2025版房產(chǎn)抵押借款合同雙方約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同雙方約定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4借款人信息1.5借款人身份證明1.6抵押物信息1.7抵押物評估價值1.8借款金額1.9借款期限1.10借款利率1.11還款方式1.12借款用途1.13抵押物保管責(zé)任1.14違約責(zé)任1.15合同解除1.16爭議解決方式1.17合同生效1.18其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.4借款人信息：借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.5借款人身份證明：借款人須提供有效身份證件原件及復(fù)印件。1.6抵押物信息：抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______抵押物評估價值：_______元1.7借款金額：_______元人民幣1.8借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.9借款利率：年利率為_____%，按月計息，每月____日為還款日1.10還款方式：首次還款日：____年____月____日每月還款金額：_______元人民幣還款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.11借款用途：借款人須確保借款用途合法、合規(guī)，不得用于非法活動。1.12抵押物保管責(zé)任：抵押物保管責(zé)任由借款人承擔(dān)，確保抵押物安全、完整。借款人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知貸款人。1.13違約責(zé)任：如借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。借款人逾期還款，每日按借款金額的_____%計收逾期利息。如借款人違反合同其他約定，貸款人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。1.14合同解除：合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。在借款期限內(nèi)，如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。1.15爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.16合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.17其他約定事項：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份。8.抵押物的設(shè)定與登記8.1抵押物設(shè)定借款人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。抵押物為_______，位于_______。抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。8.2抵押物登記借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完成后，貸款人應(yīng)取得抵押登記證明。8.3抵押物保管在借款期間，抵押物由借款人負(fù)責(zé)保管，確保其安全、完整。貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物，借款人應(yīng)予以配合。8.4抵押物處置如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.5抵押物保險借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，為抵押物購買保險，并將保險單正本交予貸款人。保險期間應(yīng)涵蓋借款期限及抵押物可能存在的風(fēng)險。8.6抵押物價值變化如抵押物價值因市場原因發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價值。如抵押物價值下降，借款人應(yīng)在____日內(nèi)提供新的抵押物或增加擔(dān)保。9.借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供貸款服務(wù)。9.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時還款。借款人應(yīng)保持抵押物價值，不得擅自處置抵押物。借款人應(yīng)及時通知貸款人抵押物價值變化或其他可能影響債權(quán)實現(xiàn)的情況。10.貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。貸款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。11.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.合同變更12.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。12.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除借款人嚴(yán)重違約；抵押物滅失或價值嚴(yán)重下降；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息。14.合同終止借款人按合同約定全部償還借款本金及利息；合同約定的借款期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并注銷合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除借款人、貸款人以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、評估抵押物價值、提供擔(dān)保、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；雙方均認(rèn)可第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；第三方的介入不會違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序雙方應(yīng)在本合同簽訂前或簽訂時，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方介入的具體事宜，應(yīng)報雙方同意后方可實施。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：第三方因故意或重大過失造成借款人或貸款人損失的責(zé)任限額；第三方因違約行為造成借款人或貸款人損失的責(zé)任限額；第三方因提供錯誤信息或評估不準(zhǔn)確造成借款人或貸款人損失的責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；如第三方責(zé)任超過限額，借款人或貸款人有權(quán)要求其承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，要求借款人或貸款人提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保其工作的準(zhǔn)確性和可靠性；第三方應(yīng)保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明第三方介入本合同履行過程，不改變借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定；第三方介入事項的處理結(jié)果，對借款人和貸款人的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。20.第三方變更與退出20.1變更如第三方需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合作協(xié)議中的約定。20.2退出如第三方退出，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議；退出后的第三方不再承擔(dān)合作協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)；借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)；如雙方未明確約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由借款人和貸款人各自承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，由借款人或貸款人根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定支付；支付方式、時間等由雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：要求：提供借款人有效身份證件原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人身份和資格。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物所有權(quán)。3.抵押物評估報告：要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物價值。說明：用于確定抵押物價值，作為貸款額度依據(jù)。4.借款合同：要求：雙方簽訂正式的借款合同，明確借款金額、期限、利率等。說明：作為借款人和貸款人之間的法律文件。5.抵押登記證明：要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。6.保險單：要求：提供抵押物保險單原件及復(fù)印件。說明：證明抵押物已購買保險，保障貸款人權(quán)益。7.合作協(xié)議：要求：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程。8.違約通知書：要求：借款人違約時，貸款人發(fā)出的書面通知。說明：用于告知借款人違約事實及處理方式。9.訴訟材料：要求：借款人違約，貸款人提起訴訟時，提交的相關(guān)材料。說明：用于證明借款人違約事實，維護(hù)貸款人權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時還款；借款人未按合同約定使用借款；借款人擅自處置抵押物；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；貸款人未按合同約定提供貸款服務(wù)；第三方未按合作協(xié)議或法律法規(guī)履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，認(rèn)定違約方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；按約定支付逾期利息；賠償損失；依法承擔(dān)其他責(zé)任。