2024年度民間借貸抵押貸款合同范本解析與指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間借貸抵押貸款合同范本解析與指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.借貸雙方基本信息2.1借款人基本信息2.2借款人擔(dān)保人基本信息2.3借貸雙方聯(lián)系方式3.借貸本金及利息3.1借貸本金金額3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物所在地4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)期限與解除6.1抵押權(quán)期限6.2抵押權(quán)解除條件6.3抵押權(quán)解除程序7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人按時(shí)還款義務(wù)7.2借款人保證抵押物安全義務(wù)7.3借款人違約責(zé)任8.借貸雙方權(quán)利8.1借貸雙方知情權(quán)8.2借貸雙方變更權(quán)8.3借貸雙方解除權(quán)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款說(shuō)明13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度民間借貸抵押貸款，借貸雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。第二條借貸雙方基本信息2.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3借貸雙方聯(lián)系方式借貸雙方應(yīng)保持有效的通訊方式，并確保信息的準(zhǔn)確性。第三條借貸本金及利息3.1借貸本金金額本合同約定的借貸本金金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2利息計(jì)算方式利息按年利率____________________%計(jì)算，按月結(jié)息，于每月的____________________日前支付。3.3利息支付方式利息支付方式為：____________________第四條抵押物信息4.1抵押物類型抵押物為_(kāi)___________________（如：房產(chǎn)、車輛等）。4.2抵押物所在地抵押物所在地為_(kāi)___________________。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)___________________元整。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)通過(guò)抵押合同設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立后，借貸雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)期限與解除6.1抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自抵押合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。6.2抵押權(quán)解除條件（1）借款人提前償還全部借款本金；（2）借貸雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)；（3）依法定情形導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。6.3抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除，借貸雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。第七條借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。7.2借款人保證抵押物安全義務(wù)借款人應(yīng)保證抵押物在抵押權(quán)期限內(nèi)安全、完整，未經(jīng)借貸雙方同意，不得擅自處分抵押物。7.3借款人違約責(zé)任（1）逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；（2）未保證抵押物安全的，應(yīng)賠償因抵押物受損所造成的損失；（3）擅自處分抵押物的，應(yīng)賠償借貸雙方因此遭受的損失。第八條借貸雙方權(quán)利8.1借貸雙方知情權(quán)借貸雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供與本合同相關(guān)的信息，包括但不限于借款人的信用狀況、抵押物的權(quán)屬證明等。8.2借貸雙方變更權(quán)借貸雙方均有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，經(jīng)協(xié)商一致后變更合同內(nèi)容。8.3借貸雙方解除權(quán)（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)作為抵押；（3）借貸雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑借貸雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，借貸雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在____________________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自借貸雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）抵押權(quán)因?qū)崿F(xiàn)而消滅；（3）借貸雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法定情形導(dǎo)致合同終止。10.3合同解除條件合同解除條件參照第八條第（3）項(xiàng)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)借貸雙方書(shū)面同意，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)借貸雙方書(shū)面同意，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第十二條合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）借款人身份證明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充條款說(shuō)明本合同如有未盡事宜，可由借貸雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同于____________________簽訂。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，借貸雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任借貸雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借貸雙方以外的，為合同的履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.2第三方介入范圍（1）提供借貸信息匹配服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（4）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1介入程序借貸雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；（3）借貸雙方均同意第三方介入。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，具體金額由借貸雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整時(shí)，借貸雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）要求借貸雙方提供必要的資料和信息；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)借貸雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得侵犯借貸雙方的合法權(quán)益，包括但不限于借款人的隱私權(quán)和抵押物的所有權(quán)。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守借貸雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)。19.2第三方義務(wù)限制（1）泄露借貸雙方的商業(yè)秘密；（2）違反合同約定，損害借貸雙方的合法權(quán)益；（3）利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分原則（1）獨(dú)立原則：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不偏袒任何一方；（2）公平原則：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平對(duì)待借貸雙方及其他相關(guān)方；（3）誠(chéng)信原則：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺詐行為。20.2劃分內(nèi)容第三方與借貸雙方及其他相關(guān)方的劃分內(nèi)容如下：（1）第三方與借貸雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，與借貸雙方形成服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方與抵押物所有權(quán)人：第三方在抵押物評(píng)估過(guò)程中，與抵押物所有權(quán)人形成評(píng)估合同關(guān)系；（3）第三方與擔(dān)保公司：如存在擔(dān)保服務(wù)，第三方與擔(dān)保公司形成擔(dān)保合同關(guān)系。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)借貸雙方與第三方協(xié)商一致，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。