2024年新型公寓租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型公寓租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6房屋押金2.7物業(yè)管理費3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用4.4房屋不得擅自改動5.房屋租賃期間的權(quán)益及義務(wù)5.1房屋租賃期間權(quán)益5.2房屋租賃期間義務(wù)5.3房屋租賃期間禁止事項6.房屋租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用及支付6.3物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)益7.房屋租賃期間的費用調(diào)整7.1租金調(diào)整7.2物業(yè)管理費調(diào)整7.3其他費用調(diào)整8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.4補充條款（如有）12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署時間及地點12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3第三方信息（如有）第三方名稱：________第三方地址：________第三方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________（建筑面積），________（使用面積）2.3房屋用途：居住2.4租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.5租金及支付方式：租金為人民幣________元/月，支付方式為________（如：每月初支付）2.6房屋押金：人民幣________元，用于租賃期間的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償2.7物業(yè)管理費：人民幣________元/月，支付方式與租金相同3.房屋交付及驗收3.1交付時間：________年________月________日3.2驗收標準及程序：驗收標準：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損；（2）房屋內(nèi)應(yīng)清潔、無異味；（3）水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常運行。驗收程序：（1）出租方提供房屋及設(shè)施設(shè)備清單；（2）承租方在交付日對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收；（3）驗收合格，雙方簽字確認；（4）驗收不合格，出租方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)范：（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（3）保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.2房屋維修責(zé)任：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由承租方負責(zé)；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負責(zé)；（3）因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。5.房屋租賃期間的權(quán)益及義務(wù)5.1房屋租賃期間權(quán)益：（1）承租方享有房屋的使用權(quán)；（2）承租方有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)；（3）承租方有權(quán)要求出租方保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.2房屋租賃期間義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按時支付租金及物業(yè)管理費；（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損害他人權(quán)益；（3）承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。6.房屋租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）負責(zé)房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）負責(zé)小區(qū)安全巡邏；（3）負責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護；（4）負責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2物業(yè)管理費用及支付：詳見第2.7條。6.3物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)益：（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理；（3）物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)管理費用進行合理調(diào)整。8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當于每日租金________%的違約金；（2）出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當于提高租金總額________%的違約金；（3）出租方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于每日租金________%的滯納金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任（1）第三方違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方或承租方有權(quán)要求第三方改正或承擔相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，出租方或承租方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍不改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決請求；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后________日內(nèi)作出裁決。11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.4補充條款（如有）12.合同生效及簽署12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同簽署時間及地點簽署時間為________年________月________日，地點為________。12.3合同簽署人出租方代表：________承租方代表：________13.合同變更及解除13.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。13.2合同解除程序同第九條合同解除及終止程序。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（出租方和承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）中介方提供房屋租賃信息或促成雙方簽訂合同；（2）物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）維修服務(wù)提供者進行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修；（4）保險機構(gòu)提供相關(guān)保險服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，由其自行承擔；（3）第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)要求合同一方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)代表合同一方與其他方進行協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進行設(shè)定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未明確，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租方的關(guān)系（1）第三方作為出租方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)遵守出租方的指示；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如有違反出租方指示的行為，出租方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與承租方的關(guān)系（1）第三方作為承租方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)遵守承租方的指示；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如有違反承租方指示的行為，承租方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在合同雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成合同一方損失，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知（1）任何一方在引入第三方介入時，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利及可能產(chǎn)生的費用等。19.2第三方介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔；（2）如合同未約定，費用由引入第三方的一方承擔。20.第三方介入合同的變更20.1變更程序（1）任何一方認為第三方介入合同需要變更時，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）第三方完成合同約定的職責(zé)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）合同約定其他終止條件。21.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）終止通知送達后，第三方應(yīng)在________日內(nèi)完成現(xiàn)有職責(zé)的交接，并退出合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：該清單作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)，應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的基本信息。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單用于記錄房屋設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、服務(wù)時間、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：該協(xié)議明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障了房屋租賃期間物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、服務(wù)時間、責(zé)任劃分等。說明：該協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和職責(zé)，保障了第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的生效日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。6.附件六：違約責(zé)任認定協(xié)議詳細要求：包括違約行為的定義、違約責(zé)任認定標準、違約賠償方式等。說明：該協(xié)議明確了違約行為的認定標準和違約賠償方式，保障了合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出租方未按約定時間交付房屋；承租方未按約定時間支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進行認定；違約行為造成的損失，根據(jù)實際損失或約定賠償標準進行認定；違約行為的嚴重程度，根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度進行認定。3.違約責(zé)任認定示例：出租方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付相當于每日租金________%的違約金；承租方未按約定時間支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)支付相當于每日租金________%的滯納金；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新型公寓租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3報修及維修流程7.房屋租賃期間物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理投訴及解決方式8.房屋租賃期間安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任8.2承租方安全責(zé)任8.3安全事故處理9.房屋租賃期間禁止事項9.1禁止事項概述9.2違規(guī)處理10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于省市區(qū)路號棟單元2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：花園2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為多層住宅，共6層，該房屋位于第3層2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)、熱水器、洗衣機等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂書面合同。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3其他相關(guān)費用4.3.1物業(yè)管理費：每月人民幣500元整，由承租方支付4.3.2水電費：按實際使用量由承租方支付4.3.3其他費用：如房屋維修費、網(wǎng)絡(luò)費等，由雙方協(xié)商確定5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，承租方結(jié)清所有費用5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)，憑押金收據(jù)及相關(guān)證明材料向出租方申請退還押金6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自分割6.2房屋維修責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.2.