2025深圳市房屋租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落于深圳市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)身份：確保甲乙雙方為合法的出租方和承租方，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)身份證件，了解對(duì)方是否具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。2.房屋描述的準(zhǔn)確性：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保無(wú)誤。解決辦法：實(shí)地查看房屋，雙方共同確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。3.租賃期限的約定：明確租賃期限的起止時(shí)間，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式的明確：明確租金的金額和支付方式，避免支付過(guò)程中的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、賬戶等信息。5.押金的支付和退還：明確押金的金額和退還方式，避免押金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額和退還方式，包括退還時(shí)間、條件等信息。6.房屋使用和維修的責(zé)任：明確房屋使用和維修的責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，包括正常損耗和故意損壞的區(qū)分。7.合同變更和解除的條件：明確合同變更和解除的條件，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，包括提前通知期限、違約金等信息。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的金額和支付方式等信息。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而向守約方支付的賠償金。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行修改的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃：適用于個(gè)人房東與個(gè)人租戶之間的房屋租賃情況。2.公司或其他組織之間的房屋租賃：適用于公司或其他組織作為出租方或承租方的情況。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)：適用于房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為中介方參與租賃合同的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任的具體化：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。4.房屋改造和裝修：規(guī)定承租方是否可以進(jìn)行房屋改造和裝修，以及相關(guān)的審批程序和責(zé)任。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同期內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)合同的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：用于證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋照片或視頻：用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施等。3.租賃押金收據(jù)：證明押金