2025版高端別墅出租管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端別墅出租管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4房屋基本情況2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3出租方權(quán)利2.4出租方義務(wù)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2水電費(fèi)繳納及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)費(fèi)繳納及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4其他費(fèi)用繳納及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.房屋維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理服務(wù)內(nèi)容4.4管理服務(wù)費(fèi)用5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途限制5.2寵物管理5.3裝修與改造5.4不得進(jìn)行的活動(dòng)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋10.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲乙雙方名稱：甲方（出租方）：________乙方（租賃方）：________甲方地址：________乙方地址：________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4房屋基本情況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2租賃方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。2.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.3出租方權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.4出租方義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求。2.4.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.4.3甲方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)房屋的維修。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月____元。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.2水電費(fèi)繳納及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)繳納：由乙方自行繳納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。3.3物業(yè)費(fèi)繳納及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)繳納：每月____元。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.4其他費(fèi)用繳納及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。繳納及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.房屋維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任4.1.1房屋日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.1.2房屋重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好。4.2.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。4.3管理服務(wù)內(nèi)容4.3.1甲方提供房屋的日常管理服務(wù)。4.3.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.4管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用：每月____元。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途限制5.1.1房屋僅用于居住用途。5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于其他用途。5.2寵物管理5.2.1乙方如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意。5.2.2乙方應(yīng)遵守寵物管理規(guī)定。5.3裝修與改造5.3.1乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意。5.3.2乙方應(yīng)保證裝修或改造不損害房屋結(jié)構(gòu)及安全。5.4不得進(jìn)行的活動(dòng)5.4.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.4.2乙方不得在房屋內(nèi)從事影響他人正常生活的活動(dòng)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2合同解除條件6.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4合同解除后的處理6.4.1雙方應(yīng)按照約定退還押金。6.4.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋內(nèi)物品。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。7.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決途徑8.2.1進(jìn)行協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同涉及的法律法規(guī)變動(dòng)，不影響合同的效力。9.2爭議管轄9.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方交付房屋給乙方使用之日起正式生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.4其他約定10.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1第三方概念11.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。11.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營許可。12.第三方責(zé)任12.1第三方責(zé)任限額12.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。12.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、罰款等。13.第三方權(quán)利13.1第三方權(quán)利13.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。13.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。13.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。14.第三方義務(wù)14.1第三方義務(wù)14.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。14.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.1.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.第三方與其他各方的劃分15.1第三方與甲方的關(guān)系15.1.1第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。15.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。16.第三方與乙方的關(guān)系15.2第三方與乙方的關(guān)系15.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。15.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。17.第三方介入的具體情況17.1中介方介入17.1.1中介方作為合同的中介人，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。17.1.2中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同中約定。18.維修服務(wù)提供商介入18.1維修服務(wù)提供商介入18.1.1維修服務(wù)提供商根據(jù)甲方或乙方的要求，提供房屋維修服務(wù)。18.1.2維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。19.物業(yè)管理公司介入19.1物業(yè)管理公司介入19.1.1物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。19.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常管理和服務(wù)。20.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入20.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入20.1.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)甲方或乙方的需求，提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。20.1.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方責(zé)任的具體劃分21.1第三方責(zé)任的劃分21.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任。21.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。21.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。22.第三方變更及解除22.1第三方變更22.1.1第三方變更應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。22.1.2第三方變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.2第三方解除22.2.1第三方因自身原因解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2.2第三方因不可抗力解除合同，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：此說明書作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)繳納的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：記錄每次水電費(fèi)繳納的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為水電費(fèi)支付的有效證明。5.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)描述保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明：此合同作為房屋保險(xiǎn)的有效證明。6.維修記錄要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為房屋維修的有效證明。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)描述第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：此合同作為第三方服務(wù)關(guān)系的有效證明。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議作為解決合同爭議的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，租賃方未按時(shí)支付，則每日滯納金為100元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還押金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若因出租方原因?qū)е伦赓U方無法使用房屋，出租方應(yīng)賠償租賃方一個(gè)月租金的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定的爭議解決方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)解決爭議而造成的損失。示例：若一方未按約定提交仲裁申請，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024版高端別墅出租管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.裝修與改造6.1裝修審批6.2改造限制7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系電話：__________1.1.4出租方地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系電話：__________1.2.4承租方地址：__________2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋配套設(shè)施：__________3.