2024年物業(yè)租賃主體變更補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃主體變更補充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃主體變更1.1租賃主體信息1.1.1原租賃主體信息1.1.2新租賃主體信息1.2變更生效日期1.3變更后的租賃期限2.租金支付及調整2.1租金支付方式2.2租金金額及支付日期2.3租金調整機制3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍及要求3.2維護責任分配4.合同的終止與解除4.1終止條件4.2解除條件5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點及機構7.合同的生效、變更與解除7.1生效條件7.2變更條件7.3解除條件8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1租賃合同的附錄11.2租賃合同的附件12.簽署及日期12.1簽署人信息12.2簽署日期13.合同附件13.1租賃主體變更證明文件13.2其他相關文件14.合同14.1租賃合同內容14.2變更補充協(xié)議內容第一部分：合同如下：第一章租賃主體變更第一條租賃主體信息1.1原租賃主體信息原租賃主體為：（名稱），營業(yè)執(zhí)照號：（號碼），注冊地址：（地址），聯系人：（姓名），聯系電話：（號碼）。1.2新租賃主體信息新租賃主體為：（名稱），營業(yè)執(zhí)照號：（號碼），注冊地址：（地址），聯系人：（姓名），聯系電話：（號碼）。第二條變更生效日期本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，變更后的租賃合同期限自（原合同起始日期）至（變更后合同終止日期）。第三條變更后的租賃期限租賃期限自（原合同起始日期）至（變更后合同終止日期），共計（期限長度）年。第二章租金支付及調整第四條租金支付方式租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。第五條租金金額及支付日期1.租金金額為：（金額），大寫：（大寫金額）。2.租金支付日期為：（支付日期）。第六條租金調整機制租金調整機制按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同中無相關約定，雙方可另行協(xié)商確定租金調整機制。第三章租賃物的使用及維護第七條使用范圍及要求租賃物的使用范圍及要求按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同中無相關約定，雙方可另行協(xié)商確定租賃物的使用范圍及要求。第四章合同的終止與解除第八條終止條件合同終止條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同中無相關約定，雙方可另行協(xié)商確定合同終止條件。第九條解除條件合同解除條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同中無相關約定，雙方可另行協(xié)商確定合同解除條件。第五章違約責任第十條違約行為違約行為包括：（列舉具體違約行為）。第十一條違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：（金額），大寫：（大寫金額）。2.違約方應賠償守約方因違約所造成的其他損失，包括但不限于：（列舉具體損失）。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式爭議解決方式為：（解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）。第十三條仲裁地點及機構如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為：（地點），仲裁機構為：（機構名稱）。第七章合同的生效、變更與解除第十四條生效條件本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十五條變更條件本補充協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十六條解除條件本補充協(xié)議的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八章租賃物的使用及維護第十八條維護責任分配1.新租賃主體應對租賃物的正常使用和維護負責，確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)。2.新租賃主體應按照原租賃合同的約定，承擔租賃物的維修責任。如原租賃合同中無相關約定，雙方可另行協(xié)商確定維修責任。第九章合同的終止與解除第十九條終止條件合同終止條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同中無相關約定，雙方可另行協(xié)商確定合同終止條件。終止條件包括但不限于：（列舉具體終止條件）。第二十條解除條件合同解除條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同中無相關約定，雙方可另行協(xié)商確定合同解除條件。解除條件包括但不限于：（列舉具體解除條件）。第十章違約責任第二十一條違約行為違約行為包括：（列舉具體違約行為）。第二十二條違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：（金額），大寫：（大寫金額）。2.違約方應賠償守約方因違約所造成的其他損失，包括但不限于：（列舉具體損失）。第十一章爭議解決第二十三條爭議解決方式爭議解決方式為：（解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）。第二十四條仲裁地點及機構如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為：（地點），仲裁機構為：（機構名稱）。第十二章其他條款第二十五條租賃合同的附錄租賃合同的附錄包括：（列舉附錄內容）。第二十六條租賃合同的附件租賃合同的附件包括：（列舉附件內容）。第十三章簽署及日期第二十七條簽署人信息本補充協(xié)議由下列雙方簽署：甲方：（名稱），代表：（姓名），職務：（職務），聯系方式：（號碼）。乙方：（名稱），代表：（姓名），職務：（職務），聯系方式：（號碼）。第二十八條簽署日期本補充協(xié)議簽署日期為：（日期）。第十四章合同附件第二十九條合同附件本補充協(xié)議的附件包括：（列舉附件內容）。第二部分：第三方介入后的修正第十五章第三方介入第三十條第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。第三十一條第三方介入條件1.