2025版物業(yè)與社區(qū)社會組織合作服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)與社區(qū)社會組織合作服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1物業(yè)方基本信息2.2社區(qū)社會組織基本信息3.合作宗旨與目標3.1合作宗旨3.2合作目標4.合作內容與范圍4.1服務內容4.2服務范圍5.服務期限5.1合作期限5.2期限延長6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式7.服務質量與標準7.1服務質量7.2服務標準8.保密條款8.1保密內容8.2保密責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：服務項目明細12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)方”指在本合同中提供物業(yè)服務的甲方。1.1.2“社區(qū)社會組織”指在本合同中提供社區(qū)服務的乙方。1.1.3“服務”指物業(yè)方和社區(qū)社會組織根據(jù)本合同約定所提供的各項服務內容。1.1.4“服務期限”指本合同約定的合作服務開始至結束的時間段。1.1.5“服務費用”指乙方根據(jù)本合同約定向物業(yè)方支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的其他術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義進行解釋。2.合作雙方的基本信息2.1物業(yè)方基本信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2社區(qū)社會組織基本信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.合作宗旨與目標3.1合作宗旨3.1.1提高物業(yè)管理水平，提升社區(qū)居民生活質量。3.1.2促進社區(qū)和諧發(fā)展，構建美好社區(qū)環(huán)境。3.2合作目標3.2.1實現(xiàn)物業(yè)服務與社區(qū)服務相結合，形成互補優(yōu)勢。3.2.2通過合作，實現(xiàn)物業(yè)方和社區(qū)社會組織共同發(fā)展。4.合作內容與范圍4.1服務內容4.1.1社區(qū)社會組織負責組織社區(qū)文化活動、公益活動等。4.1.2物業(yè)方負責物業(yè)管理、設施維護、安全保障等工作。4.2服務范圍4.2.1涵蓋本小區(qū)所有居民及物業(yè)設施。4.2.2服務范圍根據(jù)實際情況可適當調整。5.服務期限5.1合作期限5.1.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.2期限延長5.2.1如雙方同意延長合作期限，應在本合同到期前一個月內書面通知對方。6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.1.1乙方應按照本合同約定向物業(yè)方支付服務費用。6.1.2服務費用具體金額詳見附件二。6.2支付方式6.2.1乙方應按月支付服務費用。6.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二。7.服務質量與標準7.1服務質量7.1.1社區(qū)社會組織應保證提供的服務質量符合國家相關標準。7.1.2物業(yè)方應保證物業(yè)管理服務達到行業(yè)標準。7.2服務標準7.2.1社區(qū)社會組織應按照本合同約定，定期開展社區(qū)活動，提高居民滿意度。7.2.2物業(yè)方應按照物業(yè)管理規(guī)范，確保小區(qū)設施正常運行，維護小區(qū)環(huán)境整潔。8.保密條款8.1保密內容8.1.1物業(yè)方和社區(qū)社會組織在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.1.2雙方在本合同中約定的不對外公開的信息。8.2保密責任8.2.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。9.違約責任9.1違約情形9.1.1社區(qū)社會組織未按合同約定提供服務，導致服務質量不達標的。9.1.2物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境或設施受損的。9.1.3雙方未按合同約定支付費用的。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內向對方提出書面爭議通知。10.2.2接到爭議通知的一方應在____個工作日內給予答復。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同服務期限屆滿，如無續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.合同附件12.1附件一：服務項目明細12.1.1詳細列明社區(qū)社會組織提供的服務項目及具體內容。12.2附件二：服務費用明細12.2.1詳細列明各項服務的費用及支付方式。12.3附件三：其他相關文件12.3.1包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、合同等。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1在合同有效期內，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。13.2.2在特定情況下，如不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、調解或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，不包括甲乙雙方及其員工。15.1.2.1提供專業(yè)咨詢、評估或鑒定服務；15.1.2.2作為調解人協(xié)助解決爭議；15.1.2.3提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.1.2.4執(zhí)行合同規(guī)定的特定任務。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和必要性。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方介入的合法性和必要性。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額應包括但不限于：17.1.2.1第三方提供的服務或咨詢造成的直接經(jīng)濟損失；17.1.2.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務。