二零二五年創(chuàng)新型房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年創(chuàng)新型房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有產(chǎn)權(quán)的定義1.3分割協(xié)議的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.共有產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額計算方法3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)物理分割4.2房產(chǎn)權(quán)利分割4.3房產(chǎn)價值分割5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記申請5.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費用5.3房產(chǎn)權(quán)屬登記期限6.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)與收益權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)分配6.2房產(chǎn)收益權(quán)分配6.3房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)變更7.房產(chǎn)分割后的維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任7.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費用8.房產(chǎn)分割后的稅費承擔8.1房產(chǎn)交易稅費8.2房產(chǎn)分割稅費8.3稅費承擔方式9.房產(chǎn)分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費用10.房產(chǎn)分割后的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.房產(chǎn)分割后的違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.房產(chǎn)分割后的爭議管轄12.1爭議解決方式12.2爭議管轄法院12.3爭議管轄費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、裝修及配套設(shè)施。1.3分割協(xié)議的定義：分割協(xié)議是指本合同雙方就房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的分割達成的一致意見和約定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于（具體地址），房產(chǎn)證號：（具體證號）。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為（具體面積）平方米，其中住宅面積為（具體面積）平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用于居住。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.共有產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方占房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的（具體比例）%，乙方占房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的（具體比例）%。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額計算方法：以房產(chǎn)評估價值為依據(jù)，按照各方的出資比例進行計算。3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更：如需變更共有產(chǎn)權(quán)份額，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)物理分割：雙方同意對房產(chǎn)進行物理分割，將房產(chǎn)分割為兩個獨立的部分。4.2房產(chǎn)權(quán)利分割：房產(chǎn)分割后，各方的權(quán)利和義務(wù)按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例進行分割。4.3房產(chǎn)價值分割：房產(chǎn)分割后，各方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分享房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記申請：分割后的房產(chǎn)，各方應(yīng)自行辦理權(quán)屬登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費用：房產(chǎn)權(quán)屬登記費用由各自行承擔。5.3房產(chǎn)權(quán)屬登記期限：各方可自本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬登記。6.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)與收益權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)分配：分割后的房產(chǎn)，各方可獨立使用各自的房產(chǎn)部分。6.2房產(chǎn)收益權(quán)分配：房產(chǎn)分割后，各方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分享房產(chǎn)的收益。6.3房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)變更：如需變更使用權(quán)與收益權(quán)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.房產(chǎn)分割后的維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任：分割后的房產(chǎn)，各自行承擔其部分的維修責任。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任：各方應(yīng)共同負責房產(chǎn)的保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的完好。7.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費用：維修與保養(yǎng)費用由各自行承擔。8.房產(chǎn)分割后的稅費承擔8.1房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔其部分房產(chǎn)的交易稅費。8.2房產(chǎn)分割稅費：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費，由各方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔。8.3稅費承擔方式：稅費承擔方式可協(xié)商一致，如采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬等方式。9.房產(chǎn)分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式：如雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起（具體期限）內(nèi)，如未達成一致意見，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決費用：糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.房產(chǎn)分割后的合同解除10.1合同解除條件：在符合國家法律法規(guī)的前提下，任何一方有權(quán)在（具體條件）的情況下解除本合同。10.2合同解除程序：合同解除前，需提前（具體期限）通知對方，并書面確認解除事宜。10.3合同解除后的責任：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。11.房產(chǎn)分割后的違約責任11.1違約行為定義：本合同中任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.