2024年度抵押房屋買賣合同范本全文公布3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋買賣合同范本全文公布本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)4.抵押情況說明4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押權(quán)設(shè)立情況4.3抵押權(quán)解除情況5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付及使用6.1交付時間6.2使用條件6.3交付方式7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署14.1出賣方簽字14.2買受方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度抵押房屋買賣合同》。1.1.2“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“抵押權(quán)人”指對房屋擁有抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.6“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對房屋所設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。1.1.7“買賣價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.8“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在?。篬省份]3.1.2所在城市：[城市]3.1.3具體地址：[詳細(xì)地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房屋用途3.3.1使用性質(zhì)：[住宅/商用等]3.3.2使用年限：[年]3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)類型：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]3.4.2建筑年代：[年]4.抵押情況說明4.1抵押權(quán)人信息4.1.1名稱：[抵押權(quán)人全稱]4.1.2地址：[抵押權(quán)人地址]4.1.3聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]4.1.4聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]4.2抵押權(quán)設(shè)立情況4.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[年/月/日]4.2.2抵押權(quán)登記證明號：[登記證明號]4.3抵押權(quán)解除情況4.3.1抵押權(quán)解除日期：[年/月/日]4.3.2抵押權(quán)解除登記證明號：[登記證明號]5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣總價：[金額]5.1.2付款方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2支付方式5.2.1首付款：[金額]，支付日期：[年/月/日]5.2.2尾款：[金額]，支付日期：[年/月/日]5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：[年/月/日]5.3.2尾款支付時間：[年/月/日]6.房屋交付及使用6.1交付時間6.1.1房屋交付日期：[年/月/日]6.2使用條件6.2.1買受方在支付全部房款后，取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。6.2.2出賣方保證房屋無任何法律糾紛，買受方有權(quán)合法使用房屋。6.3交付方式6.3.1出賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。6.3.2交付時，買受方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)在交付時提出。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的[百分比]%。7.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付房款總額的[百分比]%。7.2.2買受方未按合同約定使用房屋，違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計算7.3.1違約金以人民幣計算，買受方應(yīng)按合同約定將違約金支付至出賣方指定的賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1[仲裁委員會名稱]8.2.1.2[調(diào)解組織名稱]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方違約，經(jīng)對方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自動解除。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同在完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，正式終止原抵押權(quán)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件11.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4附件四：房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同后出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：[年/月/日]13.2合同生效日期：[年/月/日]14.合同簽署14.1出賣方簽字：14.2買受方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3出賣方、買受方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為[金額]，超過部分由合同一方或雙方自行承擔(dān)。6.3第三方的責(zé)任限額在本合同中具有最高效力，不影響其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后，其服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并由合同雙方承擔(dān)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利完成服務(wù)。7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。8.第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害對方合法權(quán)益。8.2合同條款變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并作為合同附件。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)終止合同，但需提前[具體期限]書面通知對方。9.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，若合同雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證明，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件說明：提供抵押權(quán)登記證明，確認(rèn)房屋上是否存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人信息及抵押權(quán)狀態(tài)。3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以確認(rèn)雙方主體資格。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單5.附件五：房屋評估報告6.附件六：房屋交易稅費清單說明：提供交易過程中涉及的稅費清單，包括契稅、印花稅等，以便雙方了解稅費情況。7.附件七：房屋交接確認(rèn)書說明：雙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付無誤。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：如合同履行過程中需變更合同內(nèi)容，雙方簽署的變更協(xié)議。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，簽署的爭議解決協(xié)議。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買受方未按合同約定時間支付房款；1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定；1.4買受方未按合同約定使用房屋；1.5第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的[百分比]%。