18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方不應被視為甲乙雙方的代理人。19.1.2第三方在介入過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。19.1.3第三方與其他各方（如居民、供應商等）的關系應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2解除20.2.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責；20.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.2.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素導致協(xié)議無法履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定解決方式。21.1.2若協(xié)議未約定或約定不明確，爭議解決方式參照本合同第10條的規(guī)定。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入結束后，本合同繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。22.1.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細詳細列明社區(qū)社會組織提供的服務項目及具體內容，包括服務時間、服務頻率、服務標準等。要求：服務項目明細應與合同約定的服務內容一致，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：服務費用明細詳細列明各項服務的費用，包括服務費用總額、支付方式、支付周期等。要求：服務費用明細應與合同約定的服務費用一致，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責、權利、義務以及責任限額等。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并由各方簽字確認。4.附件四：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的途徑、程序和時限等。要求：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，并由各方簽字確認。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。要求：合同變更協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，并由各方簽字確認。6.附件六：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。要求：合同解除協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，并由各方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1社區(qū)社會組織未按合同約定提供服務，導致服務質量不達標的。1.2物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境或設施受損的。1.3雙方未按合同約定支付費用的。1.4第三方在介入過程中違反合同約定，造成損失或損害的。2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復或賠償損失；2.2.3承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1社區(qū)社會組織未按合同約定組織文化活動，導致居民不滿。違約責任：社區(qū)社會組織應向物業(yè)方支付違約金，并根據(jù)實際情況賠償居民因此遭受的損失。3.2物業(yè)方未按合同約定進行設施維護，導致小區(qū)綠化帶受損。違約責任：物業(yè)方應承擔維修費用，并向居民道歉。3.3雙方未按合同約定支付服務費用。違約責任：未支付方應向支付方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。全文完。2024版物業(yè)與社區(qū)社會組織合作服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2社區(qū)社會組織名稱1.3雙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址及通訊地址2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的原因2.2合同的主要目的3.服務內容3.1社區(qū)社會組織提供的服務項目3.2物業(yè)服務單位提供的服務項目3.3雙方共同參與的服務項目4.服務范圍4.1物業(yè)服務單位服務范圍4.2社區(qū)社會組織服務范圍4.3雙方共同服務范圍5.服務期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件及程序6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用結算方式7.服務質量標準7.1物業(yè)服務單位服務質量標準7.2社區(qū)社會組織服務質量標準7.3雙方共同服務質量標準8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務及責任8.3違反保密義務的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2其他約定事項的效力14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2社區(qū)社會組織名稱：社區(qū)服務中心1.3雙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式：1.3.1物業(yè)服務單位法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2社區(qū)社會組織法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx87651.4雙方注冊地址及通訊地址：1.4.1物業(yè)服務單位注冊地址：市區(qū)路號1.4.2物業(yè)服務單位通訊地址：市區(qū)路號1.4.3社區(qū)社會組織注冊地址：市區(qū)路號1.4.4社區(qū)社會組織通訊地址：市區(qū)路號2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的原因：為提升社區(qū)服務水平，滿足社區(qū)居民需求，實現(xiàn)物業(yè)服務與社區(qū)社會組織有效合作。