2024年版建筑工程中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程中介服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3工程（建筑工程）1.4服務內容（中介服務）第二條：合同標的及范圍2.1標的物2.2服務范圍第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同履行期限4.1開始日期4.2結束日期第五條：乙方的義務與責任5.1乙方義務5.2乙方責任第六條：甲方的義務與責任6.1甲方義務6.2甲方責任第七條：保密條款7.1保密內容7.2保密期限第八條：違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：合同的效力13.1合同生效13.2合同失效第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述建筑工程的業(yè)主或者其合法授權的代表。1.2乙方（中介方）：指本合同所述承擔中介服務義務的自然人、法人和其他組織。1.3工程（建筑工程）：指甲方委托乙方進行中介服務的建筑工程項目。1.4服務內容（中介服務）：指乙方根據甲方的委托，在工程項目的招投標、施工管理、質量控制、安全監(jiān)督等方面提供的服務。第二條：合同標的及范圍2.1標的物：指乙方為甲方提供的建筑工程中介服務。（1）為甲方提供工程項目的招投標代理服務；（2）為甲方提供施工過程中的管理服務；（3）為甲方提供工程質量控制服務；（4）為甲方提供施工現場的安全監(jiān)督服務；（5）為甲方提供工程項目的其他相關中介服務。第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格：雙方根據服務內容、服務范圍、市場行情等因素，協商確定中介服務的費率為元。（1）合同簽署后5個工作日內，支付中介服務費的50%；（2）工程中介服務完成后，甲方應支付剩余的50%中介服務費。3.3支付時間：甲方應按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付中介服務費。第四條：合同履行期限4.1開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為年月日。4.2結束日期：中介服務結束日期為工程竣工驗收合格之日。第五條：乙方的義務與責任5.1乙方義務：（1）按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的中介服務；（2）遵守國家相關法律法規(guī)，確保中介服務的合法性；（3）在合同履行過程中，對甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等進行嚴格保密。5.2乙方責任：（1）因乙方原因導致工程中介服務未能按照約定完成，乙方應承擔相應的違約責任；（2）乙方在提供中介服務過程中，若存在過錯，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條：甲方的義務與責任6.1甲方義務：（1）按照約定向乙方支付中介服務費；（2）為乙方提供開展中介服務的必要條件；（3）向乙方提供工程項目的相關資料和信息。6.2甲方責任：（1）因甲方原因導致工程中介服務未能按照約定完成，甲方應承擔相應的違約責任；（2）甲方在提供資料和信息過程中，若存在虛假、誤導等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條：違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時間支付中介服務費的；（2）乙方未按約定提供中介服務的；（3）甲方提供虛假、誤導性信息，導致乙方遭受損失的；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密的；（5）因不可抗力導致合同無法履行的情況除外。8.2違約責任：（1）甲方未按約定時間支付中介服務費的，應向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金；（2）乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；（3）甲方提供虛假、誤導性信息，導致乙方遭受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密的，乙方應承擔相應的賠償責任；（5）因不可抗力導致合同無法履行的情況除外，雙方應友好協商解決。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：（1）雙方協商一致；（2）因國家政策調整、法律法規(guī)變化，導致合同內容需要變更的；（3）因工程實際情況發(fā)生變化，需要變更合同內容的。10.2解除條件：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）對方嚴重違反合同規(guī)定，致使合同無法繼續(xù)履行。第十一條：合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止后的處理：合同終止后，乙方應向甲方交付所有與工程相關的資料、文件、中介服務成果等，并辦理相關手續(xù)。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方協商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十三條：合同的效力13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效：本合同在合同終止條件滿足時失效。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括工程項目的相關資料、中介服務清單等，雙方應予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同工程項目具有直接或間接利益關系的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方的原因導致合同無法正常進行，需要甲方和乙方協商解決的情況。