青島房屋買賣協(xié)議2025年

青島房屋買賣協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.買方：（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于青島市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整）購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款包括但不限于房屋買賣價(jià)款、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、PropertyTransferTax（房產(chǎn)交易稅）、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1雙方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起，積極協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等全部轉(zhuǎn)移給買方。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)支付完成后，將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的房屋狀況不符，買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款項(xiàng)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽署日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買方身份證明4.賣方身份證明5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間、狀況交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方未按約定接受房屋交付，或未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.任何一方提供的證件、文件等不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.不可抗力因素，如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房屋：位于青島市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等轉(zhuǎn)移給買方。5.購(gòu)房款項(xiàng)：買方支付給賣方的房款。6.違約金：違反合同約定的方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或房屋質(zhì)量問題：買方可要求賣方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，協(xié)商解決。3.買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：賣方可催告買方支付，必要時(shí)可依法采取措施。4.買方未按約定接受房屋交付或未進(jìn)行驗(yàn)收：賣方可催告買方履行合同約定，必要時(shí)可依法采取措施。5.提供的證件、文件不真實(shí)或不完整：要求對(duì)方提供真實(shí)、完整的證件、文件，必要時(shí)可依法采取措施。6.遇到不可抗力因素：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)