青島市房屋租賃合同簽訂注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市房屋租賃合同簽訂注意事項合同目錄第一章合同當事人信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋結構第三條款房屋面積第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起始日期與終止日期第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第六章租金調整第一條款租金調整條件第二條款調整方式和頻率第七章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第八章押金條款第一條款押金金額第二條款押金退還條件第九章房屋轉讓與轉租第一條款房屋轉讓第二條款房屋轉租第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第十一章解除合同第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十三章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款不可抗力條款第三條款合同附件合同編號_________第一章合同當事人信息第一條款甲方（出租方）的姓名（名稱）、身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等基本信息。第二條款乙方（承租方）的姓名（名稱）、身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等基本信息。第二章房屋基本情況第一條款房屋的具體地址、樓層、戶型、建筑面積等詳細信息。第二條款房屋的產(chǎn)權證明文件名稱、編號、權利人等信息。第三條款房屋的裝修情況、設施設備狀況及使用年限。第三章租賃期限第一條款租賃期限的具體起止日期。第二條款租賃合同的有效期限。第四章租金及支付方式第一條款租金的具體金額及支付周期。第二條款租金的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第五章租金調整第一條款租金調整的條件，如市場租金變化等。第二條款租金調整的方式和頻率。第六章房屋使用與維護第一條款房屋的使用范圍，包括生活、辦公等用途。第二條款房屋的維護責任，包括日常保養(yǎng)和定期維修。第七章押金條款第一條款押金的金額及支付方式。第二條款押金的退還條件及退還程序。第八章房屋轉讓與轉租第一條款房屋在租賃期間，甲方不得擅自轉讓房屋所有權，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租給第三人。第二條款乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借或進行任何形式的分割出租。第九章違約責任第一條款任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。第二條款違約責任的具體承擔方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章解除合同（一）合同約定的解除條件成就；（二）一方嚴重違約，另一方提出解除；（三）因不可抗力導致合同無法履行；（四）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。第二條款合同解除的程序和通知方式。第十一章爭議解決第一條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效與終止第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十三章其他約定第一條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件（一）房屋產(chǎn)權證明文件復印件；（二）房屋設施設備清單；（三）其他雙方認為必要的文件。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方權利第一條款甲方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前通知乙方，并保證裝修不影響房屋結構和乙方正常使用。第二條款甲方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方有權立即進行維修或要求乙方進行維修。第二條甲方義務第一條款甲方應保證房屋在租賃期間符合居住或使用要求，如有不符合的情況，甲方應負責修復或更換。第二條款甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，確保租賃關系的合法性。第三條租賃期滿后的處理第一條款租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應按照合同約定將房屋恢復原狀，并結清所有費用。第二條款如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，甲方應在收到申請后一個月內給予答復。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條乙方權利第一條款乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝飾，但需提前通知甲方，并保證裝飾不影響房屋結構和甲方正常使用。第二條款乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。第二條乙方義務第一條款乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。第二條款乙方應愛護房屋內的設施設備，如損壞應及時通知甲方進行維修或更換。第三條租賃期滿后的處理第一條款租賃期滿后，乙方有權按照合同約定續(xù)租，但需提前通知甲方。第二條款如甲方不同意續(xù)租，乙方有權要求甲方賠償因續(xù)租而產(chǎn)生的損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介服務費用第一條款中介服務費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。第二條款中介服務費用包括但不限于房屋租賃合同簽訂費、房屋信息發(fā)布費等。第二條中介責任第一條款中介應保證所提供房屋信息的真實性、準確性，如因中介提供虛假信息導致合同無效或損失，中介應承擔相應責任。第二條款中介應協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)，確保租賃關系的合法性。第三條中介費用退還第一條款如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的中介服務費用。