2024中介租房合同范本：跨境電商中介租賃服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介租房合同范本：跨境電商中介租賃服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及設(shè)施描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.3配套設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及日期5.3違約金及滯納金6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件6.2押金金額及退還條件7.房屋使用與維護7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3裝修及改造8.不得行為及限制8.1不得行為8.2限制行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本中介租房合同。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的可用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“中介方”指提供中介服務并促成本合同簽訂的第三方機構(gòu)或個人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“中介服務”指中介方在出租方和承租方之間提供信息、溝通和協(xié)助簽訂租賃合同的服務。1.2.2“租賃期限”指承租方租用房屋的起止時間。1.2.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________3.房屋及設(shè)施描述3.1房屋位置與面積3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.2裝修情況：____________________3.3配套設(shè)施及設(shè)備3.3.1水電設(shè)施：____________________3.3.2燃氣設(shè)施：____________________3.3.3網(wǎng)絡設(shè)施：____________________3.3.4其他設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限：____________________年5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2支付方式及日期：5.2.1承租方應在每月的____________________日前支付當月租金。5.2.2支付方式：____________________5.3違約金及滯納金：5.3.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。5.3.2若承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的____________________%。6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件：6.1.1保證金金額：人民幣____________________元。6.1.2退還條件：____________________6.2押金金額及退還條件：6.2.1押金金額：人民幣____________________元。6.2.2退還條件：____________________7.房屋使用與維護7.1房屋用途：____________________7.2房屋維護責任：7.2.1出租方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護。7.2.2承租方負責房屋的日常使用和維護，保持房屋及配套設(shè)施的完好。7.3裝修及改造：7.3.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。7.3.2如需裝修或改造，承租方應提前向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。8.不得行為及限制8.1不得行為8.1.1承租方不得將房屋用于非法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品或進行賭博等。8.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.1.3承租方不得未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.4承租方不得損害房屋及配套設(shè)施的完好，包括但不限于損壞墻面、地板、門窗等。8.2限制行為8.2.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方的書面同意。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進行任何可能影響相鄰業(yè)主權(quán)益的活動。8.2.3承租方不得在房屋內(nèi)進行任何可能對房屋結(jié)構(gòu)造成損害的活動。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同項下的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金的。10.1.2承租方違反本合同約定使用房屋的。10.1.3出租方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求承租方立即搬離房屋。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2出租方或承租方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1簽署日期14.1.1出租方（簽字）：____________________14.1.2承租方（簽字）：____________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務提供者等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確其職責和權(quán)利。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意，在任何一方需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同決定介入的第三方及其職責。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同簽署書面同意第三方介入的協(xié)議。2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務。2.2.3第三方提供的服務應在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行。3.第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息、溝通和協(xié)助簽訂租賃合同的服務。3.1.2擔保方：提供保證金或擔保服務，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.1.3評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。3.1.4維修服務提供者：負責房屋的維修和維護工作。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.2.3在必要時，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于暫停服務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1乙方因第三方原因遭受的損失，乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責任限額不應超過其收取的服務費用。4.1.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不應超過其收取的服務費用或合同約定的最高賠償額。4.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責和權(quán)利僅限于本合同中約定的范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任，除非合同另有約定。5.3第三方與其他各方（如物業(yè)管理、相鄰業(yè)主等）的關(guān)系，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.第三方介入后的合同修改6.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同約定的服務期限屆滿。8.1.2第三方完成約定的服務內(nèi)容。8.1.3甲乙雙方共同決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，包括照片和文字說明。說明：此說明書為房屋交付時的狀態(tài)記錄，用于后續(xù)房屋維護和退租時的對比。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：此憑證為租金支付的有效證明，用于租賃期間的財務核對。3.房屋使用規(guī)則要求：包括房屋的使用范圍、限制行為、維護責任等。說明：此規(guī)則為承租方使用房屋的指導性文件，確保雙方權(quán)益。4.保證金收據(jù)要求：包括保證金金額、支付方式、退還條件等。說明：此收據(jù)為保證金支付的有效證明，用于租賃期間的財務核對。5.維修記錄要求：包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此記錄為房屋維修的記錄，用于后續(xù)房屋維護和退租時的對比。6.爭議解決記錄要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：此記錄為解決爭議的依據(jù)，用于后續(xù)可能的糾紛處理。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方名稱、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入的具體約定，確保第三方服務符合合同要求。8.合同修改協(xié)議要求：包括修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議為合同修改的有效證明，確保修改內(nèi)容得到雙方認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞。1.3出租方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定。1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責。1.5雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1對于違約行為，責任認定應根據(jù)合同約定和實際情況進行。2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3若違約行為導致第三方受損，第三方有權(quán)向違約方追償。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的1%。3.2承租方損壞房屋設(shè)施，應賠償實際維修費用。3.3出租方未提供符合約定的房屋，應退還租金或賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方未履行協(xié)議約定的職責，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.5雙方未按合同約定解決爭議，應承擔相應的責任，包括但不限于支付訴訟費用。全文完。2024中介租房合同范本：跨境電商中介租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的房屋，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）中介服務：指甲方作為中介方，為乙方提供租賃物租賃信息、租賃過程中的協(xié)調(diào)、溝通等服務。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃租賃物的有效期限。（2）租賃面積：指租賃物的實際使用面積。（3）租賃用途：指乙方租賃租賃物的用途。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。（3）甲方有義務提供符合約定的租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合約定的租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供中介服務。（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金。（4）乙方有義務遵守租賃物的使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點租賃物的具體地址為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應在每月（填寫具體日期）前向甲方支付當月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃物交還給甲方；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃物的面積、地理位置及市場行情，雙方協(xié)商確定的租金為每月（填寫金額）元。（2）中介服務費：甲方作為中介方，向乙方收取的中介服務費為租金總額的（填寫百分比）%。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，乙方應按照實際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及中介服務費。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月（填寫具體日期）前支付當月租金。（2）中介服務費：乙方應于簽訂本協(xié)議后（填寫具體日期）內(nèi)一次性支付中介服務費。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間、支付方式支付相關(guān)費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定提供符合要求的租賃物，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）若甲方未履行中介服務義務，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付相當于一個月中介服務費金額的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或中介服務費，乙方應承擔違約責任，并支付滯納金，滯納金按每日租金或中介服務費的（填寫百分比）%計算。（2）若乙方違反租賃物的使用規(guī)定，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定向守約方支付賠償金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方應對租賃物、租金、中介服務費等商業(yè)信息進行保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致租賃物損壞，雙方應協(xié)商確定修復方案及費用；（2）因戰(zhàn)爭導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向（填寫調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿；（2）租賃物存在重大瑕疵；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）甲方保留在必要時對租賃物進行合理修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，雙方應書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護租賃物的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何其他協(xié)議、承諾或口頭協(xié)商而失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（簽字處）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）：簽字：（簽字處）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證明文件5.中介服務協(xié)議6.房屋現(xiàn)狀照片7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的租賃物，認定為違約。未履行中介服務義務，認定為違約。未在約定時間內(nèi)收取租金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或中介服務費，認定為違約。違反租賃物的使用規(guī)定，認定為違約。未按約定將租賃物交還給甲方，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.問題：房屋存在重大瑕疵，影響使用。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應及時協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：在合同中明確約定租賃