2025版英文物業(yè)管理合同（住宅小區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版英文物業(yè)管理合同（住宅小區(qū)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3物業(yè)服務內容1.4物業(yè)服務費1.5物業(yè)管理期限1.6物業(yè)管理權限2.物業(yè)管理服務內容2.1公共區(qū)域管理2.2設施設備維護2.3安全保衛(wèi)2.4清潔衛(wèi)生2.5綠化養(yǎng)護2.6水電維修2.7電梯管理2.8消防安全管理3.物業(yè)服務費收取與使用3.1收費標準3.2收費方式3.3費用繳納時間3.4費用調整3.5費用使用監(jiān)督4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會4.1業(yè)主大會召開4.2業(yè)主委員會組成4.3業(yè)主委員會職責4.4業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議5.物業(yè)管理合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同解除6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同終止條件9.1合同終止事由9.2合同終止程序9.3合同終止效力10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖10.2附件二：物業(yè)服務內容明細10.3附件三：物業(yè)服務費收費標準10.4附件四：業(yè)主公約11.通知與公告11.1通知方式11.2公告方式11.3通知與公告效力12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.3雙方確認，甲方為乙方物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務提供方，乙方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。1.2物業(yè)管理區(qū)域1.2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍為：[詳細描述物業(yè)管理區(qū)域的界限和范圍]。1.3物業(yè)服務內容1.3.1.1公共區(qū)域管理；1.3.1.2設施設備維護；1.3.1.3安全保衛(wèi)；1.3.1.4清潔衛(wèi)生；1.3.1.5綠化養(yǎng)護；1.3.1.6水電維修；1.3.1.7電梯管理；1.3.1.8消防安全管理。1.4物業(yè)服務費1.4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務內容，支付相應的物業(yè)服務費。1.5物業(yè)管理期限1.5.1本合同的有效期為[具體年月日至具體年月日]，自合同簽訂之日起生效。1.6物業(yè)管理權限1.6.1.1制定和實施物業(yè)管理規(guī)章制度；1.6.1.2監(jiān)督和檢查物業(yè)管理區(qū)域內各項設施設備的使用和維護；1.6.1.3管理物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和安全；1.6.1.4收集和公布物業(yè)管理區(qū)域內相關信息。2.物業(yè)管理服務內容2.1公共區(qū)域管理2.1.1甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的整潔、安全、舒適。2.2設施設備維護2.2.1甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行維護和保養(yǎng)。2.3安全保衛(wèi)2.3.1甲方應配備必要的安全保衛(wèi)人員，維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共安全。2.4清潔衛(wèi)生2.4.1甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生。2.5綠化養(yǎng)護2.5.1甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的綠化進行養(yǎng)護。2.6水電維修2.6.1甲方應負責物業(yè)管理區(qū)域內的水電維修工作。2.7電梯管理2.7.1甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的電梯安全運行。2.8消防安全管理2.8.1甲方應加強物業(yè)管理區(qū)域內的消防安全管理工作。3.物業(yè)服務費收取與使用3.1收費標準3.1.1物業(yè)服務費的收費標準根據(jù)[具體規(guī)定或依據(jù)]確定。3.2收費方式3.2.1物業(yè)服務費采用[具體收費方式，如月繳、季繳等]。3.3費用繳納時間3.3.1乙方應按照約定的繳費時間，及時繳納物業(yè)服務費。3.4費用調整3.4.1物業(yè)服務費如有調整，甲方應提前[具體時間]通知乙方。3.5費用使用監(jiān)督3.5.1乙方有權對甲方使用物業(yè)服務費的情況進行監(jiān)督。4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會4.1業(yè)主大會召開4.1.1業(yè)主大會按照[具體規(guī)定或依據(jù)]定期召開。4.2業(yè)主委員會組成4.2.1業(yè)主委員會由[具體人數(shù)]名業(yè)主代表組成。4.3業(yè)主委員會職責4.3.1業(yè)主委員會負責[具體職責，如監(jiān)督物業(yè)管理、維護業(yè)主權益等]。4.4業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議4.4.1業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決議對物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主具有約束力。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違反本合同約定，未按時提供或提供不符合標準的物業(yè)服務，視為違約。8.1.2乙方未按時繳納物業(yè)服務費，視為違約。8.1.3任何一方違反本合同約定，導致物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主權益受損，均視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分物業(yè)服務費的一定比例。