第二條款如因乙方原因導致合同解除，乙方應支付中介服務費用。第四條中介保密義務第一條款中介對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款中介在合同履行過程中，應公平、公正地處理雙方爭議，維護雙方合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件復印件2.房屋設施設備清單3.房屋租賃登記備案證明4.中介合同（如有）5.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋或提供虛假信息。未按合同約定維修房屋。擅自提高租金或擅自轉租房屋。乙方違約：未按時支付租金。損壞房屋設施設備。擅自改變房屋結構或用途。2.違約行為認定：三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.產(chǎn)權證明文件：指證明房屋所有權的文件，如房產(chǎn)證。4.房屋租賃登記備案：指出租人與承租人簽訂租賃合同后，到相關部門進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：責任方應負責維修或更換，責任不清時應協(xié)商解決。3.問題：房屋結構變更。解決辦法：變更前應取得甲方同意，變更后應恢復原狀。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃。2.企業(yè)房屋租賃。3.商業(yè)房屋租賃。4.房屋轉租。5.房屋中介服務。青島市房屋租賃合同簽訂注意事項1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方姓名第二條款合同雙方身份證號碼第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方住址第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限變更第三條款租賃期限提前終止第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調整第五章房屋維修與保養(yǎng)第一條款房屋維修責任第二條款房屋維修費用第三條款房屋保養(yǎng)責任第六章裝修與改動第一條款裝修許可第二條款裝修費用承擔第三條款裝修恢復原狀第七章附屬設施使用第一條款附屬設施清單第二條款附屬設施使用規(guī)定第三條款附屬設施維修責任第八章水電費用第一條款水電費用承擔第二條款水電費用結算第九章違約責任第一條款違約行為界定第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章其他約定事項第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署雙方代表合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方姓名：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第二條款合同雙方身份證號碼：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第四條款合同雙方住址：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第二章房屋基本信息第一條款房屋地址：_________第二條款房屋面積：_________平方米第三條款房屋結構：_________第四條款房屋用途：_________第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時間：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止第二條款租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行相應調整第三條款租賃期限提前終止：任何一方需提前終止租賃，應提前_________日書面通知對方第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為人民幣_________元第二條款租金支付方式：_________第三條款租金支付時間：每月_________日前支付當月租金第四條款租金調整：如遇政府調整租金標準，租金將按調整后的標準執(zhí)行第五章房屋維修與保養(yǎng)第一條款房屋維修責任：房屋主體結構及附屬設施的維修責任由甲方承擔第二條款房屋維修費用：房屋維修費用由維修責任方承擔第三條款房屋保養(yǎng)責任：乙方負責房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔第六章裝修與改動第一條款裝修許可：乙方如需對房屋進行裝修或改動，需提前_________日取得甲方書面同意第二條款裝修費用承擔：裝修費用由乙方承擔，恢復原狀時乙方應將房屋恢復至原狀第三條款裝修恢復原狀：乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋恢復至原狀第七章附屬設施使用第一條款附屬設施清單：_________第二條款附屬設施使用規(guī)定：乙方應按照附屬設施的使用規(guī)定合理使用第三條款附屬設施維修責任：附屬設施的維修責任由維修責任方承擔第八章水電費用第一條款水電費用承擔：房屋內的水電費用由乙方承擔，并按實際使用量結算第二條款水電費用結算：乙方應在每月_________日前將水電費用支付給甲方或相關供應商第九章違約責任第一條款違約行為界定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等行為第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償標準：違約金為每月租金的_________%，實際損失超過違約金的，按實際損失賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議第二條款爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟第三條款爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在_________日內協(xié)商解決，否則可向相關機構提出仲裁或訴訟第十一章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于房屋毀損、不可抗力等第二條款合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按合同約定處理相關事宜第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后合同生效第二條款合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第三條款合同終止程序：合同終止需