2024年度企業(yè)團購住房質(zhì)量驗收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)團購住房質(zhì)量驗收協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1企業(yè)名稱1.2企業(yè)地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5法定代表人1.6身份證號碼第二條住房團購項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目總面積2.5項目單元數(shù)量2.6項目配套設(shè)施第三條合同標(biāo)的3.1房屋套數(shù)3.2房屋戶型3.3房屋面積3.4房屋單價3.5房屋總價第四條質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗收方法4.3質(zhì)量驗收人員4.4質(zhì)量驗收時間第五條驗收流程及責(zé)任5.1驗收流程5.2驗收責(zé)任5.3驗收爭議解決第六條付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款比例6.4逾期付款責(zé)任第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜11.2本合同附件11.3本合同解釋權(quán)第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1企業(yè)名稱：甲方（企業(yè)名稱）1.2企業(yè)地址：甲方（詳細地址）1.3聯(lián)系人：甲方（聯(lián)系人姓名）1.4聯(lián)系電話：甲方（聯(lián)系電話）1.5法定代表人：甲方（法定代表人姓名）1.6身份證號碼：甲方（法定代表人身份證號碼）第二條住房團購項目基本情況2.1項目名稱：乙方（項目名稱）2.2項目地址：乙方（項目詳細地址）2.3項目開發(fā)商：乙方（開發(fā)商名稱）2.4項目總面積：乙方（項目總面積）2.5項目單元數(shù)量：乙方（項目單元數(shù)量）2.6項目配套設(shè)施：乙方（配套設(shè)施清單）第三條合同標(biāo)的3.1房屋套數(shù)：甲方（團購房屋套數(shù)）3.2房屋戶型：甲方（團購房屋戶型）3.3房屋面積：甲方（團購房屋面積）3.4房屋單價：甲方（團購房屋單價）3.5房屋總價：甲方（團購房屋總價）第四條質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)建筑質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗收方法：現(xiàn)場實地查驗，抽樣檢測4.3質(zhì)量驗收人員：甲方指定驗收人員，乙方配合并提供必要的技術(shù)支持4.4質(zhì)量驗收時間：自房屋交付之日起30日內(nèi)完成第五條驗收流程及責(zé)任5.1驗收流程：甲方提前3日通知乙方，雙方共同進行驗收5.2驗收責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供驗收條件，甲方負(fù)責(zé)組織驗收5.3驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁第六條付款方式及時間6.1付款方式：分期付款，具體付款節(jié)點及比例雙方另行協(xié)商確定6.2付款時間：按照付款節(jié)點，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶6.3付款比例：根據(jù)房屋交付進度，具體比例由雙方協(xié)商確定6.4逾期付款責(zé)任：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付合同總價款的1%作為違約金第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金計算：根據(jù)違約情況，違約金按合同總價款的百分比計算7.4合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的唯一機構(gòu)。8.3爭議解決費用：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜：雙方應(yīng)本著公平、誠實、信用的原則，協(xié)商解決。11.2本合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、付款計劃表等。11.3本合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。12.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2.1合同目的不能實現(xiàn)；13.2.2法律、法規(guī)及政策變更導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同變更及解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量，可邀請第三方參與。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其在本合同項下的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方職責(zé)4.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；4.1.2提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；4.1.3提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督工程質(zhì)量；4.1.4提供檢測服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取合同履行所需的相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場地等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。7.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其在本合同項下的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。10.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與該等各方另行簽訂協(xié)議約定。第十一條第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、檢測費等。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同中另行約定。13.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細列出甲乙雙方團購的房屋信息，包括房屋套數(shù)、戶型、面積、單價、總價等。說明：房屋清單作為合同附件，是合同標(biāo)的物的具體體現(xiàn)，對于合同履行具有重要意義。2.附件二：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確約定房屋質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)，包括國家相關(guān)建筑質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)是判斷房屋是否符合合同約定的依據(jù)，對于保障甲方權(quán)益至關(guān)重要。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出付款節(jié)點、付款比例及對應(yīng)金額。說明：付款計劃表是約定付款方式及時間的重要附件，有助于雙方按照約定履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，對于明確第三方在本合同中的地位和作用具有重要意義。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決的方式、機構(gòu)及費用承擔(dān)等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的一部分，對于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議具有重要意義。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括驗收結(jié)果、付款情況等。說明：合同履行情況記錄是合同履行的重要證明，有助于雙方了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間交付房屋；1.2乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；1.3甲方未按約定時間支付房款；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金；2.2乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3甲方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按計劃裝修入住，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；3.2乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3甲方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行房屋銷售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；3.4第三方未按約定進行質(zhì)量檢測，導(dǎo)致甲方無法了解房屋真實質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度企業(yè)團購住房質(zhì)量驗收協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議簽署第二章房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋類型2.5房屋配套設(shè)施第三章質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.2建筑裝修工程3.3供水供電設(shè)施3.4供暖設(shè)施3.5電梯設(shè)施3.6燃氣設(shè)施3.7門窗設(shè)施3.8其他設(shè)施第四章質(zhì)量驗收流程4.1驗收準(zhǔn)備4.2驗收時間4.3驗收人員4.4驗收程序4.5驗收記錄4.6驗收報告第五章質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認(rèn)定5.2質(zhì)量問題整改5.3質(zhì)量問題責(zé)任5.4質(zhì)量問題賠償5.5質(zhì)量問題解決期限第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章其他約定10.1法律適用10.2通知與送達10.3合同份數(shù)10.4其他約定第十一章合同附件11.1房屋圖紙11.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效標(biāo)志第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四章合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議簽署第二章房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋類型2.5房屋配套設(shè)施第三章質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.2建筑裝修工程3.3供水供電設(shè)施3.4供暖設(shè)施3.5電梯設(shè)施3.6燃氣設(shè)施3.7門窗設(shè)施3.8其他設(shè)施第四章質(zhì)量驗收流程4.1驗收準(zhǔn)備4.2驗收時間4.3驗收人員4.4驗收程序4.5驗收記錄4.6驗收報告第五章質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認(rèn)定5.2質(zhì)量問題整改5.3質(zhì)量問題責(zé)任5.4質(zhì)量問題賠償5.5質(zhì)量問題解決期限第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.4爭議解決費用因爭議解決而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商一致另有約定的除外。第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止8.1協(xié)議變更雙方如需對本協(xié)議進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)書面同意的任何變更均無效。8.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。8.3協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方書面同意終止。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起計算。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他約定10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2通知與送達（1）甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，電話：[甲方電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，電話：[乙方電話]。