無償贈與房產(chǎn)協(xié)議書

無償贈與房產(chǎn)協(xié)議書

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)證編號為：XXXXXX，房屋建筑面積為XX平方米，甲方愿意無償贈與乙方。甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)贈與事宜達成如下協(xié)議：

一、贈與內(nèi)容

1.甲方同意將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套無償贈與乙方。

2.該房產(chǎn)的具體信息如下：

-產(chǎn)權(quán)證編號：XXXXXX

-房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號

-建筑面積：XX平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：XX

-房屋用途：XX

-房屋現(xiàn)狀：XX（如：毛坯、簡裝、精裝等）

3.甲方保證該房產(chǎn)無任何抵押、查封、債務(wù)等法律糾紛，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、贈與條件

1.乙方同意接受甲方的贈與，并承諾將該房產(chǎn)用于合法用途。

2.乙方承諾在房產(chǎn)過戶后，不會將該房產(chǎn)用于非法活動，也不會轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。

3.乙方承諾在房產(chǎn)過戶后，將按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅費。

三、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，由乙方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并保證所提供的文件和資料真實、有效。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，向甲方支付XX元作為感謝費。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金XX元。

2.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付感謝費，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

五、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（贈與人）：張三

簽字：

日期：XXXX年XX月