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)第十三章其他約定事項第一條款合同附件：包括但不限于房屋清單、附屬設施清單等第二條款合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力第三條款合同附件變更：合同附件的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：_________年_________月_________日第二條款合同簽署地點：_________第三條款合同簽署雙方代表：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________甲方（出租方）：_________簽字：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________簽字：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利條款：第一條款：甲方有權對乙方進行租賃前的房屋檢查，確保房屋符合租賃條件。第二條款：甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行定期檢查，確保房屋安全。第三條款：甲方有權對乙方租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督，確保房屋用途合法。2.甲方義務條款：第一條款：甲方應保證房屋在租賃期間符合安全標準，并承擔必要的維修責任。第二條款：甲方應提供房屋相關證件，包括房屋產(chǎn)權證明、房屋租賃許可證等。第三條款：甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保租賃合同合法有效。3.甲方違約責任條款：第一條款：若甲方未按時提供房屋相關證件，應承擔相應的違約責任。第二條款：若甲方未按約定進行房屋維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。第三條款：若甲方違反房屋用途限制，乙方有權解除合同并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利條款：第一條款：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。第二條款：乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修和改動，但需提前告知甲方。第三條款：乙方有權在租賃期滿后要求甲方將房屋恢復至原狀。2.乙方義務條款：第一條款：乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。第二條款：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或結構。第三條款：乙方應愛護房屋及附屬設施，不得造成損壞。3.乙方違約責任條款：第一條款：若乙方拖欠租金，應承擔相應的違約責任，包括支付滯納金。第二條款：若乙方擅自改變房屋用途或結構，應承擔恢復原狀的責任。第三條款：若乙方造成房屋或附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款：第一條款：中介方應如實向雙方提供房屋信息和租賃條件，不得隱瞞或誤導。第二條款：中介方應協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。第三條款：中介方應妥善保管雙方提供的資料，不得泄露或濫用。2.中介費用條款：第一條款：中介費用由甲方支付，具體金額在合同中約定。第二條款：中介費用包括但不限于房屋信息查詢費、合同簽訂費等。第三條款：中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.中介違約責任條款：第一條款：若中介方未如實提供房屋信息，應承擔相應的違約責任。第二條款：若中介方未協(xié)助雙方簽訂合同，應承擔相應的違約責任。第三條款：若中介方泄露雙方提供的資料，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋租賃許可證3.房屋清單（包括家具、電器等）4.附屬設施清單5.房屋維修記錄6.水電費繳費憑證7.合同雙方身份證明8.甲方提供的其他相關文件9.乙方提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未提供房屋相關證件、未按時進行房屋維修、違反房屋用途限制等。乙方違約：拖欠租金、擅自改變房屋用途或結構、造成房屋或附屬設施損壞等。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權證明：指證明房屋所有權的法律文件，如房產(chǎn)證。2.租賃許可證：指政府部門頒發(fā)的允許房屋租賃的法律文件。3.附屬設施：指房屋內的非主體結構設施，如家具、電器等。4.違約責任：指違約方應承擔的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修問題解決辦法：雙方應明確維修責任，并按照約定及時進行維修。2.問題：租金支付問題解決辦法：設立租金支付提醒機制，確保租金按時支付。3.問題：合同爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關機構提出仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃2.企業(yè)租賃辦公或營業(yè)場所3.房地產(chǎn)中介服務4.房屋租賃市場管理5.房屋租賃糾紛解決青島市房屋租賃合同簽訂注意事項2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：出租人信息第二條款：承租人信息第三章房屋信息第一條款：房屋基本情況第二條款：房屋配套設施第三條款：房屋使用限制第四章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：續(xù)租約定第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金調整約定第六章房屋維修與保養(yǎng)第一條款：出租人維修責任第二條款：承租人維修責任第三條款：緊急維修處理第七章居住安全與消防第一條款：居住安全要求第二條款：消防設施維護第三條款：應急處理措施第八章房屋占用與使用第一條款：房屋用途第二條款：房屋使用規(guī)則第三條款：禁止行為第九章水電費及物業(yè)管理費第一條款：水電費繳納方式第二條款：物業(yè)管理費繳納方式第十章違約責任第一條款：出租人違約責任第二條款：承租人違約責任第十一章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第十二章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