2024年度浴池租賃合同-洗浴水療中心合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浴池租賃合同——洗浴水療中心合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定面積的浴池，乙方有意租賃該浴池用于經(jīng)營洗浴水療中心，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將浴池租賃給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途經(jīng)營洗浴水療中心，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）洗浴水療中心：指乙方租賃甲方浴池，用于提供洗浴、水療等服務(wù)的場所。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方浴池的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有浴池的乙方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方浴池用于經(jīng)營洗浴水療中心的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用浴池，不得擅自改變浴池用途。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證浴池設(shè)施完好。（3）甲方有義務(wù)確保浴池設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方及顧客的人身安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用浴池，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證浴池設(shè)施完好。（3）乙方有義務(wù)合理利用浴池資源，不得浪費(fèi)水資源和能源。（4）乙方有義務(wù)在經(jīng)營過程中，確保顧客的人身安全和財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的浴池位于甲方指定的地點(diǎn)：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：乙方租賃浴池后，需按照約定用途經(jīng)營洗浴水療中心，確保設(shè)施完好，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方需提前一個月向甲方書面提出終止合同申請。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方需將浴池設(shè)施完好地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，具體金額為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。（3）其他費(fèi)用：包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追劫~戶名稱）開戶銀行：（請?zhí)顚懠追介_戶銀行）銀行賬號：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號）7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付押金。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方未按時支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的浴池設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定用途使用浴池，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.3賠償金額和方式：雙方應(yīng)按照違約事實(shí)及損失情況，協(xié)商確定賠償金額和支付方式。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方浴池的經(jīng)營信息、客戶資料等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）甲方浴池的經(jīng)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對浴池設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對浴池經(jīng)營的最終決定權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、服務(wù)項(xiàng)目等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理浴池的工商登記、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行浴池設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行各自的義務(wù)，相互配合，共同維護(hù)浴池的正常經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間就浴池租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方浴池設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件（如有）6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的浴池設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時收取租金，認(rèn)定違約。未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定用途使用浴池，認(rèn)定違約。未按時支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行協(xié)助甲方進(jìn)行浴池設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的解決爭議的方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起的解決爭議的方式。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。5.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生后，通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行的解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：浴池設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用浴池設(shè)施，如損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：保密信息的泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同簽訂和履行的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利，并在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的利益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方參與合同履行的程序：第三方參與合同履行前，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式加入合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的浴池設(shè)施，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和經(jīng)營指導(dǎo)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金回報。乙方有權(quán)享受合同約定的經(jīng)營權(quán)益，如品牌使用權(quán)、廣告宣傳權(quán)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變浴池用途，影響乙方的經(jīng)營。甲方不得單方面提高租金，損害乙方的利益。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和糾正。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金，作為其收益。甲方可享受乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的部分利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變浴池用途，影響甲方權(quán)益。乙方不得拖欠租金，影響甲方收益。