2024年房產(chǎn)居間交易協(xié)議模板專業(yè)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)居間交易協(xié)議模板專業(yè)版版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)費(fèi)用3.交易雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息4.交易價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂居間合同5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3交付房產(chǎn)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3居間方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)交付日期11.2房產(chǎn)交付條件11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3居間方簽字14.合同副本14.1賣方副本14.2買方副本14.3居間方副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)：居間方負(fù)責(zé)為賣方和買方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.2居間服務(wù)范圍：居間方提供的服務(wù)包括尋找合適的買方、協(xié)助價格談判、辦理交易手續(xù)等。2.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價格的百分之X。第三條交易雙方信息3.1賣方信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X3.2買方信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X第四條交易價格4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整）4.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款分三次支付給賣方。4.3付款時間：第一次付款：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金；第二次付款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付人民幣萬元整；第三次付款：房產(chǎn)交付給買方后，買方支付人民幣萬元整。第五條交易流程5.1簽訂居間合同：買賣雙方在居間方的協(xié)助下簽訂本合同，并支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方按照約定時間支付房款，賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付房產(chǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方按照約定時間將房產(chǎn)交付給買方。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2買方違約：買方未按照約定時間支付房款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3居間方違約：居間方未按照約定提供服務(wù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向居間方申請調(diào)解。居間方應(yīng)在接到調(diào)解申請后七個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交付日期：賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施無瑕疵地交付給買方。11.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若賣方未支付的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第十二條簽署日期12.1賣方簽字：（賣方簽名）日期：____年____月____日12.2買方簽字：（買方簽名）日期：____年____月____日12.3居間方簽字：（居間方蓋章）日期：____年____月____日第十三條合同副本13.1賣方副本：本合同一式三份，賣方執(zhí)一份。13.2買方副本：本合同一式三份，買方執(zhí)一份。13.3居間方副本：本合同一式三份，居間方執(zhí)一份。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一，房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件二，買賣雙方身份證復(fù)印件。14.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)：本合同附件三，居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：買方和賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持證人的姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：買方和賣方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰顯示服務(wù)費(fèi)的金額、收費(fèi)對象、收費(fèi)日期等信息。說明：居間方應(yīng)確保收據(jù)的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.買方未按照約定時間支付房款。3.居間方未按照約定提供服務(wù)。4.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。5.買方提供的購房資格等信息與實(shí)際情況不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金數(shù)額：具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，違約金數(shù)額為違約行為所造成的實(shí)際損失的兩倍。2.賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付所造成的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.居間方：指協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。4.定金：指買方支付給賣方