2025年抵押借款合同模板范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（借款人）：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.乙方應(yīng)按照約定的期限將借款本金支付給甲方。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為%。2.借款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，利息=本金×日利率×借款天數(shù)。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為期還款，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃將借款本金及利息支付給乙方。2.甲方應(yīng)按照約定的期限和金額逐期還款，每期還款金額為元。第五條抵押物甲方以其名下的（抵押物名稱）作為本借款合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣元。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按照約定的期限和金額還款的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式為：。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的期限和金額還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金%的滯納金。2.乙方未按照約定的期限和金額支付借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金%的滯納金。第九條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同各方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)對方的主體資格和信譽(yù)情況。2.明確借款金額、期限、利率和還款方式等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)填寫合同第一條至第四條，確保各項(xiàng)條款清晰明確，雙方無爭議。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。4.注意違約責(zé)任條款，明確雙方在違約時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)閱讀合同第八條，了解違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任。5.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等問題。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)、費(fèi)用承擔(dān)方式，如：“本合同履行過程中發(fā)生的稅費(fèi)、費(fèi)用，由方承擔(dān)。”6.保留合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：保存合同副本、還款憑證、通訊記錄等證據(jù)，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠提供有效證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款人：指提供借款并有權(quán)收取利息的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：指借款人按照約定的期限和金額向貸款人支付本金和利息的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。適用場合：1.個(gè)人之間的小額借款。2.企業(yè)之間的短期資金周轉(zhuǎn)。3.個(gè)人或企業(yè)為了解決臨時(shí)性資金需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。4.任何需要借款并將其房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)作為抵押的情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值與借款金額相匹配。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。3.逾期還款處理：明確逾期還款的違約金計(jì)算方式、逾期利息的收取標(biāo)準(zhǔn)以及乙方采取的措施。4.合同的變更和解除條件：詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序以及可能涉及的費(fèi)用。5.爭議解決的補(bǔ)充：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)。附件列表：1.甲方（借款人）的身份證復(fù)印件。2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件。3