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為應繳未繳物業(yè)服務費的一定比例。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則或依據(jù)]執(zhí)行。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，對方有權解除合同；10.1.3物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主大會或業(yè)主委員會依法決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前[具體時間]書面通知對方。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。11.合同終止條件11.1合同終止事由11.1.1本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應提前[具體時間]書面通知對方。11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖12.1.1本附件為合同不可分割的一部分。12.2附件二：物業(yè)服務內容明細12.2.1本附件為合同不可分割的一部分。12.3附件三：物業(yè)服務費收費標準12.3.1本附件為合同不可分割的一部分。12.4附件四：業(yè)主公約12.4.1本附件為合同不可分割的一部分。13.通知與公告13.1通知方式13.1.1通知采用書面形式，可以通過[具體方式，如快遞、電子郵件等]送達。13.2公告方式13.2.1公告通過在物業(yè)管理區(qū)域內的公告欄張貼或通過物業(yè)管理信息系統(tǒng)發(fā)布。13.3通知與公告效力13.3.1通知和公告自送達或公告之日起生效。14.保密條款14.1保密內容14.1.1雙方對本合同內容以及物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主信息負有保密義務。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。14.3違約責任14.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指非本合同當事人，但因其提供的服務或產(chǎn)品與本合同履行直接相關或協(xié)助本合同履行所需的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供商、保險代理等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務或產(chǎn)品的性質、可能產(chǎn)生的風險以及合同雙方的協(xié)商結果確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其提供的服務或產(chǎn)品相關協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方責任界定15.3.1第三方的責任應限于其在合同履行過程中因其疏忽、過失或違約行為造成的損失。15.3.2第三方的責任不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約、或甲方、乙方、第三方共同過錯造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況及預期影響。15.4.2雙方應就第三方介入的必要性和合理性進行協(xié)商，并共同確定第三方介入的具體方式和時間。15.5第三方責任承擔15.5.1第三方在介入本合同履行過程中，如造成甲方或乙方損失，應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的責任。15.5.2第三方的責任承擔不免除甲方或乙方的合同責任，甲方或乙方仍應按合同約定履行其義務。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備履行合同的能力和資質。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質量符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合甲方引入第三方，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權要求甲方提供第三方的資質證明和服務評價。16.2.3乙方有權對第三方的服務質量提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系為合同關系，雙方的權利、義務和責任應依據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的指導和要求。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系為服務關系，雙方的權利、義務和責任應依據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方之間的關系應依據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3.2第三方在履行合同過程中，應協(xié)調各方關系，確保合同履行順暢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：清晰標注物業(yè)管理區(qū)域的界限、建筑物位置、公共設施分布等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和設施布局。2.附件二：物業(yè)服務內容明細要求：詳細列舉甲方提供的服務項目、服務標準、服務時間等內容。說明：本附件為合同附件，用于明確甲方向乙方提供的服務內容和質量。3.附件三：物業(yè)服務費收費標準要求：明確物業(yè)服務費的計算方法、收費標準、調整方式等內容。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務費的收取標準和調整機制。4.附件四：業(yè)主公約要求：制定物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主應遵守的規(guī)章制度和公約。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主的行為，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務內容、收費標準、責任承擔等內容。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方與甲方、乙方之間的權利、義務和責任。