二零二五年農(nóng)業(yè)旅游承包土地種植開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)業(yè)旅游承包土地種植開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.種植開發(fā)項目的基本情況3.1項目名稱3.2項目內(nèi)容3.3項目規(guī)模3.4項目期限4.承包土地的租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.土地種植開發(fā)的管理與維護5.1種植計劃5.2管理責任5.3維護責任5.4技術指導6.農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配6.1銷售渠道6.2銷售價格6.3收益分配比例6.4收益分配時間7.保險條款7.1險種選擇7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責任8.1承包方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.合同附件12.1附件一：土地種植開發(fā)計劃書12.2附件二：農(nóng)產(chǎn)品銷售合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條承包土地的基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4土地權屬：省市區(qū)鎮(zhèn)村集體所有第三條種植開發(fā)項目的基本情況3.1項目名稱：農(nóng)業(yè)旅游生態(tài)園3.2項目內(nèi)容：以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎，結合鄉(xiāng)村旅游，發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品種植、采摘、觀光等項目3.3項目規(guī)模：100畝3.4項目期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日第四條承包土地的租金及支付方式4.1租金金額：每年每畝1000元人民幣4.2支付方式：每年分兩次支付，每次支付50%的租金4.3支付時間：每年1月1日前支付上半年的租金，7月1日前支付下半年的租金4.4違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向承包方支付相當于租金金額1%的違約金第五條土地種植開發(fā)的管理與維護5.1種植計劃：由承包方根據(jù)市場需求和土壤條件制定種植計劃，并報承租方備案5.2管理責任：承包方負責土地的日常管理和維護，確保土地的肥沃和生產(chǎn)能力5.3維護責任：承包方負責土地的排灌、病蟲害防治等工作，確保土地的正常使用5.4技術指導：承租方需配合承包方進行技術指導，提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)和產(chǎn)量第六條農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配6.1銷售渠道：由承租方負責農(nóng)產(chǎn)品的銷售，包括采摘、觀光游客直接購買和第三方銷售6.2銷售價格：根據(jù)市場行情和成本核算，雙方協(xié)商確定6.3收益分配比例：承包方占60%，承租方占40%6.4收益分配時間：每季度末支付上一季度的收益第七條保險條款7.1險種選擇：農(nóng)作物保險、意外傷害保險7.2保險金額：根據(jù)種植面積和保險合同規(guī)定確定7.3保險期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日7.4保險費用：由承包方承擔，費用從租金中扣除第八條違約責任8.1承包方違約責任8.1.1若承包方未按合同約定進行土地管理和維護，導致土地生產(chǎn)能力下降，應向承租方支付相當于土地損失價值10%的賠償金。8.1.2若承包方未按時交付土地或土地權屬存在爭議，承包方應承擔相應的法律責任，并向承租方支付違約金，金額為租金總額的5%。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向承包方支付相當于租金金額1%的違約金。8.2.2若承租方擅自改變土地用途或破壞土地資源，應立即停止侵權行為，并賠償承包方因土地損失造成的經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快通知對方，并盡力在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，爭議解決方式將根據(jù)第九條1.2或1.3條款執(zhí)行。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期后，雙方無續(xù)約意愿。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止合同約定的權利和義務。10.3解除后的處理10.3.1土地恢復原狀，恢復期間產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔。10.3.2雙方應相互結算已發(fā)生的費用和收益。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2生效時間11.2.1合同自簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.4終止時間11.4.1合同到期自然終止。11.4.2解除合同后，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：土地種植開發(fā)計劃書12.2附件二：農(nóng)產(chǎn)品銷售合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署時間：2024年4月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號會議室13.3簽署雙方代表13.3.1承包方代表：13.3.2承租方代表：第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方主體，但因其專業(yè)能力、技術支持或資源優(yōu)勢，被合同雙方邀請參與合同履行的個人或組織。