乙方不得在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益。全文完。2024年度浴池租賃合同——洗浴水療中心合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、浴池租賃范圍2.1浴池租賃區(qū)域2.2浴池租賃面積2.3浴池租賃設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用計算方式3.2租賃費(fèi)用支付時間3.3支付方式及憑證四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃期限屆滿后的處理4.3終止條件及違約責(zé)任五、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)六、水療中心合作協(xié)議6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作費(fèi)用及支付方式6.4合作終止條件七、衛(wèi)生與安全7.1衛(wèi)生要求7.2安全要求7.3違反衛(wèi)生與安全規(guī)定的處理八、設(shè)施維護(hù)與管理8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施管理要求8.3設(shè)施維修與更新九、廣告宣傳與品牌推廣9.1廣告宣傳內(nèi)容9.2品牌推廣方式9.3廣告宣傳費(fèi)用十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件十三、合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件效力十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度浴池租賃合同——洗浴水療中心合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、浴池租賃范圍2.1浴池租賃區(qū)域：位于出租方提供的____區(qū)域，具體面積為____平方米。2.2浴池租賃面積：____平方米三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用計算方式：按月計費(fèi)，每月租金為____元。3.2租賃費(fèi)用支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式及憑證：租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，并提供支付憑證。四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。4.2租賃期限屆滿后的處理：租賃期限屆滿后，租賃方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。租賃方未按時支付租金；出租方因浴池設(shè)施損壞嚴(yán)重?zé)o法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致解除合同。五、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：按照合同約定使用浴池設(shè)施；在租賃期間，有權(quán)對浴池進(jìn)行合理裝修和改造；租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2租賃方義務(wù)：按時支付租金；保持浴池設(shè)施的良好狀態(tài)；不得擅自轉(zhuǎn)租或分租浴池。5.3出租方權(quán)利：收取租金；對浴池設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；檢查租賃方使用浴池設(shè)施的情況。5.4出租方義務(wù)：確保浴池設(shè)施符合租賃要求；提供必要的維修服務(wù)；保障租賃方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。六、水療中心合作協(xié)議6.1合作內(nèi)容：租賃方在浴池內(nèi)開展水療服務(wù)，具體合作事項(xiàng)包括但不限于：水療項(xiàng)目設(shè)計；水療設(shè)備采購；水療服務(wù)人員培訓(xùn)。6.2合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。6.3合作費(fèi)用及支付方式：合作費(fèi)用為____元，支付方式與租金相同。合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合作；出現(xiàn)不可抗力因素。七、衛(wèi)生與安全7.1衛(wèi)生要求：浴池設(shè)施保持清潔衛(wèi)生；定期進(jìn)行消毒處理；嚴(yán)格把控水質(zhì)。7.2安全要求：浴池設(shè)施安全可靠；定期進(jìn)行安全檢查；做好應(yīng)急預(yù)案。7.3違反衛(wèi)生與安全規(guī)定的處理：租賃方違反衛(wèi)生與安全規(guī)定，出租方有權(quán)要求其立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如情節(jié)嚴(yán)重，出租方有權(quán)解除合同。八、設(shè)施維護(hù)與管理8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)浴池設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2設(shè)施管理要求：租賃方應(yīng)制定設(shè)施管理計劃，包括清潔、保養(yǎng)、維修等。8.3設(shè)施維修與更新：設(shè)施維修由租賃方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。設(shè)施更新由雙方共同協(xié)商確定。九、廣告宣傳與品牌推廣9.1廣告宣傳內(nèi)容：廣告宣傳內(nèi)容需符合法律法規(guī)，不得含有虛假信息。9.2品牌推廣方式：雙方共同參與品牌推廣活動，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.3廣告宣傳費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內(nèi)未能解決的，可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件時，任何一方均可解除合同。11.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效與附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：如遇合同解除條件，任何一方均可解除合同。14.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。14.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。出租方簽字：（蓋章）____年__月__日租賃方簽字：（蓋章）____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對浴池的運(yùn)營策略、服務(wù)項(xiàng)目、價格調(diào)整等方面進(jìn)行決策。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對浴池的運(yùn)營策略具有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整浴池服務(wù)項(xiàng)目及價格；1.1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行運(yùn)營策略的調(diào)整。1.2甲方設(shè)施更新權(quán)條款條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)在不影響正常運(yùn)營的前提下，對浴池設(shè)施進(jìn)行更新；1.2.2更新后的設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有；1.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施更新工作。1.3甲方收益分配權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從浴池的經(jīng)營收益中獲取一定比例的分成。條款內(nèi)容：1.3.1甲方從浴池經(jīng)營收益中獲取____%的分成；1.3.2分成比例可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整；1.3.3分成款項(xiàng)由甲方在每月租金支付時一并收取。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對浴池的運(yùn)營策略、服務(wù)項(xiàng)目、價格調(diào)整等方面進(jìn)行決策。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對浴池的運(yùn)營策略具有最終決策權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整浴池服務(wù)項(xiàng)目及價格；2.