6.附件六：違約責任認定書要求：明確違約行為的認定標準、違約責任承擔方式等內容。說明：本附件為合同附件，用于在發(fā)生違約行為時，明確責任承擔。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序等內容。說明：本附件為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時提供或提供不符合標準的物業(yè)服務；未按約定收取或使用物業(yè)服務費；未按約定履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為未按時繳納物業(yè)服務費；違反業(yè)主公約，損害他人合法權益；未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定甲方未按時提供或提供不符合標準的物業(yè)服務，應向乙方支付違約金；甲方未按約定收取或使用物業(yè)服務費，應退還乙方已繳納的費用，并支付違約金；甲方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定乙方未按時繳納物業(yè)服務費，應向甲方支付違約金；乙方違反業(yè)主公約，損害他人合法權益，應承擔相應的賠償責任；乙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1甲方違約示例甲方未按時對物業(yè)管理區(qū)域內的電梯進行維護，導致電梯故障，影響業(yè)主使用。甲方應向乙方支付違約金，并承擔電梯維修費用。3.2乙方違約示例乙方未按時繳納物業(yè)服務費，甲方多次催收無果。乙方應向甲方支付違約金，并補繳欠繳的物業(yè)服務費。全文完。2024版英文物業(yè)管理合同（住宅小區(qū)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務內容2.2服務區(qū)域2.3服務時間3.物業(yè)費與收費3.1物業(yè)費標準3.2收費方式3.3收費周期3.4逾期費用4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任4.2業(yè)主責任4.3第三方責任5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用6.物業(yè)安全與秩序6.1安全管理6.2訪客管理6.3應急處理7.業(yè)主大會與業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會7.2業(yè)主委員會7.3會議召開8.物業(yè)管理合同變更8.1合同變更程序8.2合同變更內容8.3合同變更生效9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定12.1通知與公告12.2保密條款12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方按照合同約定，對住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理，為業(yè)主提供物業(yè)服務的行為。b.業(yè)主：指擁有住宅小區(qū)內住宅的產(chǎn)權人。c.物業(yè)管理方：指依法取得物業(yè)管理資質，承擔物業(yè)管理服務的法人或其他組織。d.物業(yè)服務合同：指物業(yè)管理方與業(yè)主之間就物業(yè)管理服務事項所簽訂的協(xié)議。1.2術語解釋a.公共區(qū)域：指住宅小區(qū)內業(yè)主共有部分，包括但不限于道路、綠地、廣場、地下車庫等。b.設施設備：指住宅小區(qū)內為業(yè)主提供服務的各種設備，如供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設施等。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務內容a.維護住宅小區(qū)內公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；b.維護住宅小區(qū)內公共設施的完好；c.維護住宅小區(qū)內綠化帶的綠化；d.提供住宅小區(qū)內的安全保障；e.提供住宅小區(qū)內的綠化養(yǎng)護；f.提供住宅小區(qū)內的清潔服務；2.2服務區(qū)域a.服務區(qū)域為住宅小區(qū)內的全部公共區(qū)域；2.3服務時間a.服務時間為每日6:00至22:00，節(jié)假日不休息。3.物業(yè)費與收費3.1物業(yè)費標準a.物業(yè)費按住宅建筑面積計收，收費標準為每平方米每月X元；3.2收費方式a.物業(yè)費按月收取；3.3收費周期a.收費周期為一個月；3.4逾期費用a.業(yè)主逾期繳納物業(yè)費，自逾期之日起每日按應繳物業(yè)費的X%收取滯納金。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任a.按照合同約定，履行物業(yè)管理服務義務；b.保證物業(yè)管理服務質量和效率；c.依法維護業(yè)主合法權益；4.2業(yè)主責任a.按時繳納物業(yè)費；b.遵守住宅小區(qū)的各項規(guī)章制度；c.維護住宅小區(qū)的公共秩序；4.3第三方責任a.物業(yè)管理方對第三方侵權行為造成的損失，承擔相應的賠償責任。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍a.住宅小區(qū)內公共設施的維修保養(yǎng)；5.2維修保養(yǎng)責任a.物業(yè)管理方負責住宅小區(qū)內公共設施的維修保養(yǎng)；5.3維修保養(yǎng)費用a.物業(yè)維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理方承擔。6.物業(yè)安全與秩序6.1安全管理a.住宅小區(qū)內設置安全監(jiān)控設施；b.定期對住宅小區(qū)內進行安全檢查；6.2訪客管理a.對訪客進行登記；b.保障訪客人身安全；6.3應急處理a.建立應急處理機制；b.對突發(fā)事件及時進行處理。8.物業(yè)管理合同變更8.1合同變更程序a.合同變更需經(jīng)物業(yè)管理方與業(yè)主雙方協(xié)商一致；b.變更內容應以書面形式進行；c.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同變更內容a.物業(yè)服務內容、標準、收費等的變更；b.物業(yè)管理方的更換；c.業(yè)主的變更；8.3合同變更生效a.合同變更生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。9.違約責任9.1違約行為a.業(yè)主未按時繳納物業(yè)費的；b.