2024年物業(yè)運營權(quán)讓與擔(dān)保合同范本3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)運營權(quán)讓與擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)運營權(quán)讓與3.1運營權(quán)讓與范圍3.2運營權(quán)讓與期限3.3運營權(quán)讓與費用4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保費用5.物業(yè)運營管理5.1運營管理內(nèi)容5.2運營管理標(biāo)準(zhǔn)5.3運營管理責(zé)任6.物業(yè)運營收益6.1收益分配6.2收益確認(rèn)6.3收益支付7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)運營權(quán)”指甲方擁有的對其物業(yè)進(jìn)行運營管理的權(quán)利,包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、維修養(yǎng)護(hù)等。1.1.2“擔(dān)?!敝敢曳綖楸WC甲方物業(yè)運營權(quán)的實現(xiàn),提供的擔(dān)保物或擔(dān)保方式。1.1.3“合同”指本《2024年物業(yè)運營權(quán)讓與擔(dān)保合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語,如無特別說明,應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方甲方名稱:________________________甲方住所:________________________法定代表人:________________________2.2乙方乙方名稱:________________________乙方住所:________________________法定代表人:________________________第三條物業(yè)運營權(quán)讓與3.1運營權(quán)讓與范圍本合同約定的物業(yè)運營權(quán)讓與范圍包括甲方擁有的位于________________________的物業(yè)。3.2運營權(quán)讓與期限物業(yè)運營權(quán)讓與期限自本合同生效之日起至________________________止。3.3運營權(quán)讓與費用乙方應(yīng)在本合同生效之日起________________________日內(nèi)向甲方支付物業(yè)運營權(quán)讓與費用人民幣________________________元。第四條擔(dān)保事項4.1擔(dān)保方式乙方同意以其擁有的________________________作為擔(dān)保物,為甲方物業(yè)運營權(quán)的實現(xiàn)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至物業(yè)運營權(quán)讓與期限屆滿之日止。4.3擔(dān)保費用乙方應(yīng)在本合同生效之日起________________________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保費用人民幣________________________元。第五條物業(yè)運營管理5.1運營管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運營管理,包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、維修養(yǎng)護(hù)等。5.2運營管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)運營管理。5.3運營管理責(zé)任乙方應(yīng)對物業(yè)運營過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條物業(yè)運營收益6.1收益分配6.2收益確認(rèn)物業(yè)運營收益的確認(rèn)以乙方提交的財務(wù)報表為準(zhǔn)。6.3收益支付物業(yè)運營收益應(yīng)于每個會計年度結(jié)束后________________________日內(nèi)支付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付物業(yè)運營權(quán)讓與費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付費用總額的________________________%。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行物業(yè)運營管理義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為________________________元。如乙方提供的擔(dān)保物不足以履行擔(dān)保義務(wù),乙方應(yīng)立即補充或提供其他擔(dān)保。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同的規(guī)定進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定支付物業(yè)運營權(quán)讓與費用,經(jīng)乙方催告后仍不支付的;9.1.2乙方未按約定履行物業(yè)運營管理義務(wù),經(jīng)甲方催告后仍不改正的;9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本合同的;9.2合同解除程序任何一方解除本合同,應(yīng)提前________________________日書面通知對方,并采取必要措施保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為________________________年________________________月________________________日。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1物業(yè)運營權(quán)讓與范圍發(fā)生變更的;11.1.2物業(yè)運營管理內(nèi)容發(fā)生變更的;11.1.3雙方認(rèn)為需要變更的其他情形。11.2合同變更程序任何一方提出變更本合同的,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由雙方簽署書面變更協(xié)議,作為本合同的一部分。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1物業(yè)運營權(quán)讓與期限屆滿;12.1.2合同解除;12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同;12.2合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜,包括但不限于物業(yè)運營權(quán)的返還、費用的結(jié)算等。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為________________________年________________________月________________________日。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致;2.1.2符合法律規(guī)定;2.1.3符合合同目的和合同內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,其責(zé)任限額為人民幣________________________元。3.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,其責(zé)任限額為人民幣________________________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,獨立行使職權(quán),履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2第三方義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定,獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按時提交報告或評估結(jié)果,并對報告或評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后,甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變,第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間,僅存在合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中,對甲乙雙方提出的合理要求,應(yīng)予以配合。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方在履行職責(zé)過程中,發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)及時通知甲乙雙方,并采取必要措施。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,具體如下:7.1.1第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。7.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定,并由甲乙雙方按約定支付。