21.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利與義務(wù)；（4）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。第二十二條第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）借貸雙方或第三方提出終止合同，并經(jīng)協(xié)商一致。22.2合同終止程序合同終止程序參照第十六條“介入程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件，復(fù)印件需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。2.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，復(fù)印件需加蓋抵押物所有權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。4.借貸雙方協(xié)議書(shū)要求：借貸雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確借貸雙方的權(quán)利義務(wù)。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，借貸雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：如涉及擔(dān)保服務(wù)，借貸雙方與擔(dān)保公司簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和擔(dān)保責(zé)任。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：如涉及第三方評(píng)估服務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。8.第三方擔(dān)保函要求：如涉及第三方擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方出具的書(shū)面擔(dān)保函，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限和擔(dān)保條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約。借貸雙方應(yīng)協(xié)商解決，逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息。示例：借款人應(yīng)于每月的15日前支付當(dāng)月利息，如逾期未支付，則按年利率10%計(jì)算逾期利息。2.違約行為：借款人未保證抵押物安全責(zé)任認(rèn)定：借款人未保證抵押物安全，造成抵押物受損的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：借款人擅自將抵押物出租給第三方，導(dǎo)致抵押物受損，借款人應(yīng)賠償借貸雙方因此遭受的損失。3.違約行為：借貸雙方未按約定變更合同責(zé)任認(rèn)定：借貸雙方未按約定變更合同，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借貸雙方同意將借款期限延長(zhǎng)至2025年12月31日，但一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)，造成借貸雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致借貸雙方無(wú)法按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度民間借貸抵押貸款合同范本解析與指南1本合同目錄一覽1.合同定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.借貸雙方基本信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額及利率3.1借款金額3.2利率及計(jì)算方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.抵押物及抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押物描述5.2抵押權(quán)設(shè)定及登記6.借款用途7.借款合同變更及解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于借款人向出借人借款，以抵押物作為擔(dān)保的民間借貸抵押貸款事項(xiàng)。2.借貸雙方基本信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________2.2出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________3.借款金額及利率3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2利率及計(jì)算方式借款利率為_(kāi)____%，按年利率計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（1）按月計(jì)息：每月利息=借款金額×月利率；（2）按季度計(jì)息：每季度利息=借款金額×季度利率；（3）按年計(jì)息：每年利息=借款金額×年利率。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.2還款方式（1）每月償還：每月償還金額為_(kāi)_____元；（2）按季度償還：每季度償還金額為_(kāi)_____元；（3）按年償還：每年償還金額為_(kāi)_____元。5.抵押物及抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于____________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。5.2抵押權(quán)設(shè)定及登記借款人同意將其名下抵押物作為本合同的抵押物，并將抵押權(quán)設(shè)定于抵押物上。出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。6.借款用途借款人承諾，所借款項(xiàng)僅用于____________________，不得用于非法用途。7.借款合同變更及解除7.1變更條件及程序在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按原合同約定履行程序。7.2解除條件及程序（1）借款人提前償還借款本金及利息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形，如借款人違約等。在解除合同前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）出借人未按約定時(shí)間支付借款本金及利息；（5）出借人擅自變更抵押物或抵押權(quán)；（6）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為未償還借款本金及利息的_____%；（2）出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未支付借款本金及利息的_____%；（3）因借款人違約導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)應(yīng)暫停履行；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議，由借款人住所地或出借人住所地的人民法院管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物權(quán)屬證明文件：____________________13.2附件二：借款憑證（1）借款金額：____________________（2）借款日期：____________________（3）借款人簽字：____________________14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議或履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；（2）第三方違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任；（3）第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等存在虛假、誤導(dǎo)性信息或存在重大遺漏的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行本合同，確保本合同的履行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂（1）第三方介入的目的、范圍及期限；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）甲乙雙方的保密義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交；（3）甲乙雙方應(yīng)在第三方完成工作移交后______日內(nèi)支付第三方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。8.本合同的修改8.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改。8.2本合同的修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的條款；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，是借款雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件等。說(shuō)明：本附件用于明確抵押物的具體信息，是抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)。3.附件三：借款憑證詳細(xì)要求：包括借款金額、日期、借款人簽字等。說(shuō)明：本附件作為借款事實(shí)的證明，是借款雙方確認(rèn)借款事實(shí)的憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中因特殊原因進(jìn)行的變更。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中因特殊原因進(jìn)行的解除。