2025版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同變更補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同變更補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________地址：________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________二、合同前言2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在主合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目監(jiān)理工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本協(xié)議中，“房地產(chǎn)項目”、“監(jiān)理”、“監(jiān)理工程師”等術(shù)語的含義與主合同中的定義一致。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方委托乙方進行監(jiān)理的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物項目。（2）監(jiān)理：指乙方按照主合同約定，對房地產(chǎn)項目的建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制。（3）監(jiān)理工程師：指乙方派駐施工現(xiàn)場的具有監(jiān)理工程師資格證書的專業(yè)人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付監(jiān)理費用。（3）甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，配合乙方開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照主合同約定，對房地產(chǎn)項目進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制。（2）乙方應(yīng)派遣具有監(jiān)理工程師資格證書的監(jiān)理工程師，負責現(xiàn)場監(jiān)理工作。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目監(jiān)理情況，并及時解決現(xiàn)場問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自主合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點：房地產(chǎn)項目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方按照主合同約定，對房地產(chǎn)項目進行監(jiān)理，甲方配合乙方工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，對尚未履行完畢的義務(wù)進行結(jié)算。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，對已履行完畢的義務(wù)進行結(jié)算，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理未履行完畢的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，按照雙方協(xié)商確定的費率計算。（2）監(jiān)理人員費用：包括監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等監(jiān)理人員的工資、福利、差旅費等。（3）監(jiān)理設(shè)備使用費：乙方使用自身設(shè)備進行監(jiān)理工作所發(fā)生的費用。（4）其他費用：包括因監(jiān)理工作產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）分期支付：監(jiān)理服務(wù)費按照監(jiān)理工作進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）一次性支付：對于部分監(jiān)理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取一次性支付方式。7.3支付時間（1）監(jiān)理服務(wù)費：在監(jiān)理工作開始前，甲方應(yīng)支付監(jiān)理服務(wù)費的____%作為預(yù)付款。（2）監(jiān)理人員費用：監(jiān)理人員費用在監(jiān)理工作完成后____個工作日內(nèi)支付。（3）監(jiān)理設(shè)備使用費：監(jiān)理設(shè)備使用費在監(jiān)理工作完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式將監(jiān)理費用支付至乙方指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時提供項目相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行監(jiān)理職責的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定派遣監(jiān)理人員的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）監(jiān)理方案、技術(shù)資料、圖紙等涉及項目機密的信息。（2）雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的存儲和使用安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法按照原定計劃進行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方保留對監(jiān)理工作的監(jiān)督權(quán)。（2）在合同履行期間，甲方保留對監(jiān)理工作的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成監(jiān)理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目監(jiān)理工作進展情況。（2）雙方應(yīng)通過書面方式，及時溝通項目監(jiān)理工作中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是甲乙雙方就房地產(chǎn)項目監(jiān)理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同》2.《監(jiān)理服務(wù)方案》3.項目相關(guān)資料，如設(shè)計圖紙、施工方案等4.付款憑證5.違約金支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付監(jiān)理費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付監(jiān)理費用的，視為違約。未按時提供項目相關(guān)資料：甲方未按約定時間提供項目相關(guān)資料的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行監(jiān)理職責：乙方未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度或投資控制的，視為違約。