2024年物業(yè)公司保安合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司保安合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)公司名稱）1.2乙方（保安服務(wù)公司名稱）1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6乙方服務(wù)區(qū)域2.保安服務(wù)內(nèi)容與標準2.1保安服務(wù)范圍2.2保安人員配備2.3保安人員職責2.4保安人員工作要求2.5保安人員培訓(xùn)2.6保安人員考核2.7保安服務(wù)設(shè)備與設(shè)施3.保安人員管理3.1保安人員招聘與解聘3.2保安人員薪酬福利3.3保安人員工作時間與休息3.4保安人員著裝與儀容3.5保安人員紀律與獎懲4.保安服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間4.4服務(wù)費用調(diào)整5.安全管理責任與義務(wù)5.1甲方安全管理責任5.2乙方安全管理責任5.3雙方安全管理制度5.4安全事故處理5.5安全事故責任劃分6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密要求6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3侵權(quán)責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：保安服務(wù)內(nèi)容詳細說明10.2附件二：保安人員名單10.3附件三：保安服務(wù)費用明細表11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利與義務(wù)11.2不可抗力11.3合同變更與補充12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同生效日期14.合同簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)公司名稱）：北京市物業(yè)管理有限責任公司1.2乙方（保安服務(wù)公司名稱）：北京市保安服務(wù)有限責任公司1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同生效日期：2024年4月1日1.5合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止1.6乙方服務(wù)區(qū)域：北京市小區(qū)2.保安服務(wù)內(nèi)容與標準2.1保安服務(wù)范圍：包括小區(qū)出入口、公共區(qū)域、停車場等區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)、秩序維護等工作。2.2保安人員配備：乙方應(yīng)配備不少于20名合格的保安人員，其中夜間巡邏人員不少于10名。2.3保安人員職責：負責小區(qū)內(nèi)的安全防范、秩序維護、應(yīng)急處置等工作，確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。2.5保安人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對保安人員進行定期培訓(xùn)，確保其具備履行職責所需的專業(yè)知識和技能。2.6保安人員考核：甲方將定期對乙方保安人員進行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、紀律作風等方面。3.保安人員管理3.1保安人員招聘與解聘：乙方負責保安人員的招聘和解聘工作，甲方有權(quán)對保安人員的工作表現(xiàn)進行監(jiān)督和評估。3.2保安人員薪酬福利：保安人員的薪酬按照乙方現(xiàn)行標準執(zhí)行，并享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日加班費、年假等福利待遇。3.3保安人員工作時間與休息：保安人員實行輪班制度，每天工作時間不超過12小時，每周工作時間不超過48小時。3.4保安人員著裝與儀容：保安人員應(yīng)穿著統(tǒng)一制服，保持儀容整潔，舉止端莊。3.5保安人員紀律與獎懲：保安人員應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，對違反紀律者，乙方有權(quán)進行相應(yīng)的處罰。4.保安服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用總額：本合同項下保安服務(wù)費用總額為人民幣50萬元整。4.2服務(wù)費用支付方式：甲方按季度支付保安服務(wù)費用，具體支付時間及金額由雙方另行約定。4.3服務(wù)費用支付時間：每個季度末前5個工作日內(nèi)，甲方將支付下季度保安服務(wù)費用的50%。4.4服務(wù)費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整保安服務(wù)費用。5.安全管理責任與義務(wù)5.1甲方安全管理責任：負責小區(qū)的整體安全管理，制定安全管理制度，確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。5.2乙方安全管理責任：負責保安服務(wù)范圍內(nèi)的安全管理，確保保安人員履行職責。5.3雙方安全管理制度：雙方應(yīng)共同制定安全管理制度，明確各自的安全管理責任和義務(wù)。5.4安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，減輕損失，并按規(guī)定進行事故調(diào)查和處理。5.5安全事故責任劃分：安全事故責任劃分按照國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密要求：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息予以保密。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，未經(jīng)對方同意不得使用。6.3侵權(quán)責任：如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。8.違約責任乙方未按照約定提供保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準；乙方未按時支付保安人員薪酬福利；甲方未按時支付保安服務(wù)費用；雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；采取補救措施；賠償損失；解除合同并承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約賠償：違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總額的10%。9.合同解除與終止一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將按照其章程和規(guī)則進行審理，并作出裁決。11.合同附件11.1附件一：保安服務(wù)內(nèi)容詳細說明11.2附件二：保安人員名單11.3附件三：保安服務(wù)費用明細表12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利與義務(wù)：除本合同約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的社會責任。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.3合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同簽署與蓋章14.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢、調(diào)解等活動的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進行監(jiān)督或評估；約定引入：合同中明確約定第三方介入的具體情況。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣100萬元。