醫(yī)學(xué)學(xué)校租賃合同

醫(yī)學(xué)學(xué)校租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給承租方。1.2租賃物的面積為________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_______________元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方應(yīng)在每半年租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_______________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，符合國家安全及消防等相關(guān)規(guī)定。（2）在本合同有效期內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常使用。（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃物，不得損壞，如造成損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)及出租方的管理制度，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。6.3出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第七條提前解除合同（1）出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金。（2）出租方扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余押金無息退還承租方。7.2提前解除合同的原因非因一方違約導(dǎo)致，雙方可協(xié)商確定解除合同的具體補(bǔ)償事項(xiàng)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)表3.租賃物維修記錄4.安全及消防規(guī)定5.法律法規(guī)摘要二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物2.出租方未保證租賃物符合約定用途3.承租方未按約定支付租金4.承租方未按約定用途使用租賃物5.雙方提前解除合同且非因違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用4.押金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：按照延遲天數(shù)支付滯納金2.出租方未保證租賃物符合約定用途：出租方負(fù)責(zé)維修或更換3.承租方未按約定支付租金：每日支付應(yīng)付租金的滯納金4.承租方未按約定用途使用租賃物：違約方支付違約金5.雙方提前解除合同：按照合同約定處理剩余