率為____________________%。4.2還款方式4.2.1抵押人應按月等額本息還款方式償還貸款。4.2.2每月還款日為____________________日。第五條抵押物描述5.1抵押物類型5.1.1抵押物為____________________。5.2抵押物位置5.2.1抵押物位于____________________。5.3抵押物狀況5.3.1抵押物現(xiàn)狀為____________________。第六條抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.1.1抵押權自本合同簽訂之日起設立。6.2抵押權登記6.2.1抵押權人應在____________________內向____________________登記抵押權。第七條抵押物價值評估7.1評估機構7.1.1抵押物價值評估由____________________機構進行。7.2評估報告7.2.1評估報告應于____________________前提交貸款人和抵押人。第八條抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.1.1抵押物由抵押人自行保管，并確保抵押物的安全。8.1.2抵押人不得擅自處分、轉讓或設定任何權利負擔于抵押物。8.2抵押物使用8.2.1抵押人可以在抵押權人同意的范圍內使用抵押物。8.2.2抵押物的使用不得損害其價值，且使用情況應定期向抵押權人報告。第九條貸款發(fā)放與支付9.1貸款發(fā)放9.1.1貸款人應在合同簽訂后____________________個工作日內將貸款本金劃入抵押人指定的賬戶。9.2貸款支付9.2.1抵押人應按照約定的還款方式和時間向貸款人支付貸款本金和利息。第十條貸款利息與罰息10.1利息計算10.1.1貸款利息按月計收，自貸款發(fā)放之日起計算至還款日止。10.1.2利息計算公式為：貸款本金×月利率。10.2罰息計算10.2.1若抵押人未按時償還貸款本金或利息，應支付罰息。10.2.2罰息計算公式為：逾期金額×罰息率。第十一條貸款違約責任11.1違約情形11.1.1抵押人未按時償還貸款本金或利息；11.1.2抵押人擅自處置、轉讓或設定權利負擔于抵押物；11.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責任11.2.1抵押人違約的，應向貸款人支付罰息；11.2.2貸款人有權要求抵押人提前償還全部貸款本金；11.2.3貸款人有權要求抵押人承擔違約責任，包括但不限于訴訟費用。第十二條抵押物處置12.1抵押物處置條件12.1.1抵押人違約，貸款人有權處置抵押物以清償債務；12.1.2抵押物處置需按照法定程序進行。12.2抵押物處置程序12.2.1抵押物處置前，貸款人應通知抵押人；12.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金和利息；12.2.3抵押物處置所得款項不足以償還全部債務的，貸款人有權追索差額。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為抵押人所在地人民法院。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；14.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；14.2合同終止條件14.2.1貸款本息全部清償；14.2.2貸款期限屆滿；14.2.3抵押權人放棄抵押權。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請介入，提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立實體或個人。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務。2.2第三方的職責范圍包括但不限于：2.1.1評估抵押物的價值；2.1.2監(jiān)管貸款的使用情況；2.1.3提供擔保服務；2.1.4提供法律、財務等咨詢服務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額為人民幣____________________元。3.2第三方的責任限額為本合同項下貸款金額的____________________%。3.3.1第三方的專業(yè)能力和資質；3.3.2第三方的服務質量；3.3.3第三方的信用記錄。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系。4.2第三方僅對甲乙雙方提供服務，不直接參與甲乙雙方的合同履行。4.3第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。5.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，配合第三方開展工作。第六條第三方介入后的變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，對合同內容進行必要的變更。6.2合同變更應包括但不限于：6.1.1明確第三方的職責和權限；6.1.2約定第三方的責任限額；6.1.3規(guī)定第三方服務的費用和支付方式。第七條第三方介入的風險承擔7.1第三方介入后，甲乙雙方應承擔因第三方服務引起的相關風險。7.2第三方的服務失誤或不當行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。7.3第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，處理相關事宜。8.3第三方介入終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照服務協(xié)議的約定解決。9.2若服務協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務符合相關合規(guī)要求。11.2第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的補充12.1本合同未對第三方介入作出規(guī)定的，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的詳細描述、價值評估、評估依據(jù)等。說明：評估報告應在合同簽訂前完成，并由甲乙雙方簽字確認。2.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權限、責任、費用及違約責任等內容。說明：服務協(xié)議應在第三方介入前簽訂，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。3.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：貸款合同為本合同附件，是貸款關系的法律依據(jù)。4.抵押權設立登記證明詳細要求：由抵押權人提供的抵押權設立登記證明文件。說明：證明文件應在抵押權設立后由抵押權人提交。5.貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款人提供的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已劃入抵押人賬戶。說明：憑證應在貸款發(fā)放后由貸款人提交。6.還款計劃表詳細要求：列出抵押人每月還款金額、還款時間等。說明：還款計劃表應在合同簽訂后由抵押人提交。7.違約通知函詳細要求：由貸款人發(fā)出的違約通知函，明確違約行為及要求。說明：違約通知函應在違約行為發(fā)生后由貸款人發(fā)出。8.處置抵押物公告詳細要求：由貸款人發(fā)布的處置抵押物公告，告知抵押物處置信息。說明：公告應在抵押物處置前發(fā)布。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按時償還貸款本金或利息責任認定：抵押人應支付罰息，并承擔違約責任。示例：抵押人每月應償還人民幣10,000元，若連續(xù)3個月未償還，則從第4個月起每日支付罰息人民幣100元。2.抵押人擅自處置、轉讓或設定權利負擔于抵押物責任認定：抵押人應賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉讓他人，導致貸款人無法實現(xiàn)抵押權，抵押人應賠償貸款人人民幣50,000元。3.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：抵押人應賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔違約責任。示例：抵押人未如實告知貸款人其負債情況，導致貸款人遭受損失，抵押人應賠償貸款人人民幣30,000元。4.第三方提供虛假評估報告或未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償人民幣20,000元。5.貸款人未按時發(fā)放貸款責任認定：貸款人應支付違約金，并承擔違約責任。示例：貸款人未按時發(fā)放貸款，每逾期一天支付違約金人民幣100元。全文完。2024版中小企業(yè)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.2借款方基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2提前還款條款5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用7.