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營策略的調(diào)整。2.2乙方設(shè)施更新權(quán)條款條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)在不影響正常運(yùn)營的前提下，對浴池設(shè)施進(jìn)行更新；2.2.2更新后的設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有；2.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施更新工作。2.3乙方收益分配權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，從浴池的經(jīng)營收益中獲取一定比例的分成。條款內(nèi)容：2.3.1乙方從浴池經(jīng)營收益中獲取____%的分成；2.3.2分成比例可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整；2.3.3分成款項(xiàng)由乙方在每月租金支付時一并收取。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同執(zhí)行過程中的咨詢服務(wù)；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為____元/月，由雙方共同承擔(dān)；3.1.3中介服務(wù)期限與合同期限一致。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時；3.2.2中介在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.2.3中介違反本條款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介解除條款說明：本條款規(guī)定，在何種情況下，中介服務(wù)可以被解除。條款內(nèi)容：3.3.1雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)；3.3.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致中介無法履行職責(zé)；3.3.3中介嚴(yán)重違反本條款規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.浴池租賃區(qū)域平面圖2.浴池設(shè)施清單及照片3.水療中心合作協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.合同變更協(xié)議7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.爭議解決仲裁協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，未按時支付即為違約。2.違約行為：出租方未按時維護(hù)浴池設(shè)施認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)確保浴池設(shè)施處于良好狀態(tài)，未按時維護(hù)即為違約。3.違約行為：租賃方擅自轉(zhuǎn)租或分租浴池認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租浴池，擅自進(jìn)行即為違約。4.違約行為：第三方中介未提供合格服務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，未達(dá)到要求即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.分成：指根據(jù)合同約定，從經(jīng)營收益中按比例分配給各方的收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租金解決辦法：發(fā)出催款通知，提醒租賃方按時支付；如逾期未支付，可采取法律手段追討。2.問題：浴池設(shè)施損壞嚴(yán)重解決辦法：及時維修，確保浴池設(shè)施正常使用；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.浴池租賃方為個體經(jīng)營者2.浴池租賃方為法人或其他組織3.浴池租賃方與出租方為關(guān)聯(lián)企業(yè)4.浴池租賃方與出租方為非關(guān)聯(lián)企業(yè)5.合同涉及第三方中介服務(wù)6.合同涉及水療中心合作項(xiàng)目全文完。2024年度浴池租賃合同——洗浴水療中心合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃范圍2.1浴池設(shè)施概況2.2租賃區(qū)域劃分3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)4.2管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：設(shè)備清單10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：洗浴水療中心甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：浴池租賃有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物及租賃范圍2.1浴池設(shè)施概況浴池設(shè)施包括但不限于：更衣室、淋浴區(qū)、桑拿房、按摩區(qū)、休息區(qū)等。2.2租賃區(qū)域劃分租賃區(qū)域包括但不限于：一層、二層、三層，共計平方米。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣萬元整。3.3租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，并于次月5日前支付。4.2管理費(fèi)管理費(fèi)為每月元，由乙方在支付租金時一并支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用租賃物。甲方有義務(wù)提供符合安全、衛(wèi)生要求的租賃物。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方有義務(wù)保持租賃物完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式合同爭議的解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：租賃房屋平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的界限、設(shè)施位置等信息。10.2附件二：設(shè)備清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃物清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。10.3補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同通知任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送，以寄出地為準(zhǔn)。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)或目的而介入甲乙雙方關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行中的風(fēng)險評估、項(xiàng)目監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)、糾紛調(diào)解等事項(xiàng)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.第三方介入的職責(zé)a.對租賃物的安全性、功能性進(jìn)行評估；b.監(jiān)督租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；c.提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；d.協(xié)助解決合同履行中的糾紛。5.第三方介入的權(quán)利a.獲取必要的資料和信息；b.對租賃物進(jìn)行檢查；c.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；d.依法行使調(diào)解權(quán)。6.第三方介入的義務(wù)a.保守商業(yè)秘密；b.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c.及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；d.遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。8.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款a.第三方介入的事由和目的；b.第三方的職責(zé)和權(quán)限；c.第三方的責(zé)任限額；d.