2025年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售、乙方購買住宅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售、乙方購買住宅本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3住宅定義及信息2.房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1出售房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2購買房地產(chǎn)價款及支付方式2.3房地產(chǎn)交付及交付時間3.房價及支付方式3.1房價確定3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請及支付3.5尾款支付4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付條件4.2交付程序4.3驗收及問題處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料5.2過戶程序及時間5.3過戶費用承擔6.房地產(chǎn)買賣合同的解除和違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1稅費承擔8.2物業(yè)管理及維修8.3戶口遷移8.4合同的修改及補充9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.甲方聲明及承諾10.1房屋權(quán)屬情況聲明10.2無重大瑕疵聲明10.3配合過戶聲明11.乙方聲明及承諾11.1購買房地產(chǎn)真實意圖聲明11.2按時支付價款聲明11.3配合甲方辦理過戶聲明12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽署日期14.合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方主體信息姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3住宅定義及信息第二條房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1出售房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬，并保證該房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2購買房地產(chǎn)價款及支付方式乙方向甲方支付的房地產(chǎn)購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付方式如下：定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，定金在乙方按時支付首付款后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，首付款占總房價的百分之____。貸款申請及支付：乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的時間和方式申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。尾款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并將房地產(chǎn)證照交付給乙方后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3房地產(chǎn)交付及交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后，按照本合同約定的條件將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時間為____年__月__日。第三條房價及支付方式3.1房價確定本合同所述房地產(chǎn)的購買價款為固定價格，不包括房屋交易手續(xù)費、契稅等稅費。乙方應(yīng)承擔的交易手續(xù)費、契稅等稅費具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2定金支付乙方支付的定金在乙方按時支付首付款后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。如乙方未按時支付首付款，甲方有權(quán)沒收定金。3.3首付款支付乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房地產(chǎn)交付給乙方。3.4貸款申請及支付乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的時間和方式申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。貸款申請及支付的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。3.5尾款支付乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并將房地產(chǎn)證照交付給乙方后七個工作日內(nèi)支付尾款。尾款支付后，本合同項下的房地產(chǎn)買賣事宜全部完成。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后，按照本合同約定的條件將房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的鑰匙交付給乙方；（2）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的權(quán)屬證照交付給乙方；（3）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標準。4.2交付程序甲方應(yīng)在交付日將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施等交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。交付程序如下：（1）甲方應(yīng)向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證照；（2）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的鑰匙交付給乙方；（3）甲乙雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收；（4）甲乙雙方應(yīng)簽署交付確認書。4.3驗收及問題處理乙方應(yīng)在交付日對房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與本合同約定的條件不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。如甲方未按時交付房地產(chǎn)或不符合本合同約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)承擔違約責任。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有材料。甲方應(yīng)提供的材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（第八條房地產(chǎn)買賣合同的解除和違約責任6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對方要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責任及賠償違約方應(yīng)承擔因違約所造成的損失賠償責任。具體賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定8.1稅費承擔雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同履行過程中的稅費。8.2物業(yè)管理及維修房地產(chǎn)交付后，物業(yè)管理及維修責任由乙方承擔。但甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。8.3戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)負責協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同的修改及補充本合同在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第十一條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。第十二條甲方聲明及承諾10.1房屋權(quán)屬情況聲明甲方聲明對所出售房屋擁有合法權(quán)屬，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。10.2無重大瑕疵聲明甲方聲明房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問題、安全隱患等。10.3配合過戶聲明甲方聲明將全力配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條乙方聲明及承諾11.1購買房地產(chǎn)真實意圖聲明乙方聲明購買房屋是出于真實意圖，并愿意履行合同約定的購買義務(wù)。