2025年度土地租賃抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費用6.土地使用條件6.1土地用途6.2土地使用限制6.3土地使用要求7.抵押貸款條款7.1抵押物7.2抵押貸款金額7.3貸款利率7.4還款方式8.抵押登記與變更8.1抵押登記8.2抵押變更9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年度土地租賃抵押貸款合同》。（2）“出租方”指擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人或其他組織。（4）“土地”指本合同中約定的租賃土地。（5）“抵押貸款”指承租方為獲得租賃土地的使用權(quán)而向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。（6）“合同雙方”指出租方和承租方。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，以合同的具體約定為準(zhǔn)。（2）合同雙方對本合同中的術(shù)語和定義有疑問的，應(yīng)及時協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出租方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________2.2承租方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________第三條土地基本情況3.1土地位置：________________3.2土地面積：________________平方米3.3土地性質(zhì)：________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額：每月____元，按年支付。5.2租金支付方式：自合同生效之日起，承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3其他相關(guān)費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生金額支付。第六條土地使用條件6.1土地用途：________________6.2土地使用限制：________________6.3土地使用要求：________________第七條抵押貸款條款7.1抵押物：本合同約定的土地。7.2抵押貸款金額：____元。7.3貸款利率：____%。7.4還款方式：按年分期償還，具體還款計劃詳見附件。第八條抵押登記與變更8.1抵押登記（1）承租方應(yīng)在獲得抵押貸款后____個工作日內(nèi)，將本合同約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記費用由承租方承擔(dān)。8.2抵押變更（1）如因租賃關(guān)系變更或抵押物狀況變更等原因，需要辦理抵押變更登記的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在____個工作日內(nèi)辦理完畢。（2）抵押變更登記費用由變更方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件a.承租方未按合同約定支付租金；b.承租方未按合同約定使用土地；c.承租方違反土地使用條件；d.出租方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因無法繼續(xù)出租土地。a.出租方未按合同約定提供土地；b.出租方違反土地使用條件；c.出租方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）合同雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）出租方違約行為：a.未按合同約定提供土地；b.違反土地使用條件；c.未按合同約定履行其他義務(wù)。（2）承租方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定使用土地；c.違反土地使用條件；d.未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會的裁決是終局的，對合同雙方具有約束力。第十二條合同生效與效力12.1合同生效條件（1）本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同雙方應(yīng)在本合同生效前完成抵押登記手續(xù)。12.2合同效力（1）本合同具有法律效力，對合同雙方具有約束力。（2）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。第十三條其他約定13.1通知方式（1）合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于抵押貸款合同、土地使用合同等。第十四條合同簽署與生效日期（1）本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份。（2）本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，基于出租方、承租方的委托或合同約定，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：提供信息對接、合同談判、合同簽訂等中介服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。（3）咨詢服務(wù)方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方、承租方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入程序（1）出租方、承租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用承擔(dān)等。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由出租方、承租方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按合同標(biāo)的金額的____%計算。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同雙方的相關(guān)信息。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分（1）第三方僅對出租方承擔(dān)義務(wù)，對承租方不承擔(dān)直接責(zé)任。（2）出租方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。5.2第三方與承租方的劃分（1）第三方僅對承租方承擔(dān)義務(wù)，對出租方不承擔(dān)直接責(zé)任。（2）承租方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨立第三方，與合同雙方均保持獨立關(guān)系。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1變更（1）出租方、承租方或第三方均可提出變更第三方介入合同的請求。（2）變更請求應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。6.2解除（1）出租方、承租方或第三方均可提出解除第三方介入合同的請求。（2）解除請求應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。第七條第三方介入合同的終止7.1終止條件（1）第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無法履行。7.2終止程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。（2）終止通知送達(dá)對方后，第三方介入合同終止。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入合同的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意將第三方介入合同的爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會的裁決是終局的，對合同雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用承擔(dān)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定土地的用途、使用年限、租金、使用條件等。說明：土地使用合同是租賃合同的基礎(chǔ)，用于明確土地使用的基本條款。3.抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、抵押物、違約責(zé)任等。說明：抵押貸款合同是本合同中抵押貸款條款的具體體現(xiàn)，用于明確貸款的細(xì)節(jié)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押登記的日期、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押登記證明是抵押貸款合同生效的必要文件，用于證明抵押關(guān)系的成立。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同中爭議解決條款的具體體現(xiàn)，用于明確解決爭議的具體方法。