租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議文本樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議文本樣式合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議范圍第四條款協(xié)議生效與期限第二章商鋪基本情況第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第四條款商鋪設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第五章商鋪使用第一條款商鋪用途第二條款商鋪裝修第三條款商鋪維護(hù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第八章其他約定第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議變更第三條款協(xié)議解除第四條款通知與送達(dá)第九章適用法律第一條款適用法律第二條款爭議管轄第十章合同生效第一條款合同簽署第二條款合同生效條件第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件第三條款不可抗力處理第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章附則第一條款協(xié)議份數(shù)第二條款協(xié)議簽署地點(diǎn)第三條款協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“甲方”指出租商鋪的一方；1.3“乙方”指承租商鋪的一方；1.4“商鋪”指甲方提供給乙方的租賃物；1.5“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方使用商鋪的時間范圍；1.6“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用；1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款協(xié)議目的2.1本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第三條款協(xié)議范圍3.1本協(xié)議僅適用于甲方與乙方之間的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。第四條款協(xié)議生效與期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章商鋪基本情況第一條款商鋪位置1.1商鋪位于____地址。第二條款商鋪面積2.1商鋪總面積為____平方米。第三條款商鋪結(jié)構(gòu)3.1商鋪為____結(jié)構(gòu)。第四條款商鋪設(shè)施4.1商鋪配備有____設(shè)施。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。第二條款租賃終止日期2.1租賃期限至____年____月____日止。第三條款租賃期限變更3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以變更。第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。第二條款租金支付方式2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；第三條款租金調(diào)整3.1租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五章商鋪使用第一條款商鋪用途1.1乙方僅可使用商鋪進(jìn)行____業(yè)務(wù)。第二條款商鋪裝修2.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意；2.2裝修后的商鋪應(yīng)符合甲方要求。第三條款商鋪維護(hù)3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1乙方未能按時支付租金；1.2乙方違反本協(xié)議約定的商鋪用途；1.3乙方造成商鋪損壞或影響他人使用。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；2.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合；2.2爭議解決期間，不影響本協(xié)議的履行。第八章其他約定第一條款協(xié)議附件1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款協(xié)議變更2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第三條款協(xié)議解除3.1本協(xié)議的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。第四條款通知與送達(dá)4.1除非本協(xié)議另有約定，任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對方的指定地址。第九章適用法律第一條款適用法律1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條款爭議管轄2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____人民法院管轄。第十章合同生效第一條款合同簽署1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效條件2.1.1雙方簽署本協(xié)議；2.1.2甲方收到乙方支付的保證金。第十一章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1乙方違反本協(xié)議的約定；1.1.2甲方違反本協(xié)議的約定；1.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第二條款合同解除程序2.1一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力事件2.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.1.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；2.1.3政府行為：政府命令、法律變更等。第三條款不可抗力處理3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十三章合同終止第一條款合同終止條件1.1.1租賃期限屆滿；1.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第二條款合同終止程序2.1合同終止時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第十四章附則第一條款協(xié)議份數(shù)1.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款協(xié)議簽署地點(diǎn)2.1本協(xié)議簽署地為____。第三條款協(xié)議解釋權(quán)3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________簽字日期：____________簽字日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：商鋪?zhàn)赓U優(yōu)先權(quán)1.1甲方保留在租賃期限內(nèi)，如商鋪有更適合的承租人時，有權(quán)優(yōu)先考慮將該商鋪?zhàn)赓U給適合的承租人。1.2在甲方行使優(yōu)先權(quán)時，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行相關(guān)協(xié)商和手續(xù)辦理。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)按照市場行情和甲方經(jīng)營策略制定，乙方有義務(wù)接受合理的租金調(diào)整。2.2在租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____個月以書面形式通知乙方。附加條款三：商鋪裝修限制3.1乙方在租賃商鋪期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。3.2裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。附加條款四：商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2若乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購買，轉(zhuǎn)讓價格按原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：商鋪使用自主權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對商鋪進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。1.2乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但不得違反法律法規(guī)和甲方規(guī)定。附加條款二：租金支付靈活性2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付、預(yù)付等。2.2在協(xié)商一致的情況下，租金支付期限可適當(dāng)延長。附加條款三：商鋪維護(hù)責(zé)任3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。3.2如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1甲方、乙方與中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。附加條款二：中介保密責(zé)任2.1中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.2中介不得利用所獲取的商業(yè)秘密為自己或第三方謀取利益。附加條款三：中介糾紛解決3.1中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲方、乙方與中介協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附加條款四：中介合同解除4.1如中介違反中介服務(wù)合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同。4.2中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪基本情況說明3.