2025物業(yè)服務(wù)合同

2025最新簡(jiǎn)單物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)類型：____________________。1.3物業(yè)規(guī)模：____________________。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）物業(yè)管理秩序的維護(hù)和居民關(guān)系的協(xié)調(diào)；（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、pos機(jī)刷卡等）。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，即自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)水平，滿足甲方和業(yè)主的需求。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。6.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照逾期付款天數(shù)計(jì)算滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.物業(yè)所有權(quán)證明文件

4.物業(yè)使用權(quán)證明文件

5.物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)文件

6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件

7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明文件

9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

10.物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。

2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括逾期支付、部分支付等。

3.甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合要求。

4.乙方未按約定時(shí)間整改，或整改結(jié)果不符合要求。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人擁有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。

2.物業(yè)服務(wù)：指為物業(yè)所有權(quán)人、使用權(quán)人或物業(yè)內(nèi)其他相關(guān)當(dāng)事人提供的服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理、物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修、物業(yè)管理秩序的維護(hù)和居民關(guān)系的協(xié)調(diào)等。

3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指具備相關(guān)資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行評(píng)估。

2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并按照約定時(shí)間整改完畢。如乙方逾期不整改或整改結(jié)果不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備問(wèn)題：甲方應(yīng)按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備，或確保提供的設(shè)施設(shè)備符合要求。如甲方未能提供或提供不符合要求的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

4.合同履行爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間