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力證明是合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時，用于證明事件的真實性和影響程度的文件。7.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按合同約定支付租金承租方未按合同約定使用土地出租方未按合同約定提供土地出租方違反土地使用條件第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按合同標(biāo)的金額的一定比例計算。3.示例說明承租方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)支付違約金____元，并賠償出租方實際損失。出租方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)支付違約金____元，并賠償承租方實際損失。第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金____元，并賠償損失方實際損失。全文完。2024年度土地租賃抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2土地租賃抵押貸款基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.土地租賃2.1土地基本情況2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地租賃期限2.4土地租賃費用及支付方式3.抵押貸款3.1貸款金額及利率3.2貸款期限3.3貸款用途3.4還款方式及期限4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物登記及公示4.3抵押物保管及使用5.權(quán)益保障5.1抵押權(quán)設(shè)立及登記5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方法8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件認(rèn)定9.2不可抗力事件處理10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：抵押貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2土地租賃抵押貸款基本情況1.2.1土地位置：[具體地址]1.2.2土地面積：[具體面積]1.2.3土地用途：[具體用途]1.2.4抵押貸款金額：[具體金額]1.2.5貸款期限：[具體期限]1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：[具體日期]1.3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.土地租賃2.1土地基本情況2.1.1土地權(quán)屬證明：甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件。2.1.2土地使用權(quán)：甲方保證其擁有合法的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)取得方式2.2.1乙方通過租賃方式取得土地使用權(quán)。2.3土地租賃期限2.3.1租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.4土地租賃費用及支付方式2.4.1租金：[具體金額]，每年支付一次。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.抵押貸款3.1貸款金額及利率3.1.1貸款金額：[具體金額]。3.1.2貸款利率：[具體利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：[具體期限]。3.3貸款用途3.3.1貸款用途：用于[具體用途]。3.4還款方式及期限3.4.1還款方式：按月等額本息還款。3.4.2還款期限：與貸款期限相同。4.抵押物4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物：甲方提供的土地及其地上建筑物。4.2抵押物登記及公示4.2.1抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2公示：甲方應(yīng)于抵押權(quán)登記之日起15日內(nèi)向乙方公示抵押權(quán)登記情況。4.3抵押物保管及使用4.3.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管及使用，不得擅自處分。4.3.2乙方在使用抵押物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.權(quán)益保障5.1抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1.1甲方保證抵押權(quán)設(shè)立及登記的合法性、有效性。5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.2.1在抵押物處置所得中，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式：在債務(wù)人違約或合同約定的其他情況下，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.1.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按時償還貸款、擅自處分抵押物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方法7.3.1違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日違約金計算。每日違約金為[具體金額]。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按時支付租金或貸款本息；8.1.1.2乙方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；8.1.1.3乙方擅自處置抵押物；8.1.1.4乙方未按合同約定使用土地。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。8.2.2乙方在接到甲方解除合同通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地恢復(fù)原狀。8.3.2甲方有權(quán)收回抵押物，并處理抵押物以清償乙方所欠貸款及違約金。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算。9.不可抗力9.1不可抗力事件認(rèn)定9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可部分或全部免除責(zé)任。9.2.3不可抗力事件解除合同，應(yīng)按合同約定處理。10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.1.1本合同附件一為土地租賃合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：抵押貸款合同10.2.1本合同附件二為抵押貸款合同，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三包括但不限于土地權(quán)屬證明、抵押物評估報告等。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，可書面協(xié)商變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂終止協(xié)議，并按協(xié)議約定處理善后事宜。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同以中文書寫，如發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同爭議14.2.1本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问降膸椭膫€人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押登記手續(xù)辦理；15.2.1.2抵押貸款的審批、發(fā)放、回收；15.2.1.3土地租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；15.2.1.4合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方一經(jīng)指定，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體百分比]。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.6.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其合法性、有效性，對因服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；15.6.