11.2按時支付價款聲明乙方聲明將按照合同約定的時間和方式按時支付購房款。11.3配合甲方辦理過戶聲明乙方聲明將全力配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十四條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十五條合同簽署及日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽署日期第十六條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。17.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在房地產(chǎn)買賣過程中的職責，確保交易安全、順利進行。17.3第三方權(quán)益第三方在履行其職責過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬，包括但不限于服務(wù)費、評估費、貸款手續(xù)費等。17.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十八條第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性、專業(yè)性及信譽度。18.2第三方費用第三方所需費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。如雙方未作約定，則按照行業(yè)慣例及第三方收費標準執(zhí)行。18.3第三方責任限制第三方在履行其職責時，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不應(yīng)超過第三方收取的費用總額。18.4第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付第三方應(yīng)得的報酬。18.5第三方退出如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重失誤或違法行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在協(xié)助甲方出售房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，并確保房地產(chǎn)買賣過程的合法性。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在協(xié)助乙方購買房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，并確保房地產(chǎn)買賣過程的合法性。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責時，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒甲乙任何一方。第二十條約定第三方責任限額20.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方承擔的賠償責任總額。20.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方所收取的費用及行業(yè)慣例確定。如雙方對第三方責任限額有約定，則按照約定執(zhí)行。20.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。21.2第三方解除甲乙雙方如需解除第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二十四條第三方介入的生效、變更和終止24.1第三方生效本合同提及的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方變更程序合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.3第三方終止條件（1）第三方履行完畢其職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二十五條第三方簽署及日期25.1第三方簽字第三方應(yīng)在合同簽署時簽字（或蓋章），確認已閱讀并同意本合同內(nèi)容。25.2第三方簽署日期第三方簽署日期為合同簽署日期。第二十六條第三方正本及副本26.1第三方正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份26.2第三方副本份數(shù)及分發(fā)對象本合同附件及補充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為甲方所出售房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為甲方所出售房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對房地產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)評估報告說明：該附件為房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，用以確定房地產(chǎn)的購買價款。4.貸款申請表說明：該附件為乙方申請貸款時使用的貸款申請表，用以向貸款機構(gòu)申請貸款。5.貸款合同說明：該附件為貸款機構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同，用以約定貸款金額、利率、還款方式等。6.過戶申請書說明：該附件為甲乙雙方向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交的過戶申請書，用以辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.交付確認書說明：該附件為甲乙雙方在房地產(chǎn)交付時簽署的確認書，用以確認房地產(chǎn)的交付情況。8.物業(yè)服務(wù)合同說明：該附件為乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，用以約定物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項。9.維修基金交割單說明：該附件為甲乙雙方在房地產(chǎn)交付時簽署的維修基金交割單，用以確認維修基金的交割情況。10.其他相關(guān)文件說明：除上述附件外，甲乙雙方還可能需要提供其他相關(guān)文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為1.1甲方未能按時交付房地產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方所交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于修復(fù)房地產(chǎn)、退還部分購房款。2.乙方違約行為2.1乙方未能按時支付購房款責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未能配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為3.1第三方未能履行其在合同中的職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售、乙方購買住宅1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1甲方1.2乙方1.3住宅1.4交易日1.5成交價格2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.交易價格與支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時間表4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋維修11.3物業(yè)費用12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀圖片12.3付款憑證13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1甲方：本合同中的甲方為住宅的出售方，享有住宅的所有權(quán)。1.2乙方：本合同中的乙方為住宅的購買方，愿意購買甲方所出售的住宅。1.3住宅：本合同涉及的住宅位于（具體地址），住宅的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等詳見本合同附件。1.4交易日：本合同的交易日期為（具體日期），即乙方支付首付款并簽署本合同的日期。1.5成交價格：本合同涉及的住宅成交價格為（具體價格），該價格包括但不限于住宅本身的價格、附屬設(shè)施的價格及其他與交易有關(guān)的費用。2.房屋描述2.1房屋位置：住宅位于（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積：住宅的總面積為（具體面積），其中包括（具體用途的面積）。2.3房屋現(xiàn)狀：住宅目前的狀況良好，甲方保證住宅在交付給乙方時符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證其對住宅享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.