出租期限及租金3.1出租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3付款方式：__________3.4租金調(diào)整：__________4.房屋使用范圍及限制4.1使用范圍：承租方有權(quán)在出租房屋內(nèi)進(jìn)行居住、生活及合法經(jīng)營等活動(dòng)。（1）非法經(jīng)營；（2）制造、儲存、使用危險(xiǎn)品；（3）違反消防安全規(guī)定；（4）損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（5）其他違反法律法規(guī)的行為。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：（1）保持房屋及其配套設(shè)施的良好狀態(tài)；（2）及時(shí)修復(fù)房屋及其配套設(shè)施的損壞；（3）保證房屋及配套設(shè)施的安全使用。5.2承租方責(zé)任：（1）合理使用房屋及其配套設(shè)施；（2）保持房屋及其配套設(shè)施的整潔；（3）發(fā)現(xiàn)房屋及其配套設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.裝修與改造6.1裝修審批：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意。6.2改造限制：裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋用途，且裝修或改造完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理公司：__________7.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。7.3物業(yè)管理內(nèi)容：__________8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.1.3未按照約定使用房屋，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.1.4未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按約定提供房屋或配套設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2.2未按約定進(jìn)行房屋維修，影響承租方正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2.3未按約定解除合同，給承租方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋損壞無法居住，且無法維修或維修費(fèi)用過高時(shí)，有權(quán)解除合同。9.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，仍不改正的，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1出租期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因房屋被征收、征用或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房屋清單12.1.2本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：__________年__________月__________日13.2簽署地點(diǎn)：__________14.合同附件14.1房屋清單14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同簽訂、履行過程中，提供信息、協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2咨詢方：指在本合同履行過程中，提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3技術(shù)支持方：指在本合同履行過程中，提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4物業(yè)管理方：指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不適當(dāng)，給甲方或乙方造成的損失；3.1.2第三方提供的咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)存在重大失誤，給甲方或乙方造成的損失；3.1.3第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成的損失。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.4第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對因其原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.1依法要求第三方履行合同義務(wù)；5.3.2要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；5.3.3對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.4.1依法履行合同義務(wù)；5.4.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.4.3對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等詳細(xì)信息。附件說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。附件說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。4.第三方咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：包括咨詢的具體內(nèi)容、結(jié)論、建議等。5.第三方技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)支持的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：第三方技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確技術(shù)支持方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量。6.第三方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：第三方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3未按照約定使用房屋1.4未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓1.5未按約定進(jìn)行裝修或改造1.6未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用1.7違反消防安全規(guī)定1.8損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施1.9其他違反法律法規(guī)的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的補(bǔ)救措施。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接損失，包括但不限于：2.2.1損失的租金；2.2.2損壞房屋的修復(fù)費(fèi)用；2.2.3其他直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。3.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.3若第三方中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版高端別墅出租管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.保養(yǎng)與維修5.1房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.裝修與改動(dòng)7.1裝修申請7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人身意外保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.2其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金金額：每月________元。3.2.2支付方式：每月________日支付前一個(gè)月租金，租金支付方式為________。3.3租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出租方應(yīng)在________年________月________日前將房產(chǎn)交付給承租方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)外觀完好，無明顯損壞。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1承租方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2承租方對房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.保養(yǎng)與維修5.1房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)和維護(hù)。5.1.2承租方在使用過程中應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行合理保養(yǎng)，避免損壞。5.2房產(chǎn)維修責(zé)任：5.2.1房產(chǎn)在使用過程中發(fā)生非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2.2承租方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房產(chǎn)保養(yǎng)和維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.1.1維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全。6.1.2處理業(yè)主投訴和報(bào)修。6.1.3組織小區(qū)文化活動(dòng)。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月________元。6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.裝修與改動(dòng)7.1裝修申請：承租方需提前________日向出租方提出裝修申請。7.2裝修審批：出租方應(yīng)在________日內(nèi)對裝修申請進(jìn)行審批。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需事先得到出租方的書面同意。8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，確保其價(jià)值得到保障。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)市場價(jià)值的80%。8.1.3保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.2人身意外保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己購買人身意外保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于________萬元。8.2.3保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.3.1承租方在租賃期內(nèi)如需對個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)。8.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際財(cái)產(chǎn)價(jià)值確定。8.3.3保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方損壞房產(chǎn)或配套設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金金額為每月租金的________%。9.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出租方因房產(chǎn)原因無法繼續(xù)出租。10.1.3承租方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在合同解除前________日內(nèi)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。13.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施照片。13.2其他附件13.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明。13.2.2附屬設(shè)施清單。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的金額的________%。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。16.3.2第三方不得直接與甲方、乙方以外的其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用預(yù)算等。17.2第三方介入審批17.2.1乙方收到甲方提出的第三方介入申請后，應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行審批。17.2.2乙方應(yīng)在審批通過后，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)