2025版集體用地租賃合同范本（含租賃合同簽訂及備案）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體用地租賃合同范本（含租賃合同簽訂及備案）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的集體用地出租給乙方使用，乙方作為承租方，在租賃期內(nèi)享有該集體用地的使用權(quán)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范雙方在集體用地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）集體用地：指由集體經(jīng)濟組織依法取得的土地，用于建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等用途。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方集體用地的起止時間。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租集體用地的當事人。（2）乙方：指本合同中承租集體用地的當事人。（3）租賃：指甲方將集體用地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（4）備案：指乙方按照相關(guān)規(guī)定，將本合同報送相關(guān)部門進行登記。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用集體用地。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用集體用地。（2）乙方應(yīng)當按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)當合理使用集體用地，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)當遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃甲方集體用地的具體位置為：（填寫具體位置）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定交付集體用地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，合同自動終止，無需辦理其他手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)當及時協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的集體用地恢復(fù)原狀，并交還甲方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金標準根據(jù)土地性質(zhì)、地理位置、市場行情等因素確定。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔保。（3）稅費：乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地使用稅、增值稅等，由乙方自行承擔。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金及押金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方出具收款憑證。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日支付押金。7.4支付條款：（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)和每日租金的____%計算。（2）乙方逾期支付押金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)和押金總額的____%計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供集體用地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方未按合同約定恢復(fù)土地原狀的，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的全部費用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和租金總額的____%計算。（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的全部費用，并支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的集體用地相關(guān)信息。（2）乙方在租賃過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、戰(zhàn)爭、政府征用土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對集體用地的所有權(quán)。（2）甲方保留在租賃期內(nèi)對集體用地的使用權(quán)調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入集體用地的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時的合同解除權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集體用地使用相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護集體用地的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就集體用地租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）日期：（填寫合同簽訂日期）蓋章：（甲方蓋章）（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.集體用地使用權(quán)證明文件。4.土地規(guī)劃使用許可證。5.租金支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）。8.合同修改或補充協(xié)議。9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供集體用地使用權(quán)。b.未按合同約定恢復(fù)土地原狀。c.未按合同約定支付違約金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變土地用途。c.逾期支付租金或押金。d.未按合同約定承擔稅費。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。合同中約定的違約行為，雙方應(yīng)嚴格按照約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.集體用地：指由集體經(jīng)濟組織依法取得的土地，用于建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等用途。2.租賃期限：指乙方租賃甲方集體用地的起止時間。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約行為所受的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.問題：土地用途變更。解決辦法：乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時溝通，采取必要措施減輕損失，并按照合同約定處理。4.問題：合同解除。解決辦法：如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，并追究相關(guān)責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整，并對因提供虛假資料所造成的損失承擔責任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的集體用地。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變土地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得合理的租金調(diào)整權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提供不符合要求的集體用地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期內(nèi)擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在合同期內(nèi)擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用集體用地。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金收益。甲方可獲得乙方在使用集體用地過程中產(chǎn)生的相關(guān)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的全部費用。乙方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024版集體用地租賃合同范本（含租賃合同簽訂及備案）1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂目的第二章土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬第三章租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長3.3租賃期限屆滿第四章租金及支付4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章土地使用及維護5.1土地使用規(guī)范5.2土地使用權(quán)變更5.3土地維護責任5.4土地使用限制第六章租賃合同簽訂6.1簽訂主體資格6.2簽訂程序6.3合同條款6.4合同附件第七章租賃合同備案7.1備案主體7.2備案程序7.3備案材料7.4備案時間第八章違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽條款第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同份數(shù)13.4合同生效第十四章合同附件14.1附件一：土地租賃情況表14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租方）將集體土地使用權(quán)出租給乙方（承租方）使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于我國集體土地租賃活動，適用于法律、法規(guī)和政策允許的集體土地租賃形式。