15.3.3責任承擔：第三方責任限額內(nèi)，由第三方直接向受損方賠償；超過責任限額部分，由甲乙雙方按合同約定比例分擔。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方責任：16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲乙雙方不得利用第三方介入進行不正當競爭或損害第三方合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其工作的公正、公平和合法性。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的參與方，與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲方的聯(lián)系和溝通通過甲乙雙方進行。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的參與方，與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與乙方的聯(lián)系和溝通通過甲乙雙方進行。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認可的參與方，其與甲乙雙方均存在合作關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)內(nèi)容詳細說明要求：詳細列明保安服務(wù)的具體內(nèi)容、工作流程、服務(wù)標準、安全應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴格按照附件內(nèi)容提供服務(wù)。2.附件二：保安人員名單要求：包括保安人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式、工作年限等基本信息。說明：本附件用于甲乙雙方核對保安人員信息，確保服務(wù)人員的資質(zhì)。3.附件三：保安服務(wù)費用明細表要求：列明保安服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付周期等。說明：本附件用于甲乙雙方明確費用支付事項，確保雙方權(quán)益。4.附件四：安全管理制度要求：包括安全管理制度的具體內(nèi)容、執(zhí)行流程、獎懲措施等。說明：本附件為甲方內(nèi)部管理制度，乙方應(yīng)遵守并配合執(zhí)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件用于甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面記錄。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定提供保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。乙方未按時支付保安人員薪酬福利。甲方未按時支付保安服務(wù)費用。一方泄露對方商業(yè)秘密。一方違反保密義務(wù)，造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總額的10%。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：示例一：乙方未按照約定在夜間巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例二：甲方未按時支付保安服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例三：一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年物業(yè)公司保安合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2保安服務(wù)公司名稱及地址1.3合同簽訂日期第二條保安服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)標準2.4服務(wù)人員配備2.5服務(wù)人員職責第三條保安服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機制第四條保安人員管理4.1人員招聘與培訓(xùn)4.2人員考核與獎懲4.3人員調(diào)配與調(diào)整4.4人員離職與交接第五條保安服務(wù)設(shè)備與設(shè)施5.1設(shè)備與設(shè)施提供5.2設(shè)備與設(shè)施維護5.3設(shè)備與設(shè)施更新5.4設(shè)備與設(shè)施使用規(guī)范第六條保安服務(wù)合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽第七條違約責任7.1物業(yè)公司違約責任7.2保安服務(wù)公司違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同附件10.1附件一：保安人員名單10.2附件二：保安服務(wù)協(xié)議10.3附件三：服務(wù)區(qū)域劃分圖第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋權(quán)第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除通知第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號1.3保安服務(wù)公司名稱：X保安服務(wù)公司1.4保安服務(wù)公司地址：省市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年X月X日第二條保安服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)出入口、停車場、公共區(qū)域、樓棟內(nèi)等安全巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理等。2.2服務(wù)時間：每日24小時不間斷服務(wù)。2.3服務(wù)標準：按照國家標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。2.4服務(wù)人員配備：根據(jù)服務(wù)范圍和需求，配備相應(yīng)數(shù)量的保安人員，確保每班次不少于X人。2.5服務(wù)人員職責：負責巡邏、監(jiān)控、門禁管理、協(xié)助處理突發(fā)事件等。第三條保安服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。3.2費用支付方式：每月底前支付下一個月的服務(wù)費用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費用支付時間：每月X日前。3.4費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條保安人員管理4.1人員招聘與培訓(xùn)：保安服務(wù)公司負責人員的招聘、培訓(xùn)及考核，確保人員素質(zhì)和服務(wù)能力。4.2人員考核與獎懲：根據(jù)工作表現(xiàn)和考核結(jié)果，對保安人員進行獎懲，提升服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3人員調(diào)配與調(diào)整：根據(jù)實際情況和需求，保安服務(wù)公司可進行人員調(diào)配和調(diào)整。4.4人員離職與交接：保安人員離職時，應(yīng)提前X天書面通知物業(yè)公司，并完成交接手續(xù)。第五條保安服務(wù)設(shè)備與設(shè)施5.1設(shè)備與設(shè)施提供：保安服務(wù)公司負責提供保安服務(wù)所需的設(shè)備與設(shè)施，包括監(jiān)控設(shè)備、巡邏車、對講機等。5.2設(shè)備與設(shè)施維護：保安服務(wù)公司負責設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。5.3設(shè)備與設(shè)施更新：根據(jù)設(shè)備使用年限和性能，保安服務(wù)公司負責設(shè)備的更新?lián)Q代。