2025版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書含戶外休閑設(shè)施建設(shè)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含戶外休閑設(shè)施建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.3合同文件2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式4.1合作原則4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.房地產(chǎn)開發(fā)5.1開發(fā)范圍5.2開發(fā)內(nèi)容5.3開發(fā)進(jìn)度5.4開發(fā)費(fèi)用6.戶外休閑設(shè)施建設(shè)6.1設(shè)施類型6.2設(shè)施地點(diǎn)6.3設(shè)施規(guī)模6.4設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.5設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.投資比例7.1房地產(chǎn)開發(fā)投資比例7.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)投資比例8.費(fèi)用及支付8.1開發(fā)費(fèi)用8.2設(shè)施建設(shè)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式8.4費(fèi)用支付時(shí)間9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例9.2利潤(rùn)分配方式9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.產(chǎn)權(quán)歸屬10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)10.2戶外休閑設(shè)施產(chǎn)權(quán)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含戶外休閑設(shè)施建設(shè)協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“合作方二”指乙方，即戶外休閑設(shè)施建設(shè)公司。1.1.4“項(xiàng)目”指位于______的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及戶外休閑設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。1.1.5“房地產(chǎn)”指本項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅、商業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.6“休閑設(shè)施”指戶外游泳池、健身器材、兒童游樂場(chǎng)等休閑設(shè)施。1.2相關(guān)法律和法規(guī)本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等。1.3合同文件1.3.1合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.3.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件1.3.3土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3.4環(huán)保審批文件復(fù)印件2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2合作方二2.2.1名稱：戶外休閑設(shè)施建設(shè)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、休閑設(shè)施綜合體4.合作方式4.1合作原則4.1.1公平、公正、互利、共贏4.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策4.1.3尊重合作雙方的合法權(quán)益4.2合作內(nèi)容4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)：合作方一負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.2.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)：合作方二負(fù)責(zé)休閑設(shè)施的建設(shè)。4.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。5.房地產(chǎn)開發(fā)5.1開發(fā)范圍5.1.1住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等建筑物及其附屬設(shè)施。5.1.2配套設(shè)施，如幼兒園、社區(qū)中心等。5.2開發(fā)內(nèi)容5.2.1按照項(xiàng)目規(guī)劃許可證進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。5.2.2按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。5.3開發(fā)進(jìn)度5.3.1開發(fā)進(jìn)度按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。5.3.2每季度向合作方二通報(bào)開發(fā)進(jìn)度情況。5.4開發(fā)費(fèi)用5.4.1開發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.4.2開發(fā)費(fèi)用由合作方一承擔(dān)。6.戶外休閑設(shè)施建設(shè)6.1設(shè)施類型6.1.1戶外游泳池6.1.2健身器材6.1.3兒童游樂場(chǎng)6.2設(shè)施地點(diǎn)6.2.1位于項(xiàng)目?jī)?nèi)指定區(qū)域。6.3設(shè)施規(guī)模6.3.1根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。6.4設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.4.1設(shè)施建設(shè)進(jìn)度按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。6.4.2每季度向合作方一通報(bào)建設(shè)進(jìn)度情況。6.5設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.5.1設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由合作方二承擔(dān)。8.費(fèi)用及支付8.1開發(fā)費(fèi)用8.1.1土地費(fèi)用：包括土地出讓金、土地購(gòu)置稅等，按實(shí)際支付金額計(jì)入開發(fā)費(fèi)用。8.1.2建設(shè)費(fèi)用：包括建筑安裝工程費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)等，按合同約定支付。8.1.3稅費(fèi)：包括增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等，按國(guó)家規(guī)定計(jì)算并支付。8.2設(shè)施建設(shè)費(fèi)用8.2.1設(shè)施建設(shè)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。8.2.2設(shè)施建設(shè)費(fèi)用按合同約定分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：8.2.2.1設(shè)施設(shè)計(jì)階段：支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%；8.2.2.2設(shè)施施工階段：支付施工費(fèi)用的30%；8.2.2.3設(shè)施竣工驗(yàn)收階段：支付施工費(fèi)用的20%。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。8.3.2任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)利潤(rùn)：合作方一得_____%，合作方二得_____%。9.1.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)利潤(rùn)：合作方一得_____%，合作方二得_____%。9.2利潤(rùn)分配方式9.2.1利潤(rùn)分配按年度進(jìn)行，每年______月______日前，由合作方一核算并通知合作方二。9.2.2利潤(rùn)分配采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由合作方一支付給合作方二。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.3.1房地產(chǎn)開發(fā)利潤(rùn)分配時(shí)間：每年______月______日前。9.3.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)利潤(rùn)分配時(shí)間：每年______月______日前。10.產(chǎn)權(quán)歸屬10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)10.1.1房地產(chǎn)開發(fā)完成后，合作方一取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)。10.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用由合作方一承擔(dān)。10.2戶外休閑設(shè)施產(chǎn)權(quán)10.2.1戶外休閑設(shè)施建設(shè)完成后，合作方二取得休閑設(shè)施的全部產(chǎn)權(quán)。10.2.2休閑設(shè)施產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用由合作方二承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付費(fèi)用；11.1.2未按約定完成開發(fā)或建設(shè)任務(wù)；11.1.3未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件或資料；11.