交易價格與支付方式3.1成交價格：住宅的成交價格為（具體價格），該價格包括但不限于住宅本身的價格、附屬設(shè)施的價格及其他與交易有關(guān)的費用。3.3首付款：乙方應(yīng)在交易日支付首付款（具體比例），作為購買住宅的誠意金。3.4貸款事宜：如乙方選擇貸款購買住宅，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.5支付時間表：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間表支付成交價格，具體支付時間及金額見本合同附件。4.房屋交付與過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在交易日后的（具體時間）內(nèi)將住宅交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用見本合同附件。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對住宅享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將住宅交付給乙方，并保證住宅符合本合同約定的現(xiàn)狀；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付成交價格；乙方應(yīng)承擔過戶費用；乙方應(yīng)在收到住宅后按照約定使用和維護住宅。6.違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定交付住宅，或交付的住宅不符合本合同約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定的時間和金額支付成交價格，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向（具體機構(gòu)）申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可按照本合同約定的法律適用條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋保險：甲方應(yīng)辦理住宅保險，并將乙方列為共同受益人。11.2房屋維修：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。11.3物業(yè)費用：住宅的物業(yè)費用由乙方承擔。12.附件12.1房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明文件。12.2房屋現(xiàn)狀圖片：甲方應(yīng)提供住宅現(xiàn)狀的圖片資料。12.3付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供支付成交價格的憑證。13.簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：14.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，除非本合同另有約定，第三方并非合同當事人，不對合同的履行承擔直接責任。15.2第三方責任：第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方負責促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。16.3貸款機構(gòu)介入：如乙方選擇貸款購買住宅，貸款機構(gòu)負責為乙方提供貸款服務(wù)，并按照約定的時間和方式發(fā)放貸款。16.4過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責為甲方和乙方辦理住宅過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，責任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)以及行業(yè)標準等因素確定。17.2第三方責任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)被告知第三方的責任限額，并在本合同中予以明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整：如第三方因客觀原因需調(diào)整責任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方重新確定，并在本合同中予以更新。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)給甲方，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與中介方：中介方負責協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進行。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照本合同約定的方式賠償甲方或乙方遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等。20.第三方介入的額外條款與說明20.1額外條款：如甲方和乙方約定第三方提供額外的服務(wù)，應(yīng)在本合同中予以明確，并約定相應(yīng)的費用及責任。20.2說明：本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。如本合同未涉及第三方介入的條款，雙方可協(xié)商補充，并以書面形式納入本合同。21.簽字蓋章21.1甲方簽字：甲方（蓋章）：21.2乙方簽字：乙方（蓋章）：22.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（具體日期）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方對住宅享有完全的所有權(quán)。附件2：房屋現(xiàn)狀圖片詳細要求：甲方應(yīng)提供住宅現(xiàn)狀的圖片資料，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件3：付款憑證詳細要求：乙方應(yīng)向甲方提供支付成交價格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：房屋保險單詳細要求：甲方應(yīng)辦理住宅保險，并將乙方列為共同受益人，保險單應(yīng)作為附件附在本合同后。附件5：房屋維修保養(yǎng)合同詳細要求：甲方應(yīng)與第三方簽訂房屋維修保養(yǎng)合同，確保住宅在交付給乙方后能夠得到及時的維修和保養(yǎng)。附件6：物業(yè)費用支付記錄詳細要求：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)費用支付的記錄，證明乙方已按照約定承擔物業(yè)費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照本合同約定交付住宅責任認定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付住宅，如甲方未按約定交付住宅，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的1%。違約行為2：甲方交付的住宅不符合本合同約定的現(xiàn)狀責任認定：甲方應(yīng)保證交付的住宅符合本合同約定的現(xiàn)狀，如甲方交付的住宅不符合本合同約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方交付的住宅存在嚴重的質(zhì)量問題，如墻壁開裂、地板松動等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的2%。違約行為3：乙方未按照本合同約定的時間和金額支付成交價格責任認定：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付成交價格，如乙方未按約定支付成交價格，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的1%。違約行為4：乙方未承擔過戶費用責任認定：乙方應(yīng)承擔過戶費用，如乙方未承擔過戶費用，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付過戶費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為過戶費用的20%。違約行為5：甲方未辦理住宅保險或未將乙方列為共同受益人責任認定：甲方應(yīng)辦理住宅保險，并將乙方列為共同受益人，如甲方未辦理住宅保險或未將乙方列為共同受益人，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供住宅保險單，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的1%。違約行為6：甲方未按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)責任認定：甲方應(yīng)按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，如甲方未按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能按照合同約定的時間進行房屋維修，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的1%。