商鋪裝修圖紙及說明4.中介服務(wù)合同5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反商鋪用途；乙方造成商鋪損壞；甲方未按約定提供商鋪；甲方未按約定調(diào)整租金；中介泄露商業(yè)秘密；任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.租賃期限：指乙方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，若無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止中介服務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系；2.商鋪裝修及維護(hù)；3.租金調(diào)整及支付；4.不可抗力事件處理；5.爭議解決；6.中介服務(wù)；7.合同解除及終止。租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議文本樣式1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議范圍第二章商鋪信息第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付及滯納金第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納及退還第三條款保證金用途第六章商鋪使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款商鋪維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同續(xù)簽第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知送達(dá)第三條款合同附件第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款租金結(jié)算第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議范圍第二章商鋪信息第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付及滯納金第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納及退還第三條款保證金用途第六章商鋪使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款商鋪維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同續(xù)簽第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知送達(dá)第三條款合同附件第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款租金結(jié)算第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容____________________甲方（承租方）簽字：日期：____________________乙方（出租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：裝修及改造權(quán)說明：甲方在租賃期間，享有對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利，但需提前向乙方提交裝修方案，并獲得乙方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)予以驗(yàn)收。2.第二附加條款：優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿前，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租，乙方應(yīng)予以配合。續(xù)租條件按照本協(xié)議原有條款執(zhí)行，且甲方需提前一個月向乙方提出續(xù)租意向。3.第三附加條款：經(jīng)營許可及責(zé)任說明：甲方在經(jīng)營過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，取得必要的經(jīng)營許可。若因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：經(jīng)營數(shù)據(jù)共享說明：甲方需定期向乙方提供商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。乙方有權(quán)根據(jù)數(shù)據(jù)對商鋪進(jìn)行管理建議。5.第五附加條款：違約責(zé)任承擔(dān)說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：租金調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪價值，在租賃期滿后調(diào)整租金。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.第二附加條款：商鋪管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、清潔、安全等。甲方需配合乙方的工作，不得妨礙乙方對商鋪的管理。3.第三附加條款：裝修及改造限制說明：未經(jīng)乙方同意，甲方不得對商鋪進(jìn)行裝修或改造。若甲方擅自進(jìn)行裝修或改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：合同解除權(quán)說明：若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方解除合同后，有權(quán)收回商鋪。5.第五附加條款：租賃期滿后的處置權(quán)說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)決定商鋪的處置方式，包括但不限于續(xù)租、出售、出租等。甲方不得干涉乙方的處置決定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由乙方支付，甲方無需承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。2.第二附加條款：中介協(xié)議效力說明：本協(xié)議與中介協(xié)議共同構(gòu)成租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。若中介協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)按照雙方約定，履行中介職責(zé)，確保租賃雙方權(quán)益得到保障。若中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：中介解除權(quán)說明：若中介在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，中介有權(quán)解除中介協(xié)議，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪基本情況說明3.裝修設(shè)計(jì)方案4.經(jīng)營許可證明5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)甲方未按時提供經(jīng)營數(shù)據(jù)甲方違反使用限制乙方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施乙方擅自調(diào)整租金乙方未履行管理義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為若協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。2.問題：商鋪結(jié)構(gòu)變更解決辦法：變更前需獲得對方同意，變更后需恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：經(jīng)營數(shù)據(jù)提供不及時解決辦法：設(shè)定合理期限，逾期未提供者可視為違約。4.問題：使用限制違反解決辦法：恢復(fù)原狀或賠償損失。5.問題：管理義務(wù)履行不當(dāng)解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U2.商鋪裝修3.經(jīng)營許可4.中介服務(wù)5.爭議解決租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議文本樣式2合同目錄第一章總則第一條定義第二條協(xié)議依據(jù)第三條協(xié)議目的第二章租賃商鋪的基本情況第四條商鋪位置第五條商鋪面積第六條商鋪用途第三章租賃期限及租金第七條租賃期限第八條租金支付方式第九條租金調(diào)整第四章租賃費(fèi)用及押金第十條費(fèi)用包含內(nèi)容第十一條費(fèi)用支付方式第十二條押金金額及退還第五章商鋪裝修及維護(hù)第十三條裝修標(biāo)準(zhǔn)第十四條裝修費(fèi)用承擔(dān)第十五條商鋪維護(hù)責(zé)任第六章商鋪使用規(guī)范第十六條使用范圍第十七條使用限制第十八條商鋪轉(zhuǎn)租第七章違約責(zé)任第十九條違約情形第二十條違約責(zé)任第八章爭議解決第二十一條爭議解決方式第二十二條爭議解決期限第九章合同解除第二十三條解除條件第二十四條解除程序第十章通知及送達(dá)第二十五條通知方式第二十六條送達(dá)地址第十一章其他第二十七條合同生效第二十八條合同變更第二十九條合同解除第三十條合同終止第十二章附件第三十一條附件一：商鋪?zhàn)赓U合同第三十二條附件二：商鋪裝修清單第三十三條附件三：商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用清單第十三章附則第三十四條本協(xié)議的解釋第三十五條本協(xié)議的效力第三十六條本協(xié)議的修改第三十七條本協(xié)議的簽署合同編號_________第一章總則第一條定義1.2“甲方”指出租商鋪的一方；1.3“乙方”指承租商鋪的一方；1.4“商鋪”指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房屋；1.5“租賃期限”指本協(xié)議約定的商鋪?zhàn)赓U開始至終止的期間；1.6“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；1.7“押金”指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的保證金。第二條協(xié)議依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定；2.2本協(xié)議是雙方租賃商鋪的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第三條協(xié)議目的3.