小區(qū)電梯電氣安全管理制度

小區(qū)電梯電氣安全管理制度合同編號：__________簽訂日期：____年__月__日甲方：（填寫甲方全稱）地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（填寫乙方全稱）地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，確保電梯的正常運(yùn)行和使用安全，特聘請乙方負(fù)責(zé)小區(qū)電梯的電氣安全管理工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條電梯安全管理內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，對小區(qū)電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，包括電梯安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，并組織培訓(xùn)相關(guān)人員。1.3乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全評估，對存在安全隱患的電梯及時進(jìn)行整改。1.4乙方應(yīng)對電梯乘客進(jìn)行安全宣傳教育，提高乘客的安全意識。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成電梯安全管理工作。2.2乙方應(yīng)確保電梯安全管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3乙方應(yīng)對電梯安全事故及時進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е码娞莅踩鹿实呢?zé)任。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付電梯安全管理的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供電梯安全管理的必要條件，包括場所、設(shè)備等。3.3甲方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。3.4甲方應(yīng)對電梯安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定完成電梯安全管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付電梯安全管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________附件：1.電梯安全管理制度相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范清單2.電梯安全管理人員名單及其資質(zhì)證明3.電梯安全檢查、維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃表4.電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案一、附件列表：1.電梯安全管理制度相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范清單2.電梯安全管理人員名單及其資質(zhì)證明3.電梯安全檢查、維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃表4.電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案5.電梯安全管理費(fèi)用支付明細(xì)表6.電梯安全管理服務(wù)滿意度調(diào)查表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成電梯安全管理工作，如未按時進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，未及時整改安全隱患等。2.乙方安全管理人員不具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，未進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。3.乙方對電梯安全事故處理不及時，未報(bào)告甲方。4.甲方未按照約定支付電梯安全管理費(fèi)用。5.甲方未提供電梯安全管理的必要條件，如場所、設(shè)備等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)電梯的所有者或管理者。2.乙方：指負(fù)責(zé)小區(qū)電梯電氣安全管理的公司或個人。3.電梯安全管理：指對電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行的工作。4.安全隱患：指可能導(dǎo)致電梯故障、事故的因素或情況。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在執(zhí)行過程中，可能遇到技術(shù)難題或人員不足的情況。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，及時調(diào)整人員配置，提高技術(shù)水平。2.問題：甲方可能對乙方的管理工作不滿意，產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)定期進(jìn)行滿意度評估，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：電梯安全事故的應(yīng)急處理不及時，可能導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。解決辦法：乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)應(yīng)急演練，確保事故發(fā)生時能迅速響應(yīng)。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)、公寓、寫字樓等