2.2買受方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付房款總額的[百分比]%。2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買受方未按合同約定使用房屋，違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，延遲3天，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的0.5%。3.2買受方未按合同約定時間支付房款，延遲5天，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付房款總額的0.5%。3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方要求出賣方維修，維修費用為[金額]。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同范本全文公布1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、抵押權(quán)及債權(quán)1.抵押權(quán)設(shè)立2.抵押權(quán)登記3.債權(quán)本金及利息4.債權(quán)期限5.債權(quán)擔(dān)保四、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案5.合同修改與補充五、房屋買賣價格1.買賣價格確定2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.付款違約責(zé)任六、房屋交付與過戶1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋過戶手續(xù)4.房屋過戶費用5.房屋過戶期限七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費繳納違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償方式5.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押權(quán)登記證明3.債權(quán)證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂聲明1.雙方聲明2.聲明內(nèi)容3.聲明日期4.聲明簽字5.聲明附件十三、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.爭議管轄條款5.合同解除與終止條款十四、合同生效日期與簽字1.合同生效日期2.雙方簽字3.簽字日期4.簽字地點5.簽字附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度抵押房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：a.出賣方（抵押權(quán)人）：_______b.買受方（抵押權(quán)人）：_______c.聯(lián)系方式：_______二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)：_______2.房屋坐落地址：_______3.房屋面積：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、抵押權(quán)及債權(quán)1.抵押權(quán)設(shè)立：_______2.抵押權(quán)登記：_______3.債權(quán)本金及利息：_______4.債權(quán)期限：_______5.債權(quán)擔(dān)保：_______四、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式：_______2.合同生效條件：_______3.合同生效日期：_______4.合同備案：_______5.合同修改與補充：_______五、房屋買賣價格1.買賣價格確定：_______2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款條件：_______5.付款違約責(zé)任：_______六、房屋交付與過戶1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋過戶手續(xù)：_______4.房屋過戶費用：_______5.房屋過戶期限：_______七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：_______2.稅費承擔(dān)主體：_______3.稅費繳納時間：_______4.稅費繳納方式：_______5.稅費繳納違約責(zé)任：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同。b.買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)。4.合同終止程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。b.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除與終止后的處理：a.退還已收款項。b.清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按約定履行交付義務(wù)。b.未按約定履行付款義務(wù)。c.偽造、篡改合同文件。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金。b.恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按合同金額的_______%計算。b.損失賠償按實際損失計算。4.違約賠償方式：a.現(xiàn)金支付。b.其他方式。5.違約爭議解決：a.協(xié)商解決。b.仲裁或訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商。b.仲裁。c.訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會。b.法院。3.爭議解決程序：a.提出仲裁或訴訟申請。b.仲裁或訴訟審理。c.仲裁或訴訟裁決。4.爭議解決費用：a.仲裁費。b.訴訟費。5.爭議解決期限：a.仲裁或訴訟應(yīng)在_______日內(nèi)完成。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.抵押權(quán)登記證明。3.債權(quán)證明。4.其他相關(guān)文件。十二、合同簽訂聲明1.雙方聲明：a.出賣方聲明。b.買受方聲明。2.聲明內(nèi)容：a.合同真實性。b.權(quán)利義務(wù)明確。3.聲明日期：_______4.聲明簽字：a.出賣方簽字。b.買受方簽字。5.聲明附件：_______十三、其他約定1.保密條款：_______2.通知條款：_______3.不可抗力條款：_______4.爭議管轄條款：_______5.合同解除與終止條款：_______十四、合同生效日期與簽字1.合同生效日期：_______2.雙方簽字：a.出賣方簽字：簽字日期：_______簽字地點：_______b.買受方簽字：簽字日期：_______簽字地點：_______3.簽字附件：_______4.附件清單：_______5.合同份數(shù)：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買乙方所出售的抵押房屋。b.若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款：a.甲方有權(quán)監(jiān)管乙方在使用抵押房屋期間的行為，確保乙方按照合同約定使用房屋。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況報告，乙方應(yīng)積極配合。3.甲方解除合同權(quán)條款：a.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。4.甲方費用承擔(dān)條款：a.合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，除雙方另有約定外，由甲方承擔(dān)。b.甲方承擔(dān)的費用包括但不限于：稅費、評估費、中介費等。5.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款：a.甲方在合同履行期間，如需對抵押房屋進(jìn)行裝修、改造等，享有優(yōu)先選擇權(quán)。b.甲方行使優(yōu)先選擇權(quán)時，應(yīng)提前_______日通知乙方，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款：a.乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，有權(quán)選擇是否購買甲方所出售的抵押房屋。b.若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未作出選擇，則視為放棄購買權(quán)。2.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款：a.乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先使用抵押房屋。b.甲方應(yīng)保證乙方在優(yōu)先使用期間，房屋的正常使用和安全。