物業(yè)維護(hù)技術(shù)文件編制

物業(yè)維護(hù)技術(shù)文件編制合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（物業(yè)維護(hù)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有【物業(yè)名稱】的完整所有權(quán)和使用權(quán)，并需確保物業(yè)的正常運(yùn)行與維護(hù)；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)提供商，愿意為甲方提供物業(yè)維護(hù)技術(shù)文件編制服務(wù)。甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息，編制完整的物業(yè)維護(hù)技術(shù)文件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)手冊(cè)、物業(yè)管理操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方的具體要求，編制物業(yè)維護(hù)技術(shù)文件。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)維護(hù)技術(shù)文件的編制，并提交甲方審查。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【服務(wù)期限】年。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在全部服務(wù)內(nèi)容完成后自然終止。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)維護(hù)技術(shù)文件編制費(fèi)用共計(jì)【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.2甲方支付乙方的費(fèi)用，應(yīng)在本合同簽訂后的【支付期限】?jī)?nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同及雙方的信息外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.物業(yè)維護(hù)技術(shù)文件編制需求說明書2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)手冊(cè)3.物業(yè)管理操作規(guī)程4.應(yīng)急預(yù)案5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)維護(hù)技術(shù)文件的編制，或編制的文件不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。2.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露本合同及雙方的信息。4.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，徑自提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有完整所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.物業(yè)維護(hù)方：指具備專業(yè)資質(zhì)，為物業(yè)所有權(quán)人提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的一方。3.物業(yè)維護(hù)技術(shù)文件：指包含物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)手冊(cè)、物業(yè)管理操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等在內(nèi)的技術(shù)文件。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方對(duì)于本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等活動(dòng)，以達(dá)成解決爭(zhēng)議的目的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定時(shí)間完成文件編制：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間；如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.編制的文件不符合要求：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出具體修改意見，乙方根據(jù)意見進(jìn)行修改，直至滿足甲方要求。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收服務(wù)費(fèi)用；如甲方違約，乙方有權(quán)暫停合同執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。4.爭(zhēng)議發(fā)生：解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)管理時(shí)。2.物業(yè)所有權(quán)人需要對(duì)物業(yè)維護(hù)服務(wù)進(jìn)行規(guī)范和指導(dǎo)時(shí)。3.物業(yè)所有權(quán)人需要