2025版集體所有制房屋租賃市場(chǎng)租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體所有制房屋租賃市場(chǎng)租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1租賃房屋的詳細(xì)信息2.2租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1調(diào)解8.2仲裁9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件11.合同附件11.1相關(guān)文件11.2其他附件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同履行地14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2租賃方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：_______1.2.2租賃方：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：電話_______，郵箱_______1.3.2租賃方：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的2.1租賃房屋的詳細(xì)信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2租賃房屋的用途2.2.1租賃用途：_______2.2.2使用性質(zhì)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至_______賬戶5.租賃押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且租賃房屋無(wú)損壞5.2.2租賃期滿后_______日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2租賃方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修6.2.2租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的清潔工作7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金7.1.2如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任7.1.3如租賃方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金7.2.2如出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1調(diào)解8.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解8.2仲裁8.2.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1雙方可協(xié)商一致解除本合同，但需提前_______天書面通知對(duì)方9.2法定解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)依法解除本合同9.2.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除11.合同附件11.1相關(guān)文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2雙方身份證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)文件11.2其他附件11.2.1調(diào)解協(xié)議11.2.2仲裁裁決書12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同履行地13.1本合同履行地為租賃房屋所在地14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選任2.1第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后選定。2.2第三方的選任應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，并提出意見和建議。3.2第三方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的目的是協(xié)助解決租賃過(guò)程中的糾紛，包括但不限于房屋的交付、租賃物的維修、租金的支付等。5.2第三方介入的具體工作內(nèi)容包括：5.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行；5.2.2協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛；5.2.3提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；5.2.4協(xié)助進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)；5.2.5協(xié)助處理租金的收繳和支付。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)代替任何一方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自做出對(duì)任何一方不利的決定。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。11.第三方的責(zé)任11.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份，便于合同履行。3.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及狀況。說(shuō)明：明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于租賃期滿后的退還押金。5.調(diào)解協(xié)議要求：雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，提供調(diào)解協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，具有法律效力。6.仲裁裁決書要求：提供仲裁委員會(huì)作出的裁決書原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)，具有法律效力。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同變更或補(bǔ)充事項(xiàng)簽訂的協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同的一部分，對(duì)合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：為合同履行提供必要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則每逾期一日應(yīng)支付100元違約金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改動(dòng)造成的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。示例：出租方應(yīng)于租賃合同約定的交付日期前交付房屋，如逾期未交付，則每逾期一日應(yīng)支付100元違約金。2.2未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：房屋出現(xiàn)損壞，出租方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，租賃方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版集體所有制房屋租賃市場(chǎng)租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)集體所有制房屋租賃市場(chǎng)的不斷發(fā)展，租賃合同糾紛日益增多。為維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，提高租賃市場(chǎng)的規(guī)范化水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在集體所有制房屋租賃市場(chǎng)租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指甲方具有集體所有制房屋租賃市場(chǎng)租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于集體所有制房屋租賃的書面協(xié)議；（2）糾紛：指甲方與乙方在租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（3）調(diào)解：指甲方在糾紛發(fā)生時(shí)，依法對(duì)雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)、疏導(dǎo)，促使雙方達(dá)成和解；（4）仲裁：指甲方依法對(duì)糾紛進(jìn)行裁決，具有法律效力的裁決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法對(duì)租賃合同糾紛進(jìn)行調(diào)解與仲裁；（2）對(duì)乙方提交的調(diào)解與仲裁申請(qǐng)進(jìn)行審查；（3）在調(diào)解與仲裁過(guò)程中，依法保護(hù)雙方的合法權(quán)益；（4）對(duì)調(diào)解與仲裁結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法、公正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法向甲方提出租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁申請(qǐng)；（2）配合甲方進(jìn)行調(diào)解與仲裁工作；（3）在調(diào)解與仲裁過(guò)程中，依法陳述自己的主張和證據(jù)；（4）遵守調(diào)解與仲裁結(jié)果，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式：甲方按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法為乙方提供租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的未履行義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提交的調(diào)解與仲裁申請(qǐng)，按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；（2）專家咨詢費(fèi)：如需專家參與調(diào)解或仲裁，甲方將根據(jù)專家級(jí)別和咨詢時(shí)間收取相應(yīng)費(fèi)用；（3）差旅費(fèi)：甲方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的其它支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲方收到乙方調(diào)解與仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）專家咨詢費(fèi)應(yīng)在專家咨詢結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）差旅費(fèi)應(yīng)在甲方完成差旅任務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付費(fèi)用；（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同服務(wù)；（4）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)履行調(diào)解與仲裁職責(zé)，導(dǎo)致糾紛無(wú)法及時(shí)解決的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方提供虛假信息或故意拖延調(diào)解與仲裁程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金；（2）違約金或賠償金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及合同內(nèi)容均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向甲方申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整服務(wù)價(jià)格的權(quán)利；（3）乙方保留在必要時(shí)更換調(diào)解與仲裁專家的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過(guò)程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)采取必要措施，以確保雙方合法權(quán)益；（2）如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的調(diào)解與仲裁服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)尊重對(duì)方的意見和建議，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）任何一方不得單方面增加或減少本合同條款；（2）如需增加或減少條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.雙方簽訂的集體所有制房屋租賃合同；4.專家咨詢協(xié)議；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.違約金支付憑證；8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)履行調(diào)解與仲裁職責(zé)，導(dǎo)致糾紛無(wú)法及時(shí)解決，認(rèn)定為違約；泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，認(rèn)定為違約；違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約；提供虛假信息或故意拖延調(diào)解與仲裁程序，認(rèn)定為違約；違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的裁決。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)履行調(diào)解與仲裁職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面催告，如甲方仍不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同服務(wù)。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)緊急情況。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施，以確保雙方合法權(quán)益，并及時(shí)通知乙方。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在集體所有制房屋租賃市場(chǎng)租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，參與調(diào)解與仲裁的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行