征用土地合同書

征用土地合同書合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條征用土地范圍1.1甲方征用乙方位于____________________（具體地址）的土地，土地使用權證號：____________________。1.2征用土地面積：____________________平方米。1.3征用土地用途：____________________。第二條征用土地補償2.1甲方應向乙方支付征用土地補償費共計人民幣________元整（大寫：____________________元整），用于補償乙方因征用土地所造成的損失。2.2補償費支付方式：2.2.1甲方應在簽署本合同時一次性向乙方支付補償費的50%，即人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.2.2剩余的補償費人民幣________元整（大寫：____________________元整），甲方應在本合同簽訂后________個月內支付給乙方。2.3甲方支付的補償費包括但不限于土地使用權補償、地上附著物補償、搬遷補償、停產停業(yè)損失補償?shù)?。第三條土地交付及搬遷3.1乙方應在本合同簽訂后________個月內完成土地上所有附著物的拆除和搬遷工作，并將土地交付給甲方使用。3.2乙方應在搬遷過程中確保甲方的利益不受損害，如有損害，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3乙方應在搬遷完成后向甲方提供相關證明文件，證明土地已交付。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2甲方應按照約定時間支付補償費，否則乙方有權拒絕交付土地。4.3乙方應按照約定時間完成搬遷工作，否則甲方有權依法追究乙方的違約責任。4.4本合同的履行情況由雙方共同監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)問題，雙方應積極協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如因國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章確認。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約金=違約部分金額×10%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方土地使用權證2.項目批準文件3.補償費支付憑證4.搬遷完成證明文件5.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付補償費：根據第四條第2款，甲方應在約定時間內支付補償費，否則構成違約。2.乙方未按約定時間完成搬遷：根據第三條第3款，乙方應在約定時間內完成搬遷工作，否則構成違約。3.雙方未履行監(jiān)督義務：根據第四條第4款，雙方應共同監(jiān)督合同履行情況，如未履行監(jiān)督義務，可構成違約。三、法律名詞及解釋：1.征用土地：指國家或集體為了公共利益需要，依法對農民集體所有的土地實行征收或者征用。2.補償費：指因征用土地而給予被征用方的經濟補償。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補償費：乙方可以催告甲方履行支付義務，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲搬遷：甲方可以催告乙方履行搬遷義務，如乙方仍不搬遷，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。