2025商業(yè)用地出讓合同

?合同編號(hào)：甲方（出讓方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有位于的商業(yè)用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就該商業(yè)用地使用權(quán)出讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于的商業(yè)用地使用權(quán)出讓給乙方，土地用途為。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓該商業(yè)用地使用權(quán)，并按照法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行開發(fā)和使用。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方向甲方支付的商業(yè)用地使用權(quán)出讓金為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金（大寫：元整）。3.2剩余的出讓金，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，分期支付，每期支付金額為人民幣元整（大寫：元整），每期支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。第四條土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)用地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)和使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付商業(yè)用地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的%。6.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，確保對(duì)本合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出并尋求澄清。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋或修改，以確保雙方的理解和權(quán)益得到保障。2.合法身份：確保雙方提供的身份證明、資質(zhì)證明等文件真實(shí)、有效。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證明文件，并可要求對(duì)方提供原件進(jìn)行核實(shí)。3.遵守法律法規(guī)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)定期了解并遵守最新的法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。4.按時(shí)履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額等履行合同義務(wù)，確保合同的正常進(jìn)行。解決辦法：雙方可以設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。如有困難，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求延期或調(diào)整方案。5.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。解決辦法：建立合同檔案管理系統(tǒng)，確保合同文件的安全、完整和可追溯性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營活動(dòng)的土地。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.出讓方：指依法擁有土地使用權(quán)，并將其出讓給他人的一方。4.受讓方：指依法取得土地使用權(quán)的一方。5.土地使用權(quán)出讓金：指受讓方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向出讓方支付的費(fèi)用。6.定金：指受讓方在簽訂合向出讓方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商業(yè)用地出讓交易：適用于政府或土地所有權(quán)人將商業(yè)用地使用權(quán)出讓給企業(yè)或個(gè)人。2.商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)：適用于開發(fā)商獲取商業(yè)用地使用權(quán)后，進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)持有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他投資者或開發(fā)商。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓期限的延長：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)履行合同，可約定延長合同期限。2.土地使用權(quán)的部分出讓：如甲方同意將部分土地使用權(quán)出讓給乙方，可在合同中明確具體出讓范圍和面積。3.特殊用途的土地使用權(quán)出讓：如甲乙雙方同意將土地使用權(quán)用于特殊用途，如生態(tài)環(huán)保、公益事業(yè)等，可在合同中明確相關(guān)條款。4.土地使用權(quán)出讓金的支付方式：如雙方同意采用分期支付方式，可在合同中約定具體的分期支付計(jì)劃。附件列表：1.甲方身份證明文件：