擔(dān)保房屋合同(2025年)

精選擔(dān)保房屋合同(2025年)合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付購房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。5.2甲方承諾，如因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)詳細(xì)信息

4.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.房產(chǎn)過戶證明

6.房產(chǎn)交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部購房款的行為。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部購房款的行為。

3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)的行為。

4.甲方未保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵：指甲方未能履行合同5.1條款的承諾，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指合同中購買房產(chǎn)的一方。

3.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實(shí)際鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)文件交給乙方的行為。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。

2.甲方未能保證房產(chǎn)不存在法律瑕疵：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。

3.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民