白領(lǐng)階層二手房交易合同模板

白領(lǐng)階層二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實(shí)際面積為__________平方米。1.3房屋目前所處的狀態(tài)為__________，是否有抵押或其他權(quán)利限制等情況，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買賣方的上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付給賣方。第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)的稅費(fèi)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.賣方未按照合同約定時(shí)間提供相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買方在購房后未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的證件。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.房屋實(shí)際面積與合同約定不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房價(jià)。3.房屋存在抵押或其他權(quán)利限制：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，如故意隱瞞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未能按時(shí)支付房款：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過戶手續(xù)，如一方故意拖延，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的