2025農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同范例

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方：名稱（或姓名）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：受讓方：名稱（或姓名）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：1.2地塊面積：平方米1.3土地用途：1.4土地權(quán)屬性質(zhì)：農(nóng)村集體土地二、土地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述地塊的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為每平方米元，總計元。2.3付款方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。三、土地交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其在合同中所述的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3自土地過戶完成后，受讓方享有上述地塊的集體土地使用權(quán)。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地或土地權(quán)屬存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.合同中的地塊位置、面積、用途和權(quán)屬性質(zhì)等基本情況應(yīng)明確且真實。3.轉(zhuǎn)讓價格和付款方式應(yīng)雙方協(xié)商一致，并明確付款期限。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù)。5.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。7.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提起訴訟。解決辦法：1.確認(rèn)合同主體資格：在簽訂合同前，核實雙方的民事行為能力及法人或其他組織的合法地位。2.土地情況核實：實地考察地塊位置、面積等基本情況，查閱相關(guān)土地權(quán)屬證明。3.明確價格和付款方式：通過充分協(xié)商，確定雙方都能接受的轉(zhuǎn)讓價格和付款方式。4.土地權(quán)屬保證：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明，確保土地使用權(quán)無爭議。5.過戶手續(xù)協(xié)助：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助受讓方完成土地過戶手續(xù)。6.不可抗力情況處理：根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行方案或解除合同。7.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方按合同約定支付違約金，以彌補(bǔ)對方損失。8.爭議解決：通過協(xié)商或訴訟方式，解決合同履行過程中的爭議。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、及其他用途的土地。2.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)等。3.土地過戶：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法律行為。4.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的貨幣賠償，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論等方式解決合同履行過程中的問題。7.訴訟：指合同雙方因合同爭議，向人民法院提起的司法解決方式。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村集體土地租賃、抵押或其他形式的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如地上附著物處理、現(xiàn)有農(nóng)作物賠償?shù)取?.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理與維護(hù)：轉(zhuǎn)讓后的土地管理與維護(hù)責(zé)任分配。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：如合同期限、續(xù)約條件等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：對于違約行為的額外規(guī)定，如逾期付款的利息計算等。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決：如仲裁條款、選擇法院的條款等。7.特殊情況的處理：如土地被征用、拆遷的補(bǔ)償分配等。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：如土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。2.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料：展示土地當(dāng)