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：甲方和乙方根據本合同約定，明確第三方的責任限額為元。第四條：第三方義務與責任4.1第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方正常的合同履行；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供與工程相關的資料、信息等；（3）第三方應在合同約定的范圍內，行使自己的權利和義務。4.2第三方責任：（1）因第三方原因導致合同無法正常進行的，第三方應承擔相應的違約責任；（2）第三方未按照甲乙雙方要求提供資料、信息等，導致工程損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：甲乙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應按照合同約定，向乙方支付中介服務費；（2）甲方應協助乙方，確保合同的正常履行；（3）甲方應在合同約定的范圍內，行使自己的權利和義務。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務；（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保中介服務的合法性；（3）乙方應在合同約定的范圍內，行使自己的權利和義務。第六條：第三方介入后的處理方式6.1第三方介入后，甲乙雙方應立即停止合同履行，并協商解決第三方問題；6.2甲乙雙方應根據第三方問題的性質和影響，決定是否繼續(xù)履行合同；6.3甲乙雙方應根據第三方問題的解決結果，決定是否需要調整合同價款、履行期限等。第七條：第三方問題解決失敗的處理方式7.1若甲乙雙方協商解決第三方問題失敗，雙方均有權解除合同；7.2甲乙雙方解除合同后，應按照合同約定，承擔相應的違約責任；7.3甲乙雙方解除合同后，應按照合同約定，妥善處理與第三方的問題。第八條：第三方問題對合同履行影響的時間計算8.1甲乙雙方應從第三方問題發(fā)生之日起，計算合同履行期限的延長或延遲；8.2甲乙雙方應從第三方問題解決完畢之日起，繼續(xù)履行合同。第九條：第三方問題導致的損失賠償9.1第三方問題導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔賠償責任；9.2甲乙雙方要求第三方賠償損失的，應提供相關證據，證明損失與第三方問題有直接關聯。第十條：合同的變更與解除10.1甲乙雙方因第三方問題，需要變更合同的，應按照本合同第十條的規(guī)定辦理；10.2甲乙雙方因第三方問題，需要解除合同的，應按照本合同第十一條的規(guī)定辦理。第十一條：合同的終止11.1甲乙雙方因第三方問題解除合同的，本合同自解除之日起失效；11.2甲乙雙方因第三方問題終止合同的，本合同自終止之日起失效。第十二條：不可抗力12.1第三方問題不屬于不可抗力事件，甲乙雙方不享有不可抗力事件的免責權利；12.2甲乙雙方因第三方問題導致合同無法履行或造成損失的，應按照本合同第八條至第十一條的規(guī)定處理。第十三條：合同的效力13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同的附件，包括工程項目的相關資料、中介服務清單等，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1甲乙雙方因第三方問題需要補充其他條款的，可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力；14.2甲乙雙方應妥善保管與工程相關的資料、文件、中介服務成果等，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程項目的相關資料附件2：中介服務清單附件3：第三方介入事項說明附件4：中介服務費用明細表附件5：工程質量控制計劃附件6：施工現場安全管理規(guī)定附件7：保密協議附件8：合同變更與解除協議附件9：違約行為及責任認定標準附件10：法律名詞及解釋附件1：工程項目的相關資料（1）工程項目的立項批準文件；（2）工程項目的規(guī)劃設計文件；（3）工程項目的施工圖紙；（4）工程項目的工程量清單；（5）工程項目的施工組織設計；（6）其他與工程項目相關的資料。附件2：中介服務清單（1）中介服務的范圍和內容；（2）中介服務的具體執(zhí)行計劃；（3）中介服務的費用明細；（4）中介服務的完成標準。附件3：第三方介入事項說明（1）第三方介入的情形；（2）第三方介入的處理方式；（3）第三方介入后的合同履行。附件4：中介服務費用明細表本附件應詳細列出中介服務的各項費用，包括服務費、咨詢費、協調費等。附件5：工程質量控制計劃（1）工程質量控制的目標；（2）工程質量控制的具體措施；（3）工程質量控制的責任分配。附件6：施工現場安全管理規(guī)定（1）施工現場安全管理的目標；（2）施工現場安全管理的具體措施；（3）施工現場安全管理的責任分配。附件7：保密協議（1）保密信息的范圍；（2）保密信息的保護措施；（3）違約泄露保密信息的后果。附件8：合同變更與解除協議（1）合同變更的條件；（2）合同解除的條件；（3）合同變更與解除的程序。附件9：違約行為及責任認定標準（1）違約行為的定義；（2）違約責任的具體認定標準；（3）違約行為的示例說明。附件10：法律名詞及解釋（1）合同、違約、第三方等法律名詞的定義；（2）法律名詞在本合同中的應用。說明二：違約行為及責任認定1.甲方未按約定時間支付中介服務費；2.乙方未按約定提供中介服務；3.甲方提供虛假、誤導性信息；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密；5.不可抗力事件導致合同無法履行。違約責任的具體認定標準：1.甲方未按約定時間支付中介服務費的，應向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金；2.乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；3.甲方提供虛假、誤導性信息，導致乙方遭受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密的，乙方應承擔相應的賠償責任；5.因不可抗力事件導致合同無法履行的情況除外，雙方應友好協商解決。示例說明：假設甲方未按約定時間支付中介服務費，乙方在合同約定的支付時間內未收到中介服務費，