未按約定派遣監(jiān)理人員：乙方未按約定派遣監(jiān)理人員的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定雙方對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項目相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解資料缺失的原因，并要求甲方在合理時間內(nèi)提供。2.問題：乙方未按約定履行監(jiān)理職責。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，糾正違約行為，并向甲方報告情況。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，尋求共同解決方案；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：________________________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________________________5.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保監(jiān)理工作的順利進行。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，配合甲方和乙方的工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作。第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供額外的監(jiān)理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲方提出整改要求。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對施工進度和成本進行監(jiān)督和控制。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變監(jiān)理方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。甲方不得因監(jiān)理工作原因，無故拖延付款。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在必要時提供額外的監(jiān)理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方對監(jiān)理工作進行全面的質(zhì)量控制。甲方可要求乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時解決。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得因個人原因影響監(jiān)理工作的正常進行。乙方不得泄露項目秘密，不得為第三方提供項目信息。全文完。2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同變更補充協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同變更原因第二章變更內(nèi)容概述2.1變更范圍2.2變更內(nèi)容2.3變更原因及必要性第三章變更后的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理服務(wù)項目3.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.3監(jiān)理服務(wù)標準3.4監(jiān)理服務(wù)期限第四章監(jiān)理服務(wù)費用4.1費用調(diào)整原則4.2費用調(diào)整金額4.3費用支付方式4.4費用支付時間第五章合同雙方責任和義務(wù)5.1監(jiān)理方責任5.2建設(shè)方責任5.3雙方共同責任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章合同附件8.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細表8.2附件二：監(jiān)理服務(wù)費用明細表8.3附件三：合同變更原因及必要性說明第九章合同履行及管理9.1合同履行期限9.2合同管理機制9.3合同變更管理9.4合同履行監(jiān)督第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償?shù)谑徽路蛇m用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3其他約定事項第十三章合同附件清單13.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細表13.2附件二：監(jiān)理服務(wù)費用明細表13.3附件三：合同變更原因及必要性說明第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人信息合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同變更補充協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息1.3.1監(jiān)理方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2建設(shè)方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同變更原因因______（具體原因），經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更。第二章變更內(nèi)容概述2.1變更范圍本次變更涉及監(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容、費用等。2.2變更內(nèi)容2.2.1監(jiān)理服務(wù)項目變更2.2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容變更2.2.3監(jiān)理服務(wù)期限變更2.2.4監(jiān)理服務(wù)費用變更2.3變更原因及必要性變更原因及必要性詳見附件三：合同變更原因及必要性說明。第三章變更后的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理服務(wù)項目詳見附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細表。3.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容詳見附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細表。3.3監(jiān)理服務(wù)標準監(jiān)理服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.4監(jiān)理服務(wù)期限監(jiān)理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章監(jiān)理服務(wù)費用4.1費用調(diào)整原則根據(jù)本次變更內(nèi)容，按照監(jiān)理服務(wù)項目及內(nèi)容調(diào)整費用。4.2費用調(diào)整金額詳見附件二：監(jiān)理服務(wù)費用明細表。