房產(chǎn)分割后的爭議管轄12.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為訴訟。12.2爭議管轄法院：爭議案件由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。12.3爭議管轄費用：爭議管轄費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在履行完畢或達成合同解除協(xié)議后終止。13.3合同終止程序：合同終止前，需提前通知對方，并書面確認終止事宜。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議等。14.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，其提供的服務(wù)范圍、資質(zhì)及收費標準由雙方另行約定。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對方，并取得對方的同意。15.2.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、權(quán)屬登記、糾紛解決等事宜。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同時，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過（具體金額）。16.2第三方責任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，已盡合理注意義務(wù)，但仍有無法預(yù)見的情形發(fā)生，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2第三方權(quán)利使用：第三方在履行本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保支付及時、足額。18.1.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保支付及時、足額。18.2.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)任務(wù)，并承擔因配合不當造成的損失。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，第三方不參與訴訟過程。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，適用第9條關(guān)于糾紛解決的規(guī)定。21.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的評估價值、評估方法及評估依據(jù)。說明：評估報告作為房產(chǎn)分割價值分割的重要依據(jù)。2.共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)份額比例及計算方法。說明：分配協(xié)議是確定房產(chǎn)分割后各方權(quán)益的重要文件。3.房產(chǎn)分割方案要求：方案應(yīng)詳細說明房產(chǎn)分割的具體方式、分割后的權(quán)屬劃分及使用權(quán)分配。說明：分割方案是實施房產(chǎn)分割的重要指導(dǎo)文件。4.房產(chǎn)權(quán)屬登記申請材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，以及其他相關(guān)證明材料。說明：登記申請材料是辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的必備文件。5.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：服務(wù)合同是第三方介入本合同的重要依據(jù)。6.補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更、補充內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和完善。7.違約責任認定書要求：認定書應(yīng)詳細列明違約行為、違約責任及賠償金額。說明：認定書是處理違約責任的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割。1.2甲乙雙方未按約定履行權(quán)屬登記手續(xù)。1.3甲乙雙方未按約定支付相關(guān)費用。1.4第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。1.5甲乙雙方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，且雙方無爭議。2.2違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。2.3違約行為給對方造成實際損失。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。3.2甲乙雙方未按約定履行權(quán)屬登記手續(xù)，導(dǎo)致對方無法辦理相關(guān)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3甲乙雙方未按約定支付相關(guān)費用，導(dǎo)致第三方無法履行職責，違約方應(yīng)支付違約金。3.4第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。3.5甲乙雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四年創(chuàng)新型房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議的簽訂背景1.2房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.共有產(chǎn)權(quán)份額劃分3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額的具體計算方法4.房產(chǎn)分割方式及期限4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割期限5.分割費用承擔5.1分割費用的預(yù)算5.2分割費用的承擔方式6.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬6.1分割后房產(chǎn)的權(quán)屬歸屬6.2分割后房產(chǎn)的登記手續(xù)7.房產(chǎn)分割后的維修責任7.1房產(chǎn)分割后的維修范圍7.2房產(chǎn)分割后的維修責任8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理方式8.2物業(yè)管理費用的承擔9.房產(chǎn)分割后的租賃事宜9.1房產(chǎn)分割后的租賃權(quán)屬9.2房產(chǎn)分割后的租賃管理10.房產(chǎn)分割后的稅費承擔10.1房產(chǎn)分割后的稅費種類10.2房產(chǎn)分割后的稅費承擔11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.違約責任12.1違約情形及處理12.2違約金的計算與支付13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)的選定14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議的簽訂背景1.2房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共有房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在房產(chǎn)分割過程中的合法權(quán)益得到保障。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號共有房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)面積及用途共有房產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為住宅。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。3.共有產(chǎn)權(quán)份額劃分3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)份額比例為：甲方占%，乙方占%。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額的具體計算方法共有產(chǎn)權(quán)份額的計算方法如下：甲乙雙方按照各自的出資比例確定共有產(chǎn)權(quán)份額，具體出資比例為甲方出資萬元，乙方出資萬元。