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更與解除,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入的爭議解決程序,參照本合同第八條的規(guī)定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件:10.1.1合同履行完畢;10.1.2合同解除;10.1.3第三方職責(zé)履行完畢。10.2第三方介入終止的程序:10.2.1第三方介入終止,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方;10.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)運營權(quán)讓與協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明物業(yè)運營權(quán)的具體內(nèi)容、讓與期限、費用等。說明:本附件為合同附件,是合同的有效補充。2.附件二:第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求:明確擔(dān)保物的類型、價值、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。說明:本附件為合同附件,是合同的有效補充。3.附件三:物業(yè)運營管理細(xì)則詳細(xì)要求:詳細(xì)規(guī)定物業(yè)運營管理的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說明:本附件為合同附件,是合同的有效補充。4.附件四:物業(yè)運營收益分配方案詳細(xì)要求:明確物業(yè)運營收益的分配比例、確認(rèn)方式、支付方式等。說明:本附件為合同附件,是合同的有效補充。5.附件五:爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求:規(guī)定爭議解決的方式、程序、仲裁機構(gòu)等。說明:本附件為合同附件,是合同的有效補充。6.附件六:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明:本附件為合同附件,是合同的有效補充。7.附件七:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:明確合同解除的條件、程序、生效日期等。說明:本附件為合同附件,是合同的有效補充。8.附件八:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明:本附件為合同附件,是合同的有效補充。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按約定支付物業(yè)運營權(quán)讓與費用。1.2乙方未按約定履行物業(yè)運營管理義務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付費用總額的________________________%。2.2乙方違約:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為________________________元。2.3第三方違約:第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4雙方違約:雙方應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度,協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明:3.1示例一:甲方未按約定支付物業(yè)運營權(quán)讓與費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為人民幣________________________元。3.2示例二:乙方未按約定履行物業(yè)運營管理義務(wù),導(dǎo)致物業(yè)受損,乙方應(yīng)向甲方支付維修費用人民幣________________________元。3.3示例三:第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行,第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣________________________元。全文完。2024年物業(yè)運營權(quán)讓與擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.物業(yè)運營權(quán)讓與3.1運營權(quán)出讓范圍3.2運營權(quán)出讓期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保債權(quán)4.3擔(dān)保責(zé)任5.物業(yè)運營權(quán)讓與條件5.1出讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)6.物業(yè)運營權(quán)讓與費用6.1費用構(gòu)成6.2付款方式7.物業(yè)運營權(quán)讓與程序7.1簽署合同7.2權(quán)利轉(zhuǎn)移7.3合同備案8.物業(yè)運營權(quán)讓與合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同解除13.4合同解除條件13.5合同解除程序14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指位于_________地址,建筑面積為_________平方米的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“運營權(quán)”指對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、運營和收益的權(quán)利。1.1.3“出讓方”指擁有物業(yè)運營權(quán)并同意將其讓與受讓方的甲方。1.1.4“受讓方”指接受物業(yè)運營權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的乙方。1.1.5“擔(dān)保”指甲方為保障乙方權(quán)益,提供的擔(dān)保物或擔(dān)保債權(quán)。1.2專用名詞解釋1.2.1“物業(yè)運營權(quán)讓與”指甲方將物業(yè)運營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.2.2“擔(dān)保物”指甲方提供的可用于擔(dān)保的財產(chǎn)。1.2.3“擔(dān)保債權(quán)”指乙方對甲方享有的債權(quán)。2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱:________________________2.1.2甲方地址:________________________2.1.3甲方法定代表人:___________________2.1.4甲方聯(lián)系方式:_____________________2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱:________________________2.2.2乙方地址:________________________2.2.3乙方法定代表人:___________________2.2.4乙方聯(lián)系方式:_____________________3.物業(yè)運營權(quán)讓與3.1運營權(quán)出讓范圍3.1.1甲方同意將位于_________地址的物業(yè)運營權(quán)全部讓與乙方。3.1.2運營權(quán)出讓范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、經(jīng)營和收益分配。3.2運營權(quán)出讓期限3.2.1運營權(quán)出讓期限為____年,自合同生效之日起計算。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.1.1甲方同意以其擁有的價值不低于_____萬元的房屋或其他財產(chǎn)作為擔(dān)保物。4.1.2擔(dān)保物清單詳見附件一。4.2擔(dān)保債權(quán)4.2.1乙方對甲方享有的物業(yè)運營權(quán)讓與相關(guān)債權(quán),甲方同意以其擔(dān)保物提供擔(dān)保。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1甲方對乙方的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保物的價值范圍。5.物業(yè)運營權(quán)讓與條件5.1出讓方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)運營權(quán)出讓時,物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)運營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2受讓方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)運營權(quán)讓與費用。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)運營權(quán)讓與期間產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。6.物業(yè)運營權(quán)讓與費用6.1費用構(gòu)成6.1.1物業(yè)運營權(quán)讓與費用包括但不限于物業(yè)運營權(quán)出讓費、手續(xù)費等。6.1.2費用金額為_____萬元,具體數(shù)額詳見附件二。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付物業(yè)運營權(quán)讓與費用。