15.1.2第三方可以是農(nóng)業(yè)技術顧問、項目監(jiān)理、銷售代理、融資機構等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同相關任務的質(zhì)量和效率。15.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同執(zhí)行過程中的知情權和參與權。15.2.3利益：第三方通過合同執(zhí)行，獲得合同約定的經(jīng)濟利益和其他相關權益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方的選擇16.1.1合同雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.1.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。16.2第三方的參與方式16.2.1第三方可擔任顧問角色，提供專業(yè)意見和建議。16.2.2第三方可擔任監(jiān)理角色，監(jiān)督合同執(zhí)行過程。16.2.3第三方可擔任執(zhí)行角色，直接參與合同的具體執(zhí)行。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其參與合同的具體內(nèi)容和風險進行評估。16.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)雙方認可。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1合同雙方對第三方的責任有明確的劃分，第三方不承擔合同雙方的責任。17.1.2第三方對合同雙方的責任有明確的劃分，第三方僅對其自身行為負責。17.2利益劃分17.2.1第三方的利益與其參與合同的具體內(nèi)容和成果掛鉤。17.2.2第三方的利益與合同雙方的利益有明確的劃分，第三方不分享合同雙方的利益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的條件18.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，如合同雙方協(xié)商一致。18.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方介入的程序18.2.1合同雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.2.2第三方介入前，合同雙方應向?qū)Ψ教峁┍匾男畔⒑唾Y料。18.3第三方介入的監(jiān)督與評估18.3.1合同雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。18.3.2合同雙方應定期對第三方的表現(xiàn)進行評估，并向?qū)Ψ椒答仭?8.4第三方介入的變更與解除18.4.1若第三方因故無法履行合同義務，合同雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.4.2合同雙方在變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地種植開發(fā)計劃書詳細要求：詳細列出種植品種、種植時間、種植面積、預計產(chǎn)量、種植技術要求等。附件說明：此附件為合同執(zhí)行的基礎文件，需雙方共同制定并簽字確認。2.附件二：農(nóng)產(chǎn)品銷售合同詳細要求：明確銷售品種、銷售渠道、銷售價格、付款方式、違約責任等。附件說明：此附件為農(nóng)產(chǎn)品銷售的具體合同，需與主要銷售方簽訂。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方參與的具體內(nèi)容、雙方的權利義務、責任劃分、保密條款等。附件說明：此附件為第三方介入合同的補充文件，需與第三方簽訂。4.附件四：農(nóng)作物保險合同詳細要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、理賠程序等。附件說明：此附件為農(nóng)作物保險的具體合同，需與保險公司簽訂。5.附件五：項目監(jiān)理報告詳細要求：定期報告項目進度、存在問題、改進措施等。附件說明：此附件為項目監(jiān)理的工作報告，需由監(jiān)理方定期提交。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：詳細記錄項目完成情況、驗收標準、驗收結果等。附件說明：此附件為項目驗收的最終報告，需雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金金額1%的違約金。示例說明：若合同約定每年租金為10萬元，逾期支付一天，需支付1000元的違約金。2.違約行為：未按時交付土地或土地權屬存在爭議責任認定標準：承包方承擔相應的法律責任，并向承租方支付違約金，金額為租金總額的5%。示例說明：若合同約定每年租金為10萬元，因土地權屬問題導致合同無法履行，承包方需支付5000元的違約金。3.違約行為：擅自改變土地用途或破壞土地資源責任認定標準：立即停止侵權行為，并賠償承包方因土地損失造成的經(jīng)濟損失。示例說明：若承租方擅自將土地改為商業(yè)用途，導致土地受損，需賠償承包方因土地損失而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。4.違約行為：未按合同約定進行土地管理和維護責任認定標準：向承租方支付相當于土地損失價值10%的賠償金。示例說明：若承包方未按合同約定進行土地管理和維護，導致土地生產(chǎn)能力下降，需支付相當于土地損失價值10%的賠償金。全文完。二零二四年農(nóng)業(yè)旅游承包土地種植開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2承租方2.3雙方聯(lián)系方式3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權屬證明4.承包土地用途4.1種植作物類型4.2種植技術要求4.3種植面積5.