4.3費用支付方式費用支付方式為____（如分期支付、按月支付等）。4.4費用支付時間費用支付時間按照約定的支付方式執(zhí)行。第五章合同雙方責任和義務(wù)5.1監(jiān)理方責任5.1.1按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。5.1.2保證監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量。5.1.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2建設(shè)方責任5.2.1按時支付監(jiān)理服務(wù)費用。5.2.2提供必要的協(xié)助和支持。5.2.3配合監(jiān)理方完成監(jiān)理工作。5.3雙方共同責任5.3.1遵守合同約定，共同保證監(jiān)理工作的順利進行。5.3.2協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六章爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。6.2爭議解決程序詳見附件四：爭議解決程序。6.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第七章合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.3合同解除條件7.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。7.4合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第八章合同附件8.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細表8.2附件二：監(jiān)理服務(wù)費用明細表8.3附件三：合同變更原因及必要性說明8.4附件四：爭議解決程序第九章合同履行及管理9.1合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同管理機制9.2.1雙方應(yīng)設(shè)立合同管理小組，負責合同的日常管理工作。9.2.2合同管理小組負責監(jiān)督合同的履行情況，確保合同各項條款的執(zhí)行。9.3合同變更管理任何合同變更均應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進行，并經(jīng)雙方書面確認。9.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行監(jiān)督，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1監(jiān)理方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。10.1.2建設(shè)方未按時支付監(jiān)理服務(wù)費用。10.1.3一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議提交____（具體法院名稱）管轄。第十二章其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2通知條款任何通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3其他約定事項雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，按《2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同》的約定執(zhí)行。第十三章合同附件清單13.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細表13.2附件二：監(jiān)理服務(wù)費用明細表13.3附件三：合同變更原因及必要性說明13.4附件四：爭議解決程序第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。14.3合同簽署人信息14.3.1監(jiān)理方簽署人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________14.3.2建設(shè)方簽署人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在監(jiān)理合同中的主導地位，包括項目決策、進度控制、費用管理等。條款：1.1.1甲方享有項目決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等。1.1.2甲方有權(quán)對監(jiān)理方提出的監(jiān)理意見進行審核，并在必要時進行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項目進度調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費用。1.2甲方進度控制條款說明：本條款確保甲方對項目進度有充分的控制權(quán)，以保障項目按時完成。條款：1.2.1甲方應(yīng)制定合理的項目進度計劃，并確保監(jiān)理方按照計劃進行監(jiān)理工作。1.2.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對項目進度進行實時監(jiān)控，并及時報告進度情況。1.2.3甲方有權(quán)對監(jiān)理方提出的進度調(diào)整建議進行審核，并在必要時進行調(diào)整。1.3甲方費用管理條款說明：本條款確保甲方對監(jiān)理服務(wù)費用的合理管理和控制。條款：1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時支付監(jiān)理服務(wù)費用。1.3.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方提供詳細的費用支出報告，并對費用進行審核。1.3.3甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對監(jiān)理服務(wù)費用進行調(diào)整。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在監(jiān)理合同中的主導地位，包括監(jiān)理方案制定、現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量控制等。條款：2.1.1乙方享有監(jiān)理方案的制定權(quán)，并負責組織實施。2.1.2乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。2.1.3乙方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求施工方進行整改。2.2乙方質(zhì)量控制條款說明：本條款確保乙方對項目質(zhì)量控制有充分的責任和權(quán)利。條款：2.2.1乙方應(yīng)制定嚴格的質(zhì)量控制標準，并確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。2.2.2乙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進行檢查，并對不合格的工程進行返工處理。2.2.3乙方有權(quán)對施工方提出的質(zhì)量整改要求進行監(jiān)督，確保整改措施得到有效實施。2.3乙方費用控制條款說明：本條款確保乙方在監(jiān)理過程中的費用合理使用。