5.4設(shè)備與設(shè)施使用規(guī)范：保安人員應(yīng)按照規(guī)定使用設(shè)備與設(shè)施，確保安全。第六條保安服務(wù)合同期限6.1合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。6.2合同終止條件：因不可抗力、政策調(diào)整、合同雙方協(xié)商一致等原因，可提前終止合同。6.3合同續(xù)簽：合同期滿前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第七條違約責任7.1物業(yè)公司違約責任：如未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向保安服務(wù)公司支付滯納金，滯納金按每日千分之X計算。7.2保安服務(wù)公司違約責任：如未按合同規(guī)定提供服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按合同金額的X%計算。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)在收到對方書面通知后X日內(nèi)支付違約金，逾期未支付，需加倍支付。第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。8.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向另一方支付賠償金，賠償金按實際損失或違約金X%中的較高者計算。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同生效與變更10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則變更無效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件發(fā)生；11.1.2一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)積極配合，辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同解除；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；12.2.2辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于設(shè)備歸還、人員撤離等；12.2.3結(jié)算雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同解除或終止后的費用結(jié)算13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算；13.2費用結(jié)算應(yīng)包括但不限于：13.2.1已提供服務(wù)費用；13.2.2未提供服務(wù)費用的退款；13.2.3違約金或賠償金的支付。第十四條合同終止后的其他事項14.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切合同約定的權(quán)利和義務(wù)；14.2保安服務(wù)公司應(yīng)將其所持有的物業(yè)公司的所有物品、資料等歸還；14.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的糾紛，不得影響第三方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準確實施。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)利和義務(wù)，并在合作協(xié)議中約定。16.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，第三方不參與合同履行的具體實施。第十七條第三方介入的責權(quán)利劃分17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。17.2.2第三方有權(quán)獲得約定的報酬或費用。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提出合理的建議或方案。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求，完成其工作。17.3.3第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十八條甲乙方增加的額外條款18.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；18.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；18.1.3約定第三方介入的期限和終止條件；18.1.4約定第三方介入的違約責任和賠償標準。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行和雙方的權(quán)益。第十九條第三方責任限額19.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合確定。19.2第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。19.3若第三方責任超出約定限額，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的補充責任。第二十條第三方介入的其他事項20.1第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)評估第三方介入的效果，并對第三方的工作進行評價。20.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的其他方面，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)范圍、服務(wù)時間、服務(wù)標準、人員配備、職責等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了保安服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：保安人員名單詳細要求：包括人員姓名、崗位、聯(lián)系方式、入職時間等信息。說明：本附件用于記錄保安人員的基本信息，便于管理和服務(wù)。3.附件三：服務(wù)區(qū)域劃分圖詳細要求：包括小區(qū)出入口、停車場、公共區(qū)域、樓棟內(nèi)等區(qū)域劃分。說明：本附件用于明確保安服務(wù)的具體區(qū)域，確保服務(wù)覆蓋全面。4.附件四：保安服務(wù)費用明細詳細要求：包括服務(wù)費用總額、支付方式、支付時間、費用調(diào)整機制等。說明：本附件用于詳細列出保安服務(wù)的費用信息，便于雙方核對。5.附件五：保安人員培訓(xùn)記錄詳細要求：包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等信息。說明：本附件用于記錄保安人員的培訓(xùn)情況，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。6.附件六：保安服務(wù)設(shè)備與設(shè)施清單詳細要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件用于記錄保安服務(wù)所需的設(shè)備與設(shè)施，確保其正常運行。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：包括變更日期、變更內(nèi)容、變更雙方簽字等信息。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的準確性。8.附件八：違約行為處理記錄詳細要求：包括違約行為、處理時間、處理結(jié)果等信息。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果，確保合同的嚴肅性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付服務(wù)費用未按照合同規(guī)定提供服務(wù)保安人員違反服務(wù)規(guī)范第三方介入不當2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度對合同雙方造成的影響違約行為的持續(xù)時間和次數(shù)3.