高鐵站附近餐廳租賃合同范例

高鐵站附近餐廳租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條餐廳基本信息1.1餐廳名稱(chēng)：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本餐廳租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證餐廳符合餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)餐廳的物業(yè)管理，確保餐廳的水、電、燃?xì)獾日９?yīng)。4.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)餐廳。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用餐廳設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳使用權(quán)證明文件3.餐廳現(xiàn)有設(shè)施清單4.租賃合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)5.餐廳經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可證復(fù)印件6.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明文件7.水、電、燃?xì)獾裙?yīng)合同復(fù)印件8.物業(yè)管理和維護(hù)的相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如未保證餐廳符合餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)條件。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照甲方要求合理使用和維護(hù)餐廳設(shè)施。5.乙方未依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。6.乙方未按照甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方擁有的餐廳并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃餐廳的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用餐廳而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方聯(lián)系，協(xié)商維修事宜。2.租金支付問(wèn)題：確保按合同約定時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營(yíng)許可證辦理：依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，避免因未辦理許可證而導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.物業(yè)管理問(wèn)題：與甲方溝通，解決水、電、燃?xì)獾裙?yīng)問(wèn)題。5.遷離餐廳和恢復(fù)原狀：按照甲方要求進(jìn)行，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高鐵站附近餐廳租賃雙方為法人或其他