3.示例說明：借款人未按合同約定按時還款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金____元；借款人未按合同約定使用借款，構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人償還全部借款本金及利息；借款人擅自處置抵押物，構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償由此造成的損失；第三方未按合作協(xié)議或法律法規(guī)履行職責(zé)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同雙方約定1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的價值評估2.4抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記證明第五章抵押物保管5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的保管措施5.3抵押物的使用限制第六章借款人義務(wù)6.1按時足額還款6.2保持抵押物完好6.3不得擅自處置抵押物6.4遵守合同約定第七章借款人權(quán)利7.1獲得借款資金7.2依法使用借款資金7.3要求借款人履行合同義務(wù)7.4依法解除合同第八章抵押權(quán)人權(quán)利8.1要求借款人履行還款義務(wù)8.2要求借款人提供擔(dān)保8.3在抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償8.4依法行使抵押權(quán)第九章違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約金計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知第十三章合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同附件13.2借款合同附件13.3其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房產(chǎn)抵押借款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書。2.3抵押房產(chǎn)的價值評估抵押房產(chǎn)經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣____元。2.4抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三章借款信息3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣____元。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計息。3.4還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為____日。第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立方式本合同項下抵押權(quán)以登記方式設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記后，乙方應(yīng)取得抵押權(quán)登記證明。第五章抵押物保管5.1抵押物的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。5.2抵押物的保管措施甲方應(yīng)采取必要措施，防止抵押物受損或被侵占。5.3抵押物的使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。第六章借款人義務(wù)6.1按時足額還款甲方應(yīng)按合同約定，按時足額償還借款本息。6.2保持抵押物完好甲方應(yīng)保持抵押物處于完好狀態(tài)，不得有損害抵押物價值的行為。6.3不得擅自處置抵押物未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.4遵守合同約定甲方應(yīng)遵守本合同各項約定，履行合同義務(wù)。第七章借款人權(quán)利7.1獲得借款資金甲方有權(quán)按照合同約定，獲得借款資金。7.2依法使用借款資金甲方有權(quán)依法使用借款資金，不得用于違法活動。7.3要求借款人履行合同義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行借款合同義務(wù)。7.4依法解除合同在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法解除合同。第八章抵押權(quán)人權(quán)利8.1要求借款人履行還款義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額償還借款本息。8.2要求借款人提供擔(dān)保在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。8.3在抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償在抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。8.4依法行使抵押權(quán)乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第九章違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任如甲方未按合同約定還款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行權(quán)利，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任如合同中涉及的第三方違約，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過借款本金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，依法進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同附件房產(chǎn)抵押合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件、抵押物評估報告等。13.2借款合同附件借款合同附件包括：借款憑證、還款計劃等。13.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括：雙方身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明等。第十四章合同簽署14.1合同簽署方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。甲方（借款人）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________附件：____________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的資金用途說明條款：甲方應(yīng)明確借款資金的用途，并在合同中詳細(xì)列明。說明：為確保借款資金用于約定的合法用途，甲方需在合同中明確資金用途，防止資金挪用。1.2甲方主導(dǎo)下的監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對甲方使用借款資金的過程進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)對甲方使用借款資金的合理性進(jìn)行監(jiān)督，以確保抵押物的價值不受影響。1.3甲方主導(dǎo)下的信息披露義務(wù)條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供財務(wù)報表、資金使用情況等，以便乙方了解借款資金的使用情況。說明：甲方有義務(wù)向乙方及時、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息，以便乙方對借款資金的使用進(jìn)行有效監(jiān)督。1.4甲方主導(dǎo)下的抵押物價值變動通知條款：甲方應(yīng)在抵押物價值發(fā)生變動時，及時通知乙方，并采取必要措施保障抵押物價值。說明：甲方有責(zé)任確保抵押物價值穩(wěn)定，如抵押物價值發(fā)生變動，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止價值下降。1.5甲方主導(dǎo)下的借款資金歸集條款：甲方應(yīng)將借款資金歸集至指定的賬戶，并確保賬戶資金安全。說明：為確保借款資金的安全，甲方需將資金歸集至指定賬戶，防止資金被挪用或流失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的資金監(jiān)管條款：乙方有權(quán)對借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期審計、現(xiàn)場檢查等。說明：乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)對借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的合法用途。2.2乙方主導(dǎo)下的提前還款權(quán)條款：乙方有權(quán)在借款期限屆滿前，要求甲方提前償還全部或部分借款本息。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需要，要求甲方提前還款，以降低風(fēng)險。2.3乙方主導(dǎo)下的抵押物處置權(quán)條款：在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。說明：乙方有權(quán)在甲方違約時，通過處置抵押物來保障自身權(quán)益。2.4乙方主導(dǎo)下的借款利率調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動，調(diào)整借款利率。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動，調(diào)整借款利率，以適應(yīng)市場變化。2.5乙方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，提出合同變更建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合同變更建議，以保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)說明條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于評估、見證、擔(dān)保等。