2025版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)配置3.3系統(tǒng)價(jià)格3.4系統(tǒng)安裝3.5系統(tǒng)售后服務(wù)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.付款方式6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（賣方）名稱：__________________1.4.2甲方（賣方）地址：__________________1.4.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：__________________1.4.4乙方（買方）名稱：__________________1.4.5乙方（買方）地址：__________________1.4.6乙方（買方）聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋用途：__________________2.6房屋配套設(shè)施：__________________3.智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)3.1系統(tǒng)功能：__________________3.2系統(tǒng)配置：__________________3.3系統(tǒng)價(jià)格：__________________元3.4系統(tǒng)安裝：__________________3.5系統(tǒng)售后服務(wù)：__________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)4.1.2獲得智能家居系統(tǒng)的使用和維護(hù)權(quán)4.2買方義務(wù)：4.2.1按約定支付購房款4.2.2按約定完成房屋交付手續(xù)4.2.3按約定接受智能家居系統(tǒng)4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取購房款4.3.2收取智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)費(fèi)用4.4賣方義務(wù)：4.4.1按約定交付房屋4.4.2按約定交付智能家居系統(tǒng)4.4.3按約定提供售后服務(wù)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付條件：__________________5.3房屋交付手續(xù)：__________________6.付款方式6.1付款金額：__________________元6.2付款時(shí)間：__________________6.3付款方式：__________________6.4付款憑證：__________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)：__________________7.2登記費(fèi)用：__________________7.3登記時(shí)間：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購房款8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3買方未按約定接受智能家居系統(tǒng)8.1.4賣方未按約定提供售后服務(wù)8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2生效日期：合同簽訂之日起。10.3生效地點(diǎn)：合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2任何一方違約，守約方提出解除。11.2解除程序：11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜。11.3解除效力：11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序：12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為合同附件。12.3變更效力：12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同解除。13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。13.3終止效力：13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件智能家居系統(tǒng)配置清單付款憑證14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)效力：14.4.1本合同各份具有同等法律效力，任何一份的修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解除而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括政府機(jī)關(guān)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等公共機(jī)構(gòu)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)依法履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方因違反合同約定或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。18.1.2若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。20.2第三方介入的協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)不得與本合同相抵觸。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。21.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式，若與本合同不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若發(fā)生本合同第11條“合同解除”的情形，甲乙雙方可解除合同，并按照本合同約定處理。22.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的合同解除方式，若與本合同不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，若需要變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的合同變更方式，若與本合同不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的功能、配置和價(jià)格。說明：用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方、賣方和第三方共同簽字的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明房屋已按約定交付，并符合交付條件。5.智能家居系統(tǒng)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方、賣方和第三方共同簽字的智能家居系統(tǒng)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明智能家居系統(tǒng)已按約定安裝，并符合安裝要求。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和各方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：若買方未按約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：若賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金。3.買方未按約定接受智能家居系統(tǒng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若買方未按約定接受智能家居系統(tǒng)，則應(yīng)向賣方支付違約金。4.賣方未按約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若賣方未按約定提供售后服務(wù)，則應(yīng)向買方支付違約金。5.第三方未履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：若任何一方違反合同約定的交付時(shí)間，則應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)6.1系統(tǒng)功能與配置6.2定制服務(wù)內(nèi)容6.3定制服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.附件與補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人之間的二手房買賣，并包含智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落見附件一《房屋位置圖》。2.2房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，詳見附件二《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室，詳見附件三《房屋面積與結(jié)構(gòu)圖》。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：3.2賣方基本信息賣方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付款：買方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣萬元作為首付款；（2）尾款：買方在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額見附件四《付款時(shí)間表》。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照附件五《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)6.1系統(tǒng)功能與配置6.2定制服務(wù)內(nèi)容定制服務(wù)內(nèi)容包括：系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等，詳見附件七《智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)內(nèi)容》。6.3定制服務(wù)費(fèi)用智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，包括在房屋買賣總價(jià)中。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）買方有權(quán)在賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定時(shí)解除合同；（2）賣方有權(quán)在買方未按約定支付房款時(shí)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋位置圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋面積與結(jié)構(gòu)圖、付款時(shí)間表、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、智能家居系統(tǒng)配置清單、智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)內(nèi)容等。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件參照第八條9.1合同解除條件。13.2合同終止條件參照第八條9.2合同終止條件。14.合同解除與終止14.1合同解除條件參照第八條9.1合同解除條件。