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。11.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1.1一方嚴(yán)重違約；13.2.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方確認(rèn)收到。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件14.3.1發(fā)生合同解除條件時(shí)，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合作雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合作雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。17.1.3.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；17.1.3.2項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度；17.1.3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議內(nèi)容19.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等內(nèi)容。19.2.2變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由合作雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明合作雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明合作雙方擁有土地使用權(quán)。4.環(huán)保審批文件復(fù)印件要求：環(huán)保審批文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。5.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件要求：資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明設(shè)計(jì)單位具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力。6.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件要求：資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明施工單位具備相應(yīng)的施工能力。7.監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件要求：資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評(píng)估能力。9.審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明審計(jì)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的審計(jì)能力。10.咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明咨詢機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的咨詢服務(wù)能力。11.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)項(xiàng)目信息的安全。12.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確合作雙方的權(quán)利義務(wù)。13.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同內(nèi)容變更時(shí)，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付費(fèi)用1.2未按約定完成開發(fā)或建設(shè)任務(wù)1.3未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件或資料1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定支付開發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.2乙方未按約定完成設(shè)施建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。3.3任何一方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件或資料，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)_____%的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含戶外休閑設(shè)施建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人2.1合作方信息2.2聯(lián)建方信息2.3開發(fā)方信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.項(xiàng)目范圍4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目開發(fā)階段5.3戶外休閑設(shè)施建設(shè)階段6.資金投入與分配6.1資金總額6.2投入方式6.3分配比例7.合作方式7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方式7.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)合作方式8.權(quán)益與責(zé)任8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益8.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)權(quán)益8.3合作方責(zé)任8.4聯(lián)建方責(zé)任8.5開發(fā)方責(zé)任9.合作成果9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目成果9.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)成果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同期限與終止12.1合同期限12.2合同終止條件12.3合同解除13.保密條款13.1保密范圍13.2保密義務(wù)14.其他條款14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同文本14.6合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含戶外休閑設(shè)施建設(shè)協(xié)議》。1.1.2“合作方”指參與房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)的各方。1.1.3“聯(lián)建方”指負(fù)責(zé)聯(lián)建部分的合作方。1.1.4“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)整體開發(fā)項(xiàng)目的合作方。1.1.5“戶外休閑設(shè)施”指在房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍內(nèi)建設(shè)的非住宅性質(zhì)休閑設(shè)施。1.1.6“項(xiàng)目范圍”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目和戶外休閑設(shè)施建設(shè)范圍。1.1.7“資金投入”指合作各方按照約定投入項(xiàng)目的資金總額。1.1.8“權(quán)益”指合作各方在項(xiàng)目中的投資回報(bào)和收益分配。1.1.9“責(zé)任”指合作各方在項(xiàng)目中的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如有不一致之處，以本條解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未定義的術(shù)語(yǔ)和定義，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條當(dāng)事人2.1合作方信息2.1.1合作方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明文件和資信證明文件。2.1.2合作方應(yīng)具備參與房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)的能力和條件。2.2聯(lián)建方信息2.2.1聯(lián)建方應(yīng)具備聯(lián)建部分的設(shè)計(jì)、施工、管理等相關(guān)資質(zhì)和能力。2.3開發(fā)方信息2.3.1開發(fā)方應(yīng)具備整體開發(fā)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工資質(zhì)等。第三條合作目的與原則3.1合作目的3.1.1合作各方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享房地產(chǎn)項(xiàng)目和戶外休閑設(shè)施建設(shè)的收益。3.2合作原則3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2公平、公正、公開的原則。3.2.3誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則。第四條項(xiàng)目范圍4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目4.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。4.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)4.2.1戶外休閑設(shè)施建設(shè)包括但不限于公園、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等。第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為2024年X月X日。