4.房產(chǎn)分割方式及期限4.1房產(chǎn)分割方式共有房產(chǎn)的分割方式為：將共有房產(chǎn)劃分為兩個獨立產(chǎn)權(quán)的住宅單元。4.2房產(chǎn)分割期限甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個月內(nèi)完成共有房產(chǎn)的分割。5.分割費用承擔5.1分割費用的預(yù)算共有房產(chǎn)分割費用預(yù)算為萬元，包括但不限于房屋測繪費、分割設(shè)計費、房屋登記費等。5.2分割費用的承擔方式分割費用由甲乙雙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔。6.房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)權(quán)屬6.1分割后房產(chǎn)的權(quán)屬歸屬分割后，甲方擁有位于共有房產(chǎn)號的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方擁有位于共有房產(chǎn)號的房產(chǎn)所有權(quán)。6.2分割后房產(chǎn)的登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)各自辦理分割后房產(chǎn)的登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。7.房產(chǎn)分割后的維修責任7.1房產(chǎn)分割后的維修范圍分割后的房產(chǎn)維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及配套設(shè)施。7.2房產(chǎn)分割后的維修責任分割后的房產(chǎn)維修責任按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例承擔。甲方負責其擁有房產(chǎn)的維修責任，乙方負責其擁有房產(chǎn)的維修責任。8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理方式分割后的房產(chǎn)分別由甲方和乙方各自負責物業(yè)管理，各自物業(yè)管理的費用由各自承擔。8.2物業(yè)管理費用的承擔物業(yè)管理費用按照分割后房產(chǎn)的實際面積計算，由甲乙雙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分攤。9.房產(chǎn)分割后的租賃事宜9.1房產(chǎn)分割后的租賃權(quán)屬分割后的房產(chǎn)租賃權(quán)屬由各自產(chǎn)權(quán)人獨立享有，租賃合同的簽訂、變更和解除均由各自產(chǎn)權(quán)人自行負責。9.2房產(chǎn)分割后的租賃管理甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保分割后的房產(chǎn)租賃管理順利進行，包括但不限于租賃合同的備案、租賃期間的維護和租賃期滿后的續(xù)租或轉(zhuǎn)租。10.房產(chǎn)分割后的稅費承擔10.1房產(chǎn)分割后的稅費種類分割后的房產(chǎn)可能產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。10.2房產(chǎn)分割后的稅費承擔分割后的稅費由各自產(chǎn)權(quán)人根據(jù)稅法規(guī)定和實際情況承擔。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。11.2合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.違約責任12.1違約情形及處理任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計算與支付違約金的計算標準為本協(xié)議未履行部分造成的實際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)的選定本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項14.1通知送達方式（1）直接送達對方；（2）通過掛號郵寄至對方住所地；（3）通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。14.2合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)分割過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)分割的相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）進行房產(chǎn)評估、測繪；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）提供物業(yè)管理服務(wù)。15.3第三方選擇的程序甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并協(xié)商確定第三方的選擇。第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任應(yīng)在雙方和第三方之間另行約定。16.2第三方費用的承擔第三方費用的承擔方式由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。若第三方費用未在服務(wù)合同中明確，則由甲乙雙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔。16.3第三方介入的風險承擔甲乙雙方應(yīng)明確，第三方介入所帶來的風險由第三方自行承擔，甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本合同項下的責任。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及潛在風險由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。17.2責任限額的執(zhí)行若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同中約定的責任限額承擔賠償責任。17.3超出責任限額的處理若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。18.2第三方與共有房產(chǎn)的關(guān)系第三方在提供與共有房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)時，應(yīng)遵守本合同及共有房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）第三方服務(wù)合同到期；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）第三方服務(wù)合同約定的終止條件成立。19.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)提前日書面通知第三方終止介入，并按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證及附件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)分割方案要求：詳細描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)面積、用途、權(quán)屬劃分等。4.第三方服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.房產(chǎn)分割登記申請表要求：由甲乙雙方填寫，包括房產(chǎn)分割后的權(quán)屬信息、共有產(chǎn)權(quán)份額等。6.房產(chǎn)分割費用預(yù)算表要求：詳細列出分割費用預(yù)算，包括但不限于測繪費、設(shè)計費、登記費等。7.物業(yè)管理合同要求：由甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理方式、費用、服務(wù)內(nèi)容等。8.房產(chǎn)租賃合同要求：由各自產(chǎn)權(quán)人簽訂，明確租賃期限、租金、維修責任等。9.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)分割及租賃過程中的稅費繳納憑證。10.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付分割費用。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付分割費用。若甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的%計算。示例說明：若分割費用為萬元，甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付萬元違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。若乙方未按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理部分造成的實際損失的一定比例計算。示例說明：若因乙方未按時辦理登記手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受損失萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未按約定完成測繪工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失萬元，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付萬元賠償金。4.違約行為：任何一方泄露對方個人信息。責任認定標準：任何一方泄露對方個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方個人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付萬元賠償金。全文完。二零二四年創(chuàng)新型房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.共有產(chǎn)權(quán)分割比例4.1甲方所占份額4.2乙方所占份額5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實物分割5.2房產(chǎn)價值分割6.房產(chǎn)分割費用6.1房產(chǎn)評估費用6.2房產(chǎn)分割費用6.3其他相關(guān)費用7.房產(chǎn)分割時間7.1房產(chǎn)分割完成時間7.2房產(chǎn)分割進度安排8.房產(chǎn)分割費用支付方式8.1預(yù)付款支付8.2分割費用分期支付8.3其他支付方式9.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記9.1房產(chǎn)權(quán)屬登記辦理9.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費用10.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費用承擔10.2物業(yè)管理責任11.房產(chǎn)分割后的維修責任11.1房產(chǎn)維修責任劃分11.2房產(chǎn)維修費用承擔12.房產(chǎn)分割后的糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決期限13.房產(chǎn)分割后的稅費承擔13.1稅費承擔方式13.2稅費計算標準14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同爭議解決14.5合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101199003082.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.共有產(chǎn)權(quán)分割比例4.1甲方所占份額：50%4.2乙方所占份額：50%5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實物分割：將房產(chǎn)按照甲方和乙方各自所占份額進行物理分割。6.房產(chǎn)分割費用6.1房產(chǎn)評估費用：人民幣5000元，由甲方和乙方各承擔一半。6.2房產(chǎn)分割費用：人民幣10000元，由甲方和乙方各承擔一半。6.3其他相關(guān)費用：包括但不限于拆除費用、搬運費用等，由甲方和乙方根據(jù)實際情況各自承擔。7.房產(chǎn)分割時間7.1房產(chǎn)分割完成時間：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。7.2房產(chǎn)分割進度安排：甲方和乙方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；評估完成后10日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定分割方案；自分割方案確定之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)分割工作。8.房產(chǎn)分割費用支付方式8.1預(yù)付款支付：甲方和乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，各自支付房產(chǎn)分割費用的50%作為預(yù)付款。8.2分割費用分期支付：剩余的房產(chǎn)分割費用應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后10個工作日內(nèi)，由甲方和乙方按照各自所占份額分期支付。8.3其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的支付方式進行分割費用的支付。9.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記9.1房產(chǎn)權(quán)屬登記辦理：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)各自負責辦理各自份額的房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。9.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費用：房產(chǎn)權(quán)屬登記費用由辦理登記的一方承擔。10.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費用承擔：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費用，由甲方和乙方按照各自所占份額各自承擔。10.2物業(yè)管理責任：甲方和乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔因自身原因造成的物業(yè)管理責任。11.房產(chǎn)分割后的維修責任11.1房產(chǎn)維修責任劃分：房產(chǎn)分割后的維修責任按照各自所占份額劃分，甲方負責甲方份額的維修，乙方負責乙方份額的維修。11.2房產(chǎn)維修費用承擔：房產(chǎn)維修費用由負責維修的一方承擔，但如維修涉及共有部分，則由甲方和乙方按照各自所占份額共同承擔。12.房產(chǎn)分割后的糾紛解決12.1糾紛解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決糾紛。13.房產(chǎn)分割后的稅費承擔13.1稅費承擔方式：房產(chǎn)分割后的稅費，由辦理權(quán)屬登記的一方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔。13.2稅費計算標準：稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件：本合同履行完畢或按照合同約定解除后，合同終止。14.4合同爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、分割方案等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他被甲乙雙方一致認可的、參與本合同履行過程中的第三方。1.協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)分割；2.對房產(chǎn)進行評估；3.提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；4.協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通與爭議解決。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得低于人民幣10萬元。1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整；3.因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。17.第三方權(quán)利1.收取服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與