承包期限5.1承包起始日期5.2承包終止日期5.3承包期限調(diào)整6.土地租金及支付方式6.1土地租金標準6.2支付方式6.3支付時間7.土地使用與保護7.1土地使用范圍7.2土地保護措施7.3土地修復責任8.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)8.1旅游項目規(guī)劃8.2旅游設施建設8.3旅游運營管理9.農(nóng)產(chǎn)品銷售9.1銷售渠道9.2銷售價格9.3銷售結算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本農(nóng)業(yè)旅游承包土地種植開發(fā)合同。1.1.2“承包方”指在本合同中承擔土地種植開發(fā)業(yè)務的甲方。1.1.3“承租方”指在本合同中租賃土地的乙方。1.1.4“土地”指本合同中約定的租賃土地。1.1.5“農(nóng)業(yè)旅游”指在土地上開展的各種旅游活動。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。1.2.2如有歧義，解釋權歸承租方所有。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1全稱：甲方全稱2.1.2簡稱：甲方簡稱2.1.3地址：甲方地址2.1.4聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.5聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方2.2.1全稱：乙方全稱2.2.2簡稱：乙方簡稱2.2.3地址：乙方地址2.2.4聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.5聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.土地概況3.1土地位置3.1.1省份：省3.1.2地市：市3.1.3縣區(qū)：縣3.1.4具體位置：鎮(zhèn)村組3.2土地面積3.2.1總面積：畝3.2.2可種植面積：畝3.3土地性質(zhì)3.3.1土地用途：農(nóng)業(yè)種植3.3.2土地權屬：集體所有3.4土地權屬證明3.4.1土地使用權證書編號：3.4.2土地使用權證書副本復印件4.承包土地用途4.1種植作物類型4.1.1主要種植作物：蔬菜、水果等4.1.2輔助種植作物：綠肥、藥材等4.2種植技術要求4.2.1水肥管理：根據(jù)作物生長需求，科學施肥灌溉。4.2.2病蟲害防治：采用生物防治和化學防治相結合的方式。4.3種植面積4.3.1主要作物種植面積：畝4.3.2輔助作物種植面積：畝5.承包期限5.1承包起始日期：2024年1月1日5.2承包終止日期：2029年12月31日5.3承包期限調(diào)整5.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前或延長承包期限。5.3.2調(diào)整后的承包期限，應書面通知對方。6.土地租金及支付方式6.1土地租金標準6.1.1土地租金：每年每畝元。6.1.2土地租金總額：元/年。6.2支付方式6.2.1乙方應于每年的1月10日前，將土地租金一次性支付給甲方。6.3支付時間6.3.1支付時間：每年1月10日前。7.土地使用與保護7.1土地使用范圍7.1.1乙方僅限于在土地上從事農(nóng)業(yè)種植活動。7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。7.2土地保護措施7.2.1乙方應采取有效措施，防止土地退化、水土流失等。7.2.2乙方應保護土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。7.3土地修復責任7.3.1如因乙方原因?qū)е峦恋赝嘶?、污染等，乙方應承擔修復責任?.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)8.1旅游項目規(guī)劃8.1.1乙方應制定農(nóng)業(yè)旅游項目規(guī)劃，包括旅游路線、設施建設、活動安排等。8.1.2規(guī)劃應提交甲方審核，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。8.2旅游設施建設8.2.1乙方負責建設必要的旅游設施，如觀景臺、休息區(qū)、洗手間等。8.2.2設施建設應符合相關安全標準和環(huán)保要求。8.3旅游運營管理8.3.1乙方應負責農(nóng)業(yè)旅游的日常運營和管理。8.3.2乙方應確保游客安全，并提供優(yōu)質(zhì)服務。9.農(nóng)產(chǎn)品銷售9.1銷售渠道9.1.1乙方應建立多元化的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，包括直銷、電商等。9.1.2銷售渠道應確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。9.2銷售價格9.2.1農(nóng)產(chǎn)品銷售價格由雙方協(xié)商確定。9.2.2價格應反映市場行情和成本因素。9.3銷售結算9.3.1銷售收入扣除成本和費用后，凈收入按比例分配給雙方。9.3.2結算周期為每月一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付土地租金。11.1.2乙方未按合同約定使用土地。11.1.3乙方未按合同約定進行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)。11.1.4乙方未按合同約定進行農(nóng)產(chǎn)品銷售。11.2違約責任11.2.1違約方應向守約方支付違約金。11.2.2違約金按合同約定比例計算。11.3違約賠償11.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3一方嚴重違約。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按合同約定處理未了事宜。13.合同生效13.1生效日期13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）。