物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務的；c.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；9.2違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任；b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a.合同到期；b.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；c.不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同終止條件a.合同到期；b.合同解除；10.3合同解除程序a.解除合同需提前X日通知對方；b.解除合同應以書面形式進行；c.解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決；b.請求物業(yè)管理協(xié)會調解；c.向人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構a.爭議解決機構由雙方協(xié)商確定；11.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.其他約定12.1通知與公告a.通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、電子郵件等方式發(fā)送；b.公告應在住宅小區(qū)內顯著位置張貼或通過公告欄、網(wǎng)站等方式發(fā)布；12.2保密條款a.雙方對本合同內容負有保密義務；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容；12.3合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂后X日內，業(yè)主支付首期物業(yè)費；13.2合同終止條件a.合同到期；b.合同解除；13.3合同終止程序a.合同終止需提前X日通知對方；b.合同終止應以書面形式進行；c.合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表；14.2附件二：物業(yè)管理費收費標準；14.3附件三：物業(yè)管理方資質證書復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的情形a.在物業(yè)管理過程中，如需專業(yè)服務或評估，甲乙雙方可邀請第三方介入；b.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定的事項，需第三方參與執(zhí)行或監(jiān)督；c.爭議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調解人。15.3第三方介入的程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；b.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作職責、權利和義務；c.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責任a.提供第三方介入所需的相關資料和文件；b.按時支付第三方服務費用；c.協(xié)助第三方完成工作任務。16.2乙方的額外責任a.接受第三方的工作監(jiān)督和建議；b.配合第三方執(zhí)行工作任務；c.按時向第三方提供必要的工作條件。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任a.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；b.第三方在履行職責過程中，因不可抗力、不可預見因素等非主觀原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；b.若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則以合同總金額的一定比例（如10%）作為責任限額；c.第三方的責任限額不得超過法律規(guī)定的最高限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方在執(zhí)行工作任務時，應尊重甲方的合法權益；b.第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務；c.第三方在執(zhí)行工作任務時，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方在執(zhí)行工作任務時，應尊重乙方的合法權益；b.第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務；c.第三方在執(zhí)行工作任務時，不得損害乙方利益。18.3第三方與業(yè)主的劃分a.第三方在執(zhí)行工作任務時，應尊重業(yè)主的合法權益；b.第三方對業(yè)主提供的信息和資料負有保密義務；c.第三方在執(zhí)行工作任務時，不得損害業(yè)主利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件a.第三方完成工作任務；b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.爭議解決協(xié)議達成；19.2第三方介入終止的程序a.第三方介入終止需提前X日通知甲乙雙方；b.第三方介入終止應以書面形式進行；c.第三方介入終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全、秩序維護等。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體項目和標準。2.附件二：物業(yè)管理費收費標準要求：明確物業(yè)費的收費標準，包括按建筑面積計收的標準、計費方式、收費周期等。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)費的計費依據(jù)和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理方資質證書復印件要求：提供物業(yè)管理方的資質證書復印件，以證明其具備物業(yè)管理資質。說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理方的合法性和專業(yè)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、工作職責、權利義務、費用支付等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的條件和程序。