產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同指南

產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________（產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱），廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對(duì)所出租的廠房擁有完全的出租權(quán)和使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2乙方不得以任何理由將保險(xiǎn)公司作為被告或第三人訴至法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房所有權(quán)證明文件2.乙方投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件3.租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定：包括但不限于廠房面積、結(jié)構(gòu)、安全性能等方面與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金，或延遲支付租金未按約定支付滯納金。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)廠房進(jìn)行改動(dòng)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的集中產(chǎn)業(yè)區(qū)域，旨在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和集聚。2.廠房：指位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)、辦公等建筑。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房，或協(xié)商調(diào)整租金。2.租金支付發(fā)生延遲：解決辦法：提前與甲方溝通，說明原因，爭取延期支付；如有滯納金，按時(shí)支付。3.廠房損壞需要維修：解決辦法：根據(jù)損壞原因，判斷責(zé)任方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方需要提前解除合同：解決辦法：與甲方協(xié)商，按照合同約定支付違約金，并與甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房所有權(quán)人，希望出租廠房獲