6.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息詳見附件三。7.物業(yè)運營權(quán)讓與程序7.1簽署合同7.1.1雙方應(yīng)在本合同生效前簽署正式的物業(yè)運營權(quán)讓與合同。7.2權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2.1甲方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)將物業(yè)運營權(quán)相關(guān)文件交付乙方。7.3合同備案7.3.1雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)辦理物業(yè)運營權(quán)讓與備案手續(xù)。8.物業(yè)運營權(quán)讓與合同變更8.1變更條件8.1.1合同任何一方提出變更請求,需書面通知對方,并說明變更理由。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)在收到變更請求后____個工作日內(nèi)答復(fù)對方。8.2.2如雙方同意變更,應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成補充協(xié)議的簽署和備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條款。9.1.2任何一方未按約定時間支付費用或履行付款義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為____萬元。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案后正式生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的運營權(quán)出讓期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可通過郵寄、電子郵件、傳真或?qū)H怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址:________________________12.2.2乙方送達(dá)地址:________________________13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件一:擔(dān)保物清單。13.1.2本合同附件二:物業(yè)運營權(quán)讓與費用明細(xì)。13.1.3本合同附件三:付款賬戶信息。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面同意,并明確解除原因和后續(xù)處理事項。13.4合同解除條件13.4.1合同一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方催告后仍未糾正。13.5合同解除程序13.5.1雙方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程的公正、透明和效率,以及提高合同履行的專業(yè)性和規(guī)范性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)提前____個工作日通知對方。15.3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。16.1.2第三方對因其自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對甲乙雙方或合同履行的責(zé)任限額,由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過____萬元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議,對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議,確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.3.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議,明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更,需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。19.1.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務(wù)費、差旅費、資料費等。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方責(zé)任爭議20.2.1第三方責(zé)任爭議,應(yīng)按照本合同第16條和第17條的規(guī)定處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:擔(dān)保物清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值、存放地點等信息。附件說明:作為本合同附件,擔(dān)保物清單是確定擔(dān)保物價值和責(zé)任限額的重要依據(jù)。2.附件二:物業(yè)運營權(quán)讓與費用明細(xì)詳細(xì)要求:明細(xì)應(yīng)列明各項費用的具體金額、計算依據(jù)和支付時間。附件說明:作為本合同附件,費用明細(xì)是甲乙雙方支付費用的依據(jù)。3.附件三:付款賬戶信息詳細(xì)要求:賬戶信息應(yīng)包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。附件說明:作為本合同附件,付款賬戶信息是甲乙雙方進(jìn)行資金往來的依據(jù)。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等。附件說明:作為本合同附件,第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的依據(jù)。5.附件五:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明:作為本合同附件,合同變更協(xié)議是雙方變更合同條款的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)運營權(quán)讓與費用。1.1.2乙方未按約定時間完成物業(yè)運營權(quán)接收手續(xù)。1.1.3甲方未按約定提供物業(yè)運營權(quán)相關(guān)文件。1.1.4乙方未按約定履行物業(yè)運營權(quán)讓與條件。1.1.5第三方未按約定履行職責(zé),造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。2.1.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。2.1.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)運營權(quán)讓與費用,導(dǎo)致乙方無法按期開始運營物業(yè),乙方因此遭受損失。3.1.2違約金:甲方應(yīng)支付____萬元違約金,并賠償乙方因違約行為造成的____萬元經(jīng)濟(jì)損失。3.2.1乙方未按約定時間完成物業(yè)運營權(quán)接收手續(xù),導(dǎo)致甲方無法按期收回物業(yè)運營權(quán)。3.2.2違約金:乙方應(yīng)支付____萬元違約金。3.3.1甲方未按約定提供物業(yè)運營權(quán)相關(guān)文件,導(dǎo)致乙方無法及時了解物業(yè)運營權(quán)情況。3.3.2違約金:甲方應(yīng)支付____萬元違約金。3.4.1乙方未按約定履行物業(yè)運營權(quán)讓與條件,導(dǎo)致甲方遭受損失。3.4.2違約金:乙方應(yīng)支付____萬元違約金,并賠償甲方因違約行為造成的____萬元經(jīng)濟(jì)損失。3.5.1第三方未按約定履行職責(zé),造成甲乙雙方損失。3.5.2違約金:第三方應(yīng)支付____萬元違約金,并賠償甲乙雙方因違約行為造成的____萬元經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年物業(yè)運營權(quán)讓與擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)運營權(quán)的讓與3.1讓與范圍3.2讓與方式3.3讓與期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保范圍5.物業(yè)運營權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.物業(yè)運營權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效、解除和終止9.1生效條件9.2解除條件9.3終止條件10.合同的修改和補充10.1修改程序10.2補充程序11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同的適用法律和爭議解決地12.1適用法律12.2爭議解決地13.合同的附件13.1附件一:物業(yè)運營權(quán)讓與擔(dān)保合同13.2附件二:物業(yè)運營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)運營權(quán)”指甲方對其擁有的物業(yè)進(jìn)行運營管理的權(quán)利,包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)租賃、物業(yè)維修等。1.1.2“擔(dān)保”指乙方以其擁有的財產(chǎn)或權(quán)利為甲方提供擔(dān)保,確保甲方在合同履行過程中能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益。