13.3生效程序13.3.1雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同到期。14.1.2雙方協(xié)商一致。14.1.3一方嚴重違約。14.2終止程序14.2.1雙方應書面通知對方合同終止。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應按合同約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。2.第三方介入范圍2.1.1土地評估與定價。2.1.2項目規(guī)劃與設計。2.1.3施工監(jiān)理與質(zhì)量控制。2.1.4農(nóng)產(chǎn)品檢測與認證。2.1.5合同履行過程中的其他必要事項。3.第三方選聘與責任3.1第三方選聘3.1.1第三方由甲乙雙方共同選聘，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其承擔的工作。3.2第三方責任3.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責。3.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險確定。4.1.2第三方責任限額不得低于其承擔的工作涉及的潛在損失。5.第三方費用5.1第三方費用5.1.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等。5.1.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。6.第三方與其他各方的權利義務6.1第三方與甲方6.1.1第三方應向甲方提供所需的服務或報告，并保證其服務的質(zhì)量。6.1.2第三方應遵守甲方的相關規(guī)定和保密要求。6.2第三方與乙方6.2.1第三方應與乙方保持溝通，及時反饋項目進展情況。6.2.2第三方應尊重乙方的意見，并在必要時進行調(diào)整。6.3第三方與甲乙雙方6.3.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應保持中立，協(xié)助雙方解決。7.第三方變更7.1第三方變更7.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應共同協(xié)商選聘新的第三方。7.1.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入即終止。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方介入的保密10.1.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。10.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地所有權證書或使用權證書的原件或復印件。說明：證明土地權屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.農(nóng)業(yè)旅游項目規(guī)劃書要求：詳細描述旅游項目規(guī)劃，包括路線、設施、活動等。說明：為農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)提供指導，確保項目順利進行。3.農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道資料要求：列出農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，包括直銷、電商等。說明：確保農(nóng)產(chǎn)品銷售順暢，增加經(jīng)濟效益。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構或個人的資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備相應能力，履行合同職責。5.項目施工圖紙及技術規(guī)范要求：提供項目施工圖紙和相應技術規(guī)范。說明：確保項目施工符合規(guī)范，保證工程質(zhì)量。6.農(nóng)產(chǎn)品檢測報告要求：提供農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告。說明：確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合標準，保障消費者權益。7.項目驗收報告要求：提供項目驗收報告。說明：證明項目已按約定完成，為后續(xù)運營提供依據(jù)。8.財務報表及審計報告要求：提供財務報表及審計報告。說明：確保財務狀況真實，為雙方提供財務透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付土地租金。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：乙方未按時支付土地租金，應支付元違約金。1.2乙方未按合同約定使用土地。責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變土地用途，導致甲方遭受損失元，乙方應賠償。1.3第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，甲方有權要求其賠償損失。示例：第三方未按時完成評估報告，甲方有權要求其賠償元。1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序。責任認定：未履行解除程序的一方應承擔違約責任。示例：雙方協(xié)商解除合同，但甲方未書面通知乙方，甲方應承擔違約責任。1.5一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。責任認定：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方損失元。全文完。二零二四年農(nóng)業(yè)旅游承包土地種植開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.承包土地的基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權屬證明文件2.3土地租賃期限3.