3.乙方解除合同權(quán)條款：a.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方解除合同前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。4.乙方費用承擔(dān)條款：a.合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，除雙方另有約定外，由乙方承擔(dān)。b.乙方承擔(dān)的費用包括但不限于：稅費、評估費、中介費等。5.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：a.乙方在合同履行期間，如需對抵押房屋進(jìn)行裝修、改造等，享有優(yōu)先選擇權(quán)。b.乙方行使優(yōu)先選擇權(quán)時，應(yīng)提前_______日通知甲方，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：a.合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的中介費用，由雙方按約定比例分擔(dān)。b.中介費用包括但不限于：傭金、服務(wù)費等。2.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)如實告知雙方合同條款及房屋情況。b.若中介機(jī)構(gòu)存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無效或損害一方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守雙方約定的保密條款。4.中介變更合同權(quán)條款：a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)征得雙方同意。b.中介機(jī)構(gòu)變更合同條款時，應(yīng)書面通知雙方，并取得雙方簽字確認(rèn)。5.中介爭議解決條款：a.若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押權(quán)登記證明3.債權(quán)證明4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.稅費繳納憑證8.合同簽訂聲明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定履行交付義務(wù)b.未按約定履行付款義務(wù)c.偽造、篡改合同文件d.違反保密條款e.違反合同約定的使用條件2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時，由非違約方提出書面違約通知。b.違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，采取補救措施或支付違約金。c.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或支付違約金，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，債權(quán)人取得抵押權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。5.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：合同履行過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)財務(wù)困難，無法履行付款義務(wù)。解決辦法：協(xié)商延期付款或調(diào)整付款方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方為抵押權(quán)人，主導(dǎo)房屋買賣交易的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方為抵押權(quán)人，主導(dǎo)房屋買賣交易的情況。3.第三方中介：適用于房屋買賣交易過程中，有第三方中介參與的情況。4.抵押房屋買賣：適用于房屋存在抵押權(quán)的情況下的買賣交易。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的交易。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同范本全文公布2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）抵押房屋：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)借款而設(shè)定的抵押權(quán)所涉及的房屋。（2）買賣雙方：指甲方（出賣方）與乙方（買受方）。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于（具體地址）的抵押房屋。（2）抵押權(quán)：指甲方將其擁有的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)借款而設(shè)定的抵押權(quán)。（3）交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、抵押權(quán)證明等相關(guān)文件。（3）甲方有義務(wù)確保房屋不存在法律糾紛，不影響乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理時間按照雙方協(xié)商一致的時間執(zhí)行。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方所擁有的抵押房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為實物交付及過戶手續(xù)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋價款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買甲方房屋。（2）稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）中介費：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)的中介費。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋價款及稅費等費用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）房屋價款支付：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付房屋價款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。（3）中介費支付：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付中介費。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時辦理房屋交付及過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，如“抵押房屋購房款”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方提供的房屋存在虛假信息或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況賠償守約方的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益。（2）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方的特殊約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的抵押權(quán)。（2）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的出售權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如房屋存在法律糾紛，甲方有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。（2）在合同履行期間，如房屋價值發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋價格。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：修改和補充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋交付及過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，以便對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）附件：1.房屋權(quán)屬證明2.抵押權(quán)證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.抵押權(quán)證明3.其他相關(guān)文件（如：房屋評估報告、交易稅費繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供的房屋存在虛假信息或法律糾紛；未按合同約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價款；未按合