說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的獨(dú)立性條款：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，確保評估、見證、擔(dān)保等工作的公正性。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。說明：合同雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，確保中介工作的順利進(jìn)行。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款：如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的信息。說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，確保合同雙方的信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.抵押物評估報告3.借款憑證4.還款計劃5.第三方中介的資質(zhì)證明6.第三方中介的獨(dú)立性聲明7.雙方身份證復(fù)印件8.法定代表人身份證明9.合同簽訂證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時足額還款擅自處置抵押物未保持抵押物完好未遵守合同約定違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定的還款義務(wù)或違反合同約定的其他條款，視為違約。2.乙方違約行為：未按時足額放款未履行抵押權(quán)未按約定調(diào)整借款利率未按約定履行合同變更權(quán)違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定的放款義務(wù)或違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方，如甲方仍不還款，可采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施，如追加抵押物或提供其他擔(dān)保。3.問題：第三方中介違反合同約定。解決辦法：合同雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資。2.個人購房貸款。3.企業(yè)貸款。4.抵押貸款業(yè)務(wù)。5.房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同雙方約定2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（借款方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3擔(dān)保方（如有）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的：甲方基于對乙方誠信的認(rèn)可和信任，同意向乙方提供借款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指乙方名下的房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押：指乙方將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押給甲方，以保障借款的償還。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.借款：指甲方將一定金額的資金出借給乙方。2.還款：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式，向甲方歸還借款本金及利息。3.抵押權(quán)：指甲方在乙方違約時，依法對乙方抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式歸還借款本金及利息。2.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法對乙方抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的借款金額和利率向乙方提供借款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向甲方申請借款。2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式，向甲方歸還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)真實、合法、有效，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押的房產(chǎn)，如需處置，須征得甲方書面同意。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)：借款發(fā)放地點(diǎn)為甲方所在地，借款歸還地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方將借款金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性劃入乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)按照約定的期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方歸還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的借款期限屆滿，乙方按照約定的方式全部歸還借款本金及利息。2.甲方與乙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方書面同意解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書面簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方按照約定方式歸還借款本金及利息。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即將抵押的房產(chǎn)退還給甲方。2.甲方在終止合同后，放棄對乙方抵押的房產(chǎn)的抵押權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款利息：根據(jù)雙方約定的利率，乙方需支付借款期間的利息費(fèi)用。2.抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險費(fèi)：乙方需按照甲方要求購買并支付房產(chǎn)保險費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.借款利息：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方。7.3支付時間：1.借款利息：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月利息。2.抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，如“借款利息”或“抵押登記費(fèi)”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款總額的____%計算。2.甲方擅自變更借款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款總額的____%計算。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間歸還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期借款總額的____%計算。2.乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計算。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。2.若違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款、內(nèi)容、履行情況等。2.甲方與乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容，不得用于任何商業(yè)用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)履行抵押權(quán)。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為____天，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的借款本金及利息尚未全部歸還。2.合同約定的抵押權(quán)尚未解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方房產(chǎn)抵押權(quán)的持續(xù)監(jiān)督和檢查權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，按照本合同約定采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按約定支付借款利息或費(fèi)用時，暫停或終止借款的權(quán)利。2.甲方保留在乙方處置抵押房產(chǎn)時，優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的文件生效后，即取代原合同中相應(yīng)的內(nèi)容。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的必要信息。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：_________________________乙方（借款方）：_________________________擔(dān)保方（如有）：_________________________日期：_________________________甲方（出借方）蓋章：_________________________乙方（借款方）蓋章：_________________________擔(dān)保方（如有）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款合同3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）4.修改和補(bǔ)充合同文件5.協(xié)議解除合同文件6.爭議解決相關(guān)文件7.甲方出具的收據(jù)或憑證8.乙方出具的還款證明9.保險單10.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供借款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約