開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板(2025年)

開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并依法交付該房屋。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付條件為：__________。3.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固等費(fèi)用，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.3甲方如未能保證該房屋權(quán)益清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房?jī)r(jià)款支付憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件7.房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋權(quán)益清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定用途使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)款。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的貨幣金額。4.房屋交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)款的違約金向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：甲方未能保證房屋權(quán)益清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并協(xié)助乙方解決房屋權(quán)益問(wèn)題，確保能辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付剩余房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定用途使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。五