房屋調(diào)換的協(xié)議書(2025年)

房屋調(diào)換的協(xié)議書(2025年)合同編號：__________房屋調(diào)換的協(xié)議書（2025年）1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條調(diào)換房屋基本信息1.1甲方房屋基本信息：房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________產(chǎn)權性質(zhì)：____________________1.2乙方房屋基本信息：房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________產(chǎn)權性質(zhì)：____________________第二條調(diào)換房屋的條件2.1甲方應保證甲方房屋在調(diào)換過程中的所有權、使用權及處置權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響調(diào)換的因素。2.2乙方應保證乙方房屋在調(diào)換過程中的所有權、使用權及處置權歸乙方所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響調(diào)換的因素。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。2.4乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將乙方房屋交付給甲方。第三條調(diào)換房屋的價款及支付方式3.1雙方確認，本次房屋調(diào)換不涉及價款交換，雙方互不支付價款。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付調(diào)換房屋的契稅、印花稅等稅費。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋權屬證明、物業(yè)證明等相關文件。4.2乙方應在接收房屋后，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。4.3雙方應共同簽署《房屋交接單》，作為本協(xié)議的附件?！斗课萁唤訂巍窇敿氂涗浄课萁桓稌r的現(xiàn)狀。第五條房屋使用及維修5.1雙方應合理使用調(diào)換后的房屋，并按照房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定進行維護。5.2房屋的日常維修費用由房屋所有權人承擔。5.3重大維修費用由雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更、解除和終止本協(xié)議。6.2如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。6.3如一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國__________省__________市__________區(qū)。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證明

2.物業(yè)證明

3.《房屋交接單》

4.契稅、印花稅等相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.未按約定時間交付房屋

2.交付的房屋存在質(zhì)量問題

3.未按約定使用和維護房屋

4.未按約定解決重大維修費用

5.擅自變更、解除或終止合同

6.未能履行爭議解決約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有，以及房屋的所有權是否完整。

2.物業(yè)證明：指證明物業(yè)公司或物業(yè)管理的合法身份和職責的文件。

3.契稅：指房屋買賣、贈與、交換等行為應繳納的稅費。

4.印花稅：指房屋買賣、租賃等行為應繳納的稅費。

5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因追究違約責任。

2.房屋質(zhì)量問題：要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復，或按照合同約定進行賠償。

3.使用和維護爭議：雙方增加溝通，明確使用和維護的標準，簽訂補充協(xié)議。

4.重大維修費用爭議：雙方共同商討解決方案，可委托第三方評估維修費用。