2025農村集體土地轉讓合同范例

?合同編號：合同各方當事人：轉讓方：名稱（或姓名）：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：受讓方：名稱（或姓名）：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：鑒于雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就農村集體土地使用權轉讓事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：1.2地塊面積：平方米1.3土地用途：1.4土地權屬性質：農村集體土地二、土地轉讓2.1轉讓方同意將上述地塊的集體土地使用權轉讓給受讓方，受讓方愿意接受轉讓方的土地使用權。2.2轉讓價格：雙方協(xié)商確定為每平方米元，總計元。2.3付款方式：受讓方應在合同簽訂之日起日內，將轉讓款支付給轉讓方。三、土地交付及過戶3.1轉讓方應保證其在合同中所述的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔。3.3自土地過戶完成后，受讓方享有上述地塊的集體土地使用權。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的%。5.2轉讓方未按約定提供土地或土地權屬存在瑕疵的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.合同中的地塊位置、面積、用途和權屬性質等基本情況應明確且真實。3.轉讓價格和付款方式應雙方協(xié)商一致，并明確付款期限。4.轉讓方應保證土地權屬清晰，無權利瑕疵，并協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù)。5.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情況，雙方應協(xié)商解決。6.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括支付違約金。7.合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提起訴訟。解決辦法：1.確認合同主體資格：在簽訂合同前，核實雙方的民事行為能力及法人或其他組織的合法地位。2.土地情況核實：實地考察地塊位置、面積等基本情況，查閱相關土地權屬證明。3.明確價格和付款方式：通過充分協(xié)商，確定雙方都能接受的轉讓價格和付款方式。4.土地權屬保證：轉讓方應提供土地權屬證明，確保土地使用權無爭議。5.過戶手續(xù)協(xié)助：轉讓方應提供必要的協(xié)助，幫助受讓方完成土地過戶手續(xù)。6.不可抗力情況處理：根據(jù)實際情況，協(xié)商調整合同履行方案或解除合同。7.違約責任承擔：違約方按合同約定支付違約金，以彌補對方損失。8.爭議解決：通過協(xié)商或訴訟方式，解決合同履行過程中的爭議。法律名詞及名詞解釋：1.農村集體土地：指農村集體經濟組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、及其他用途的土地。2.集體土地使用權：指農村集體土地的使用權，包括土地承包經營權、土地經營權等。3.土地過戶：指土地使用權轉移登記，將土地使用權從原權利人名下轉移到新權利人名下的法律行為。4.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的貨幣賠償，用以彌補因違約造成的損失。6.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、討論等方式解決合同履行過程中的問題。7.訴訟：指合同雙方因合同爭議，向人民法院提起的司法解決方式。應用場合：1.農村集體土地使用權轉讓。2.農村集體土地承包經營權轉讓。3.農村集體土地租賃、抵押或其他形式的使用權轉讓。補充條款：1.土地使用權轉讓的附加條件：如地上附著物處理、現(xiàn)有農作物賠償?shù)取?.土地使用權轉讓后的管理與維護：轉讓后的土地管理與維護責任分配。3.土地使用權轉讓的稅費承擔：明確轉讓過程中產生的稅費由哪方承擔。4.土地使用權轉讓的期限：如合同期限、續(xù)約條件等。5.土地使用權轉讓的違約責任：對于違約行為的額外規(guī)定，如逾期付款的利息計算等。6.土地使用權轉讓的爭議解決：如仲裁條款、選擇法院的條款等。7.特殊情況的處理：如土地被征用、拆遷的補償分配等。附件列表：1.土地權屬證明文件：如土地使用權證、集體土地所有權證等。2.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料：展示土地當