2024年小學(xué)校舍租賃與環(huán)保設(shè)施安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小學(xué)校舍租賃與環(huán)保設(shè)施安裝合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4租賃物基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.租賃物使用4.1租賃物用途4.2使用限制4.3使用責(zé)任5.環(huán)保設(shè)施安裝5.1安裝項(xiàng)目及要求5.2安裝費(fèi)用及支付5.3安裝時(shí)間及進(jìn)度5.4安裝驗(yàn)收6.交付與接收6.1租賃物交付6.2環(huán)保設(shè)施交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修7.2環(huán)保設(shè)施維修7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1租賃物清單12.2環(huán)保設(shè)施清單12.3其他附件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：教育科技有限公司1.3.2地址：省市區(qū)路號1.3.3承租方：小學(xué)1.3.4地址：省市區(qū)路號1.4租賃物基本信息1.4.1租賃物名稱：小學(xué)校舍1.4.2租賃物位置：省市區(qū)路號1.4.3租賃物面積：1000平方米1.4.4租賃物現(xiàn)狀：已裝修完畢，具備使用條件2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年2月1日2.2租賃終止日期：2029年1月31日2.3租賃期限變更：任何一方需提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付3.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日3.4租金調(diào)整：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定4.租賃物使用4.1租賃物用途：用作小學(xué)校舍，不得用于其他商業(yè)用途4.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀4.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全與完好5.環(huán)保設(shè)施安裝5.1安裝項(xiàng)目及要求：安裝空氣凈化系統(tǒng)、節(jié)能燈具等環(huán)保設(shè)施5.2安裝費(fèi)用及支付：安裝費(fèi)用由出租方承擔(dān)，支付方式為一次性支付5.3安裝時(shí)間及進(jìn)度：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成安裝5.4安裝驗(yàn)收：安裝完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.交付與接收6.1租賃物交付：出租方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將租賃物交付承租方6.2環(huán)保設(shè)施交付：與租賃物同時(shí)交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修：租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2環(huán)保設(shè)施維修：環(huán)保設(shè)施在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：租賃物及環(huán)保設(shè)施的日常保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，保養(yǎng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方未按約定使用租賃物8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途8.1.4出租方未按約定交付租賃物或環(huán)保設(shè)施8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%5%8.2.2給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約賠償8.3.1承租方未支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金8.3.2出租方未按時(shí)交付租賃物或環(huán)保設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付承租方違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進(jìn)行10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)，對合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及環(huán)保設(shè)施10.3.2解除合同不影響雙方其他未履行義務(wù)的履行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及環(huán)保設(shè)施11.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1租賃物清單12.2環(huán)保設(shè)施清單12.3其他附件：合同簽訂證明、租金支付憑證等13.其他約定13.1通知方式：雙方書面通知均為有效13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、監(jiān)督或協(xié)助合同履行。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議，但不得干涉甲乙雙方的自主決策。16.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，認(rèn)真履行監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動失效。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)助，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系。20.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，但在爭議解決過程中，可提供專業(yè)意見。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果，并書面通知第三方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、安裝位置等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、安裝位置、性能參數(shù)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章的合同副本以及合同簽訂的地點(diǎn)和時(shí)間。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，并由收款人簽字確認(rèn)。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括租賃物和環(huán)保設(shè)施的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案等。6.保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)結(jié)果等。7.違約通知詳細(xì)要求和說明：通知應(yīng)包括違約行為、違約方、違約日期、違約責(zé)任及處理措施等。8.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、爭議內(nèi)容、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未按約定交付租賃物或環(huán)保設(shè)施違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%5%作為違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。滯納金：未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。3.違約示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付租金的3%作為違約金，并承擔(dān)逾期支付租金的滯納金。示例二：出租方未按約定交付租賃物，逾期10天，應(yīng)向承租方支付租賃物價(jià)值的1%作為違約金，并賠償承租方因延遲交付造成的損失。全文完。2024年小學(xué)校舍租賃與環(huán)保設(shè)施安裝合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1小學(xué)校舍基本情況2.2環(huán)保設(shè)施基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租賃用途5.1小學(xué)校舍用途5.2環(huán)保設(shè)施用途6.租賃費(fèi)用6.1租金6.2水電費(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：教育科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1小學(xué)校舍基本情況2.1.1學(xué)校名稱：小學(xué)2.1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號2.1.3學(xué)校占地面積：10000平方米2.1.4學(xué)校建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2環(huán)保設(shè)施基本情況2.2.1環(huán)保設(shè)施名稱：環(huán)保設(shè)備2.2.2環(huán)保設(shè)備型號：型號2.2.3環(huán)保設(shè)備數(shù)量：2臺2.2.4環(huán)保設(shè)備功能：污水處理、廢氣處理3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2026年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下一季度租金4.3付款期限：支付日期為每個(gè)季度一個(gè)月的25日前5.租賃用途5.1小學(xué)校舍用途：用于開展教育培訓(xùn)活動5.2環(huán)保設(shè)施用途：用于處理學(xué)校產(chǎn)生的污水和廢氣6.租賃費(fèi)用6.1租金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付6.3物業(yè)費(fèi)：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）/年6.