預(yù)售房屋買賣合同的仲裁執(zhí)行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME預(yù)售房屋買賣合同的仲裁執(zhí)行合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第四條款合同生效條件第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途第四條款房屋面積第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章交易條件第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款交易稅費承擔第五章房屋交付第一條款交付時間第二條款交付地點第三條款交付條件第四條款交付手續(xù)第六章保修與維修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款維修責任第四條款維修費用第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)第三條款仲裁程序第四條款仲裁費用第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第四條款解除通知第十章合同變更與終止第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款終止條件第四條款終止程序第十一章合同生效與備案第一條款合同生效第二條款合同備案第三條款合同登記第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同附件第十四章合同簽訂日期與地點合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：預(yù)售房屋買賣合同第二條款合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)第三條款合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范預(yù)售房屋買賣行為第四條款合同生效條件：買賣雙方簽署本合同并按約定履行付款義務(wù)后生效第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋坐落、結(jié)構(gòu)、用途、面積等第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等第三條款房屋用途：住宅、商業(yè)或其他用途第四條款房屋面積：建筑面積、使用面積等第三章買賣雙方信息第一條款買方信息：買方名稱、地址、法定代表人或負責人等第二條款賣方信息：賣方名稱、地址、法定代表人或負責人等第三條款代理信息（如有）：代理人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等第四章交易條件第一條款交易價格：房屋總價、單價等第二條款付款方式：分期付款、一次性付款等第三條款付款時間：首付款支付時間、尾款支付時間等第四條款交易稅費承擔：買賣雙方各自承擔的稅費種類及金額第五章房屋交付第一條款交付時間：房屋交付的具體日期第二條款交付地點：房屋交付的具體地點第三條款交付條件：房屋交付時應(yīng)具備的條件，如房屋驗收合格等第四條款交付手續(xù)：房屋交付時應(yīng)辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等第六章保修與維修第一條款保修范圍：房屋質(zhì)量保修范圍第二條款保修期限：房屋質(zhì)量保修期限第三條款維修責任：房屋維修的責任承擔第四條款維修費用：房屋維修費用的承擔第七章違約責任第一條款違約情形：合同約定的違約情形第二條款違約責任：違約方應(yīng)承擔的責任第三條款違約賠償：違約方應(yīng)支付的賠償金額第四條款違約處理：違約處理的程序和方法第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款仲裁機構(gòu)：_________仲裁委員會第三條款仲裁程序：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第四條款仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第九章合同解除第一條款解除條件：合同約定的解除條件第二條款解除程序：解除合同的程序和通知方式第三條款解除后果：合同解除后的法律后果，包括但不限于房屋返還、款項退還等第四條款解除通知：解除合同的通知方式及送達時間第十章合同變更與終止第一條款變更條件：合同變更的條件第二條款變更程序：合同變更的程序和審批流程第三條款終止條件：合同終止的條件第四條款終止程序：合同終止的程序和通知方式第十一章合同生效與備案第一條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)依法進行備案。第三條款合同登記：本合同生效后，雙方應(yīng)依法進行登記。第十二章其他約定第一條款通知方式：雙方約定的通知方式，包括但不限于書面、口頭、電子郵件等。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件（此處可附上合同附件，如房屋買賣合同附件、付款計劃等）第十四章合同簽訂日期與地點第一條款簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條款簽訂地點：本合同簽訂地點為____。____________________買方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日____________________賣方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方提供房屋信息的真實性保證說明：甲方承諾提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.第二條款：甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方與銀行溝通等。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三條款：甲方提供房屋交付前必要的維修保障說明：甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合合同約定的交付條件。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r存在影響乙方使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.第四條款：甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同約定的期限內(nèi)，如乙方有意向購買甲方其他房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意向，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。5.第五條款：甲方承擔因合同解除產(chǎn)生的違約責任說明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔合同約定的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方對房屋的驗收權(quán)利說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。2.第二條款：乙方對房屋裝修的自主權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方在裝修過程中，應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.第三條款：乙方對房屋用途的合理限制說明：乙方承諾在購買房屋后，將房屋用于約定的用途，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.