抵押物保險7.1抵押物保險類型7.2保險費用及期限8.貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放時間8.2貸款支付方式9.貸款利息計算及支付9.1利息計算方法9.2利息支付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.1.1貸款方名稱：___________1.1.2貸款方法定代表人：___________1.1.3貸款方住所地：___________1.1.4貸款方聯(lián)系電話：___________1.1.5貸款方開戶銀行及賬號：___________1.2借款方基本信息1.2.1借款方名稱：___________1.2.2借款方法定代表人：___________1.2.3借款方住所地：___________1.2.4借款方聯(lián)系電話：___________1.2.5借款方開戶銀行及賬號：___________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣__________元整2.2貸款用途：___________（具體用途需詳細說明）3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為___________%3.2還款方式：___________（如等額本息、等額本金等）4.貸款期限4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起___________個月4.2提前還款條款：借款方可在貸款期限內提前還款，具體還款方式和條件由雙方另行協(xié)商確定。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：___________5.1.2抵押物所有權人：___________5.1.3抵押物所在地：___________5.1.4抵押物權屬證明：___________5.2抵押物價值評估5.2.1抵押物評估機構：___________5.2.2抵押物評估價值：人民幣__________元整6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請：借款方應在貸款發(fā)放前向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構申請抵押登記。6.2抵押登記費用：抵押登記費用由借款方承擔。7.抵押物保險7.1抵押物保險類型：借款方應投保抵押物財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。7.2保險費用及期限：保險費用由借款方承擔，保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放時間：貸款方應在雙方簽訂本合同之日起___________個工作日內，將貸款金額劃入借款方指定的銀行賬戶。8.2貸款支付方式：借款方應在收到貸款后，按照合同約定的用途和方式使用貸款。9.貸款利息計算及支付9.1利息計算方法：貸款利息按月計收，每月利息為貸款本金乘以月利率。9.2利息支付時間：借款方應于每月的___________日支付當月利息。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1借款方未按期支付利息或本金；10.1.2借款方未按約定用途使用貸款；10.1.3借款方未按約定進行抵押物保險；10.1.4借款方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；10.1.5借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.2違約責任：10.2.1借款方未按期支付利息或本金的，應向貸款方支付滯納金，滯納金按日萬分之___________計算；10.2.2借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權提前收回貸款，并要求借款方支付違約金；10.2.3借款方未按約定進行抵押物保險的，貸款方有權要求借款方立即補辦，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；10.2.4借款方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，貸款方有權要求借款方立即補辦，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；10.2.5借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款方有權解除合同，并要求借款方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1借款方嚴重違約，貸款方有權解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；12.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并給予對方___________個工作日的答復期。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1貸款期限屆滿，且貸款本息全部結清；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同解除條件，合同自動終止。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過___________（如郵寄、傳真、電子郵件等）方式送達，送達地址為合同約定的地址。14.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，免除或減輕責任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款用途證明等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估、擔保、保險、審計、咨詢等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意；16.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；16.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責；17.2第三方應按照合同約定的時間、標準、質量要求提供相關服務。18.第三方介入的權益18.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；18.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。19.第三方介入的義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務的合法性和有效性；19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.3第三方應確保其提供的服務不侵犯他人的合法權益。20.第三方責任限額20.1第三方在本合同項下的責任，除因故意或重大過失外，均不得超過其收取的服務費用的總額；20.2第三方責任限額的確定，以合同簽訂時第三方提供的服務費用為依據(jù)；20.3第三方責任限額的調整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；21.3第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。22.第三方介入的具體條款22.1第三方介入的具體條款應在本合同中明確約定，包括但不限于：22.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；22.1.2第三方的職責范圍；22.1.3第三方的服務內容、標準、質量要求；22.1.4第三方的服務費用及支付方式；22.1.5第三方的責任限額；22.1.6第三方介入的時間安排。23.第三方介入的變更和終止23.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議；23.2第三方介入的終止需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。24.第三方介入的補充條款24.1如第三方介入涉及特殊行業(yè)或領域，需遵守該行業(yè)或領域的相關規(guī)定；24.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內容和價值。2.貸款用途證明要求：提供借款用途的相關證明材料，如購銷合同、工程合同等。說明：貸款用途證明作為合同附件，用于核實貸款用途的真實性和合規(guī)性。3.抵押物價值評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。說明：抵押物價值評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值，作為貸款額度計算的依據(jù)。4.抵押登記申請書要求：借款方向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構提交的抵押登記申請書。說明：抵押登記申請書作為合同附