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。第二章租賃商鋪的基本情況第四條商鋪位置4.1商鋪位于_________；4.2商鋪的具體地址為_________。第五條商鋪面積5.1商鋪的建筑面積為_________平方米；5.2商鋪的實(shí)際使用面積以雙方共同確認(rèn)的測量結(jié)果為準(zhǔn)。第六條商鋪用途6.1商鋪僅用于商業(yè)用途；6.2乙方不得將商鋪用于違法活動或與商業(yè)用途不符的用途。第三章租賃期限及租金第七條租賃期限7.1本協(xié)議的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；7.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。第八條租金支付方式8.1租金按月支付，每月租金為_________元；8.2乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。第九條租金調(diào)整9.1租金自本協(xié)議簽訂之日起五年內(nèi)保持不變；9.2五年后，租金可按市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四章租賃費(fèi)用及押金第十條費(fèi)用包含內(nèi)容10.1租金包含商鋪的水、電、暖、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)；10.2租金不包含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第十一條費(fèi)用支付方式11.1乙方應(yīng)在每月的_________日前支付水、電、暖、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)；11.2物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定支付。第十二條押金金額及退還12.1乙方需支付押金_________元；12.2乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第五章商鋪裝修及維護(hù)第十三條裝修標(biāo)準(zhǔn)13.1乙方進(jìn)行裝修應(yīng)符合商鋪的用途和消防要求；13.2裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第十四條裝修費(fèi)用承擔(dān)14.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修費(fèi)用；14.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和承重部分。第十五條商鋪維護(hù)責(zé)任15.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；15.2乙方應(yīng)確保商鋪的安全和使用功能。第六章商鋪使用規(guī)范第十六條使用范圍16.1乙方只能在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動；16.2乙方不得在商鋪外進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動。第十七條使用限制17.1乙方不得將商鋪用于儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；17.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。第十八條商鋪轉(zhuǎn)租18.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方；18.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任第十九條違約情形19.1乙方未按時支付租金；19.2乙方違反商鋪使用規(guī)范；19.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。第二十條違約責(zé)任20.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；20.2乙方違反商鋪使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章爭議解決第二十一條爭議解決方式21.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。第二十二條爭議解決期限22.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；22.2如協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。第九章合同解除第二十三條解除條件23.1乙方未按時支付租金連續(xù)_________個月；23.2乙方違反本協(xié)議，給甲方造成重大損失；23.3乙方擅自改變商鋪用途；23.4因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。第二十四條解除程序24.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方；24.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)作出答復(fù)；24.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。第十章通知及送達(dá)第二十五條通知方式25.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；25.2通知可以通過_________方式發(fā)送至對方的指定地址。第二十六條送達(dá)地址26.1甲方送達(dá)地址：_________；26.2乙方送達(dá)地址：_________。第十一章其他第二十七條合同生效27.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；27.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十八條合同變更28.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件；28.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。第二十九條合同解除29.1本協(xié)議的解除需按照第九章的規(guī)定進(jìn)行；29.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。第三十條合同終止30.1本協(xié)議的租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止；30.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。第十二章附件第三十一條附件一：商鋪?zhàn)赓U合同第三十二條附件二：商鋪裝修清單第三十三條附件三：商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用清單第十三章附則第三十四條本協(xié)議的解釋34.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三十五條本協(xié)議的效力35.1本協(xié)議具有法律效力，對雙方均有約束力。第三十六條本協(xié)議的修改36.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第三十七條本協(xié)議的簽署37.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明第一條甲方裝修義務(wù)1.1在租賃開始前，甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合乙方商業(yè)運(yùn)營的需求。1.2甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.3甲方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批和許可證。第二條甲方提供設(shè)施設(shè)備2.1甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于照明、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。2.2甲方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.3如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三條甲方協(xié)助辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的所有法律手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。3.2甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)申請材料后_________日內(nèi)完成手續(xù)辦理。第四條甲方市場推廣責(zé)任4.1甲方有責(zé)任在租賃期間內(nèi)，通過合理渠道對商鋪進(jìn)行市場推廣。4.2甲方應(yīng)將乙方商業(yè)活動的信息發(fā)布在甲方控制的媒體和宣傳平臺上。二、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明第一條乙方裝修要求1.1乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，需事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。1.2乙方應(yīng)確保裝修后的商鋪符合消防安全要求，并在裝修結(jié)束后_________日內(nèi)恢復(fù)原狀。第二條乙方經(jīng)營行為規(guī)范2.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2乙方不得在商鋪外進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。第三條乙方違約責(zé)任3.1乙方如違反本協(xié)議約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方如提前終止租賃，需支付甲方相當(dāng)于_________個月租金的違約金。三、有第三方中介時增加的條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1本協(xié)議中，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支