1.1.3“本合同”指《2024年物業(yè)運營權(quán)讓與擔(dān)保合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語,除非上下文另有規(guī)定,應(yīng)具有其通常含義。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1名稱:________2.1.2法定代表人:________2.1.3注冊地址:________2.2乙方2.2.1名稱:________2.2.2法定代表人:________2.2.3注冊地址:________3.物業(yè)運營權(quán)的讓與3.1讓與范圍3.1.1甲方將其擁有的位于________的物業(yè)運營權(quán)讓與乙方。3.1.2讓與范圍包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)租賃、物業(yè)維修等。3.2讓與方式3.2.1甲方將物業(yè)運營權(quán)以書面形式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2乙方在收到讓與文件后,視為接受讓與。3.3讓與期限3.3.1本合同約定的物業(yè)運營權(quán)讓與期限為____年。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.1.1乙方以其擁有的位于________的房產(chǎn)作為擔(dān)保。4.1.2擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件應(yīng)隨本合同一并提交。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至物業(yè)運營權(quán)讓與期限屆滿之日止。4.3擔(dān)保范圍4.3.1擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)。5.物業(yè)運營權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)運營權(quán)相關(guān)義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)運營過程中的行為。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)運營權(quán)的合法性和有效性。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方在物業(yè)運營過程中的相關(guān)工作。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)按照合同約定行使物業(yè)運營權(quán)。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)運營權(quán)相關(guān)義務(wù)。5.4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)運營過程中的合法性和合規(guī)性。6.物業(yè)運營權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)運營權(quán)。6.1.2乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)運營權(quán),應(yīng)事先書面通知甲方。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)運營權(quán),應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后及時將轉(zhuǎn)讓情況通知甲方。6.3變更程序6.3.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方。6.3.2雙方同意變更的,應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議,并作為本合同的附件。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù),均構(gòu)成違約。7.1.2違約情形包括但不限于:未按時支付費用、未按約定履行物業(yè)運營權(quán)相關(guān)義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)運營權(quán)等。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計算方法:按照未履行義務(wù)的金額乘以_____%計算。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失。7.3.2直接損失包括但不限于:合同約定的費用、實際發(fā)生的費用等。7.3.3間接損失包括但不限于:因違約導(dǎo)致的機會損失、信譽損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方達(dá)成的協(xié)議,公正、公平地處理爭議。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。8.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。9.合同的生效、解除和終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.1.2甲方收到乙方提供的擔(dān)保文件后,視為合同生效。9.2解除條件9.2.1合同解除條件包括但不限于:一方違約、不可抗力等。9.2.2合同解除程序:任何一方要求解除合同,應(yīng)書面通知對方,并說明理由。9.3終止條件9.3.1合同終止條件包括但不限于:物業(yè)運營權(quán)讓與期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。9.3.2合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等。10.合同的修改和補充10.1修改程序10.1.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。10.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。10.2補充程序10.2.1本合同的補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。10.2.2補充后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.1.2通知發(fā)出后,應(yīng)保留發(fā)出通知的憑證。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。11.2.2通知送達(dá)后,應(yīng)視為已送達(dá)給對方。12.合同的適用法律和爭議解決地12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同條款的解釋和爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同的附件13.1附件一:物業(yè)運營權(quán)讓與擔(dān)保合同13.1.1本合同附件一為物業(yè)運營權(quán)讓與擔(dān)保合同的具體內(nèi)容。13.2附件二:物業(yè)運營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.1本合同附件二為物業(yè)運營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體內(nèi)容。13.3附件三:其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三包括但不限于擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、雙方的身份證明文件等。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有未盡事宜,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂,但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨立第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任,應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定,并可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行調(diào)整。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時,應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方,并與其簽訂服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料,以便其完成服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方,雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意,有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方,雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意,有權(quán)要求第三方

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