二零二五年個(gè)人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.居住權(quán)買賣條款4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2居住權(quán)使用年限4.3居住權(quán)費(fèi)用4.4居住權(quán)變更5.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.4綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.履約保證7.1甲方保證7.2乙方保證8.履約期限8.1履約起始時(shí)間8.2履約終止時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指出售個(gè)人住房居住權(quán)的自然人；（2）“乙方”指購(gòu)買個(gè)人住房居住權(quán)的自然人；（3）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的個(gè)人住房；（4）“居住權(quán)”指乙方在房屋內(nèi)居住的權(quán)利；（5）“綠化養(yǎng)護(hù)”指對(duì)房屋所在社區(qū)的公共綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸甲方所有。2.雙方基本信息2.1甲方（1）姓名：[甲方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方（1）姓名：[乙方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途：[具體用途]4.居住權(quán)買賣條款4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2居住權(quán)使用年限乙方購(gòu)買的居住權(quán)使用年限為[具體年限]年。4.3居住權(quán)費(fèi)用乙方需支付甲方居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[具體金額]元。4.4居住權(quán)變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人。5.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍乙方需負(fù)責(zé)房屋所在社區(qū)的公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣[具體金額]元/年。5.4綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，如因乙方原因?qū)е戮G化區(qū)域受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的居住權(quán)合法、有效，并配合乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并遵守社區(qū)管理規(guī)定。7.履約保證7.1甲方保證甲方保證房屋的居住權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房屋不存在任何法律糾紛。7.2乙方保證乙方保證支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并按照約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。篇如下：8.履約期限8.1履約起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，居住權(quán)使用期限自[具體日期]開(kāi)始計(jì)算。8.2履約終止時(shí)間居住權(quán)使用期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）任何一方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（3）任何一方違反社區(qū)管理規(guī)定；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的[具體比例]；（3）如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。13.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲方、乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方參與。15.3第三方介入的同意（1）甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（2）第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因履行合同過(guò)程中的不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方因履行合同過(guò)程中的第三方原因造成損失的，由第三方向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方或乙方再向第三方追償。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的信息；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的協(xié)助。18.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守合同約定，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）在履行合同過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方報(bào)酬；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方報(bào)酬；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行仍按照原合同約定進(jìn)行；20.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行；20.3第三方介入結(jié)束后，合同履行恢復(fù)至原合同約定狀態(tài)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲方身份。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明乙方身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：詳細(xì)約定居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。5.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：詳細(xì)約定綠化養(yǎng)護(hù)的具體責(zé)任。6.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，與實(shí)際支付金額一致。說(shuō)明：證明乙方已支付履約保證金。7.履約保證金退還協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：詳細(xì)約定履約保證金退還的具體條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的具體程序。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：詳細(xì)約定合同變更的具體內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：詳細(xì)約定合同解除的具體條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）任何一方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（4）任何一方違反社區(qū)管理規(guī)定；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的[具體比例]；（3）如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的[具體比例]。（2）示例二：乙方未按合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的[具體比例]。（3）示例三：任何一方違反社區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)購(gòu)買價(jià)格3.2居住權(quán)使用期限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定3.4居住權(quán)終止條件4.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.4綠化養(yǎng)護(hù)期限5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.交付與接收6.1居住權(quán)交付時(shí)間6.2居住權(quán)接收標(biāo)準(zhǔn)6.3居住權(quán)接收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2協(xié)議變更與解除10.3通知與送達(dá)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：居住權(quán)證書12.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)方案13.協(xié)議份數(shù)與保管13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議保管14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，地址________，電子郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，地址________，電子郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________區(qū)________街道________號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)購(gòu)買價(jià)格甲方同意將房屋的居住權(quán)以人民幣_(tái)_______元的價(jià)格出售給乙方。3.2居住權(quán)使用期限居住權(quán)使用期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定居住權(quán)在未經(jīng)甲方書面同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓。3.4居住權(quán)終止條件4.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括房屋周邊的公共綠地、花壇、草坪等。4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。4.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每年________元，于每年________月________日前支付。4.4綠化養(yǎng)護(hù)期限綠化養(yǎng)護(hù)期限為居住權(quán)使用期限相同，即________年。