14.2合同終止條件參照第八條9.2合同終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介方提供居間服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；4.監(jiān)理單位提供房屋施工監(jiān)理服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任如下：1.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并協(xié)助雙方履行合同；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、公正的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、合規(guī)的法律意見和文件審核；4.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋施工進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。16.2第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方或賣方提供相關(guān)資料，以完成評(píng)估工作；3.律師事務(wù)所有權(quán)要求買方或賣方提供相關(guān)文件，以提供法律意見；4.監(jiān)理單位有權(quán)要求施工方按照合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額如下：1.中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)用總額的%；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用總額的%；3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師服務(wù)費(fèi)用總額的%；4.監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分1.第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分：第三方對(duì)買方、賣方承擔(dān)責(zé)任；買方、賣方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任；合同其他方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1介入條款1.第三方介入的書面通知；2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；3.第三方介入的期限。19.2說明1.第三方介入的書面通知：買方、賣方應(yīng)在合同簽訂前向第三方發(fā)出書面通知，告知第三方介入事宜；2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)；3.第三方介入的期限：第三方介入的期限根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《房屋位置圖》要求：清晰展示房屋的具體位置，包括街道、小區(qū)、樓棟號(hào)等信息。說明：買方需確認(rèn)房屋位置無誤，并以此作為交付房屋的依據(jù)。2.附件二《房屋產(chǎn)權(quán)證明》要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：賣方需保證房屋權(quán)屬清晰，買方需核實(shí)產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性。3.附件三《房屋面積與結(jié)構(gòu)圖》要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的建筑面積、使用面積、房間結(jié)構(gòu)等信息。說明：買方需確認(rèn)房屋面積與結(jié)構(gòu)符合合同約定。4.附件四《付款時(shí)間表》要求：明確買方支付各筆款項(xiàng)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說明：買方需按照付款時(shí)間表支付房款，賣方需在約定時(shí)間前收到款項(xiàng)。5.附件五《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求：列出房屋交付時(shí)的質(zhì)量、安全、功能等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：買方需按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，賣方需確保房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六《智能家居系統(tǒng)配置清單》要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的功能、配置和品牌等信息。說明：買方需確認(rèn)智能家居系統(tǒng)的配置符合合同約定。7.附件七《智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)內(nèi)容》要求：明確智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等定制服務(wù)內(nèi)容。說明：買方需確認(rèn)定制服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。8.附件八《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。說明：買方、賣方與第三方應(yīng)在附件八中達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金；買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元違約金；賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款及支付違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買方支付違約金元；2.買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期3天，應(yīng)向賣方支付違約金元；3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款萬元及支付違約金萬元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6尾款支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋使用限制5.智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)5.1定制服務(wù)內(nèi)容5.2定制服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3定制服務(wù)費(fèi)用5.4定制服務(wù)時(shí)間5.5定制服務(wù)驗(yàn)收6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋評(píng)估報(bào)告8.3智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)協(xié)議8.4其他相關(guān)文件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行地點(diǎn)10.3合同履行方式10.4合同履行監(jiān)督11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2保密條款13.3爭(zhēng)議管轄14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息賣方姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋裝修情況：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前；3.4首付款比例：___________%3.5首付款支付方式：___________3.6尾款支付方式：___________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋無任何法律糾紛；4.3房屋使用年限：___________年4.4房屋使用限制：___________第五條智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)5.1定制服務(wù)內(nèi)容：___________5.2定制服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3定制服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.4定制服務(wù)時(shí)間：___________5.5定制服務(wù)驗(yàn)收：___________第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）買方有合理理由解除合同；（2）賣方有嚴(yán)重違約行為；6.2違約責(zé)任：（1）買方違約責(zé)任：___________（2）賣方違約責(zé)任：___________6.3違約金計(jì)算方式：___________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：___________第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋評(píng)估報(bào)告8.3智能家居系統(tǒng)定制服務(wù)協(xié)議8.4其他相關(guān)文件：___________第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同履行及監(jiān)督10.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.2合同履行地點(diǎn)：房屋坐落地址。10.3合同履行方式：買方按照合同約定支付房款，賣方按照合同約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)。10.4合同履行監(jiān)督：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受對(duì)方監(jiān)督。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：如遇不可抗力或其他法律規(guī)定可以解除合同的情形，合同雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的原因、處理方式及后續(xù)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式：按照合同約定的送達(dá)地址及方式送達(dá)，視為已送達(dá)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同履行產(chǎn)生直接或間接影響的相關(guān)主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的___________%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入流程6.1合同雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)，書面確認(rèn)其參與合同履行的意愿和能力。6.3合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與合同雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。7.2第三方與合同雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照書面協(xié)議約定解決。7.3合同雙方與第三方之間的糾紛，如第三方違約，合同雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方的履行