違約行為7：乙方未承擔物業(yè)費用責任認定：乙方應(yīng)承擔物業(yè)費用，如乙方未承擔物業(yè)費用，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付物業(yè)費用的20%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售、乙方購買住宅2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1甲方1.2乙方1.3住宅1.4買賣合同2.住宅描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與條件2.3權(quán)利與義務(wù)3.買賣價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.附加條款5.1附屬設(shè)施5.2裝修情況5.3家具家電6.維修責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.稅費承擔7.1甲方承擔7.2乙方承擔8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1和解9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1甲方：本合同中的甲方是指擁有并出售本住宅的當事人。1.2乙方：本合同中的乙方是指購買并擁有本住宅的當事人。1.3住宅：本合同中的住宅是指位于【地址】的住宅，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施和土地。1.4買賣合同：本合同是指甲方出售住宅與乙方購買住宅所訂立的合同。2.住宅描述2.1位置與面積：住宅位于【具體地址】，住宅建筑總面積為【面積】平方米。2.2現(xiàn)狀與條件：住宅目前處于【裝修狀況】，包括但不限于墻面、地面、天花板等的完好程度，以及家具家電的配置情況。2.3權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對住宅擁有完整的所有權(quán)，且住宅不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。乙方在購買住宅后，應(yīng)承擔住宅的維修、養(yǎng)護等義務(wù)。3.買賣價格3.1房價：本住宅的買賣價格為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2.1一次性付款：乙方在簽訂合同之日起【時間內(nèi)】一次性支付全部房價。3.2.2分期付款：乙方在簽訂合同之日起【時間內(nèi)】支付首付款【金額】元整，剩余房價按照【分期方式】進行分期支付。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付房價。4.交付與過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間內(nèi)】將住宅交付給乙方使用。4.2交付條件：住宅的交付應(yīng)以【交付條件】為準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的完好、功能的正常使用、家具家電的配置等。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間內(nèi)】完成住宅的過戶手續(xù)。5.附加條款5.1附屬設(shè)施：住宅內(nèi)包括但不限于【附屬設(shè)施列表】等附屬設(shè)施歸乙方所有。5.2裝修情況：住宅的裝修狀況如【裝修狀況描述】，裝修費用已包含在房價中。5.3家具家電：住宅內(nèi)包括但不限于【家具家電列表】的家具家電歸乙方所有。6.維修責任6.1甲方責任：甲方應(yīng)對出售前的住宅進行必要的維修和養(yǎng)護，確保住宅在交付時符合本合同約定的交付條件。6.2乙方責任：自交付之日起，乙方應(yīng)對住宅進行維修和養(yǎng)護，確保住宅的正常使用。7.稅費承擔7.1甲方承擔：甲方應(yīng)承擔與住宅買賣有關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2乙方承擔：乙方應(yīng)承擔與住宅買賣有關(guān)的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。8.違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】%。9.爭議解決9.1和解：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可以請求【調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解。9.3仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向【法院】提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.合同的修改與補充11.1修改條件：本合同的修改應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.通知與送達12.1通知方式：雙方應(yīng)當按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過書面形式通知對方。12.2送達地址：雙方應(yīng)當在本合同中約定送達地址，書面通知應(yīng)當送達至約定的地址。13.適用法律13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決：如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)當以法律為準。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并作出書面補充。14.2雙方未約定的其他事項：對于本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，進行公平協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于【具體第三方列表】，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式和介入程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于【具體條件列表】，包括但不限于專業(yè)性、信譽度、合法性等。3.第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性、準確性和及時性。4.第三方收費與支付4.1第三方收費：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方支付：甲方和乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額不超過【金額】元整（大寫：【金額】元整）。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議：當?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方介入爭議的解決：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求【調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解。7.3第三方介入爭議的仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。7.4第三方介入爭議的法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方同意向【法院】提起訴訟。8.第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于【具體條件列表】，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。8.2第三方介入的終止程序：當?shù)谌浇槿脒_到終止條件時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的終止程序。9.第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并作出書面補充。9.2第三方介入后的未約定事項：對于本合同未涉及的事項，甲乙雙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，進行公平協(xié)商。10.第三方介入與合同的效力10.1第三方介入與合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入的獨立性：第三方介入的事項獨立于本合同，不影響本合同的履行。11.第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方介入的告知義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項及時告知對方，并確保對方的知情權(quán)。11.2第三方介入告知的方式：甲方和乙方應(yīng)通過【告知方式】告知對方第三方介入的