條款：2.3.1乙方應(yīng)制定合理的監(jiān)理費用預(yù)算，并嚴格按照預(yù)算執(zhí)行。2.3.2乙方有權(quán)對監(jiān)理過程中的費用進行控制，并確保費用支出合理。2.3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理費用使用情況，接受甲方監(jiān)督。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在監(jiān)理合同中的角色和職責，確保中介的獨立性和公正性。條款：3.1.1第三方中介作為監(jiān)理合同的獨立第三方，負責監(jiān)督監(jiān)理工作的執(zhí)行。3.1.3第三方中介應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得參與任何一方利益的沖突。3.2第三方中介職責條款說明：本條款詳細規(guī)定第三方中介的職責，確保其能夠有效履行監(jiān)督職責。條款：3.2.1第三方中介負責對監(jiān)理方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，確保監(jiān)理工作符合合同要求。3.2.2第三方中介有權(quán)要求監(jiān)理方提供相關(guān)資料和報告，并對監(jiān)理工作進行評估。3.2.3第三方中介有權(quán)向甲乙雙方提出監(jiān)理工作的改進建議，并跟蹤改進措施的落實情況。3.3第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的費用支付方式和標準。條款：3.3.1第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔，具體支付方式和標準由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的費用支付方式為____（如分期支付、按月支付等）。3.3.3第三方中介的費用支付時間按照約定的支付方式執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細表2.附件二：監(jiān)理服務(wù)費用明細表3.附件三：合同變更原因及必要性說明4.附件四：爭議解決程序5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介費用結(jié)算清單二、違約行為及認定：1.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。建設(shè)方未按時支付監(jiān)理服務(wù)費用。一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。2.訴訟：指當事人通過法院對爭議進行審理并作出判決的司法活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理方未按進度提供監(jiān)理服務(wù)。解決辦法：甲方要求監(jiān)理方提交進度調(diào)整報告，并協(xié)商解決方案。2.問題：建設(shè)方未按時支付費用。解決辦法：甲方書面通知建設(shè)方，并要求在規(guī)定時間內(nèi)支付；如逾期未支付，可按合同約定追究違約責任。3.問題：第三方中介未能履行監(jiān)督職責。解決辦法：甲方與第三方中介協(xié)商，要求其改進工作；如無法改進，可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導的場景：適用于甲方對項目有較強控制權(quán)的房地產(chǎn)項目。2.乙方為主導的場景：適用于乙方對監(jiān)理工作有較高要求的房地產(chǎn)項目。3.第三方中介介入的場景：適用于需要獨立第三方監(jiān)督監(jiān)理工作的房地產(chǎn)項目。全文完。2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同變更補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效日期1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.變更內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍變更2.1.1新增監(jiān)理項目2.1.2刪除監(jiān)理項目2.1.3監(jiān)理范圍調(diào)整2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容變更2.2.1新增監(jiān)理服務(wù)2.2.2刪除監(jiān)理服務(wù)2.2.3監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整3.監(jiān)理費用及支付方式3.1費用調(diào)整3.2支付方式變更3.3付款時間及進度款比例4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理期限變更4.2監(jiān)理期限順延4.3監(jiān)理期限終止5.監(jiān)理責任5.1監(jiān)理責任范圍5.2監(jiān)理責任免除5.3監(jiān)理責任承擔6.技術(shù)標準及規(guī)范6.1技術(shù)標準變更6.2技術(shù)規(guī)范變更6.3技術(shù)要求調(diào)整7.監(jiān)理報告及資料7.1監(jiān)理報告內(nèi)容變更7.2監(jiān)理資料要求變更7.3報告及資料提交時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容12.2附件二：監(jiān)理費用明細12.3附件三：技術(shù)標準及規(guī)范12.4附件四：爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件修改14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理14.4合同的解除與終止不影響已履行部分的效力14.5合同的解除與終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.6合同的解除與終止不影響合同的其他條款的效力14.7合同的解除與終止不影響合同的其他條款的適用14.8合同的解除與終止不影響合同的其他條款的解釋14.9合同的解除與終止不影響合同的其他條款的執(zhí)行14.10合同的解除與終止不影響合同的其他條款的修改14.11合同的解除與終止不影響合同的其他條款的補充14.12合同的解除與終止不影響合同的其他條款的履行14.13合同的解除與終止不影響合同的其他條款的變更14.14合同的解除與終止不影響合同的其他條款的續(xù)簽14.15合同的解除與終止不影響合同的其他條款的終止14.16合同的解除與終止不影響合同的其他條款的生效14.17合同的解除與終止不影響合同的其他條款的修改權(quán)14.18合同的解除與終止不影響合同的其他條款的解釋權(quán)14.19合同的解除與終止不影響合同的其他條款的執(zhí)行權(quán)14.20合同的解除與終止不影響合同的其他條款的補充權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同中雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保監(jiān)理工作的順利進行，保障工程質(zhì)量和進度。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同中約定的所有監(jiān)理項目和服務(wù)內(nèi)容。