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，但因房屋自然老化、磨損等原因造成的損壞除外6.3報修及維修流程6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方6.3.2出租方應(yīng)在接到報修通知后5個工作日內(nèi)安排維修6.3.3維修費用由責(zé)任方承擔7.房屋租賃期間物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1出租方委托物業(yè)公司進行物業(yè)管理7.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：房屋及設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用已包含在租金中7.3物業(yè)管理投訴及解決方式7.3.1承租方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴，可向物業(yè)公司提出7.3.2物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后5個工作日內(nèi)予以處理8.房屋租賃期間安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)保證房屋及公共區(qū)域的安全設(shè)施完善，符合國家相關(guān)安全標準8.1.2出租方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，確保無安全隱患8.2承租方安全責(zé)任8.2.1承租方在使用房屋期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用明火、存放易燃易爆物品8.2.2承租方應(yīng)確保自身及訪客的人身安全，不得在房屋內(nèi)從事危險活動8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事態(tài)擴大8.3.2事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時報告相關(guān)部門，并積極配合調(diào)查和處理9.房屋租賃期間禁止事項9.1禁止事項概述9.1.1禁止在房屋內(nèi)從事非法活動9.1.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（特殊情況下，需經(jīng)出租方同意）9.2違規(guī)處理9.2.1一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反禁止事項，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方在租賃期間違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并妥善處理房屋及設(shè)施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.2.1房屋設(shè)施清單詳列房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署13.1.2簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.3合同備案13.3.1本合同需向相關(guān)部門進行備案，備案手續(xù)由出租方負責(zé)14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意，可以邀請第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、接受指導(dǎo)等。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行過程，并約定介入的具體內(nèi)容。19.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成介入工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行過程，不代表其取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方變更與退出21.1若第三方需要變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。21.2第三方的變更或退出不影響合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。22.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。23.第三方介入的效果23.1第三方介入的效果應(yīng)以書面形式確認，并由甲乙雙方簽字或蓋章。23.2第三方介入的效果對甲乙雙方具有約束力，除非雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1要求：本附件為合同正本，應(yīng)包含所有合同條款的詳細內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。1.2說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)確保內(nèi)容的準確性和完整性。2.附件二：房屋設(shè)施清單2.1要求：本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.2說明：本附件用于確認房屋設(shè)施情況，作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1要求：本附件應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明出租方對房屋享有合法的出租權(quán)利。3.2說明：本附件用于證明出租方對房屋的合法所有權(quán)，保障承租方的租賃權(quán)益。4.附件四：身份證復(fù)印件4.1要求：本附件應(yīng)為甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。4.2說明：本附件用于核實甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。5.附件五：其他相關(guān)文件5.1要求：本附件包括但不限于房屋租賃保證金收據(jù)、物業(yè)管理合同等，用于補充合同內(nèi)容。5.2說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.3出租方未按時進行房屋維修；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約責(zé)任的具體標準應(yīng)在合同中明確約定。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，則視為違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除合同。3.2出租方未在約定時間內(nèi)對房屋進行維修，導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)承擔維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年新型公寓租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房源信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.物業(yè)管理費6.1.物業(yè)管理費標準6.2.物業(yè)管理費支付時間6.3.物業(yè)管理費支付方式7.使用范圍及限制7.1.房屋用途7.2.禁止行為8.維修及保養(yǎng)8.1.房屋維修責(zé)任8.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費用承擔9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2.房屋轉(zhuǎn)租條件9.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.合同附件14.合同生效及變更14.1.合同生效條件14.2.合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________出租方聯(lián)系電話：__________出租方身份證號碼：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________承租方聯(lián)系電話：__________承租方身份證號碼：__________2.房源信息2.1.房屋位置所在區(qū)域：__________詳細地址：__________2.2.房屋面積建筑面積：__________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________2.4.房屋裝修情況裝修標準：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期起始日期：__________3.2.租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：__________3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________天協(xié)商一致，并書面確認。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：__________元4.2.租金支付時間每月支付日：__________4.3.租金支付方式支付至出租方銀行賬戶：__________銀行賬戶信息：__________4.4.逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付__________元違約金。5.押金及退還5.1.押金金額押金總額：__________元5.2.押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還程序承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請，并附上房屋驗收報告，出租方收到申請后__________日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)管理費6.1.物業(yè)管理費標準每月物業(yè)管理費：__________元6.2.物業(yè)管理費支付時間與租金支付時間一致6.3.物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式一致7.使用范圍及限制7.1.房屋用途房屋僅用于__________用途，不得用于__________等違法活動。7.2.禁止行為禁止在房屋內(nèi)進行__________等行為。8.維修及保養(yǎng)8.1.房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔。a)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；b)因不可抗力導(dǎo)致的損壞；8.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)或裝修。租賃期滿或合同解除時，房屋應(yīng)保持原狀，如因承租方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.維修費用承擔日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔方。9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房屋。9.2.房屋轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前__________天書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。9.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)由受讓人或轉(zhuǎn)租方繼承。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件a)出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無法繼續(xù)履行合同；b)承租方未按時支付租金超過__________天；c)承租方違反合同約定，嚴重影響出租方權(quán)益；10.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.3.合同解除及終止程序解除合同應(yīng)提前__________天書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形合同任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2.違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為__________。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋清單、押金收據(jù)等。14.合同生效及變更14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2.第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行效率，保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的__________%，且不超過__________元人民幣。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。17.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。18.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，維護甲乙雙方合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行本合同約定的義務(wù)。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供本合同約定的服務(wù)。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的程序20.1.第三方介入申請需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。20.2.第三方介入同意甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后__________日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。20.3.第三方