5.2項(xiàng)目開發(fā)階段5.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段分為規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售運(yùn)營(yíng)三個(gè)階段。5.3戶外休閑設(shè)施建設(shè)階段5.3.1戶外休閑設(shè)施建設(shè)階段分為設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收三個(gè)階段。第六條資金投入與分配6.1資金總額6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目和戶外休閑設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的資金總額為人民幣億元。6.2投入方式6.2.1合作各方按照約定的比例投入資金。6.3分配比例6.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配比例按照合作各方投入資金的比例確定。6.3.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)收益分配比例按照合作各方投入資金的比例確定。第七條合作方式7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方式7.1.1合作各方共同組建項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和管理。7.1.2項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為人民幣億元，合作各方按照約定的比例出資。7.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)合作方式7.2.1戶外休閑設(shè)施建設(shè)采用合作開發(fā)模式，合作各方共同投資建設(shè)。7.2.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的收益由合作各方按照約定的比例分配。第一部分：合同如下：第八條權(quán)益與責(zé)任8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益8.1.1合作方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目享有投資權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)益、建設(shè)權(quán)益、經(jīng)營(yíng)權(quán)益等。8.1.2合作方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等。8.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)權(quán)益8.2.1合作方對(duì)戶外休閑設(shè)施建設(shè)享有投資權(quán)益，包括但不限于設(shè)施建設(shè)權(quán)益、運(yùn)營(yíng)權(quán)益等。8.2.2合作方有權(quán)參與戶外休閑設(shè)施建設(shè)的決策和管理。8.3合作方責(zé)任8.3.1合作方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)，按時(shí)足額投入資金。8.3.2合作方應(yīng)積極參與項(xiàng)目決策，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。8.4聯(lián)建方責(zé)任8.4.1聯(lián)建方負(fù)責(zé)聯(lián)建部分的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收工作。8.4.2聯(lián)建方應(yīng)確保聯(lián)建部分的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。8.5開發(fā)方責(zé)任8.5.1開發(fā)方負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目的開發(fā)和管理，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等。8.5.2開發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目整體質(zhì)量、進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)效益。第九條合作成果9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目成果9.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目成果包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的產(chǎn)權(quán)證書。9.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目成果的產(chǎn)權(quán)歸合作方所有。9.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)成果9.2.1戶外休閑設(shè)施建設(shè)成果包括但不限于設(shè)施產(chǎn)權(quán)證書和運(yùn)營(yíng)權(quán)。9.2.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)成果的產(chǎn)權(quán)歸合作方所有。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合作各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合作各方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1合作方未按約定時(shí)間、金額投入資金的。11.1.2合作方未履行合同約定的其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和金額由合作各方協(xié)商確定。第十二條合同期限與終止12.1合同期限12.1.1本合同有效期為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目和戶外休閑設(shè)施建設(shè)完成之日止。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.2.3合作各方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)合作各方協(xié)商一致。12.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密范圍13.1.1合作各方應(yīng)保守本合同的各項(xiàng)秘密，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)13.2.1合作各方不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。13.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.3合同生效14.3.1本合同自合作各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，按合作各方共同理解為準(zhǔn)。14.5合同文本14.5.1本合同一式肆份，合作各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.6合同修改與補(bǔ)充14.6.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”在本合同中指除合作方、聯(lián)建方和開發(fā)方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、施工監(jiān)理、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1合作方、聯(lián)建方和開發(fā)方應(yīng)共同決定是否引入第三方。15.3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作方、聯(lián)建方和開發(fā)方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.1.1合作方、聯(lián)建方和開發(fā)方委托第三方完成特定工作。16.1.2第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容履行職責(zé)。16.2第三方與其他各方16.2.1第三方與其他各方（合作方、聯(lián)建方和開發(fā)方）之間無(wú)直接的法律關(guān)系。16.2.2第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其被委托的工作內(nèi)容。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合作方、聯(lián)建方和開發(fā)方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.1合作方、聯(lián)建方和開發(fā)方應(yīng)確保第三方能夠順利開展工作。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要查閱相關(guān)資料和文件。18.2第三方的權(quán)利保護(hù)18.2.1第三方的合法權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)，任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用應(yīng)由委托方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1委托工作完成或達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。19.1.2雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。19.1.3發(fā)生不可抗力事件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)完成當(dāng)前工作并提交工作成果。19.2.2雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行整改。19.2.3終止委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不