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序和費用承擔等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的機制和流程。6.附件六：業(yè)主大會決議要求：記錄業(yè)主大會的決議內容，包括但不限于物業(yè)管理服務的重大變更、費用調整等。說明：此附件作為合同附件，用于證明業(yè)主大會的決議合法有效。7.附件七：業(yè)主委員會組成人員名單要求：列出業(yè)主委員會的組成人員名單，包括主席、委員等。說明：此附件作為合同附件，用于明確業(yè)主委員會的組成和職責。8.附件八：物業(yè)管理合同變更記錄要求：記錄物業(yè)管理合同的變更內容、時間、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為業(yè)主未按時繳納物業(yè)費；物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務；第三方未按協(xié)議約定履行職責；任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；若違約行為造成嚴重后果，違約方可能承擔刑事責任。3.違約示例說明業(yè)主未按時繳納物業(yè)費：業(yè)主應在每月X日前繳納物業(yè)費，逾期未繳納的，物業(yè)管理方有權按照合同約定收取滯納金。物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務：如物業(yè)管理方未能按時進行公共區(qū)域清潔，業(yè)主有權要求物業(yè)管理方進行整改，并承擔相應的違約責任。第三方未按協(xié)議約定履行職責：如第三方在執(zhí)行工作任務時出現(xiàn)重大失誤，導致業(yè)主利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版英文物業(yè)管理合同（住宅小區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同雙方1.6合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1住宅小區(qū)范圍2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準2.4物業(yè)管理服務時間3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用收取方式3.3物業(yè)管理費用調整3.4物業(yè)管理費用支付4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理公司責任4.2業(yè)主責任4.3第三方責任5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1常規(guī)維修5.2重大維修5.3設施設備維護5.4物業(yè)安全管理6.住宅小區(qū)公共秩序6.1住宅小區(qū)秩序維護6.2住宅小區(qū)安全防范6.3住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生6.4住宅小區(qū)綠化管理7.住宅小區(qū)設施設備管理7.1設施設備維護保養(yǎng)7.2設施設備更新改造7.3設施設備使用規(guī)定8.住宅小區(qū)公共活動8.1公共活動舉辦規(guī)定8.2公共活動場地使用8.3公共活動組織9.住宅小區(qū)入住與退房9.1入住手續(xù)辦理9.2退房手續(xù)辦理9.3租賃管理10.住宅小區(qū)裝修管理10.1裝修申請與審批10.2裝修規(guī)定10.3裝修監(jiān)督與驗收11.住宅小區(qū)物業(yè)服務合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024版英文物業(yè)管理合同（住宅小區(qū)）》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同終止日期：____年____月____日1.5合同雙方（1）甲方（物業(yè)管理公司）：_____________________（2）乙方（業(yè)主）：_____________________1.6合同目的：明確甲方對乙方所擁有的住宅小區(qū)進行物業(yè)管理，確保住宅小區(qū)的整潔、安全、和諧，提升居住環(huán)境。第二條物業(yè)管理范圍2.1住宅小區(qū)范圍：包括但不限于住宅樓、公共設施、綠化區(qū)域、道路等。2.2物業(yè)管理服務內容：（1）住宅小區(qū)日常維護與管理；（2）公共設施設備維修與保養(yǎng)；（3）住宅小區(qū)安全防范；（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（5）綠化養(yǎng)護；（6）公共秩序維護；2.3物業(yè)管理服務標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的物業(yè)管理服務標準執(zhí)行。2.4物業(yè)管理服務時間：24小時不間斷服務。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準：根據(jù)住宅小區(qū)的實際情況和物價水平制定，具體費用標準見附件一。3.2物業(yè)管理費用收取方式：按月收取，由乙方在每月____日前支付至甲方指定的賬戶。3.3物業(yè)管理費用調整：如遇國家政策調整、物價上漲等情況，甲方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理費用，并提前____天通知乙方。3.4物業(yè)管理費用支付：乙方應按時足額支付物業(yè)管理費用，逾期未支付者，甲方有權采取法律手段追討。第四條物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理公司責任：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）確保住宅小區(qū)的安全、整潔、和諧；（3）及時處理乙方投訴和建議；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2業(yè)主責任：（1）遵守住宅小區(qū)的各項規(guī)章制度；（2）愛護公共設施設備；（3）按時足額支付物業(yè)管理費用；（4）維護住宅小區(qū)的公共秩序。4.3第三方責任：如因第三方原因導致住宅小區(qū)發(fā)生安全事故或損失，由第三方承擔相應責任。