5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。5.2付款時(shí)間首付款________元于合同簽訂當(dāng)日支付；尾款________元于居住權(quán)交付前支付。5.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日________元。6.交付與接收6.1居住權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)于________年________月________日前將居住權(quán)交付給乙方。6.2居住權(quán)接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付居住權(quán)時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3居住權(quán)接收程序乙方應(yīng)在甲方交付居住權(quán)時(shí)，簽署接收確認(rèn)書，確認(rèn)已接收居住權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（3）一方未按約定履行交付與接收義務(wù)；（4）一方違反居住權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定；（5）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院，具體為_(kāi)_______人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序，提交證據(jù)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2協(xié)議變更與解除10.2.1協(xié)議變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2協(xié)議解除本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3通知與送達(dá)10.3.1通知一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。10.3.2送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）居住權(quán)使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：居住權(quán)證書12.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)方案13.協(xié)議份數(shù)與保管13.1協(xié)議份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞。14.協(xié)議簽署日期本合同于________年________月________日在________簽署。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商；（3）提供中介服務(wù)；（4）進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自行設(shè)定。17.2責(zé)任限額類型（1）固定金額：第三方在合同期限內(nèi)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)固定金額的責(zé)任。（2）按比例承擔(dān)：第三方根據(jù)實(shí)際損失金額的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）賠償上限：第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)不超過(guò)一定金額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系也是基于合同約定，乙方作為受托方，應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中未直接涉及的其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)回復(fù)。19.2第三方介入審查第三方應(yīng)在審查甲乙雙方提供的資料后，決定是否介入。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。19.4第三方介入終止20.保密條款20.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)，為合同生效的前提條件。2.附件二：居住權(quán)證書詳細(xì)要求：提供居住權(quán)證書，證明甲方已將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方已獲得居住權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)方案，包括養(yǎng)護(hù)范圍、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化效果的達(dá)成。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按約定支付購(gòu)房款，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方共同簽署的交付確認(rèn)書，證明乙方已接收居住權(quán)。附件說(shuō)明：此附件用于證明居住權(quán)已成功交付，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明違約金已實(shí)際支付。附件說(shuō)明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付居住權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日________元。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付居住權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________元。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）乙方未按約定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并承擔(dān)因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未按綠化養(yǎng)護(hù)方案進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化效果不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.2賣方履約責(zé)任7.履約期限7.1履約開(kāi)始時(shí)間7.2履約結(jié)束時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“個(gè)人住房”指位于________區(qū)________路的______號(hào)房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。1.1.2“居住權(quán)”指買方在本合同約定的期限內(nèi)，合法使用、居住上述房屋的權(quán)利。1.1.3“社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任”指賣方對(duì)房屋所在社區(qū)的公共綠地、綠化設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的“買方”指本合同簽署的購(gòu)買個(gè)人住房的乙方。1.2.2本合同中的“賣方”指本合同簽署的出售個(gè)人住房的甲方。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：______________________2.1.2買方法定代表人：______________________2.1.3買方住所：______________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：______________________2.2.2賣方法定代表人：______________________2.2.3賣方住所：______________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于________區(qū)________路______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1買方支付賣方房屋購(gòu)買價(jià)款。4.1.2賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起______年。4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括房屋購(gòu)買價(jià)款、過(guò)戶稅費(fèi)等，具體金額見(jiàn)附件一。5.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍5.1.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括房屋所在社區(qū)的公共綠地、綠化設(shè)施。5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和社區(qū)管理規(guī)定。5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體金額見(jiàn)附件一。6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定履行居住權(quán)。6.2賣方履約責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。6.2.2賣方應(yīng)按照合同約定履行社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。7.履約期限7.1履約開(kāi)始時(shí)間7.1.1履約開(kāi)始時(shí)間為本合同簽訂之日。7.2履約結(jié)束時(shí)間7.2.1履約結(jié)束時(shí)間為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2若買方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擅自放棄居住權(quán)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2若賣方未按約定履行社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未盡事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償金額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，參與本合同的履行過(guò)程。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的協(xié)議，共同履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其服務(wù)職責(zé)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作，不得干擾第三方的工作秩序。8.第三方介入的具體條款8.1.1第三方介入的目的、范圍和期限；