2025年度定制版?zhèn)€人住房按揭貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定制版?zhèn)€人住房按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽字與蓋章2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費用3.1貸款利率3.2還款利率3.3其他費用4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放的時間4.2貸款使用范圍4.3貸款使用限制5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款的處理6.保險與擔保6.1保險條款6.2擔保方式6.3擔保責任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎?.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：貸款申請表10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：借款合同11.合同解除后的處理11.1合同解除后的貸款余額11.2合同解除后的還款責任11.3合同解除后的其他處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的續(xù)簽與修改13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同修改的程序13.3合同修改后的生效14.其他約定14.1合同解釋14.2合同的適用法律14.3合同的爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在甲乙雙方所在地簽訂。1.2合同生效的條件：甲乙雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽字與蓋章：甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以確認合同內(nèi)容。2.貸款金額與期限2.1貸款金額：甲方向乙方提供的住房按揭貸款金額為人民幣一百萬元整。2.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。3.利率與費用3.1貸款利率：本貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，具體利率以合同簽訂時為準。3.2還款利率：還款利率與貸款利率相同，如有調(diào)整，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.3其他費用：乙方應(yīng)支付貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于抵押登記費、保險費等。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放的時間：甲方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2貸款使用范圍：乙方應(yīng)將貸款用于購買自用住房，不得用于其他用途。4.3貸款使用限制：乙方不得將貸款資金用于非法活動。5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃：本貸款的還款計劃由甲方根據(jù)乙方信用狀況制定，乙方應(yīng)按計劃還款。5.2還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。5.3逾期還款的處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)措施追討欠款。6.保險與擔保6.1保險條款：乙方應(yīng)購買房屋保險，并將保險單交予甲方保管。6.2擔保方式：乙方應(yīng)提供抵押物作為貸款擔保，抵押物為乙方名下的房產(chǎn)。6.3擔保責任：如乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償貸款。8.違約責任8.1違約行為的認定：若乙方未按合同約定還款，或提供虛假信息，或未履行擔保責任，均視為違約行為。8.2違約責任的承擔：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。8.3違約賠償?shù)挠嬎悖哼`約賠償金額為逾期本金乘以逾期天數(shù)乘以違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于立案、審理、判決等環(huán)節(jié)。10.合同附件10.1附件一：貸款申請表10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：借款合同11.合同解除后的處理11.1合同解除后的貸款余額：合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清剩余貸款本息。11.2合同解除后的還款責任：合同解除后，乙方的還款責任不受影響，應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。11.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、保險合同的變更等。12.合同終止12.1合同終止的條件：本合同因貸款全部還清、提前解除、自然終止或其他法定原因終止。12.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同的續(xù)簽與修改13.1合同續(xù)簽的條件：在合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同修改的程序：合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。13.3合同修改后的生效：合同修改協(xié)議簽署后，修改內(nèi)容自簽署之日起生效。14.其他約定14.1合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于甲乙雙方的原則進行解釋。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為第9條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、代理、擔保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.貸款咨詢與推薦；2.房產(chǎn)評估；3.抵押物登記與監(jiān)管；4.保險代理；5.貸款發(fā)放與回收代理；6.爭議調(diào)解。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由甲方指定，乙方同意。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的服務(wù)的實際價值，且不超過甲方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失。17.2第三方的義務(wù)：1.按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方合同的履行輔助者，協(xié)助甲乙雙方完成合同的各項義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細列明，包括但不限于：1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準；3.第三方服務(wù)的費用及支付方式；4.第三方介入的時間節(jié)點；5.第三方違約的處理方式。20.第三方介入的風險承擔20.1風險劃分：甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方介入過程中的風險，包括但不限于服務(wù)風險、操作風險、市場風險等。20.2風險承擔：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度，承擔相應(yīng)的風險責任。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止：若第三方無法履行其義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：本附件用于記錄借款人的基本信息和貸款申請內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：本附件用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：由甲乙雙方簽署，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：本附件為貸款合同的核心內(nèi)容，具有法律效力。4.附件四：抵押合同要求：由甲乙雙方簽署，明確抵押物的范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于確保貸款的安全，抵押物在貸款期間由甲方監(jiān)管。5.附件五：保險合同要求：由借款人與保險公司簽訂，明確保險范圍、保險金額等。說明：本附件用于保障借款人的利益，降低貸款風險。6.附件六：還款計劃表要求：由甲方制定，詳細列明還款時間、金額、方式等。說明：本附件用于指導(dǎo)借款人按計劃還款，確保貸款順利收回。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期還款：借款人未按合同約定時間償還貸款本息。1.2提供虛假信息：借款人向甲方提供虛假的貸款申請材料或信息。1.3未履行擔保責任：擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)。1.4違反貸款使用規(guī)定：借款人未按合同約定使用貸款資金。1.5第三方違約：第三方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)。2.責任認定標準：2.1逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。2.2提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3未履行擔保責任：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4違反貸款使用規(guī)定：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.