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2保證金支付方式：在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付保證金7.3保證金退還條件：合同期滿，承租方按合同約定履行完畢后，保證金無息退還8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更后的合同條款作為原合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a)出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用；b)承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付；c)合同約定的其他解除條件。8.3解除合同的通知8.3.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對方后生效。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付租金的1%計(jì)算；b)未按約定使用租賃物的，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任a)未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按應(yīng)交付租賃物日租金的1%計(jì)算；b)未能保證租賃物符合約定的使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2出租方收到保證金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他約定終止合同的條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.2合同附件12.2.1附件一：租賃物清單12.2.2附件二：租金支付憑證12.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年8月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a)租賃物交付與驗(yàn)收；b)租賃物維護(hù)與管理；c)租金收取與支付；d)環(huán)保設(shè)施運(yùn)行監(jiān)測；e)合同履行的監(jiān)督與評估。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保租賃物和環(huán)保設(shè)施符合合同約定。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，協(xié)助乙方進(jìn)行租金收取和支付。17.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并配合第三方的工作。17.3第三方與出租方的劃分17.3.1第三方對出租方負(fù)責(zé)，確保租賃物和環(huán)保設(shè)施的使用符合出租方的規(guī)定。17.3.2出租方應(yīng)提供必要的條件，確保第三方能夠正常履行合同。18.第三方介入的額外條款a)第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)要求；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的責(zé)任和義務(wù)；d)第三方的報(bào)酬和支付方式；e)第三方介入的具體程序和時(shí)間安排。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同條款作為原合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等，并附有實(shí)物照片或圖紙。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：租金支付憑證要求：包括每期租金的支付時(shí)間、金額、支付方式及銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，對于解決租賃糾紛具有重要意義。3.附件三：其他相關(guān)文件a)第三方委托協(xié)議；b)不可抗力事件證明；c)合同變更協(xié)議；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲乙雙方未按時(shí)支付租金；b)甲乙雙方未按時(shí)交付或接收租賃物；c)甲乙雙方未按約定使用租賃物；d)第三方未按合同約定履行職責(zé)；e)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；c)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按每日違約金金額的1%計(jì)算；d)賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例a)違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。b)違約行為：乙方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。c)違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年小學(xué)校舍租賃與環(huán)保設(shè)施安裝合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1小學(xué)校舍的基本情況2.2環(huán)保設(shè)施的基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃用途5.1小學(xué)校舍的用途5.2環(huán)保設(shè)施的用途6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2維修費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1小學(xué)校舍租賃協(xié)議12.2環(huán)保設(shè)施安裝協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：小學(xué)校舍租賃協(xié)議14.2附件二：環(huán)保設(shè)施安裝協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：小學(xué)1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5營業(yè)執(zhí)照號：051.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5統(tǒng)一社會信用代碼：052.租賃標(biāo)的物2.1小學(xué)校舍的基本情況2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2建筑面積：500平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4建筑用途：教育2.2環(huán)保設(shè)施的基本情況2.2.1設(shè)施名稱：太陽能熱水系統(tǒng)2.2.2設(shè)施容量：100平方米2.2.3設(shè)施用途：為學(xué)校提供熱水3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2027年8月31日4.租金及支付方式4.1租金總額：每年人民幣30萬元4.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付人民幣7.5萬元4.3逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)支付租金的千分之五作為滯納金5.租賃用途5.1小學(xué)校舍的用途：用作小學(xué)的教學(xué)、辦公場所5.2環(huán)保設(shè)施的用途：為小學(xué)提供熱水，降低能耗6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，按實(shí)際使用量結(jié)算6.2維修費(fèi)用：小學(xué)校舍及環(huán)保設(shè)施的日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5萬元7.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清7.3保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方將租賃物完好無損并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同解除條件8.2.1租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益8.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方權(quán)益8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金9.1.2出租方未按約定提供租賃物9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金按未履行部分租金的1%計(jì)算，最高不超過未履行部分租金總額9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請10.3.2仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件11.2.1本合同附件一：小學(xué)校舍租賃協(xié)議11.2.2本合同附件二：環(huán)保設(shè)施安裝協(xié)議11.2.3本合同附件三：其他相關(guān)文件11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式四份，出租方、租賃方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：小學(xué)校舍租賃協(xié)議12.1.1租賃物基本情況12.1.2租賃期限12.1.3租金及支付方式12.1.4租賃用途12.2附件二：環(huán)保設(shè)施安裝協(xié)議12.2.1設(shè)施安裝情況12.2.2設(shè)施使用年限12.2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1出租方房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.2租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3.3雙方簽訂的其他協(xié)議13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2024年8月1日13.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.合同附件清單14.1附件一：小學(xué)校舍租賃協(xié)議14.2附件二：環(huán)保設(shè)施安裝協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件14.6附件六：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲、乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，可邀請第三方提供中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)。15.2.2出現(xiàn)爭議或糾紛時(shí)，甲、乙雙方可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的金額的10%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議追究第三方責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，由雙方另行