1.3合同簽訂主體1.3.1甲方：具有集體土地出租權(quán)的集體經(jīng)濟組織或其授權(quán)單位。1.3.2乙方：具有合法經(jīng)營資格的單位或個人。1.4合同簽訂目的本合同簽訂的目的是明確甲乙雙方在集體土地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護土地資源的合理利用。第二章土地概況2.1土地位置具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準。2.2土地面積租賃土地面積為____平方米，具體以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準。2.3土地用途租賃土地用途為____，具體用途以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準。2.4土地權(quán)屬甲方保證出租土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。第三章租賃期限3.1租賃起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。3.3租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章租金及支付4.1租金標準租金標準為每平方米____元，共計____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間為每月____日。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章土地使用及維護5.1土地使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用土地，不得改變土地用途。5.2土地使用權(quán)變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)。5.3土地維護責任乙方負責租賃土地的日常維護和管理。5.4土地使用限制乙方不得在租賃土地上從事違法活動。第六章租賃合同簽訂6.1簽訂主體資格甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)具備相應(yīng)的主體資格。6.2簽訂程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面合同；（3）合同雙方簽字蓋章。6.3合同條款（1）甲乙雙方的基本信息；（2）土地概況；（3）租賃期限；（4）租金及支付；（5）土地使用及維護；（6）違約責任；（7）合同解除；（8）爭議解決；（9）合同生效；（10）其他約定。6.4合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）租金支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。第七章租賃合同備案7.1備案主體甲乙雙方應(yīng)按照當?shù)卣?，在簽訂合同之日起____日內(nèi)向當?shù)赝恋毓芾聿块T備案。7.2備案程序（1）準備備案材料；（2）提交備案申請；（3）領(lǐng)取備案證明。7.3備案材料（1）合同文本；（2）甲乙雙方的身份證明；（3）土地權(quán)屬證明文件；（4）其他相關(guān)文件。7.4備案時間備案時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。第八章違約責任8.1違約行為界定（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用土地；（3）乙方未按約定進行土地維護；（4）甲方未按約定提供土地；（5）其他違反合同約定的事項。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第十章爭議解決。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同；（2）雙方確認解除；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將土地交還甲方；（2）甲方退還乙方已支付的租金；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）提出終止合同；（2）雙方確認終止；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將土地交還甲方；（2）甲方退還乙方已支付的租金；（3）雙方辦理合同終止手續(xù)。第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件（1）合同到期前，雙方協(xié)商一致；（2）續(xù)簽內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策要求。12.2續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序同第六章租賃合同簽訂。12.3續(xù)簽條款續(xù)簽條款可參照原合同條款，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達本合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：土地租賃情況表14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1土地使用規(guī)劃審批甲方負責租賃土地的規(guī)劃審批手續(xù)，確保乙方使用土地符合國家和地方的相關(guān)規(guī)劃要求。如因甲方原因?qū)е乱?guī)劃審批延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。1.2土地租賃期限調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整租賃期限，但需提前____個月書面通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議，如無異議，租賃期限將按甲方調(diào)整后的期限執(zhí)行。1.3土地租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和土地價值，在租賃期間內(nèi)調(diào)整租金。調(diào)整租金需提前____個月書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議，如無異議，租金將按甲方調(diào)整后的標準執(zhí)行。1.4土地使用權(quán)變更如因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)對租賃土地的使用權(quán)進行變更。變更后，甲方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害，并按變更后的使用性質(zhì)重新簽訂租賃合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1土地使用自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，在合同約定的范圍內(nèi)自主決定土地的使用方式，但不得違反國家法律法規(guī)和政策。2.2土地使用期限保障乙方享有租賃期限內(nèi)的土地使用權(quán)益，甲方不得擅自縮短租賃期限。如因乙方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按合同約定支付違約金。2.3土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓乙方有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。2.4土地使用權(quán)益繼承乙方在租賃期間去世，其合法繼承人可繼續(xù)履行租賃合同，但需在乙方去世后____日內(nèi)書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂租賃合同，提供合同簽訂、備案等相關(guān)服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、有效，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2中介費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)不得收取任何與合同無關(guān)的額外費用。3.3中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)如實告知甲乙雙方合同條款，不得隱瞞、誤導。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或存在糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)對在合同簽訂過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)解約如甲乙雙方在合同簽訂過程中對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可向中介機構(gòu)提出解約，中介機構(gòu)應(yīng)在收到解約通知后____日內(nèi)解除合同。3.6中介機構(gòu)違約責任中介機構(gòu)如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地租賃情況表3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.合同續(xù)簽協(xié)議（如有）9.土地使用規(guī)劃文件（如有）10.土地使用權(quán)變更文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用土地；甲方未按約定提供土地；甲方未按約定調(diào)整租金；中介機構(gòu)未如實告知合同條款；任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)；違約行為符合合同約定的違約條件；違約方未在合理期限內(nèi)采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地。2.