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)，應(yīng)予以配合，并按照約定支付服務(wù)費用；15.6.1.3第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，不承擔(dān)調(diào)解、仲裁或訴訟責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方變更程序16.2.1變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議，并通知相關(guān)方。16.3第三方變更后的責(zé)任16.3.1第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)新的責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于合同終止、服務(wù)費用結(jié)算等。17.3第三方退出后的責(zé)任17.3.1第三方退出后，對退出前已發(fā)生的服務(wù)，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方信息保密18.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.2違反保密義務(wù)的責(zé)任18.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方服務(wù)費用19.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方服務(wù)費用支付方式19.2.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的支付方式支付。19.3第三方服務(wù)費用爭議19.3.1第三方服務(wù)費用發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：土地租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、土地基本情況、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為土地租賃關(guān)系的法律文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：抵押貸款合同詳細(xì)要求：抵押貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物情況、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款關(guān)系的法律文件，是合同的重要組成部分。3.附件三：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)包括土地權(quán)屬證書、土地登記證明等文件。說明：本附件為甲方擁有土地使用權(quán)的證明文件。4.附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價值、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件為抵押物價值的評估文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同爭議解決的法律文件。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響程度等內(nèi)容。說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或貸款本息。1.2乙方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。1.3乙方擅自處置抵押物。1.4甲方未按時提供土地或相關(guān)證明文件。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.6甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、解除合同等。2.3違約金的計算方法按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[具體百分比]作為違約金。3.2示例二：若甲方未按時提供土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.3示例三：若第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度土地租賃抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押權(quán)人信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.抵押貸款事項5.1抵押貸款金額5.2抵押貸款利率5.3抵押貸款期限5.4抵押物5.5抵押物評估6.土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地使用條件6.3土地環(huán)境保護(hù)6.4土地安全管理7.保險事項7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2抵押貸款違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：________1.3.3抵押權(quán)人住所：________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________1.3.5抵押權(quán)人電子郵箱：________第二條土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元，總額為人民幣________元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。第五條抵押貸款事項5.1抵押貸款金額：人民幣________元。5.2抵押貸款利率：_____%，按年利率計算。5.3抵押貸款期限：____年。5.4抵押物：________5.5抵押物評估：抵押物評估價值為人民幣________元。第六條土地使用及管理6.1土地使用范圍：承租方僅限于在租賃土地上從事________活動。6.2土地使用條件：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)土地環(huán)境，不得擅自改變土地用途。6.3土地環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.4土地安全管理：承租方應(yīng)加強(qiáng)土地安全管理，確保土地安全。第七條保險事項7.1保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.2保險金額：人民幣________元。7.3保險期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。7.4保險費用承擔(dān)：保險費用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2承租方未按約定用途使用土地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2抵押貸款違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定償還抵押貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人未按約定提供抵押物的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于抵押物價值一定比例的違約金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同主體滅失、合同目的不能實現(xiàn)等情況，任何一方有權(quán)解除合同。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物清單12.3其他相關(guān)文件：如土地評估報告、抵押物評估報告等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：________13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：________；承租方代表（簽字）：________；抵押權(quán)人代表（簽字）：________第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同委托或指定的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供土地租賃、抵押貸款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的公司。1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。2.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。2.2.3乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。4.2如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第五條第三方的變更與替換5.1如第三方無法繼續(xù)履