當本合同的履行需要第三方介入時，甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方。2.甲方、乙方應確保第三方的選擇符合合同目的，并具備相應的資質和能力。第三十二條第三方責任1.第三方介入本合同事宜時，應嚴格遵守合同的約定，履行其在合同中的職責。2.第三方應對其提供的服務或商品負責，并承擔相應的質量、安全等風險。第三十三條第三方與甲乙方的關系1.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應在本合同中明確界定。2.甲方、乙方與第三方之間的任何糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取適當的法律手段解決。第三十四條第三方責任限額1.甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。2.甲方、乙方應在合同中約定第三方的責任限額，以保障雙方的權益。第三十五條第三方介入的額外條款1.當有第三方介入本合同時，甲方、乙方應在合同中增加相應的額外條款，包括但不限于第三方的權利、義務、責任等。2.甲方、乙方應確保額外條款的合法性、有效性，并符合合同的整體精神。第三十六條第三方變更1.若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方、乙方應共同協(xié)商確定新的第三方。2.甲方、乙方應盡快通知對方關于第三方的變更情況，并辦理相關手續(xù)。第十六章第三方與甲乙方的協(xié)調第三十七條第三方協(xié)調機制1.甲方、乙方應建立健全與第三方的溝通協(xié)調機制，確保合同的順利履行。2.甲方、乙方應定期與第三方進行溝通，了解合同履行情況，并及時處理相關問題。第三十八條第三方溝通義務1.第三方應主動向甲方、乙方報告合同履行情況，包括但不限于服務進度、質量狀況等。2.第三方應及時回復甲方、乙方提出的疑問或要求，確保合同的順利進行。第十七章第三方違約處理第三十九條第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（列舉具體違約行為）。第四十條第三方違約責任承擔1.第三方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為：（金額），大寫：（大寫金額）。2.第三方應賠償甲方、乙方因違約所造成的其他損失，包括但不限于：（列舉具體損失）。第四十一條第三方違約處理程序1.甲方、乙方發(fā)現第三方違約時，應立即通知對方，并提供相關證據。2.甲方、乙方應共同協(xié)商處理第三方違約事宜，并采取必要措施減少損失。第四十二條第三方違約的法律后果1.第三方違約行為導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權依法追求第三方的法律責任。2.甲方、乙方應依法維護自己的權益，必要時可尋求法律援助。第十八章第三方退出第四十三條第三方退出的條件1.第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前通知甲方、乙方。2.甲方、乙方應在收到第三方退出通知后，盡快協(xié)商確定新的第三方。第四十四條第三方退出的后果1.第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行時，甲方、乙方應共同協(xié)商解決。2.甲方、乙方應承擔因第三方退出而產生的額外費用，并合理分配合同剩余權益。第四十五條第三方退出的法律后果1.第三方退出合同的，應依法承擔相應的法律責任。2.甲方、乙方應依法保護自己的權益，必要時可采取法律手段追究第三方的責任。第十九章附則第四十六條合同的生效、變更與解除本補充協(xié)議的生效、變更與解除按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同中無相關約定，雙方可另行協(xié)商確定。第四十七條爭議解決本補充協(xié)議的爭議解決方式為：（解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）。第四十八條法律適用及爭議解決本補充協(xié)議的法律適用及爭議解決按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同中無相關約定，雙方可另行協(xié)商確定。第四十九條其他條款本補充協(xié)議的其他條款按照原租賃合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同內容附件2：租賃主體變更證明文件附件3：租金支付證明文件附件4：租賃物使用和維護規(guī)范附件5：租賃合同的附錄附件6：租賃合同的附件附件1：租賃合同內容本附件包含租賃合同的主要條款，包括租賃物的描述、租賃期限、租金支付方式、違約責任等。附件2：租賃主體變更證明文件本附件提供租賃主體變更的相關證明文件，包括變更后的主體營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件3：租金支付證明文件本附件提供租金支付的相關證明文件，包括租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付的收據等。附件4：租賃物使用和維護規(guī)范本附件詳細說明了租賃物的使用范圍、使用要求以及維護責任分配等內容。附件5：租賃合同的附錄本附件包含租賃合同的附錄內容，如租賃物的圖片、具體位置示意圖等。附件6：租賃合同的附件本附件包含租賃合同的其他相關附件，如第三方資質證明、維修服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物。3.甲方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。4.乙方未按約定維修租賃物，導致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的1%。2.乙方未按約定提供租賃物或未按約定維修租賃物的，應承擔修理費用和賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按約定使用租賃物導致租賃物損壞的，應承擔修理費用和賠償乙方因此造成的損失。4.第三方未按約定提供服務導致合同無法履行的，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的1%。如果乙方未按約定提供租賃物，甲方可以要求乙方承擔修理費用和賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)，雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃物的使用和維護等事項的協(xié)議。2.租賃物：指甲方出租的物業(yè)，包括房屋、設備、設施等。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4