2.2合同的主要目的：明確雙方權利義務，確保服務質量，促進社區(qū)和諧發(fā)展。3.服務內容3.1社區(qū)社會組織提供的服務項目：3.1.1開展社區(qū)文化活動3.1.2組織志愿者服務3.1.3社區(qū)環(huán)境整治3.2物業(yè)服務單位提供的服務項目：3.2.1物業(yè)管理服務3.2.2安全保衛(wèi)服務3.2.3設施設備維護3.3雙方共同參與的服務項目：3.3.1社區(qū)綜合治理3.3.2社區(qū)文化活動策劃與實施3.3.3社區(qū)環(huán)境美化4.服務范圍4.1物業(yè)服務單位服務范圍：4.1.1小區(qū)4.1.2小區(qū)附屬設施4.2社區(qū)社會組織服務范圍：4.2.1小區(qū)4.2.2小區(qū)周邊社區(qū)4.3雙方共同服務范圍：4.3.1小區(qū)及周邊社區(qū)5.服務期限5.1合同生效日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽條件及程序：5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2提前一個月書面通知對方6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準：6.1.1社區(qū)社會組織服務費用：人民幣X萬元/年6.1.2物業(yè)服務單位服務費用：人民幣X萬元/年6.2費用支付方式：6.2.1雙方按季度支付6.2.2每季度第一個月支付上一季度費用6.3費用支付時間：6.3.1每季度第一個月10日前6.4費用結算方式：6.4.1銀行轉賬6.4.2支票支付7.服務質量標準7.1物業(yè)服務單位服務質量標準：7.1.1物業(yè)管理服務：達到國家標準二級服務水平7.1.2安全保衛(wèi)服務：確保小區(qū)安全穩(wěn)定7.1.3設施設備維護：設施設備運行正常，故障率低于5%7.2社區(qū)社會組織服務質量標準：7.2.1開展的社區(qū)文化活動：參與人數(shù)達到社區(qū)居民的50%7.2.2組織的志愿者服務：志愿者人數(shù)達到社區(qū)居民的10%7.2.3社區(qū)環(huán)境整治：小區(qū)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率不低于30%7.3雙方共同服務質量標準：7.3.1社區(qū)綜合治理：社區(qū)治安案件發(fā)生率低于全市平均水平7.3.2社區(qū)文化活動策劃與實施：活動質量得到社區(qū)居民的廣泛好評7.3.3社區(qū)環(huán)境美化：小區(qū)綠化率達到35%，環(huán)境衛(wèi)生達標8.保密條款8.1保密信息范圍：8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的社區(qū)居民個人信息8.1.3雙方在履行合同過程中知悉的社區(qū)管理內部資料8.2保密義務及責任：8.2.1雙方應對保密信息采取合理的保密措施8.2.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3違反保密義務的，應承擔相應的法律責任8.3違反保密義務的處理：8.3.1違反保密義務的，應立即停止泄露行為8.3.2給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任9.違約責任9.1違約情形：9.1.1未按合同約定提供服務9.1.2未按合同約定支付費用9.1.3違反保密義務9.1.4其他違反合同約定的行為9.2違約責任承擔：9.2.1承擔違約責任的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金9.2.2違約金的計算標準：按實際損失的一定比例計算9.3違約賠償標準：9.3.1實際損失難以計算的，按違約金計算9.3.2違約金最高不超過合同總金額的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方在收到仲裁通知之日起15日內提交答辯10.3.2仲裁委員會在收到全部材料之日起3個月內作出裁決11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴重違約11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1提前30日書面通知對方11.2.2收到通知后，雙方應在15日內辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用11.3.2任何一方不得因合同解除而要求對方承擔額外費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2雙方按照合同約定支付首期費用12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應按照合同約定結算剩余費用12.3.2雙方應將合同存檔備查13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準13.2其他約定事項的效力：13.2.1本合同及其他補充協(xié)議的效力，均以中華人民共和國法律為準14.合同附件14.1合同附件清單：14.1.1雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.1.2雙方法定代表人身份證明14.1.3本合同服務內容明細表14.2合同附件內容：14.2.1雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.2.2雙方法定代表人身份證明14.2.3本合同服務內容明細表，包括服務項目、服務范圍、服務質量標準等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、咨詢服務、法律咨詢、技術支持、財務審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的專業(yè)資質和良好信譽。16.3第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限、保密等事項。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，原則上不超過服務協(xié)議總金額的10%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督。18.1.2第三方違反服務協(xié)議，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督。