借款人逾期還款，甲方有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.借款人提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應(yīng)的法律責任。3.擔保人未履行擔保責任，甲方有權(quán)要求擔保人承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此遭受的損失。4.借款人違反貸款使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求借款人承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此遭受的損失。5.第三方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度定制版?zhèn)€人住房按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保障人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用規(guī)定4.還款責任與義務(wù)4.1還款期限4.2還款方式4.3逾期還款責任5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險責任7.保障條款7.1保障范圍7.2保障責任7.3保障期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同附件12.1貸款申請書12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：___________貸款人住所：___________貸款人法定代表人：___________貸款人聯(lián)系方式：___________1.2借款人信息借款人姓名：___________借款人身份證號碼：___________借款人住所：___________借款人聯(lián)系方式：___________1.3保障人信息保障人姓名：___________保障人身份證號碼：___________保障人住所：___________保障人聯(lián)系方式：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3貸款利率：年利率___________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣___________元整，具體還款時間及金額詳見附件一《還款計劃表》3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件1)借款人須提供合法有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；2)貸款人須審核借款人的信用狀況、還款能力及房屋價值等；3)貸款人須根據(jù)借款人的還款能力及房屋價值等因素確定貸款額度；3.2貸款發(fā)放程序1)借款人提交貸款申請；2)貸款人審核借款人提交的申請材料；3)貸款人同意貸款后，雙方簽訂本合同；4)貸款人按照合同約定發(fā)放貸款；3.3貸款使用規(guī)定1)借款人須按照貸款用途使用貸款；2)借款人不得將貸款用于非法用途；3)借款人須在貸款發(fā)放后___________個工作日內(nèi)將貸款用于房屋購買。4.還款責任與義務(wù)4.1還款期限：借款人須按照合同約定的還款期限及時足額還款；4.2還款方式：等額本息還款法；4.3逾期還款責任1)借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率的___________倍；2)借款人如逾期還款，貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：本合同約定的貸款利率在貸款期限內(nèi)可根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整；5.2利率調(diào)整方式：貸款利率的調(diào)整由貸款人根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率的調(diào)整情況，提前___________個工作日通知借款人；5.3利率調(diào)整通知：貸款人將利率調(diào)整情況以書面形式通知借款人，借款人收到通知后視為已知曉。6.保險條款6.1保險種類：借款人須在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)購買房屋抵押貸款保險；6.2保險金額：保險金額不低于本合同約定的貸款金額；6.3保險責任：保險人負責在本合同約定的保險期限內(nèi)，因借款人原因?qū)е碌馁J款本金損失進行賠償。7.保障條款7.1保障范圍：借款人因意外傷害、疾病等原因?qū)е聠适斶€能力時，由保障人承擔部分或全部還款責任；7.2保障責任：保障人承擔還款責任的具體金額及期限由雙方在合同中約定；7.3保障期限：保障期限自合同簽訂之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。8.合同變更與解除8.1合同變更條件1)借款人因房屋買賣合同變更等原因需要調(diào)整貸款金額或期限的；2)貸款人因政策調(diào)整等原因需要調(diào)整貸款利率的；8.2合同解除條件1)借款人嚴重違約，如故意拖欠貸款本金或利息；2)貸款人因借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同變更程序1)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2)變更協(xié)議作為本合同的附件；8.4合同解除程序1)一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認；2)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款本息的清償手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形1)借款人未按合同約定及時足額還款；2)借款人未按合同約定使用貸款；3)貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；9.2違約責任1)借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金；2)貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.3違約處理1)雙方協(xié)商解決；2)協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式1)雙方協(xié)商解決；2)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)1)合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序1)雙方提交書面爭議解決申請；2)人民法院受理并依法審理；3)人民法院作出判決或裁定。11.通知與送達11.1通知方式1)書面通知；2)電子郵件；3)傳真；11.2送達方式1)直接送達；2)郵寄；3)轉(zhuǎn)交；11.3送達地址1)借款人住所；2)貸款人住所；3)雙方約定的其他地址。12.合同附件12.1貸款申請書12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3還款計劃表12.4保險合同12.5其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件1)雙方簽字蓋章；2)貸款人審核通過；13.2合同終止條件1)貸款本息全部清償；2)合同約定的終止條件成就；13.3合同終止程序1)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2)終止協(xié)議作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動的個人或組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行、降低合同風險以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇1)甲乙雙方可共同協(xié)商選擇第三方；2)若甲乙雙方未協(xié)商一致，由貸款人指定第三方。16.2第三方職責1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密；3)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額1)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；2)若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣___________元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則1)第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)承擔責任；2)甲乙雙方應(yīng)各自承擔其合同約定的責任；3)第三方與其他各方之間的責任劃分，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2責任劃分具體規(guī)定1)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2)甲乙雙方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)各自承擔相應(yīng)責任；3)第三方在協(xié)助解決爭議過程中，若因自身原因?qū)е聽幾h未得到妥善解決，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入費用19.1費用承擔1)第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定；2)若合同未約定費用承擔，則由甲方承擔。19.2費用支付1)第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付；2)第三方介入費用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂1)甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)合同》；2)《第三方介入服務(wù)合同》作為本合同的附件