7.附件七：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算的依據(jù)、計(jì)算方法、金額等。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算違約金，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議的內(nèi)容、解決過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，是爭(zhēng)議解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）出借人未按約定時(shí)間支付借款本金及利息；（5）出借人擅自變更抵押物或抵押權(quán)；（6）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；（7）第三方違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任；（8）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同和附件的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響，確定違約責(zé)任；（3）違約金的計(jì)算：根據(jù)違約金計(jì)算表，按照約定的比例計(jì)算違約金；（4）賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失，確定賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍未履行，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付_____%的違約金；（2）出借人擅自變更抵押物，導(dǎo)致借款人利益受損，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出借人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失；（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致借款人遭受損失，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度民間借貸抵押貸款合同范本解析與指南2本合同目錄一覽1.合同訂立原則與依據(jù)1.1合同訂立的基本原則1.2合同訂立的法律依據(jù)2.當(dāng)事人基本情況2.1借款人信息2.2借款人擔(dān)保人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.抵押物的設(shè)定與登記6.1抵押物的種類與價(jià)值6.2抵押物的登記手續(xù)7.抵押權(quán)行使與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)行使的程序7.3優(yōu)先受償權(quán)8.違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議8.1違約責(zé)任8.2解決爭(zhēng)議的方式9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同生效與變更10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序11.合同的簽署與生效日期12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立原則與依據(jù)1.1合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.當(dāng)事人基本情況2.1借款人信息借款人姓名：______，身份證號(hào)碼：______，住址：______。2.2借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：______，身份證號(hào)碼：______，住址：______。3.借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2借款用途借款用途為_(kāi)_____。4.借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限向借款人支付本金及利息。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法借款利息按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。5.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)支付的利息支付至借款人指定的賬戶。6.抵押物的設(shè)定與登記6.1抵押物的種類與價(jià)值抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。6.2抵押物的登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得抵押登記證明。7.抵押權(quán)行使與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)行使的條件借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，借款人擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使的程序1.向借款人發(fā)出書(shū)面通知，要求借款人履行還款義務(wù)或擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)；2.借款人、擔(dān)保人未履行義務(wù)的，抵押權(quán)人可依法申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；3.抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議8.1違約責(zé)任（1）借款人未按期償還本金及利息的，應(yīng)支付______%的違約金。（2）借款人未按約定使用借款的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。（3）借款人、擔(dān)保人違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2解決爭(zhēng)議的方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件（1）借款人、擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）抵押物被依法查封、扣押、沒(méi)收或喪失所有權(quán)；（3）借款人、擔(dān)保人被依法宣告破產(chǎn)或解散；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止的條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.合同生效與變更10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同的簽署與生效日期本合同一式______份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）借款人身份證明復(fù)印件；（2）借款人擔(dān)保人身份證明復(fù)印件；（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（4）抵押物評(píng)估報(bào)告；（5）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的材料。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知可采用書(shū)面形式，包括信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：______；擔(dān)保人送達(dá)地址：______。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（2）為借款人提供貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的中介機(jī)構(gòu)；（3）為抵押物評(píng)估、拍賣(mài)提供服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）為合同履行提供法律咨詢、見(jiàn)證服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)借款人、擔(dān)保人進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)作出是否同意介入的決定，并書(shū)面通知合同雙方。17.3介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1借款人（1）借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息；（2）借款人應(yīng)配合第三方對(duì)借款用途、還款能力等進(jìn)行調(diào)查；（3）借款人應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2擔(dān)保人（1）擔(dān)保人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息；（2）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）擔(dān)保人應(yīng)配合第三方對(duì)擔(dān)保能力進(jìn)行調(diào)查。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。19.2限額范圍責(zé)任限額范圍包括但不限于：（1）因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致合同雙方遭受損失的；（3）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損的。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分原則第三方與合同雙方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。20.2責(zé)任劃分（1）