18.2.2第三方違反服務協(xié)議，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1若第三方違反服務協(xié)議，導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應共同承擔責任。18.3.2甲乙雙方應協(xié)同第三方解決問題，共同維護合同履行。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的費用承擔：19.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。19.1.2若第三方服務費用超出服務協(xié)議約定的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.2第三方介入時的保密義務：19.2.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和居民個人信息。19.2.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。19.3第三方介入時的爭議解決：19.3.1第三方與服務協(xié)議相關的爭議，應按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.3.2若服務協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議應提交市仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方有權在收到變更通知后，決定是否同意變更。20.3第三方同意變更的，甲乙雙方應重新簽訂服務協(xié)議，并通知對方。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)。21.2第三方介入期間，若因第三方原因導致合同終止，第三方應承擔相應的責任。21.3第三方介入期間，若因不可抗力導致合同終止，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商解決相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整、加蓋公司公章說明：證明雙方合法經(jīng)營的身份。2.雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復印件，加蓋公司公章說明：證明雙方法定代表人的合法身份。3.本合同服務內容明細表要求：詳細列明服務項目、服務范圍、服務質量標準、費用等說明：明確雙方服務內容和費用，便于監(jiān)督和執(zhí)行。4.第三方服務協(xié)議要求：明確服務內容、費用、期限、保密等事項說明：規(guī)定第三方服務職責和雙方權利義務。5.服務費用支付憑證要求：清晰、完整、加蓋財務專用章說明：證明雙方已按照合同約定支付費用。6.爭議解決相關文件要求：包括仲裁申請書、答辯狀、證據(jù)材料等說明：為解決爭議提供法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內容、雙方簽字蓋章說明：證明雙方已就合同變更達成一致。8.合同終止協(xié)議要求：詳細列明終止原因、雙方簽字蓋章說明：證明雙方已就合同終止達成一致。9.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務、違約責任等說明：保護雙方商業(yè)秘密和居民個人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定提供服務標準示例：服務人員未按時到崗，導致服務質量下降。1.2未按合同約定支付費用標準示例：甲方未按約定時間支付服務費用。1.3違反保密義務標準示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.4其他違反合同約定的行為標準示例：違反合同約定的其他條款，如合同變更未經(jīng)對方同意等。2.責任認定標準：2.1違約責任承擔方式：賠償損失、支付違約金2.2違約金計算標準：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%2.3賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔賠償責任3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付服務費用的5%。3.2示例二：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024版物業(yè)與社區(qū)社會組織合作服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.服務內容3.1物業(yè)服務內容3.2社區(qū)社會組織服務內容3.3雙方共同服務內容4.服務標準及要求4.1物業(yè)服務標準及要求4.2社區(qū)社會組織服務標準及要求4.3雙方共同服務標準及要求5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用5.2社區(qū)社會組織服務費用5.3雙方共同服務費用5.4支付方式及時間6.服務監(jiān)督與考核6.1服務監(jiān)督機制6.2考核方式及標準6.3考核結果處理7.違約責任7.1物業(yè)方違約責任7.2社區(qū)社會組織違約責任7.3雙方共同違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務內容明細10.2附件二：社區(qū)社會組織服務內容明細10.3附件三：服務費用明細11.合同其他約定11.1合同解釋11.2合同變更11.3合同終止12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)地址]乙方：[社區(qū)社會組織名稱]地址：[社會組織地址]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同生效日期[具體日期]1.4合同期限自合同生效之日起至[具體日期]止。第二條合作目的及原則2.1合作目的本合同旨在明確甲方與乙方在[具體合作領域]的合作關系，共同提升社區(qū)服務水平，滿足社區(qū)居民需求。2.2合作原則雙方應遵循平等互利、誠實守信、共同發(fā)展的原則，共同推進合作項目的實施。第三條服務內容3.1物業(yè)服務內容1.1.1保持小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；1.1.2確保小區(qū)公共設施正常運行；1.1.3維護小區(qū)綠化環(huán)境；1.1.4保障小區(qū)安全；1.1.5其他物業(yè)服務內容。3.2社區(qū)社會組織服務內容1.2.1組織開展社區(qū)文化活動；1.2.2開展社區(qū)教育、培訓；1.2.3提供社區(qū)志愿服務；1.2.4其他社區(qū)社會組織服務內容。