2.變更內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍變更2.1.1新增監(jiān)理項目2.1.1.1新增項目名稱：住宅小區(qū)2.1.1.2新增項目監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理2.1.1.3新增項目監(jiān)理內(nèi)容：質(zhì)量、安全、進度、合同管理2.1.2刪除監(jiān)理項目2.1.2.1刪除項目名稱：商業(yè)廣場2.1.2.2刪除項目監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理2.1.2.3刪除項目監(jiān)理內(nèi)容：質(zhì)量、安全、進度、合同管理2.1.3監(jiān)理范圍調(diào)整2.1.3.1調(diào)整項目名稱：別墅區(qū)2.1.3.2調(diào)整項目監(jiān)理范圍：增加竣工階段監(jiān)理2.1.3.3調(diào)整項目監(jiān)理內(nèi)容：質(zhì)量、安全、進度、合同管理、竣工資料審核2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容變更2.2.1新增監(jiān)理服務(wù)2.2.1.1新增服務(wù)名稱：綠色施工監(jiān)理2.2.1.2新增服務(wù)內(nèi)容：節(jié)能、環(huán)保、減排等方面的監(jiān)理2.2.2刪除監(jiān)理服務(wù)2.2.2.1刪除服務(wù)名稱：現(xiàn)場巡查服務(wù)2.2.2.2刪除服務(wù)內(nèi)容：定期現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位2.2.3監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整2.2.3.1調(diào)整服務(wù)名稱：施工組織設(shè)計審核2.2.3.2調(diào)整服務(wù)內(nèi)容：對施工組織設(shè)計進行審核，確保施工方案合理、可行3.監(jiān)理費用及支付方式3.1費用調(diào)整本協(xié)議簽訂后，監(jiān)理費用調(diào)整為原合同費用的110%。3.2支付方式變更監(jiān)理費用支付方式由原合同約定的按月支付改為按季度支付。3.3付款時間及進度款比例每季度末支付該季度監(jiān)理費用的30%，竣工驗收合格后支付剩余70%。4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理期限變更本協(xié)議簽訂后，監(jiān)理期限延長至原合同期限的120%。4.2監(jiān)理期限順延如因不可抗力或其他原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以順延。4.3監(jiān)理期限終止監(jiān)理期限終止后，監(jiān)理單位應(yīng)立即撤離現(xiàn)場，并提交完整的監(jiān)理檔案。5.監(jiān)理責任5.1監(jiān)理責任范圍監(jiān)理單位對監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、安全、進度、合同管理等負責。5.2監(jiān)理責任免除因施工單位原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全等問題，監(jiān)理單位不承擔責任。5.3監(jiān)理責任承擔監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知施工單位，并督促其整改。6.技術(shù)標準及規(guī)范6.1技術(shù)標準變更本協(xié)議簽訂后，監(jiān)理工作應(yīng)遵循最新的國家及行業(yè)標準。6.2技術(shù)規(guī)范變更本協(xié)議簽訂后，監(jiān)理工作應(yīng)遵循最新的企業(yè)技術(shù)規(guī)范。6.3技術(shù)要求調(diào)整本協(xié)議簽訂后，監(jiān)理工作應(yīng)滿足雙方協(xié)商一致的技術(shù)要求。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，具體程序如下：8.3.1提出爭議：一方認為存在爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。8.3.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起60日內(nèi)進行友好協(xié)商，力爭達成和解。8.3.3訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；9.1.3發(fā)生不可抗力，導致本協(xié)議無法履行；9.2合同終止條件9.2.1監(jiān)理期限屆滿；9.2.2雙方達成協(xié)議終止本協(xié)議；9.2.3合同解除；9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的費用結(jié)算和債務(wù)清償。10.違約責任10.1違約情形10.1.1監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責；10.1.2施工單位未按監(jiān)理單位要求整改問題；10.1.3雙方未按約定支付費用；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；10.3.2直接損失包括但不限于合同約定的費用、實際發(fā)生的費用；10.3.3間接損失包括但不限于利潤損失、信譽損失等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。11.3保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容12.2附件二：監(jiān)理費用明細12.3附件三：技術(shù)標準及規(guī)范12.4附件四：爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序任何對本協(xié)議的修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效；14.2.2通知送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址；14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜；14.3.2本協(xié)議解除或終止不影響已履行部分的效力；14.3.3本協(xié)議解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供咨詢、評估、檢測、鑒定、仲裁等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如認為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對方。15.2.2第三方介入應(yīng)在雙方達成一致意見后，由甲乙雙方共同邀請或指定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃和方法，但需征得甲乙雙方同意。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方（如施工單位、設(shè)計單位等）的關(guān)系由第三方自行處理，但不得影響甲乙雙方的合同履行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)