第四條款：乙方對房屋租賃的優(yōu)先權(quán)說明：在合同約定的期限內(nèi)，如乙方有意向?qū)⒎课莩鲎?，甲方?yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃意向，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。5.第五條款：乙方對房屋維修責任的承擔說明：乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并自行承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費用及支付方式說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，支付方式為合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，剩余費用在房屋交付后支付。2.第二條款：中介機構(gòu)的責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三條款：中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)對乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機構(gòu)的傭金退還說明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的傭金。5.第五條款：中介機構(gòu)的違約責任說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.付款計劃3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.不可抗力證明文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未將房屋交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款認定：乙方未按合同約定的時間和方式支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認定：甲方在合同中提供的房屋信息與實際不符，經(jīng)乙方核實，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認定：乙方在未得到甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露客戶信息認定：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，泄露客戶個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋建成前，預(yù)先銷售房屋的行為。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方繼續(xù)拖延，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：提醒乙方按時支付房款，如乙方未支付，可要求甲方解除合同并追究違約責任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進行維修，如甲方拒絕，可申請仲裁或提起訴訟。4.問題：中介機構(gòu)泄露客戶信息解決辦法：要求中介機構(gòu)停止泄露，并追究其法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋預(yù)售合同2.二手房買賣合同3.房屋租賃合同4.房地產(chǎn)開發(fā)項目合同5.房地產(chǎn)代理服務(wù)合同預(yù)售房屋買賣合同的仲裁執(zhí)行1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本信息第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋的配套設(shè)施及公共設(shè)施第三章合同標的物的價格及支付方式第一條款房屋的銷售價格第二條款付款方式及時間第三條款付款違約責任第四章合同的簽訂及生效第一條款合同的簽訂時間及地點第二條款合同的生效時間第三條款合同的備案手續(xù)第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付的時間及方式第二條款房屋驗收標準及程序第三條款驗收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及程序第二條款登記手續(xù)及費用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責任第七章保修責任第一條款保修期限及范圍第二條款保修責任的承擔方式第三條款保修責任的解除第八章違約責任第一條款違約行為及違約責任第二條款違約金的計算及支付第三條款違約責任的免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款仲裁費用的承擔第十章合同解除及終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除及終止的程序第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義及范圍第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力的證明及通知第十二章合同的補充條款第一條款合同的補充條款內(nèi)容第二條款補充條款的效力第十三章合同的生效及解釋第一條款合同的生效時間第二條款合同的解釋及適用法律第三條款合同的修改及補充第十四章合同的附件第一條款附件的名稱及內(nèi)容第二條款附件的效力合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本信息第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋的配套設(shè)施及公共設(shè)施第三章合同標的物的價格及支付方式第一條款房屋的銷售價格第二條款付款方式及時間第三條款付款違約責任第四章合同的簽訂及生效第一條款合同的簽訂時間及地點第二條款合同的生效時間第三條款合同的備案手續(xù)第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付的時間及方式第二條款房屋驗收標準及程序第三條款驗收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及程序第二條款登記手續(xù)及費用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責任第七章保修責任第一條款保修期限及范圍第二條款保修責任的承擔方式第三條款保修責任的解除第八章違約責任第一條款違約行為及違約責任第二條款違約金的計算及支付第三條款違約責任的免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款仲裁費用的承擔第十章合同解除及終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除及終止的程序第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義及范圍第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力的證明及通知第十二章合同的補充條款第一條款合同的補充條款內(nèi)容第二條款補充條款的效力第十三章合同的生效及解釋第一條款合同的生效時間第二條款合同的解釋及適用法律第三條款合同的修改及補充第十四章合同的附件第一條款附件的名稱及內(nèi)容第二條款附件的效力_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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