茶園租賃合同：茶葉出口貿(mào)易合作

茶園租賃合同：茶葉出口貿(mào)易合作合同編號：__________茶園租賃合同：茶葉出口貿(mào)易合作甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶園租賃給乙方使用，乙方支付租金并按約定用途使用茶園的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條茶園基本情況1.1茶園地址：_______________________1.2茶園面積：_______________________平方米1.3茶園現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1本茶園租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條茶園使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用茶園，不得擅自改變茶園用途。4.2乙方應(yīng)合理利用茶園資源，做好茶園的保護(hù)和管理工作。4.3乙方在茶園內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。第五條茶葉出口貿(mào)易合作5.1乙方有權(quán)將其在茶園內(nèi)生產(chǎn)的茶葉出口至海外市場。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶葉出口所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于出口報(bào)關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等。5.3甲方應(yīng)提供乙方所需的茶葉生產(chǎn)技術(shù)支持和指導(dǎo)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.茶園使用權(quán)證明文件3.乙方茶葉出口貿(mào)易資質(zhì)證明文件4.租賃合同履行所需的相關(guān)法律法規(guī)文件5.茶葉生產(chǎn)及出口所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量檢驗(yàn)文件6.乙方出口訂單及客戶合同信息7.茶園生產(chǎn)及管理計(jì)劃書8.茶葉出口貿(mào)易合作的具體實(shí)施方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方未按約定用途使用茶園，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.甲方未按約定提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.甲方未協(xié)助乙方辦理出口手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。5.甲方擅自改變茶園用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除合同。6.乙方未遵守生產(chǎn)安全規(guī)定，導(dǎo)致茶園損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶園的所有者或使用權(quán)人，享有茶園出租權(quán)益。2.承租方：指租賃茶園的一方，享有茶園使用權(quán)，并支付租金。3.租金：承租方為使用茶園而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。6.茶葉出口貿(mào)易合作：乙方將茶園內(nèi)生產(chǎn)的茶葉出口至海外市場的合作方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付違約金。2.乙方改變茶園用途：要求乙方恢復(fù)原狀，繼續(xù)履行合同。3.甲方未提供技術(shù)支持：甲方應(yīng)及時(shí)提供技術(shù)支持，確保茶葉生產(chǎn)質(zhì)量。4.甲方未協(xié)助辦理出口手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理出口手續(xù)，確保茶葉順利出口。5.茶園遭受自然災(zāi)害：及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減少損失，并按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。6.茶葉質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)改進(jìn)生產(chǎn)工藝，提高茶葉質(zhì)量，確保符合出口標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有茶園所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租茶園獲取租金收益。2.乙方具備茶葉出口貿(mào)易資質(zhì)，需要