2024年物業(yè)服務(wù)結(jié)束合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)結(jié)束合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同的定義與范圍1.1物業(yè)服務(wù)的定義1.2物業(yè)服務(wù)的范圍2.合同雙方2.1甲方（業(yè)主）的名稱(chēng)和地址2.2乙方（物業(yè)管理公司）的名稱(chēng)和地址3.合同期限3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理的職責(zé)與義務(wù)5.1乙方對(duì)物業(yè)的管理職責(zé)5.2乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)與維修職責(zé)5.3乙方的保密義務(wù)6.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主對(duì)物業(yè)的使用與維護(hù)6.2業(yè)主的配合義務(wù)6.3業(yè)主的投訴與建議7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任8.2業(yè)主違約的情形與責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同的適用法律10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.通知與送達(dá)12.1雙方的通知方式12.2合同文件的送達(dá)地址13.附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同的定義與范圍1.1物業(yè)服務(wù)的定義物業(yè)服務(wù)是指乙方按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的維護(hù)、維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)的范圍（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修和保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)的安全保障；（5）物業(yè)的綜合管理；（6）雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。第二條合同雙方2.1甲方（業(yè)主）的名稱(chēng)和地址甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：____________________甲方（業(yè)主）地址：____________________2.2乙方（物業(yè)管理公司）的名稱(chēng)和地址乙方（物業(yè)管理公司）名稱(chēng)：____________________乙方（物業(yè)管理公司）地址：____________________第三條合同期限3.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期本合同期限為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式（1）物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）物業(yè)服務(wù)附加費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（3）其他費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制（1）物價(jià)指數(shù)；（2）物業(yè)服務(wù)成本；（3）法律法規(guī)變化；（4）雙方約定的其他因素。第五條物業(yè)管理的職責(zé)與義務(wù)5.1乙方對(duì)物業(yè)的管理職責(zé)乙方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)與維修職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與維修工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。5.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主對(duì)物業(yè)的使用與維護(hù)業(yè)主應(yīng)按照本合同的約定，合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)工作。6.2業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)積極配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。6.3業(yè)主的投訴與建議業(yè)主對(duì)本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有投訴和建議的權(quán)利，應(yīng)向乙方提出。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件與程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。合同終止前，乙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任（1）未能按照本合同約定提供服務(wù)；（2）未能按照本合同約定完成維護(hù)、維修工作；（3）泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2業(yè)主違約的情形與責(zé)任（1）未能按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）未能按照本合同約定合理使用物業(yè)；（3）未能按照本合同約定配合乙方的管理工作；（4）其他違反本合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決方式為訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方的通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2合同文件的送達(dá)地址甲乙雙方的合同文件送達(dá)地址為：甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單具體列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表具體列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。13.3其他相關(guān)文件包括與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章制度等。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方（業(yè)主）簽字甲方（業(yè)主）簽字：____________________14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字乙方（物業(yè)管理公司）簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修和保養(yǎng)；物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)的安全保障；物業(yè)的綜合管理；雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)附加費(fèi)用；其他費(fèi)用。附件三：其他相關(guān)文件包括與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章制度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)；乙方未能按照本合同約定完成維護(hù)、維修工作；乙方泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；業(yè)主未能按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；業(yè)主未能按照本合同約定合理使用物業(yè)；業(yè)主未能按照本合同約定配合乙方的管理工作；其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。業(yè)主違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，乙方未能及時(shí)維修物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方的財(cái)產(chǎn)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的維護(hù)、維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.甲方（業(yè)主）：指本合同的一方，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方（物業(yè)管理公司）：指本合同的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，提供物業(yè)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照本合同的約定，向乙方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)的成本和利潤(rùn)。5.違約：指一方未能履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同的其他約定。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的方式。物業(yè)服務(wù)：指乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容，如維護(hù)、維修、安全保障等。甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單