違約責任認定示例：甲公司未按時支付保安服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)向乙公司支付違約金人民幣X元。乙公司未按照合同規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致丙公司損失人民幣X元，乙公司應(yīng)賠償丙公司相應(yīng)損失。保安人員在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生，乙公司應(yīng)對該保安人員進行處理，并賠償丙公司損失。全文完。2024年物業(yè)公司保安合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)的基本內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域的界定2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)人員數(shù)量及要求3.服務(wù)質(zhì)量與標準3.1服務(wù)質(zhì)量標準3.2乙方責任與義務(wù)3.3甲方責任與義務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算標準4.2服務(wù)費用支付方式4.3費用結(jié)算周期4.4費用調(diào)整機制5.服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責任11.其他約定11.1違法違規(guī)行為11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：人員配置及職責明細表12.3附件三：安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同備案14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)的基本內(nèi)容乙方負責甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員巡邏、門禁管理、安全監(jiān)控、應(yīng)急事件處理等工作。2.2服務(wù)區(qū)域的界定服務(wù)區(qū)域為甲方物業(yè)的全部范圍，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、停車場等。2.3服務(wù)時間乙方提供24小時保安服務(wù)，具體工作時間根據(jù)甲方要求調(diào)整。2.4服務(wù)人員數(shù)量及要求乙方應(yīng)配備至少____名保安人員，均需具備相關(guān)保安從業(yè)資格證書。3.服務(wù)質(zhì)量與標準3.1服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保保安服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.2乙方責任與義務(wù)乙方負責維護甲方物業(yè)的安全秩序，預(yù)防、制止各類違法犯罪活動，確保業(yè)主和訪客的人身財產(chǎn)安全。3.3甲方責任與義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施、通訊工具等，保障乙方保安人員正常開展工作。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算標準保安服務(wù)費用按月計算，每月費用為____元。4.2服務(wù)費用支付方式甲方每月前十個工作日內(nèi)，將上月保安服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用結(jié)算周期服務(wù)費用結(jié)算周期為一個月。4.4費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費用。5.服務(wù)期限5.1合同有效期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。5.2合同續(xù)簽條件在合同到期前一個月，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。5.3合同終止條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方物業(yè)信息、乙方服務(wù)內(nèi)容、費用等均為保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方在協(xié)商解決爭議時，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，充分交換意見，共同尋求解決方案。8.3爭議解決地點如協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際履行情況，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際履行情況，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.其他約定11.1違法違規(guī)行為任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細表、人員配置及職責明細表、安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案等。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出乙方提供的各項保安服務(wù)內(nèi)容及要求。12.2附件二：人員配置及職責明細表詳細列出乙方配備的保安人員數(shù)量、崗位及職責。12.3附件三：安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案詳細列出乙方采取的安全防范措施及各類應(yīng)急預(yù)案。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案。14.合同解除與終止14.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第九條所列解除條件，任何一方均可解除合同。14.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。14.3合同終止后的責任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際履行情況，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件甲方或乙方在合同履行過程中，因自身能力或?qū)I(yè)限制，需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垺?6.2程序（1）提出申請：一方提出第三方介入申請，應(yīng)詳細說明介入原因、目的及預(yù)期效果。（2）協(xié)商同意：雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。（3）簽訂協(xié)議：雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。17.3利益第三方通過介入本合同，可獲得合理的經(jīng)濟利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但雙方應(yīng)相互配合，確保第三方介入工作的順利進行。（2）甲方對第三方在介入過程中的行為負責。18.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但雙方應(yīng)相互配合，確保第三方介入工作的順利進行。（2）乙方對第三方在介入過程中的行為負責。18.3第三方與甲方、乙方（1）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責范圍。19.第三方責任