10.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房屋圖紙11.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效標(biāo)志本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為生效。第十三章合同解除13.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。13.2解除程序本協(xié)議的解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。13.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)的后續(xù)事宜。第十四章合同終止14.1終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方書面同意終止。14.2終止程序本協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面終止協(xié)議。14.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)的后續(xù)事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有項目管理的最終決定權(quán)，包括但不限于工程進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程等。1.2設(shè)計變更審批甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)配合進行相應(yīng)的變更工作，并確保變更后的設(shè)計符合甲方的要求。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和驗收過程進行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的便利和支持。1.4付款條件甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，分階段支付工程款項。1.5違約責(zé)任若乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.6爭議解決甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1工程管理權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有工程管理的最終決定權(quán)，包括但不限于工程進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程等。2.2設(shè)計變更審批乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出設(shè)計變更，甲方應(yīng)配合進行相應(yīng)的變更工作，并確保變更后的設(shè)計符合乙方的業(yè)務(wù)需求。2.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對工程質(zhì)量和驗收過程進行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持。2.4付款條件乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，分階段支付工程款項。2.5違約責(zé)任若甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.6爭議解決甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項目咨詢、合同起草、談判協(xié)調(diào)、項目監(jiān)督、驗收等。3.2中介費用中介服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由中介方根據(jù)實際工作量和服務(wù)內(nèi)容確定。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因中介方原因造成的損失由中介方承擔(dān)。3.4中介變更如需更換中介方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由新中介方簽署相關(guān)協(xié)議。3.5中介保密中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息予以保密。3.6中介責(zé)任終止中介方在履行完畢本協(xié)議約定的服務(wù)后，其責(zé)任終止。如因中介方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介爭議解決中介方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋圖紙2.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)文件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.設(shè)計變更文件（如有）5.付款憑證6.驗收報告7.違約責(zé)任證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成工程或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。甲方未按約定時間支付工程款項。任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露。任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時了解合同履行情況。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確工程延期原因和補救措施，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時支付工程款項。解決辦法：乙方應(yīng)提供發(fā)票和工程進度報告，甲方應(yīng)按約定時間支付款項。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行整改，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過程，必要時可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)團購住房項目。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的合作。3.住房質(zhì)量驗收過程中的合同管理。4.房屋質(zhì)量問題處理與爭議解決。5.中介服務(wù)在房屋交易過程中的應(yīng)用。全文完。2024年度企業(yè)團購住房質(zhì)量驗收協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為2024年度企業(yè)團購住房項目，鑒于甲方為滿足員工住房需求，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2024年度企業(yè)團購住房項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）團購：指甲方在一定期限內(nèi)，以統(tǒng)一的價格購買乙方開發(fā)的住房。（2）住房質(zhì)量：指住房在建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的買方，即2024年度企業(yè)團購住房項目的購買方。（2）乙方：指本合同中的賣方，即2024年度企業(yè)團購住房項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（3）驗收：指甲方對已購買的住房進行質(zhì)量檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有團購優(yōu)惠價格的權(quán)利。（2）對已購買的住房進行驗收的權(quán)利。（3）在合同履行期間，享有乙方提供的相關(guān)服務(wù)。（4）按照合同約定支付房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合住房質(zhì)量的住房。（2）在合同履行期間，負(fù)責(zé)解決甲方在住房購買過程中遇到的問題。（3）按照合同約定提供售后服務(wù)。（4）確保項目按時交付。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成住房購買及驗收完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地及乙方開發(fā)的住房項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定支付房款。（2）乙方按照合同約定提供住房及售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）住房購買價格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的團購價格計算。（2）稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方需繳納的相關(guān)稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修費、維修基金等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將房款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可憑合同約定的時間和地點，將房款以現(xiàn)金形式支付給乙方。（3）第三方支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用、等第三方支付平臺進行支付。7.3支付時間：（1）簽訂合同后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付首付款，首付款比例由雙方協(xié)商確定。（2）住房交付前，甲方應(yīng)支付剩余房款。（3）具體支付時間及比例由雙方在合同中明確約定。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房款，逾期未支付者，乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方支付房款后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供住房及相關(guān)服務(wù)。（3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的房款不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)擅自改動住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時交付住房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）乙方提供的住房質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式與房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）員工應(yīng)接受保密培訓(xùn)，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致住房項目無法按期交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)履行的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方保留對住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對住房設(shè)計、施工等提出合理修改建議的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對住房配套設(shè)施、綠化等作出合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）甲方應(yīng)配合乙方進行住房質(zhì)量驗收。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進行溝通。（2）必要時，雙方可約定定期召開會議，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度企業(yè)團購住房質(zhì)量驗收的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。3.住房項目規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.住房項目施工許可證復(fù)印件。5.住房項目質(zhì)量檢驗報告。6.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改動住房結(jié)構(gòu)、設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時交付住房：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供的住房質(zhì)量不符合合同約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。三、法律名詞及