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1常規(guī)維修：甲方負責住宅小區(qū)內公共設施的常規(guī)維修，如照明、供水、供電、供暖等。5.2重大維修：住宅小區(qū)內重大維修項目，如房屋主體結構、電梯等，由甲方負責組織實施，費用由乙方承擔。5.3設施設備維護：甲方負責住宅小區(qū)內公共設施設備的日常維護保養(yǎng)。5.4物業(yè)安全管理：甲方負責住宅小區(qū)的安全管理，包括門禁管理、監(jiān)控管理等。第六條住宅小區(qū)公共秩序6.1住宅小區(qū)秩序維護：甲方負責維護住宅小區(qū)的公共秩序，包括巡邏、安保等。6.2住宅小區(qū)安全防范：甲方負責住宅小區(qū)的安全防范工作，如防火、防盜、防騙等。6.3住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：甲方負責住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護等。6.4住宅小區(qū)綠化管理：甲方負責住宅小區(qū)的綠化管理工作，包括綠化種植、修剪、澆水等。第七條住宅小區(qū)設施設備管理7.1設施設備維護保養(yǎng)：甲方負責住宅小區(qū)內公共設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。7.2設施設備更新改造：住宅小區(qū)內設施設備更新改造項目，由甲方提出方案，經(jīng)乙方同意后實施。7.3設施設備使用規(guī)定：甲方制定設施設備使用規(guī)定，并向乙方公布。7.4設施設備操作培訓：甲方對乙方進行設施設備操作培訓，確保乙方能夠正確使用設施設備。第八條住宅小區(qū)公共活動8.1公共活動舉辦規(guī)定：（1）甲方負責協(xié)調和組織住宅小區(qū)內的公共活動，包括節(jié)日慶典、社區(qū)活動等；（2）公共活動需提前向甲方提出申請，經(jīng)批準后方可舉辦；（3）舉辦活動應遵守國家法律法規(guī)和住宅小區(qū)規(guī)章制度；（4）活動組織者應負責活動現(xiàn)場的安全和秩序。8.2公共活動場地使用：（1）住宅小區(qū)內的公共活動場地，如廣場、活動中心等，可供居民免費使用；（2）活動場地使用需提前向甲方申請，并按甲方規(guī)定的時間、地點和方式進行；（3）使用活動場地后，使用者應負責恢復原狀，清理垃圾。8.3公共活動組織：（1）甲方負責公共活動的組織和協(xié)調，包括場地布置、設備提供、活動宣傳等；（2）活動組織者負責活動的具體實施，包括人員安排、節(jié)目策劃等；（3）甲方有權對公共活動進行監(jiān)督，確?；顒禹樌M行。第九條住宅小區(qū)入住與退房9.1入住手續(xù)辦理：（1）乙方入住時，需向甲方提供相關證明文件，如身份證、購房合同等；（2）甲方為乙方辦理入住手續(xù)，并發(fā)放住宅鑰匙；（3）乙方入住后，應遵守住宅小區(qū)的各項規(guī)章制度。9.2退房手續(xù)辦理：（1）乙方需退房時，應提前向甲方提出書面申請；（2）甲方在接到申請后，對住宅進行驗收，確認無損壞或違約情況；（3）乙方辦理退房手續(xù)，并結清所有費用。9.3租賃管理：（1）住宅小區(qū)內房屋租賃，需遵守國家法律法規(guī)和住宅小區(qū)規(guī)章制度；（2）租賃雙方應簽訂租賃合同，并報甲方備案；（3）甲方對租賃活動進行監(jiān)管，確保租賃雙方的合法權益。第十條住宅小區(qū)裝修管理10.1裝修申請與審批：（1）乙方進行房屋裝修，需提前向甲方提出申請；（2）甲方在接到申請后，對裝修方案進行審核，確保符合相關規(guī)定；（3）裝修方案經(jīng)批準后方可施工。10.2裝修規(guī)定：（1）裝修材料應符合國家環(huán)保標準和住宅小區(qū)規(guī)定；（2）裝修過程中，應采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生；（3）裝修完成后，乙方應向甲方提供裝修驗收合格證明。10.3裝修監(jiān)督與驗收：（1）甲方對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質量；（2）裝修完成后，甲方組織驗收，確認符合規(guī)定；（3）驗收不合格者，乙方需進行整改。第十一條住宅小區(qū)物業(yè)服務合同解除11.1合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，需書面通知對方；（2）對方收到通知后，在____日內未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應結清各自應承擔的費用。11.3合同解除后的責任：（1）甲方或乙方違約，應承擔相應的違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔責任；（3）合同解除后，甲方應退還乙方已收取的物業(yè)管理費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）有管轄權的人民法院。12.3爭議解決程序：（1）雙方協(xié)商或選擇爭議解決方式；（2）按照所選爭議解決機構的程序進行。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序：（1）雙方協(xié)商確定變更內容；（2）簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議：（1）雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理費用標準14.2附件二：住宅小區(qū)管理規(guī)定14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)公司、法律顧問等。第二條第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、檢測等服務；（2）協(xié)助解決物業(yè)管理中的技術難題；（3）執(zhí)行合同中的維修保養(yǎng)、清潔服務等；（4）參與合同爭議的調解和仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務的范圍內，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。3.3如第三方責任超出合同約定的限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前向對方書面通知，并說明介入原因和預期目標。4.2雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，包括第三方選擇、服務內容、費用承擔等。4.3甲方或乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，