：仲裁機構第十三章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知方式第三條款：合同份數(shù)第十四章合同附件第一條款：房屋租賃清單第二條款：租金支付憑證第三條款：房屋維修記錄合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款：出租人信息1.1出租人姓名（或名稱）：1.2出租人身份證件號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.3出租人聯(lián)系方式：1.4出租人住址：第二條款：承租人信息2.1承租人姓名（或名稱）：2.2承租人身份證件號碼：2.3承租人聯(lián)系方式：2.4承租人住址：第二章房屋信息第一條款：房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋建筑面積：2.3房屋結構：2.4房屋裝修情況：第二條款：房屋配套設施2.5水電供應情況：2.6燃氣供應情況：2.7供暖情況：2.8通訊設施：第三條款：房屋使用限制2.9房屋用途限制：2.10房屋不得擅自改變結構：2.11房屋不得擅自改變用途：第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期3.1租賃起始日期：第二條款：租賃終止日期3.2租賃終止日期：第三條款：續(xù)租約定3.3續(xù)租條件：3.4續(xù)租流程：第四章租金及支付方式第一條款：租金金額4.1每月租金金額：第二條款：租金支付方式4.2支付時間：4.3支付方式：第三條款：租金調整約定4.4調整條件：4.5調整頻率：第五章房屋維修與保養(yǎng)第一條款：出租人維修責任5.1出租人負責房屋的維修保養(yǎng)：5.2維修保養(yǎng)范圍：第二條款：承租人維修責任5.3承租人負責房屋的正常使用：5.4承租人負責房屋的日常維護：第三條款：緊急維修處理5.5緊急維修情況：5.6緊急維修處理流程：第六章居住安全與消防第一條款：居住安全要求6.1房屋符合居住安全標準：6.2保障居住安全措施：第二條款：消防設施維護6.3消防設施齊全有效：6.4消防安全責任：第三條款：應急處理措施6.5應急疏散路線：6.6應急聯(lián)系方式：第七章房屋占用與使用第一條款：房屋用途7.1房屋僅用于居?。?.2不得用于商業(yè)活動：第二條款：房屋使用規(guī)則7.3保持房屋清潔：7.4不得損壞房屋設施：第三條款：禁止行為7.5不得擅自改變房屋結構：7.6不得擅自改變房屋用途：第八章水電費及物業(yè)管理費第一條款：水電費繳納方式8.1承租人負責繳納房屋使用期間產(chǎn)生的所有水電費：8.2水電費繳納時間及方式：第二條款：物業(yè)管理費繳納方式8.3承租人負責繳納房屋使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費：8.4物業(yè)管理費繳納時間及方式：第九章違約責任第一條款：出租人違約責任9.1出租人未按約定提供房屋的，應承擔違約責任：9.2出租人未按約定履行維修義務的，應承擔違約責任：第二條款：承租人違約責任9.3承租人未按約定支付租金的，應承擔違約責任：9.4承租人擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任：第十章合同解除與終止第一條款：合同解除條件10.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同：10.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行，可以解除合同：第二條款：合同終止條件10.3租賃期限屆滿，合同自然終止：10.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件：第十一章爭議解決第一條款：爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決：11.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟：第二條款：仲裁機構11.3雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁：第十二章其他約定第一條款：保密條款12.1雙方對本合同內容負有保密義務：第二條款：通知方式12.2通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址：第三條款：合同份數(shù)12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：第十三章合同附件第一條款：房屋租賃清單13.1房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：第二條款：租金支付憑證13.2租金支付憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：第三條款：房屋維修記錄13.3房屋維修記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：第十四章合同簽字14.1出租人簽字（或蓋章）：14.2承租人簽字（或蓋章）：出租人簽字（或蓋章）：日期：承租人簽字（或蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋狀況說明說明：甲方應詳細列明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、裝修、設施設備等，確保承租人了解房屋的真實狀況。1.2甲方責任承諾說明：甲方承諾房屋在租賃期間不存在任何權利瑕疵，如因房屋權利問題導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔全部責任。1.3租金支付保障說明：甲方應提供租金支付保障措施，如銀行擔保、第三方支付平臺等，確保承租人租金安全。1.4房屋使用限制說明：甲方有權對房屋的使用進行合理限制，如禁止在房屋內進行非法活動、禁止改變房屋結構等。1.5甲方維修義務二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1承租人入住條件說明：乙方應在合同中明確入住條件，如房屋裝修、設施設備完善等，確保房屋符合承租人需求。2.2租金支付方式靈活說明：乙方可根據(jù)實際情況，與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.3房屋維修責任劃分說明：合同中應明確房屋維修責任劃分，如房屋內部設施的維修由乙方負責，房屋主體結構的維修由甲方負責。2.4乙方裝修限制說明：乙方在租賃期間進行裝修，需經(jīng)甲方同意，并確保裝修不影響房屋結構和使用。2.5乙方違約責任說明：乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1