租賃期限：指租賃合同約定的土地使用期限。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定的租金調(diào)整機制和程序進行，雙方協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)。2.問題：土地使用權(quán)益變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更后的權(quán)益符合法律法規(guī)。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：甲乙雙方可向中介機構(gòu)提出解約，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，雙方互不承擔責任。五、所有應(yīng)用場景：1.集體土地租賃；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.土地使用權(quán)變更；4.土地租賃合同續(xù)簽；5.土地租賃合同備案；6.土地租賃合同糾紛解決。全文完。2024版集體用地租賃合同范本（含租賃合同簽訂及備案）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱1.1.2簡稱1.1.3法定代表人1.1.4注冊地址1.1.5聯(lián)系電話1.2承租方信息1.2.1全稱1.2.2簡稱1.2.3法定代表人1.2.4注冊地址1.2.5聯(lián)系電話2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書編號2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.租金金額及支付時間4.1租金金額4.2首付款金額及支付時間4.3月租金支付時間4.4保證金金額及支付時間5.租賃費用及支付5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.土地使用條件6.1土地用途6.2土地規(guī)劃要求6.3土地使用限制6.4土地使用期限7.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權(quán)的終止與收回8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)收回條件8.3土地使用權(quán)終止或收回程序9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：集體土地所有權(quán)人1.1.2簡稱：土地所有權(quán)人1.1.3法定代表人：1.1.4注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.5聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1全稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)公司1.2.3法定代表人：1.2.4注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.5聯(lián)系電話：13956782.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書編號：2.2土地使用權(quán)類型：集體建設(shè)用地使用權(quán)2.3土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.5土地使用權(quán)用途：農(nóng)業(yè)開發(fā)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：20年3.2租金計算方式：按年支付，每年租金為人民幣100萬元整3.3租金支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付3.4租金調(diào)整方式：租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平確定4.租金金額及支付時間4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2首付款金額及支付時間：首付款為租金總額的20%，即人民幣200萬元，于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付4.3月租金支付時間：每月1日前支付4.4保證金金額及支付時間：保證金為租金總額的10%，即人民幣100萬元，于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付5.租賃費用及支付5.1水電費：由承租方自行承擔，按實際使用量支付5.2物業(yè)管理費：按實際發(fā)生費用支付5.3其他費用：合同另有約定的，按約定支付6.土地使用條件6.1土地用途：農(nóng)業(yè)開發(fā)6.2土地規(guī)劃要求：符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃6.3土地使用限制：不得改變土地用途，不得進行房地產(chǎn)開發(fā)6.4土地使用期限：20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止7.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)租賃方同意，并依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.3土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓程序：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和程序辦理8.土地使用權(quán)的終止與收回8.1土地使用權(quán)終止條件：8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2租賃方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正；8.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；8.2土地使用權(quán)收回條件：8.2.1承租方未按合同約定使用土地；8.2.2承租方擅自改變土地用途；8.2.3承租方未支付租金或拖欠其他費用；8.3土地使用權(quán)終止或收回程序：8.3.1出現(xiàn)終止或收回條件時，一方應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按時提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算；9.1.2未按時收取租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算；9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算；9.2.2未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；9.2.3擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔違約責任；9.3違約金的計算與支付：9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付；9.3.2違約金的支付方式與租金支付方式相同。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決程序：10.2.1提交仲裁申請書；10.2.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭；10.2.3仲裁庭進行調(diào)查、調(diào)解或裁決。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂合同；12.1.2雙方簽字蓋章；12.1.3需要辦理備案的，已辦理備案手續(xù)；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件；13.1.3有關(guān)稅費繳納憑證；13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件；13.2.2附件二：土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件；13.2.3附件三：有關(guān)稅費繳納憑證。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更；2.1.2土地使用權(quán)評估；2.1.3土地使用權(quán)登記；2.1.4土地使用權(quán)的監(jiān)管和服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的事項。3.第三方介入的程序和條件3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；3.1.2雙方共同選定或委托第三方；3.1.3第三方接受委托，并與雙方簽訂委托協(xié)議；3.1.4第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)獲取履行職責所需的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)按照委托協(xié)議的規(guī)定收取費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2第三方應(yīng)確保工作的質(zhì)量和效率；4.2.3第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的具體內(nèi)容和約定執(zhí)行；5.2若委托協(xié)議未約定責任限額，則第三方應(yīng)承擔因其過錯導致的全部責任；5.3第三方責任限額最高不超過委托協(xié)議約定的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的委托關(guān)系由委托協(xié)議約定；6.1.2甲方對第三方的行為負責，但甲方有權(quán)要求第三方對因其過錯造成的損失承擔相應(yīng)責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的委托關(guān)系由委托協(xié)議約定；6.2.2乙方對第三方的行為負責，但乙方有權(quán)要求第三方對因其過錯造成的損失承擔相應(yīng)責任。6.3第三方與合同雙方的劃分：6.3.1第三方的工作成果和責任屬