3.3雙方共同服務內容1.3.1定期召開合作會議，溝通協(xié)調；1.3.2共同策劃實施社區(qū)活動；1.3.3共同解決社區(qū)問題。第四條服務標準及要求4.1物業(yè)服務標準及要求1.4.1物業(yè)服務標準；1.4.2服務質量要求；1.4.3安全保障要求；1.4.4其他相關要求。4.2社區(qū)社會組織服務標準及要求1.4.2社區(qū)社會組織服務標準；1.4.3服務質量要求；1.4.4安全保障要求；1.4.5其他相關要求。4.3雙方共同服務標準及要求1.4.3雙方共同服務標準；1.4.4服務質量要求；1.4.5安全保障要求；1.4.6其他相關要求。第五條服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務費用，具體金額為[具體金額]元。5.2社區(qū)社會組織服務費用乙方應按照合同約定，向甲方支付社區(qū)社會組織服務費用，具體金額為[具體金額]元。5.3雙方共同服務費用雙方共同服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例為[比例]。5.4支付方式及時間雙方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用，具體為[支付方式]。第六條服務監(jiān)督與考核6.1服務監(jiān)督機制雙方應建立服務監(jiān)督機制，確保服務質量。6.2考核方式及標準雙方應定期對服務進行考核，考核方式為[考核方式]，考核標準為[考核標準]。6.3考核結果處理考核結果應作為服務質量改進的依據(jù)，對考核不合格的，雙方應共同制定改進措施。第七條違約責任7.1物業(yè)方違約責任1.7.1支付違約金；1.7.2采取補救措施；1.7.3承擔其他違約責任。7.2社區(qū)社會組織違約責任1.7.2支付違約金；1.7.3采取補救措施；1.7.4承擔其他違約責任。7.3雙方共同違約責任雙方共同違約的，應各自承擔相應的違約責任，并共同承擔因違約造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，雙方應積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。第九條合同解除9.1合同解除條件1.9.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或未履行合同義務；1.9.2由于不可抗力導致合同無法履行；1.9.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序1.9.1提出解除方應提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方；1.9.2雙方應在收到解除通知后[具體天數(shù)]天內簽署解除協(xié)議；1.9.3解除協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定處理合同解除后的事宜。9.3合同解除后的處理1.9.1雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的服務；1.9.2雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；1.9.3雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)服務內容明細詳細列明甲方應提供的各項物業(yè)服務內容，包括但不限于清潔、維修、安全等方面。10.2附件二：社區(qū)社會組織服務內容明細詳細列明乙方應提供的各項社區(qū)社會組織服務內容，包括但不限于活動組織、教育培訓等方面。10.3附件三：服務費用明細詳細列明各項服務的費用，包括但不限于物業(yè)服務費用、社區(qū)社會組織服務費用、共同服務費用等。第十一條合同其他約定11.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有，如對本合同有任何疑問，應以甲方的解釋為準。11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、服務移交等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起，立即生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件如出現(xiàn)第9.1條所述的合同解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序如一方提出解除合同，應按照第9.2條所述的程序進行。13.3合同解除后的處理如合同解除，雙方應按照第9.3條所述的處理方式處理相關事宜。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。14.2合同終止程序合同終止程序應按照第9.2條所述的程序進行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、服務移交等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高服務質量，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入范圍1.15.1服務監(jiān)督與評估；1.15.2合同履行過程中的咨詢與建議；1.15.3爭議解決；1.15.4其他經(jīng)雙方同意的介入事項。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.16.1甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。1.16.2甲方應積極配合第三方的介入工作，包括但不限于提供必要的場所、設備等。1.16.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款1.16.1乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。1.16.2乙方應積極配合第三方的介入工作，包括但不限于提供必要的場所、設備等。1.16.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的責任，其賠償總額的最高限額。17.2責任限額的確定1.17.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、專業(yè)能力、合同約定等因素確定。1.17.2第三方責任限額應由甲方和乙方在合同中明確約定。17.3責任限額的適用1.17.1第三方責任限額適用于第三方因履行本合同所發(fā)生的任何違約責任。1.17.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