土地種植開發(fā)內(nèi)容3.1種植作物種類及面積3.2種植技術要求3.3農(nóng)業(yè)旅游項目規(guī)劃4.投資與費用4.1投資總額及分攤比例4.2費用構成及支付方式4.3投資回報及收益分配5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.土地管理與保護7.1土地使用管理7.2環(huán)境保護要求7.3植被保護措施8.合作管理與協(xié)調(diào)8.1合作管理機制8.2協(xié)調(diào)解決爭議的方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱：X農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方名稱：X鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條承包土地的基本情況2.1土地位置：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村面積：100畝用途：農(nóng)業(yè)旅游種植開發(fā)2.2土地權屬證明文件：市土地管理部門頒發(fā)的土地使用證2.3土地租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止第三條土地種植開發(fā)內(nèi)容3.1種植作物種類：草莓、藍莓、櫻桃等果樹面積：80畝3.2種植技術要求：按照農(nóng)業(yè)行業(yè)標準進行種植，確保果實品質(zhì)3.3農(nóng)業(yè)旅游項目規(guī)劃：建設觀光果園、采摘園、農(nóng)家樂等旅游設施第四條投資與費用4.1投資總額：人民幣100萬元分攤比例：甲方承擔60%，乙方承擔40%4.2費用構成及支付方式：包括土地租賃費、種植材料費、人工費、設備購置費等支付方式：分年度支付，甲方每年支付60%，乙方每年支付40%4.3投資回報及收益分配：項目收益的60%歸甲方，40%歸乙方第五條甲方權利與義務5.1甲方權利：5.1.1對土地進行使用權管理5.1.2對項目收益享有60%的分配權5.1.3對乙方進行監(jiān)督和管理5.2甲方義務：5.2.1提供土地使用權5.2.2協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)5.2.3對項目收益進行監(jiān)管第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：6.1.1對項目收益享有40%的分配權6.1.2對項目進行經(jīng)營管理6.2乙方義務：6.2.1負責項目投資及經(jīng)營管理6.2.2按時支付費用6.2.3保證項目順利進行第七條土地管理與保護7.1土地使用管理：甲方負責土地的合理利用和保護，確保土地用途符合合同約定7.2環(huán)境保護要求：乙方在種植過程中，應遵守國家環(huán)境保護相關法律法規(guī)，減少污染7.3植被保護措施：乙方應采取措施保護植被，防止水土流失，維護生態(tài)平衡第八條合作管理與協(xié)調(diào)8.1合作管理機制：雙方成立項目管理委員會，負責項目的日常管理和重大決策8.2協(xié)調(diào)解決爭議的方式：遇有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的9.2合同終止的條件：9.2.1合同約定的租賃期限屆滿9.2.2項目完成且雙方無其他爭議9.2.3因法定原因?qū)е潞贤K止的9.3合同解除或終止的程序：9.3.1提前一個月以書面形式通知對方9.3.2雙方共同確認解除或終止合同的具體事宜9.3.3協(xié)商確定土地返還、費用結算等后續(xù)事宜第十條違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1未按約定提供土地使用權的，應承擔違約責任10.1.2未履行監(jiān)管義務，導致乙方損失的，應予以賠償10.2乙方違約責任：10.2.1未按約定進行項目投資的，應承擔違約責任10.2.2未履行經(jīng)營管理義務，導致項目損失的，應予以賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式：爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿，或因法定原因?qū)е潞贤K止第十三條其他約定事項13.1合同附件：包括土地租賃協(xié)議、項目投資計劃書等13.2其他約定：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他事項，應另行協(xié)商確定第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點：X省X市X縣X鎮(zhèn)X路X號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1土地評估與監(jiān)測2.1.2農(nóng)業(yè)技術指導與培訓2.1.3項目規(guī)劃與設計2.1.4市場營銷與推廣2.1.5法律咨詢與仲裁服務第三條第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方在履行職責前，需獲得甲乙雙方書面授權，明確其權利和義務。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獨立開展相關工作，并提出專業(yè)意見和建議。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。第五條第三方義務5.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，按時、保質(zhì)、保量完成工作任務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由服務協(xié)議中約定，且不得超過服務協(xié)議約定的金額。6.2在履行合同過程中，如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過服務協(xié)議約定的責任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方